4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Oerlingen

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Felicia Wipfli

Madwiesweg 5, 8461 Oerlingen

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

8 locali, 165m², CHF 1'300'000.–

Casa a due famiglie con un giardino meravigliosamente curato & molto potenziale

Questa casa a due famiglie ben curata del 1976 impressiona con i suoi spazi generosi, due unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa a più generazioni, per due famiglie o per combinare uso personale e affitto – la proprietà offre una base attraente per idee di vita individuali.Al piano terra, c'è un appartamento spazioso di 4½ locali con camino e una superficie abitabile di circa 105 m². L'appartamento di 3½ locali al piano superiore ha quasi 60 m² di spazio abitabile e è ideale come unità separata per i membri della famiglia, per l'affitto o come spazio di vita e lavoro supplementare.Complessivamente, la casa offre una superficie abitabile di circa 165 m². L'offerta di spazio è completata da una grande sala hobby riscaldata con luce diurna nel seminterrato. Con una superficie di circa 22 m², questa sala supplementare offre numerose possibilità. La soffitta di circa 19 m² offre un potenziale di sviluppo supplementare e crea prospettive supplementari per l'utilizzo futuro della proprietà. Due grandi garage con accesso diretto alla casa offrono un comfort supplementare.Un punto di forza particolare è il giardino meravigliosamente curato sulla proprietà di 705 m². Molta verde e tre diversi spazi di seduta invitano a rilassarsi, godersi e soggiornare all'aperto.La proprietà è stata continuamente curata e offre ai nuovi proprietari la possibilità di utilizzare la casa secondo le proprie idee e di sfruttare il suo potenziale esistente in modo mirato. Attualmente, la proprietà è riscaldata mediante stufe elettriche.Vista sulla natura nel Zürcher Weinland: la proprietà al Madwiesweg 5 beneficia della sua posizione residenziale attraente alla fine di una strada chiusa senza traffico di passaggio e si trova a Oerlingen, un distretto gestibile del comune di Kleinandelfingen. Il quartiere residenziale rurale convince con il suo carattere di villaggio e la vicinanza immediata con i campi, le foreste e le aree di passeggio e ricreazione attraenti.I dintorni offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie e le persone amanti della natura che apprezzano un ambiente di vita rilassato con una alta qualità della vita.Oerlingen è ben collegato ai trasporti pubblici. Le connessioni di autobus portano alle stazioni di Marthalen e Ossingen. Grazie all'autostrada A4 vicina, Winterthur e Sciaffusa sono facilmente raggiungibili.I negozi per le esigenze quotidiane si trovano nel vicino Kleinandelfingen, tra cui Coop e Volg. Le offerte di asilo nido e scuola primaria della regione sono organizzate nei siti scolastici di Kleinandelfingen e Andelfingen.Una casa a due famiglie polivalente con molto spazio, una proprietà attraente e condizioni eccellenti per realizzare sogni di vita individuali – in una posizione residenziale attraente che combina la vita in mezzo alla natura e la vita familiare con una buona accessibilità regionale.Punti di forza:- Casa a due famiglie con possibilità di utilizzo diverse- Giardino spazioso con tre spazi di seduta & molta verde- Sala hobby riscaldata supplementare con luce diurna- Due grandi garage con accesso diretto alla casa.Il prezzo è inteso come prezzo di riferimento e serve da orientamento. Le offerte in entrata saranno inoltrate in via confidenziale al venditore.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Felicia Wipfli

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Felicia Wipfli

Madwiesweg 5, 8461 Oerlingen

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Balcone / Terrazza
Garage
+3

8 locali, 165m², CHF 1'300'000.–

Casa bifamiliare con giardino bellamente paesaggistico & molto potenziale

Questa casa bifamiliare ben curata del 1976 colpisce per i suoi spazi generosi, due unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per due famiglie o per combinare uso personale e affitto – la proprietà offre una base attraente per idee di vita individuali.Al piano terra, si trova un appartamento spazioso di 4½ locali con camino e una superficie abitabile di circa 105 m². L'appartamento di 3½ locali al piano superiore dispone di quasi 60 m² di spazio abitabile e è ideale come unità separata per i membri della famiglia, per l'affitto o come spazio di vita e lavoro aggiuntivo.Complessivamente, la casa offre una superficie abitabile di circa 165 m². Lo spazio è completato da una grande stanza da hobby riscaldata con luce diurna nel seminterrato. Con una superficie di circa 22 m², questo spazio aggiuntivo offre numerose possibilità. La soffitta di circa 19 m² offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo e crea prospettive aggiuntive per l'utilizzo futuro della proprietà. Due grandi garage con accesso diretto alla casa offrono un comfort aggiuntivo.Un punto di forza particolare è il giardino bellamente paesaggistico sul terreno di 705 m². Molta verde e tre aree di riposo diverse invitano a rilassarsi, godere e soggiornare all'aperto.La proprietà è stata continuamente curata e offre ai nuovi proprietari la possibilità di utilizzare la casa secondo le proprie idee e di sfruttare il suo potenziale esistente in modo mirato. Attualmente, la proprietà è riscaldata mediante stufe elettriche.Una vita orientata verso la natura nel Zürcher Weinland: La proprietà al Madwiesweg 5 beneficia della sua posizione residenziale attraente alla fine di una strada chiusa senza traffico e si trova a Oerlingen, un quartiere gestibile del comune di Kleinandelfingen. La zona residenziale rurale convince con il suo carattere di villaggio e la vicinanza immediata con i campi, le foreste e le aree di passeggiata e ricreazione attraenti.I dintorni offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie e le persone amanti della natura che apprezzano un ambiente di vita rilassato con una alta qualità della vita.Oerlingen è ben collegato ai trasporti pubblici. Le connessioni di autobus portano alle stazioni di Marthalen e Ossingen. Grazie all'autostrada A4 vicina, Winterthur e Schaffhausen sono facilmente raggiungibili.Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane si trovano nel vicino Kleinandelfingen, tra cui Coop e Volg. Le offerte di asilo nido e scuola primaria della regione sono organizzate sui siti scolastici di Kleinandelfingen e Andelfingen.Una casa bifamiliare polivalente con molto spazio, un terreno attraente e ottime condizioni per realizzare sogni di vita individuali – in una posizione residenziale attraente che combina la vita orientata verso la natura e la vita familiare con una buona accessibilità regionale.Punti di forza:- Casa bifamiliare con diverse possibilità di utilizzo- Giardino spazioso con tre aree di riposo & molta verde- Stanza da hobby riscaldata aggiuntiva con luce diurna- Due grandi garage con accesso diretto alla casa.Il prezzo è compreso come prezzo di riferimento e serve da orientamento. Le offerte in entrata saranno trasmesse in via confidenziale al venditore.

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Balcone / Terrazza
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+3

Schaffhauserstrasse 15, 8461 Oerlingen

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9.5 locali, 343m², CHF 1'900'000.–

Casa colonica storica di 9,5 locali - ristrutturata con stile, unica nel carattere

La tua nuova casa Questa affascinante casa colonica distaccata con struttura in legno d'epoca del 1845 combina un carattere storico con il comfort di vita moderno. Nel 2014/2015, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa e è stata tecnicamente e energeticamente rinnovata. Nei seguenti anni, è stata ulteriormente sviluppata e migliorata con cura e attenzione ai dettagli fino al 2023. Durante la ristrutturazione, è stata data grande importanza alla conservazione del carattere originale della casa e alla sua combinazione armoniosa con elementi moderni. La struttura in legno visibile, le travi storiche e i pavimenti in legno originali caratterizzano le stanze e conferiscono loro un'atmosfera calda e autentica.La proprietà è divisa nella casa abitativa attuale e nell'antica cascina adiacente. Mentre la casa abitativa contiene le stanze di vita classiche, la cascina completa l'offerta di stanze con spazi polivalenti. Al piano terra dell'antica cascina, si trova il salone di circa 85,7 m². L'altezza della stanza impressionante, le travi visibili, una grande facciata vitrata e il camino creano un'ambiente eccezionale. Un riscaldamento a pavimento e un bagno completano questa zona. In un piano intermedio, si trova uno studio con una piccola cucina, accessibile attraverso una scala coperta dalla casa abitativa. Al di sopra del salone si trova il piano superiore di circa 157 m², attualmente utilizzato come magazzino. Al di sopra si trova il solaio non abitato di circa 140 m², offrendo un potenziale di sviluppo supplementare.La casa abitativa è interamente in cantina. Due sonde geotermiche con una pompa di calore assicurano il riscaldamento e l'acqua calda. Le finestre in legno sono triple vetrate. Le installazioni elettriche, sanitarie e di scarico sono state rinnovate durante la ristrutturazione. Le connessioni in fibra ottica di Swisscom e Sunrise sono anch'esse disponibili.La proprietà comprende tre garage e diversi posti auto esterni. Al di sopra dell'edificio del garage indipendente, si trova anche un solaio non abitato di circa 61,6 m², offrendo un potenziale di sviluppo supplementare. La facciata lato strada è iscritta alla protezione del patrimonio locale. Secondo il piano di zona di Kleinandelfingen, è designata come "facciata determinante"; la proprietà è anch'essa iscritta all'inventario degli oggetti degni di protezione. Un piccolo negozio affascinante di circa 8 m², che sarà libero alla vendita, completa l'offerta di stanze.L'associazione della struttura storica, delle possibilità di utilizzo polivalente e della tecnologia moderna caratterizza il carattere di questa proprietà. Ci rallegreremmo di mostrarti questa casa durante una visita personale. Prezzo di vendita: 1.900.000 CHF o al miglior offerenteDisposizione delle stanzeCasa abitativa • Cantina: cantina, lavanderia e locale di riscaldamento • Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina e doccia/WC • 1° piano: tre camere e bagno • 2° piano: due camere • Solaio non riscaldato Cascina • Piano terra: salone con camino e doccia/WC, laboratorio e negozio • Piano intermedio: studio con piccola cucina e locale di deposito • Piano superiore/solaio: spazio non abitato Esterno • Area di soggiorno • Tre garage con diversi posti auto esterni • Solaio non abitato al di sopra dell'edificio del garage indipendente Storia della ristrutturazione in breve2014/2015 Sventramento completo, rinnovamento di tutte le installazioni elettriche e ristrutturazione energetica globale con isolamento termico completo2016 Sostituzione di tutte le finestre con finestre in legno triple vetrate con montanti2017 Sostituzione della porta esterna2019 Nuova lavatrice e nuovo asciugatrice2020 Ristrutturazione della connessione alle fognature e installazione del negozio di corte2021 Sostituzione di diversi elettrodomestici da cucina2021/2022 Ristrutturazione di tutti i serramenti e ristrutturazione progressiva delle facciate con impermeabilizzazione e nuova pittura2023 Sostituzione del sistema di riscaldamento con una nuova pompa di calore a sonde geotermiche incluse una caldaia a pompa di calore

Zelgstrasse, 8253 Diessenhofen

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6.5 locali, 160m², CHF 1'090'000.–

8461 Oerlingen

6.5 Locali Bungalow - Soleggiato, Grande Giardino

Questo affascinante bungalow di 6.5 locali del 1979 colpisce per il suo piano di attico attraente, le stanze luminose e il bellissimo giardino soleggiato. Con una superficie abitabile di circa 160 m², la proprietà offre abbastanza spazio per un soggiorno confortevole.I punti salienti includono, oltre al giardino spazioso, il soggiorno accogliente con caminetto, un angolo tranquillo con privacy e molto sole, un laboratorio riscaldato nel seminterrato e un grande garage. Fatti- Anno di costruzione 1979- Circa 160 m2 di superficie abitabile- Circa 724 m2 di superficie del terreno- 6.5 locali, 2 bagni- Radiatori/ riscaldamento a olio (2002)- Lavanderia, laboratorio, cantina- Grande garage, posto auto esternoSiamo lieti di accompagnarvi nella visita del bungalow e del meraviglioso giardino sul posto!

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18 risultati - Raggio: + 10km

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Modern bedroom with wooden flooring, large windows with blinds, a grey upholstered bed with pillows and a green throw, a nightstand with a potted plant, and a mirror on the wall.

Modern bathroom with dark grey tiles, a large bathtub, double sink, mirror, and a toilet. Features include a glass shower enclosure, wooden bath tray, and small potted plants on shelves.

A well-organized walk-in closet with wooden flooring, white walls, and multiple clothing racks, shelves, and drawers. A large mirrored sliding door provides access to the closet.

5.5 locali, 220m², CHF 1'870'000.–

Premium

Casa familiare luminosa e ariosa con alto standard di costruzione nel cuore di Diessenhofen

Questa casa molto luminosa e ariosa, ben curata, offre molto spazio per tutta la famiglia su tre piani. La casa sarà ridipinta e rinnovata prima della vendita, in modo che ci si possa sentire a casa fin dall'inizio.Ampie superfici di finestre forniscono stanze luminose e un'atmosfera di vita accogliente. Quattro ampie camere da letto possono essere utilizzate come camere dei bambini, dei genitori, degli ospiti o come ufficio a casa. Due armadi a piedi offrono ulteriore spazio di archiviazione.L'area di vita e di pranzo aperta è il centro della vita familiare. Un camino nel soggiorno fornisce calore accogliente e ore piacevoli. La cucina moderna con isola di cottura è dotata di nuovi elettrodomestici di alta qualità, tra cui un cuocitore a vapore e un forno di Miele, nonché un refrigeratore per vino integrato di Liebherr.Nobili pavimenti in pietra naturale e parquet in noce al piano superiore sottolineano l'alto standard di costruzione. Spot a soffitto e tende elettriche in tutta la casa forniscono illuminazione piacevole, ombreggiatura confortevole e privacy. Bagni ai piani inferiore e superiore forniscono comfort nella vita quotidiana.Il seminterrato ampliato dispone di una stanza aggiuntiva con luce diurna, di una sauna di alta qualità Kung, di un'area di lavanderia e di un ripostiglio. Un pratico tubo di scarico dei panni su tutti i piani fino all'area di lavanderia semplifica la vita familiare.Il cortile interno protetto e riparato offre molta privacy e un rifugio tranquillo in ogni momento della giornata. Insieme al giardino e alla grande terrazza coperta, crea uno spazio per giocare, condividere pasti e trascorrere ore rilassate all'aperto.Un garage doppio con due posti auto e due posti auto esterni aggiuntivi completa l'offerta. Il riscaldamento a gas a basso consumo è integrato da un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda. La casa e i sistemi tecnici sono molto ben curati e regolarmente manutenuti. La tariffa dell'acqua favorevole a Diessenhofen è un altro vantaggio nei costi domestici in corso.La posizione è particolarmente attraente per le famiglie: l'asilo nido e il parco giochi sono situati direttamente alla porta di casa. La scuola e le strutture commerciali sono vicine, e la stazione di Diessenhofen è raggiungibile in pochi minuti.Il Reno è a soli due minuti e invita a passeggiare e a rilassarsi lungo l'acqua. La natura, le aree di svago locali e numerose attrazioni regionali sono raggiungibili in pochi minuti e offrono una varietà di opportunità per le gite in famiglia, le escursioni in bicicletta e le attività all'aperto.La Germania è a portata di mano. È possibile raggiungere Sciaffusa in circa dodici minuti, e l'accesso all'autostrada in circa quindici minuti.Disponibile dal 1° febbraio 2027 o su accordo.

Nuova construzione

Im Wil 3, 8471 Oberwil (Dägerlen)

6.5 locali, 191m², CHF 1'450'000.–

Premium

Vivere nella natura e abitare con stile nella tua nuova casa

Case unifamiliari disponibili 6,5 locali - 3a Sud, 191 m², CHF 1'450'000 - 3b Centro, 182 m², riservato - 3c Nord, 172 m², venduto Case a schiera moderne e luminose Al cuore di Oberwil, tre case a schiera con 6,5 locali sono in costruzione su un lotto leggermente rialzato. Queste case hanno un accesso diretto e sono anche accessibili via un garage sotterraneo comune. Materiali di alta qualità e sostenibili, un allestimento interno di alta qualità e molto legno assicurano che vi sentirete a vostro agio. Aree esterne coperte e logge coperte offrono spazi esterni privati e confortevoli. In queste case a schiera moderne e luminose, situate nel villaggio idilliaco di Oberwil nel comune di Dägerlen, vi sentirete sicuramente a casa! Posizione e dintorni di questa proprietà Oberwil appartiene al comune di Dägerlen, insieme ai villaggi di Berg, Dägerlen, Rutschwil e Bänk. Potete aspettarvi un posto attraente con molta natura, campi aperti, foreste e acque idilliache, lontano dal traffico, con una comunità di villaggio impegnata. Inoltre, Oberwil non è lontano dalle città di Winterthur, Zurigo e Sciaffusa. Scuole, possibilità di shopping, club, ristoranti, strutture sportive e di svago sono facilmente accessibili. Il bus postale vi porta a Winterthur o Henggart a intervalli di mezz'ora o di un'ora. Verso Zurigo o Sciaffusa. In auto, potete raggiungere l'A4 o l'A1 in pochi minuti. Punti salienti • Costruzione moderna • Allestimento interno di alta qualità • Aree esterne coperte • Posti auto nel garage sotterraneo • Ambiente idilliaco e rurale Abbiamo suscitato il vostro interesse? Convincetevi dei vantaggi di questa offerta unica e prenotate un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti del vostro contatto.

Nuova construzione

Im Wil 3, 8400 Winterthur

6.5 locali, 191m², CHF 1'450'000.–

Premium

Vivere la natura e abitare con stile nella tua nuova casa

Case unifamiliari disponibili 6,5 locali- 3a Sud, 191 m², 1'450'000,00- 3b Centro, 182 m², riservato- 3c Nord, 172 m², vendutoCase a schiera moderne e luminoseAl cuore di Oberwil, tre case a schiera con 6,5 locali sono in costruzione a una quota leggermente elevata. Queste case hanno un accesso diretto e possono anche essere raggiunte via un garage sotterraneo condiviso. Materiali di alta qualità e sostenibili, un allestimento interno di alta qualità e molto legno assicurano che vi sentirete a vostro agio. Aree esterne coperte e logge coperte offrono spazi esterni privati e confortevoli. In queste case a schiera moderne e luminose, situate nel villaggio idilliaco di Oberwil nel comune di Dägerlen, vi sentirete sicuramente a casa!Posizione e dintorni di questa proprietàOberwil appartiene al comune di Dägerlen, insieme ai villaggi di Berg, Dägerlen, Rutschwil e Bänk.Potete aspettarvi un posto attraente con molta natura, campi aperti, foreste e acque idilliache, lontano dal traffico, con una comunità di villaggio impegnata. Inoltre, Oberwil non è lontano dalle città di Winterthur, Zurigo e Sciaffusa. Scuole, opportunità di shopping, club, ristoranti, strutture sportive e di svago sono facilmente accessibili.L'autobus postale vi porta a Winterthur o Henggart a intervalli di mezz'ora o di un'ora. Verso Zurigo o Sciaffusa. In auto, potete raggiungere l'A4 o l'A1 in pochi minuti.Punti salienti • Costruzione moderna • Allestimento interno di alta qualità • Aree esterne coperte • Posti auto nel garage sotterraneo • Ambiente idilliaco e rurale Abbiamo suscitato il vostro interesse?Convincetevi voi stessi dei vantaggi di questa offerta unica e prenotate un appuntamento di visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

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9.5 locali, 314m², CHF 1'960'000.–

Sommeraustrasse 7, 8255 Basadingen-Schlattingen

Exklusives 9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Schlattingen, TG

*** mehr Bilder auf www.remax.ch/119271038-6 *** Dieses moderne Einfamilienhaus liegt neu am Markt und befindet sich an der Sommeraustrasse in Basadingen-Schlattingen, Diessenhofen, Thurgau. Gebaut im Juni 2012, bietet Ihnen dieses Schmuckstück von Erstbesitzern eine exklusive Nettowohnfläche von 314 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1347 m². Mit insgesamt 9.5 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, grosse Ankleide und 4 Badezimmer, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste.Das mehrstöckige Haus beeindruckt mit grosszügigen Aussenbereichen wie einer Terrasse, einem Balkon und einem liebevoll gepflegten Garten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Parkett- und Plattenböden im EG, eine voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld und einem Teppanyaki sowie hochwertige Stein-Arbeitsplatten, effizientes Cheminée für die Übergangszeit sind nur einige der Highlights.Für optimale Heizkosten sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine komfortable Fussbodenheizung. Zum Parkieren stehen insgesamt 6 Plätze zur Verfügung, darunter 2 in der Garage und 4 Aussenparkplätze.Dieses Haus bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der ländliche Charme und die ruhige Umgebung von Basadingen-Schlattingen machen es zum perfekten Rückzugsort.Ein zusätzlicher enormer Pluspunkt ist die WG2/3 Wohn-Gewerbezone, in welcher sich das Grundstück befindet. Somit eignet es sich nicht nur für Familien, sondern genauso für Selbständig erwerbende Personen, welche z. B. eine Behandlungspraxis betreiben möchten. Weiter könnte das Grundstück parzelliert werden. Die grosse freiliegende Fläche ist bereits elektrisch und wassertechnisch erschlossen.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Eleganz, der Funktionalität und der Grosszügigkeit dieses einzigartigen Hauses begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.-*** More photos at www.remax.ch/119271038-6 ***This modern single-family home has just come on the market and is located on Sommeraustrasse in Basadingen-Schlattingen, Diessenhofen, Thurgau. Built in June 2012, this gemowned by its original ownersoffers an exclusive net living area of 314 m² on a spacious lot of 1,347 m². With a total of 9.5 rooms, including 7 bedrooms, a large walk-in closet, and 4 bathrooms, it offers plenty of space for the whole family and your guests.The multi-story home impresses with spacious outdoor areas such as a terrace, a balcony, and a lovingly maintained garden. The amenities leave nothing to be desired: a ventilation system with heat recovery, hardwood and tile floors on the ground floor, a fully equipped kitchen with an induction cooktop and a teppanyaki grill, as well as high-quality stone countertops, and an efficient fireplace for the transitional season are just a few of the highlights.An efficient air-source heat pump ensures optimal heating costs. The rooms are heated via comfortable underfloor heating. A total of 6 parking spaces are available, including 2 in the garage and 4 outdoor parking spaces.This home not only offers a luxurious living environment but also an ideal location near schools and public transportation. The rural charm and peaceful surroundings of Basadingen-Schlattingen make it the perfect retreat.An additional major advantage is the WG2/3 residential-commercial zone in which the property is located. This makes it suitable not only for families but also for self-employed individuals who, for example, would like to operate a medical practice. Furthermore, the property could be subdivided. The large open area already has electrical and water connections.Schedule a tour today and let yourself be inspired by the elegance, functionality, and spaciousness of this unique home. I look forward to hearing from you.

Thomas Hux

Thomas Hux

Parcheggio
Garage
Adatto per bambini
+1

5.5 locali, 150m², CHF 1'100'000.–

Dorfstrasse 58, 8454 Buchberg

Interessante proprietà rurale a Buchberg SH con riserva di terreno edificabile

Nel cuore del villaggio idillico di Buchberg, una proprietà eccezionale con possibilità di utilizzo diverse vi aspetta. La fattoria storica con una sezione economica spaziosa, un edificio annesso separato e un terreno edificabile staccabile offre condizioni ideali per gli amanti di edifici storici, gli investitori o i costruttori con visioni. La parcella totale comprende 1 312 m² e apre possibilità di sviluppo supplementari grazie alla riserva di terreno edificabile situata a nord. Nel frattempo, l'edificio esistente con la sua grande sezione economica offre un potenziale di espansione significativo. I dati più importanti • fattoria staccata nel centro storico del villaggio • superficie della parcella 1 312 m² • superficie abitabile approssimativa 150 m² • sezione economica spaziosa con riserve di espansione • deposito/garage spazioso • edificio annesso separato con cantina a volta storica • riserva di terreno edificabile a nord di circa 412 m² • zona centrale I • anno di costruzione prima del 1900 • prezzo target: CHF 1 100 000.– Molto spazio per le vostre idee La zona abitativa comprende la cucina, il soggiorno, il bagno e quattro camere al piano superiore. La sezione economica spaziosa offre molte possibilità di espansione o di nuova utilizzazione – naturalmente, tenendo conto delle norme di costruzione applicabili. Particolarmente attraente è il terreno edificabile rialzato nella parte posteriore della proprietà, che offre prospettive supplementari per il futuro. La proprietà è generalmente in uno stato che richiede fortemente una ristrutturazione. Ciò crea tuttavia l'opportunità di rivitalizzare una fattoria storica secondo le vostre idee o – se le condizioni legali sono soddisfatte – di sviluppare un progetto di sostituzione. Vivere nel villaggio più favorevole in termini di tasse del cantone di Sciaffusa Buchberg è una delle comunità residenziali più popolari della regione. Il paesaggio affascinante sopra il Reno, i numerosi sentieri di trekking e di ciclismo, nonché la vicinanza a Zurigo, Winterthur e Sciaffusa garantiscono una alta qualità della vita. Particolarmente attraenti sono: • la posizione del villaggio molto tranquilla senza traffico di passaggio • soleggiamento favorevole • distanza alla fermata dell'autobus e al Volg con agenzia postale a pochi minuti a piedi • asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a proximità immediata • tempo di percorrenza a Zurigo di circa 30 minuti • all'aeroporto di Zurigo circa 20–25 minuti • tasso di imposta comunale più basso del cantone di Sciaffusa Un'opportunità rara Le fattorie storiche con una parcella spaziosa e una riserva di terreno edificabile supplementare sono raremente disponibili sul mercato. Questa proprietà offre un potenziale enorme per gli acquirenti che desiderano combinare il fascino di una fattoria tradizionale con possibilità di sviluppo a lungo termine.

Parcheggio
Garage
Adatto per bambini
+1

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5.5 locali, 122m², CHF 1'150'000.–

Längerenrüti 15, 8474 Dinhard

Ampio spazio per vivere: flessibile casa unifamiliare 4,5 - 5,5 locali con terreno circostante

Casa unifamiliare affascinante in vendita in una posizione familiare a Dinhard Questa casa unifamiliare molto ben mantenuta combina il carattere affascinante del suo anno di costruzione con uno stato molto curato. Un terreno circostante di oltre 600 m² ti offre un'oasi di privacy difficile da trovare, molto spazio per la famiglia e gli hobby, nonché una riserva di terreno preziosa per il futuro. Inserita nella comunità idilliaca e fiscalmente vantaggiosa di Dinhard, qui benefici di tranquillità rurale senza dover rinunciare alla vicinanza urbana di Winterthur. Descrizione dell'oggetto Questa casa unifamiliare separata è perfetta per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. Grazie alla disposizione delle stanze, la proprietà può essere utilizzata in modo flessibile come casa di 4,5 o 5,5 locali. Lo stato della casa è estremamente ben curato, poiché sono stati eseguiti lavori di manutenzione continuativi. Il terreno di 634 m2 offre un'ampia area di giardino con molto spazio per rilassarsi, per i bambini che giocano o per i progetti di giardino. L'atmosfera di vita confortevole completa perfettamente l'offerta. Qualità della posizione La comunità di Dinhard combina l'idillio rurale e l'eccellente collegamento alla città di Winterthur. Winterthur può essere raggiunta in pochi minuti in auto o comodamente con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Thalheim-Altikon si trova sulla S29 (Winterthur - Stein am Rhein) e può essere raggiunta a piedi in pochi minuti. Il viaggio in treno per Winterthur dura 20 minuti. Un autobus supplementare offre collegamenti nella direzione di Seuzach e Andelfingen. I dintorni offrono una alta qualità della vita, un vicinato familiare e un accesso diretto alle aree di svago locali. Informazioni sul processo di vendita La proprietà è venduta nell'ambito di una procedura di asta. Il prezzo di partenza per le offerte nonché ulteriori informazioni possono essere trovate nella documentazione di vendita.

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5.5 locali, 84m², CHF 690'000.–

Rheinbühlstrasse 21, 8200 Schaffhausen

5 1/2 locali casa a Schaffhausen 100m dal Reno

Casa 5 1/2 locali, parzialmente annessa, con grande potenziale – a soli 100 metri dal Reno!Stai cercando un progetto di ristrutturazione emozionante in una posizione centrale e molto richiesta a Schaffhausen? Questa casa 5 1/2 locali (ovest) su Rheinbühlstrasse 21 ti offre l'opportunità ideale di realizzare i tuoi sogni di vita secondo le tue idee.Fatti chiave in un colpo d'occhio: • Tipo di oggetto: casa 5 1/2 locali / casa a schiera annessa (ovest) • Anno di costruzione: 1953 • Prezzo di acquisto: CHF 690 000.- (base di negoziazione) • Superficie abitabile: 84 m^2 (più 12 m^2 di stanza da hobby e soffitta) • Terreno: 197 m^2 • Stato: necessita di ristrutturazione (l'offerta si applica allo stato attuale) • Riscaldamento: la casa era precedentemente riscaldata con radiatori elettrici di accumulo. Questi devono ora essere sostituiti con un nuovo sistema di riscaldamento con nuovi radiatori e tubi. Una linea del gas è già stata posata fino al garage. • Disponibilità: immediata • Parcheggio: incluso garage nel seminterrato Programma di locali e punti di forza: • Piano terra (EG): ingresso pratico / zona di protezione contro il vento (circa 3,4 m²), servizi igienici separati per gli ospiti (circa 1,5 m²), cucina (circa 7,6 m², deve essere completamente sostituita) e il vasto soggiorno e sala da pranzo (circa 25,6 m²) con stufa confortevole e accesso diretto al balcone (circa 7,2 m²). • Piano superiore (OG): camera dei genitori (circa 14,3 m²), due camere dei bambini (circa 11,1 m² e 7,7 m²) e bagno / servizi igienici (circa 4,5 m²). • Soffitta (DG): soffitta spaziosa e convertibile (46 m^2, di cui altezza utile > 1,50 m: 18 m^2) con diverse possibilità di utilizzo. Alcuni anni fa, sono state sostituite tutte le tegole. • Seminterrato (UG): garage (circa 17 m²), cantina (circa 15 m²), stanza da hobby / laboratorio (circa 12 m²) e scala. • Potenziale speciale: esistono già chiarimenti preliminari per l'ampliamento del balcone esistente in una vasta terrazza (soggetto a permessi di costruzione). Posizione e infrastrutture: • La casa impressiona con una posizione eccellente e tranquilla per il relax: • Nessun traffico di passaggio, solo per i residenti di Rheinbühl- e Rebhangstrasse. • A soli 100 metri dal Reno e circa 1,5 km dal centro città di Schaffhausen. • Ottima connessione ai trasporti pubblici: le fermate degli autobus (linee 8 e 25) sono nelle immediate vicinanze (circa 190-200 m). • Tempo libero e piacere: direttamente sul Reno, il bistro popolare "Lunas Crêpes" è a soli 350 m e il molto buon ristorante Rhyhalde è a 700 m. Il progetto urbano "Miglioramento della promenade del Reno" nella zona circostante aumenterà ulteriormente la qualità della vita in futuro. • Le possibilità di shopping (Migros, Denner, SPAR) così come le scuole e gli asili si trovano in un raggio di 1-2 km. Approfitta di questa rara opportunità e crea la tua casa dei sogni individuale vicino all'acqua!

Alexander Münger

Alexander Münger

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
+4

6.5 locali, 232m², CHF 1'430'000.–

Dorfstrasse 36, 8239 Dörflingen

8200 Schaffhausen

Luce, Spazio & Vista Panoramica

Stiloso, luminoso e rivoluzionario: Un comfort di vita esclusivo per tutta la famiglia Questa casa a schiera di 6,5 locali, costruita nel 2023, combina vita moderna, attrezzature di alta qualità e posizione tranquilla e rurale nel pittoresco Ramsen. Con una superficie abitabile spaziosa di 232m², distribuita su 4 piani, e un terreno di 400m², questa proprietà offre molto spazio per la vita di famiglia e i sogni di vita individuali.Già all'ingresso della proprietà, il piano di calpestio ben pensato e l'ambiente nobile convincono. Un pavimento in rovere di alta qualità si estende attraverso i locali di vita e di sonno e crea un'atmosfera calda e accogliente. Il cuore della zona di vita è una cucina nobile con un'isola di cottura e apparecchi elettrodomestici di alta qualità del marchio Miele. Nei giorni più freddi, un camino svedese confortevole nella zona di vita offre un calore piacevole.La casa dispone di tre bagni luminosi, dotati di docce o vasche moderne - tra cui due bagni-doccia Laufen di alta qualità e una vasca idromassaggio per rilassarsi. La zona genitori è progettata come un rifugio confortevole e offre un bagno privato e un armadio a muro. Un punto di forza particolare per il futuro: nel piano mansardato, le connessioni sanitarie corrispondenti sono già disponibili, in modo che tre altre stanze e una cella umida supplementare possano essere realizzate in opzione.Dal punto di vista tecnico, la proprietà risponde anche agli standard più elevati: l'edificio è dotato di un sistema domotico. Una pompa di calore rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento e un sistema fotovoltaico assicurano un'alimentazione energetica efficiente. Tutte le finestre isolate tre volte hanno tende a rullo elettriche e zanzariere di alta qualità. Inoltre, un sistema di trattamento dell'acqua integrato assicura la migliore qualità dell'acqua in tutta la casa.Un vero punto di forza della zona esterna è la vasta terrazza sul tetto, che offre una vista magnifica sul paesaggio circostante e è ideale per ore rilassanti all'aperto. Direttamente dalla sala da pranzo, si può accedere al giardino pittoresco con la sua terrazza coperta, che è dotata di un tendone a movimento motorizzato e invita a soggiornare in qualsiasi condizione meteorologica. Nel seminterrato, c'è una grande stanza di deposito e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice Miele. Un accesso diretto al garage sotterraneo completa perfettamente l'offerta di comfort. Il prezzo di acquisto comprende due posti auto sotterranei e un posto di parcheggio per motocicletta.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stato nuovo: Costruito nel 2023 con 232 m² di superficie abitabile • Terrazza sul tetto panoramica: Spaziosa con vista magnifica • Sogno di giardino: Terrazza coperta accessibile direttamente dalla sala da pranzo • Cucina gourmet: Isola di cottura e apparecchi elettrodomestici Miele di alta qualità • Zona genitori: Bagno privato e armadio a muro • Bagni di benessere: 3 bagni luminosi con vasca idromassaggio e bagni-doccia Laufen • Intelligente e sostenibile: Domotica, fotovoltaico e pompa di calore • Potenziale di espansione: Piano mansardato preparato per 3 stanze supplementari e cella umida • Ambiente di vita: Pavimento in rovere e camino svedese confortevole • Parcheggio confortevole: Accesso diretto al garage sotterraneo • 2 posti auto e 1 posto di parcheggio per motocicletta inclusi nel prezzo Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà unica di persona sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
+4

1 / 14

7.5 locali, 233m², CHF 1'250'000.–

Casa a schiera moderna di 7,5 locali in un villaggio tranquillo di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa a schiera con charme e attrezzature moderneQuesta casa a schiera elegante combina una struttura a travi storica con un comfort di vita moderno. Tre unità si estendono su tre piani e dispongono di spazi di seminterrato spaziosi. Due case offrono una cucina aperta con un'isola di cucina, la terza una cucina separata. La terrazza invita a rilassarsi all'aperto e estende lo spazio di vita. Ristrutturata con cura e protetta come monumento storico, la casa a schiera unisce la storia con la vita contemporanea – pensata, accogliente e piena di carattere.Scopri questa casa a schiera esclusiva di 7,5 locali nel villaggio idilliaco di Dörflingen. L'edificio nuovo, completato nel 2027, impressiona con le sue attrezzature moderne e la sua disposizione pensata su quattro piani.La casa offre: • Spazio di vita spazioso: Salotto luminoso con sala da pranzo e cucina moderna e grandi finestre • 7,5 locali: Locali divisi in modo ottimale per una varietà di utilizzi • 3 bagni: Distribuiti confortevolmente a ogni piano • 233 m² di spazio di vita: Su un terreno di 126 m² • Terrazza con vista magnifica: Perfetta per rilassarsi e godersi • Parcheggio sotterraneo: Opzioni di parcheggio comode • Attrezzature moderne: Attrezzature di ultima generazione Punti di forza particolari: L'edificio con il tetto rosso e le persiane verdi, che danno alla casa un carattere affascinante. Il giardino curato con prato e fiori invita a soggiornare.Posizione e ambiente: Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nel verde – circondato da vigneti dolci e da molta natura. La comunità offre una alta qualità di vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. L'ambiente tranquillo con una vista ampia fa di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in una delle comunità più favorevoli in materia di imposte del cantone di Schaffhausen. La posizione tranquilla nel centro del villaggio offre un'atmosfera di vita rilassata. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, l'"Alte Schulhaus" può essere raggiunto in 10 minuti a piedi. La regione è soleggiata e particolarmente accogliente per i bambini - ideale per le famiglie.Questa casa a schiera di alta qualità combina il comfort di vita moderno con la pace della vita di villaggio e offre un focolare perfetto per tutta la famiglia.

Andreas Weber

Dorfstrasse 40, 8239 Dörflingen

1 / 17

4.5 locali, 125m², CHF 1'070'000.–

Casa unifamiliare moderna di 4,5 locali nel centro del villaggio di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa unifamiliare con terrazza, balcone e giardinoQuesta casa unifamiliare moderna colpisce per il suo concetto di locali ben pensato e per lo spazio di vita generoso. Una terrazza privata spaziosa e un balcone invitano a soggiornare e a godere. La cucina aperta con un'isola di cucina forma il cuore della casa – ideale per i momenti condivisi con la famiglia e gli amici. Due bagni, uno dei quali è un bagno per gli ospiti, offrono comfort e funzionalità. Una lavatrice privata, una stanza di cantina privata e il prato spazioso completano perfettamente l'offerta di alloggio.Scopri questa casa unifamiliare nuova esclusiva nel villaggio idilliaco di Dörflingen. La casa a schiera, che sarà completata nel 2027, offre il massimo comfort di vita per le famiglie su 125 m² di spazio di vita e un terreno di 180 m².La casa colpisce per il suo layout di locali ben pensato su tre piani: • Seminterrato: Seminterrato nella casa e garage sotterraneo • Piano terra: Soggiorno spazioso, sala da pranzo, cucina moderna con lavastoviglie, bagno, studio e terrazza. • Piano superiore: Due camere da letto supplementari, bagno e grande terrazza. Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nella verde campagna – circondato da vigneti dolci e da molta natura. Il comune offre una alta qualità di vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. I dintorni tranquilli con una vista ampia fanno di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in uno dei comuni più favorevoli in materia di imposte del cantone di Sciaffusa. La posizione tranquilla garantisce un soggiorno rilassato, mentre la bella vista e l'orientamento soleggiato creano un'atmosfera piacevole. L'ambiente favorevole ai bambini fa della casa un posto ideale per le famiglie. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, e l'"Alte Schulhaus" è a 10 minuti a piedi.Con un garage, un posto auto, una connessione via cavo e un'altezza del soffitto di 2,4 metri, questa casa unifamiliare nuova offre tutte le comodità per un soggiorno moderno nel comune pittoresco di Dörflingen.

Andreas Weber

Martin Huber

1 / 16

Martin Huber

Hinterwuhrstrasse 33, 8450 Andelfingen

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
+2

5.5 locali, 123m², CHF 1'000'000.–

Vivere con vista - casa unifamiliare di 5 1/2 locali in posizione rialzata ad Andelfingen

Nell'anno 1966 è stato costruito un edificio residenziale semi-detached con una superficie abitabile netta di 122,6 m2 e aree secondarie spaziose di 124,4 m2. Un posto a sedere in giardino coperto con camino, un garage separato e le riserve di sviluppo esistenti rendono la proprietà particolarmente interessante.La proprietà si presenta in uno stato corrispondente alla sua età, ben mantenuto nel complesso. Può essere occupata con uno sforzo gestibile, ma offre anche la possibilità di essere ulteriormente sviluppata attraverso una modernizzazione completa secondo le proprie idee.Negli ultimi anni, sono stati eseguiti vari lavori di ristrutturazione (bagni, cucina, finestre). Esistono esigenze di ristrutturazione, in particolare, per le superfici come pavimenti, muri e soffitti, nonché parzialmente per l'ambiente. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di vita.L'accesso alla proprietà avviene attraverso una scala esterna o comodamente attraverso un ascensore per persone nell'edificio adiacente. Questo è in coproprietà. Il garage separato si trova in Hinterwuhrstrasse. Questo accesso speciale contribuisce al carattere tranquillo e privato della situazione residenziale.

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
+2

Pestalozzistrasse 31, 8212 Neuhausen am Rheinfall

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5.5 locali, 115m², CHF 819'000.–

Deliziosa casa unifamiliare di 5,5 locali in posizione centrale

Casa affascinante con giardino Questa casa unifamiliare di 5,5 locali in posizione centrale a Neuhausen am Rheinfall offre un ambiente accogliente con molto carattere su una superficie di circa 115 m². La casa, costruita nel 1911, si estende su più livelli e offre una disposizione delle stanze versatile.Al piano terra, si trovano una cucina e un soggiorno e sala da pranzo separati. Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno. Il tetto convertito con una stanza aperta di circa 17 m² crea uno spazio aggiuntivo e si presta, ad esempio, come ufficio, ritiro o area di svago.La cantina offre anche superfici aggiuntive per il lavaggio, la tecnologia e le esigenze di spazio aggiuntive. Un plus particolare è l'area esterna: il terreno di 459 m² offre un grande giardino e uno spazio esterno piacevole intorno alla casa. Un posto auto esterno completa l'offerta.La posizione centrale a Neuhausen am Rheinfall consente distanze brevi alle scuole, alle possibilità di shopping e ai trasporti pubblici.Per le idee di vita future, esiste ancora una utilizzazione restante di circa 16 m² di superficie lorda a pavimento sulla proprietà. Ciò apre possibilità, ad esempio, per un'estensione della casa esistente.Tour virtuale: https://tour.ogulo.com/M5qJ

Dorfstrasse 40, 8239 Dörflingen

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5.5 locali, 181m², CHF 1'080'000.–

Casa a schiera moderna di 5,5 locali in un villaggio tranquillo di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa a schiera con charme e attrezzature moderneQuesta casa a schiera stilosa combina una struttura a travi storica con un comfort di vita moderno. Tre unità si estendono su tre piani e dispongono di spazi di seminterrato spaziosi. Due case offrono una cucina aperta con un'isola di cucina, la terza una cucina separata. La terrazza invita a rilassarsi all'aperto e estende lo spazio di vita all'aperto. Ristrutturata con cura e protetta come monumento storico, la casa a schiera unisce la storia con la vita contemporanea – pensata, accogliente e piena di carattere.Scopri questa casa a schiera nuova e attraente nel villaggio idilliaco di Dörflingen. La casa moderna di 5,5 locali si estende su 4 piani e offre uno spazio spazioso per tutta la famiglia su 181 m² di spazio di vita.La casa a schiera colpisce con: • 4 camere da letto: Perfette per le famiglie con bambini o utilizzabili come uffici e camere per gli ospiti • 3 bagni moderni: Distribuiti confortevolmente su tutti i piani • Garage privato: Parcheggio sicuro per il tuo veicolo nel garage sotterraneo • Terrazza con vista magnifica: Rilassamento all'aperto con vista sulla verdura • Attrezzature moderne: Design di interni moderno • 100 m² di terreno: Spazio esterno personale per giardino e relax Posizione e ambiente: Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nella verdura – circondato da vigneti dolci e da molta natura. La comunità offre una alta qualità della vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. L'ambiente tranquillo con viste lontane fa di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in una delle comunità più favorevoli in termini di tasse del cantone di Schaffhausen. La casa è situata in un ambiente tranquillo e accogliente per i bambini, con molta verdura e campi tutto intorno. La vista aerea mostra l'integrazione armoniosa degli edifici residenziali nel paesaggio rurale. Nonostante la posizione tranquilla, la connessione è ottimale: la fermata dell'autobus "Unterberg" è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, l'"Alte Schulhaus" in 10 minuti. La posizione è soleggiata in estate e in inverno e offre un'atmosfera calma lontana dal rumore del traffico.Questa casa a schiera moderna combina la tranquillità rurale con il comfort di vita contemporaneo e è ideale per le famiglie che apprezzano la vita in campagna senza dover rinunciare alle comodità moderne.

Andreas Weber

Rheinauerstrasse 9, 8463 Benken

1 / 13

4 locali, 125m², CHF 1'300'000.–

Casa unifamiliare con giardino a Benken - l'opportunità!

Scopri questa casa unifamiliare storica nella comunità idillica di Benken (8463). La casa combina il fascino storico con il potenziale di vita moderna e offre un giardino e un ambiente con molto da offrire.L'oggetto propone, tra le altre cose: • Ambiente esterno spazioso: Giardino con prato, diverse dipendenze e una serra - circondato da alberi e cespugli. • Posizione soleggiata: L'oggetto beneficia di molta luce solare, soprattutto in estate. • Posizione di vita tranquilla: Di giorno e di notte, c'è un silenzio piacevole - perfetto per una vita rilassante. Posizione e infrastrutture: Benken è una comunità affascinante nel cantone di Zurigo. La posizione segna punti con distanze brevi a tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane: • Supermercato Volg: A soli 5 minuti a piedi - ideale per la spesa quotidiana. • Fermata dell'autobus Benken village: Accessibile in soli 4 minuti a piedi - per una connessione confortevole ai trasporti pubblici. • Scuola di Benken: A soli 7 minuti a piedi - ideale per le famiglie con bambini in età scolare. Questa proprietà eccezionale è messa all'asta dall'ufficio dell'esecuzione o della bancarotta. Il valore stimato ufficiale è di CHF 1'300'000,00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito relazione di valutazione, foto e informazioni sull'asta imminente e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Le proprietà possono di solito essere visitate in anticipo (e c'è più informazioni su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questa e oltre 100 altre proprietà interessanti possono essere trovate su:

Kählwiesstrasse 3, 8414 Buch am Irchel

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5.5 locali, 214m², CHF 1'390'000.–

Appartamento moderno di 5,5 locali DEFH in una zona tranquilla

Piani di livello, più immagini, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch In una posizione attraente a Buch am Irchel, questa casa semidetachata di 5,5 locali del 2017 si presenta come un'abitazione ideale per le persone che richiedono comfort, qualità e atmosfera di vita. Su una superficie abitabile netta di circa 214 m² e una quota di terreno di 299 m², la proprietà offre proporzioni di locali spaziose e un concetto di vita armonioso. I locali luminosi, un camino svedese nel soggiorno e soffitti in legno accoglienti nelle camere da letto danno alla casa un aspetto caldo e invitante. Due bagni eleganti - di cui uno con una vasca da bagno angolare confortevole e una doccia e l'altro con una doccia - e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort aggiuntivo. Un punto di forza è il due balconi: uno con una vista lontana meravigliosa (orientamento nord-ovest) e l'altro con orientamento est, dove si può godere del sole del mattino. L'area del giardino con spazi di seduta coperti e scoperti e un prato ben curato offre uno spazio per il relax e le ore sociali all'aperto. Per i veicoli, c'è un carport e due posti auto davanti al carport. Punti di forza: • Casa di 5,5 locali DEFH moderna e ben curata • Anno di costruzione: 2017 • Cubatura: 928 m³ • Superficie abitabile netta: circa 214 m² • Quota di terreno: 299 m² • Camino svedese nel soggiorno • Sistema di riscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento • 2 bagni • 1 bagno per gli ospiti • Possibilità di estensione per un secondo bagno al piano superiore • Balcone con vista lontana fantastica • Giardino con spazio di seduta coperto e scoperto • Seminterrato completamente arredato • 1 carport e 2 posti auto esterni davanti al carport Posizione: La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Buch am Irchel, un comune popolare con un fascino rurale e una qualità della vita elevata. Gli ambienti naturali e le numerose aree di svago vicine rendono questa posizione particolarmente attraente. A Buch am Irchel, c'è un Volg a distanza di cammino (circa 2 minuti). Per tutto il resto, Buch è orientato verso Neftenbach: ci sono diverse strutture commerciali come Coop, Denner, Volg, Landi e una macelleria. Inoltre, Pfungen offre un Migros. La panetteria di Flaach è anche molto apprezzata nella regione. La connessione di traffico è anche un punto di forza: l'accesso all'autostrada di Wülflingen è raggiungibile in circa 9 minuti in auto. Le famiglie beneficiano di un'offerta scolastica molto buona: gli asili e le scuole elementari si trovano direttamente a Buch, mentre la scuola superiore è frequentata a Flaach. Le scuole della regione godono di una reputazione eccellente e sono un punto positivo importante di questa zona residenziale. Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni. Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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7.5 locali, 220m², CHF 1'860'000.–

Rietgass 17, 8197 Rafz

Casa familiare attraente e ben curata di 7,5 locali, a sé stante, in una posizione tranquilla e bella a Rafz

Benvenuti in questa casa familiare ben curata e spaziosa al Rietgass 17 a Rafz. La casa, completata nel 2000, colpisce per la sua ampiezza e le finiture di alta qualità. Molto bello, giardino naturalmente curato con balcone, giardino coperto, grande terreno per vari usi e piante ben curate – ideale per le attività familiari e le serate sociali con la famiglia e gli amici.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio di vita: 220 m² di spazio di vita su 4 piani con una superficie utile totale di 300 m² offrono molto spazio per tutta la famiglia. • 7,5 locali con 2 bagni e 3 WC in totale: Proprietà di vita ben curata e spaziosa distribuita su 3 livelli di vita con un grande hobby room nel seminterrato e diverse stanze secondarie. • Balcone e giardino: Spazio esterno invitante, parzialmente coperto, su un terreno di 807 m² adatto a molte attività. • Caminetto: Atmosfera accogliente grazie a un caminetto per serate rilassate. • Grande garage e 3 posti auto esterni: Parcheggio comodo per i veicoli direttamente alla casa. • Attrezzatura moderna e confortevole: Lavastoviglie, televisione via cavo e altre comodità incluse. • Molto buona qualità di costruzione: Muratura in doppia parete massiccia e isolamento aria/calore con riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centrale, ecc. • Adatto ai bambini: La casa e i dintorni sono ideali per le famiglie con bambini. I sentieri per escursioni sono situati proprio di fronte alla casa Posizione e ambiente:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Rafz e è ben soleggiata. L'ambiente offre tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole: • Scuola Schalmenacker: ideale per le famiglie con bambini in età scolare. • Fermata autobus Rafz Post: raggiungibile in soli 8 minuti a piedi, per una connessione comoda ai trasporti pubblici. • Collegamenti di trasporto: La stazione CFF si trova appena fuori dal villaggio. I collegamenti con Zurigo sono molto buoni. L'aeroporto di Kloten è anch'esso facilmente raggiungibile in breve tempo. • Volg: anch'esso a 8 minuti a piedi – la spesa quotidiana è possibile senza problemi. Altri centri commerciali come Migros, Coop e Jumbo sono a 6 minuti in auto. Questa incantevole casa familiare combina il comfort di vita, la pace e una posizione adatta alle famiglie in modo ideale. Sarà disponibile dal 1 giugno 2027 e attende di diventare la vostra nuova casa per voi e la vostra famiglia. Non perdete questa opportunità unica!

Loogasse 16, 8525 Niederneunforn

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6.5 locali, 208m², CHF 1'690'000.–

CASA MEDITERRANEA LUMINOSA DI 6,5 LOCALI CON VISTA DA SOGNO

Piani di pavimento, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovati su www.stoehr-immobilien.chLA CASA DELLE FINESTRE VERDI - La casa unifamiliare distaccata, luminosa, di stile mediterraneo, progettata in modo generoso, accogliente di 6,5 locali colpisce per la sua posizione unica, il verde lussureggiante e un gioco di luce sensazionale che crea un'atmosfera di benessere rilassante in ogni momento della giornata o dell'anno. Situata a sud, direttamente adiacente a un vigneto (inviolabile e con il proprio sentiero di ghiaia che conduce al vigneto) e a pochi passi dal margine del bosco a nord.La posizione sul versante sud offre una vista fantastica sulla valle della Thur e su tutta la catena delle Alpi. Il Barchetsee, un paesaggio di brughiera unico con una fauna e una flora magnifiche, è situato nella parte occidentale del comune. Il lago di Nussbaumer, un luogo di balneazione forestale popolare con un'area di grill, è raggiungibile in 10 minuti.Quattro diversi spazi di seduta (da est a ovest) permettono un utilizzo ottimale della posizione del sole durante l'intera giornata, offrono ritiri per diversi umori e creano il posto perfetto per ogni momento della giornata - dal primo espresso del mattino a est al salotto accogliente per il tramonto a ovest.Punti salienti: • Superficie abitabile netta: circa 208 m² • Superficie del terreno: 695 m² • Volume cubico: 1.097 m³ • Costruzione in muratura con isolamento esterno • Altezza delle stanze: soggiorno circa 2,80 m/cucina circa 2,40 m • Angolo del camino aperto, visibile da due lati • Sistema di riscaldamento: olio via riscaldamento a pavimento • Due celle umide eleganti • Un bagno per gli ospiti (preparazione per un bagno per gli ospiti aggiuntivo nel seminterrato) • Due locali finiti nel seminterrato • Più locali di cantina nonché una lavanderia/essicatoio con lavatrice e tino • Garage doppio e 2-3 posti auto esterni • Possibilità di un'estensione completa (studio di fattibilità disponibile) Posizione:Niederneunforn si trova nel triangolo di Frauenfeld, Winterthur e Schaffhausen e dista solo 35 minuti dall'aeroporto di Zurigo. Circondato da vigneti e natura, si gode di una qualità della vita particolarmente elevata.Nonostante la posizione tranquilla, le infrastrutture importanti come i negozi per coprire le esigenze quotidiane senza lunghi viaggi possono essere raggiunti in breve distanza a Oberneunforn e Uesslingen. I trasporti pubblici sono ben collegati. La scuola primaria si trova a Oberneunforn, la scuola secondaria a Ossingen.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Wiler 11B, 8414 Buch am Irchel

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4.5 locali, 191m², CHF 1'390'000.–

Casa DEFH di 4,5 locali adatta alle famiglie in un edificio ben curato

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovati su www.stoehr-immobilien.chQuesta casa DEFH di 4,5 locali, quasi nuova, si trova in un quartiere conviviale per le famiglie e colpisce per la sua architettura moderna e il concetto di stanza attraente. La casa, costruita nel 2019, è in ottimo stato e offre una casa elegante per una famiglia o una coppia su una superficie abitabile netta di circa 191 m².Le stanze da vivere luminose creano un'atmosfera di vita piacevole. Le caratteristiche degne di nota includono il concetto di illuminazione bello nel bagno al piano superiore, il condotto del bucato pratico che si estende su tutti i piani, i numerosi armadi a muro e la zona esterna affascinante intorno alla casa con un posto a sedere a sud sul lato d'ingresso e un posto a sedere a nord-ovest parzialmente coperto.Riscaldamento è fornito da un sistema geotermico centrale per l'intero edificio con distribuzione di calore tramite riscaldamento a pavimento.La proprietà comprende anche una quota di 1/56 del pozzo comune sul numero di catasto 255.Due posti auto sotterranei per 35 000 CHF ciascuno sono acquistati con la casa. Un terzo posto auto sotterraneo può essere acquistato in opzione per 35 000 CHF. Un posto auto esterno direttamente davanti alla casa è incluso.Punti salienti : • Anno di costruzione: 2019 • Superficie abitabile netta: circa 191 m² • Quota di terreno: 245 m² • Volume cubico: 924 m³ • Altezza della stanza: 2,40 m • Cucina aperta elegante con bar • Armadi a muro pratici nel seminterrato, al piano terra e al piano superiore • Condotto del bucato su tutti i piani • Cellule umide: 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti • Grande stanza da gioco • Sistema di riscaldamento: Sistema geotermico centrale tramite riscaldamento a pavimento • Stanza da bucato ben curata con lavatrice e asciugatrice • Stato: Quasi nuovo, nessuna ristrutturazione richiesta • Quota del pozzo (1/56) sul numero di catasto 255 • Parte di un edificio ben curato con un totale di 8 unità residenziali Posizione :La proprietà si trova in un quartiere residenziale conviviale per le famiglie a Buch am Irchel. Gli ambienti sono caratterizzati da un ambiente di vita naturale e una buona qualità della vita.Per domande o per pianificare una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch A proposito di Stöhr Immobilien :Come impresa familiare stabilita con un ufficio di filiale nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e una vasta rete di relazioni con una passione autentica per l'immobile. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo rapido, professionale e con risultati ottimali.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla consultazione iniziale alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, prendiamo in carico tutte le attività legate alla vendita. Con una prospettiva di futuro, impegno e senso del dettaglio, prendiamo cura di ogni aspetto.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro sostegno personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7 500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con un desiderio di vendita discreto.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose valutazioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio impegno, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e noi aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.