Oekingen - Fattoria acquistare

Gioiello storico con potenziale di sviluppo

Casa colonica indipendente come casa residenziale e commerciale I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione di primo piano direttamente nel centro del villaggio di Koppigen • Potenziale di sviluppo impressionante per 6-8 appartamenti • Cortile spazioso con 15 posti auto • Giardino verde e idilliaco con accesso diretto al ruscello • Utilizzo polivalente come casa residenziale e commerciale combinata • Sostanza storica solida con struttura di alta qualità • Cantina voltata nobile e spazi di stoccaggio e annessi spaziosi • Posizione centrale e storicamente significativa nel cuore del villaggio • Spazio commerciale sviluppato dell'antica panetteria con potenziale di riutilizzo • Proprietà di sviluppo redditizia con un vero e proprio punto di vendita unico Un pezzo di cultura architettonica dell'Emmental con un futuroIn una posizione centrale nel cuore di Koppigen, si trova un'impressionante testimonianza della cultura architettonica dell'Emmental: una casa colonica del 1828, che ha plasmato il centro del villaggio per quasi due secoli. Situata direttamente sulla strada principale, questa proprietà combina una sostanza storica cresciuta con un potenziale eccezionale per il futuro - una combinazione rara che può essere trovata sul mercato solo una seconda volta. La zona della sala da tè dell'epoca al piano terra può essere sviluppata in vari modi: come uno spazio commerciale attraente, come uno studio, o come parte di un concetto di utilizzo completamente nuovo. Un potenziale ancora più grande si trova nella zona economica: ampi spazi, alti spazi aerei e una struttura esistente solida creano le migliori condizioni per un riutilizzo eccezionale - da spazi di vita in loft atmosferici a una connessione riflessiva tra abitazione e lavoro.Questa proprietà è destinata a un acquirente con una visione - a tutti coloro che non vogliono sostituire la sostanza storica degli edifici, ma continuarla nel loro senso. Sono ricercati concetti riflessivi che preservino il carattere dell'edificio, onorino la sua storia e la combinino con un'architettura contemporanea e piani di pavimento moderni. Per tutti coloro che amano reinterpretare gli edifici esistenti, si offre qui un'opportunità rara con un grande spazio di progettazione.Storia della proprietàLa casa colonica è stata costruita nel 1828 e ha plasmato la vita agricola a Koppigen per oltre un secolo. Nel 1931, l'attività agricola è stata interrotta. Nel 1979, la zona della stalla e del fienile è stata convertita in una sala da tè, che è stata una parte fissa della vita del villaggio per decenni. Nel 1994, il tetto della parte residenziale è stato rinnovato, e nel 2006, è stato installato un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. Nel 2023, l'attività della sala da tè e della panetteria adiacente è stata interrotta - da allora, l'edificio è aperto a una nuova utilizzazione a venire.L'architettura e i piani di pavimento moderni sono combinati. Per tutti coloro che amano reinterpretare gli edifici esistenti, si offre qui un'opportunità rara con un grande spazio di progettazione.Oggetto & SpaziLa proprietà (numero di registro fondiario 448, comunità di registro fondiario di Koppigen) si trova nella zona centrale, dove le zone adiacenti sono anch'esse designate come zone centrali. L'edificio non è costruito in modo massiccio e comprende una superficie di terreno di 2.061 m², una superficie abitabile netta di 250 m² e una superficie di giardino di 1.602 m². Il volume, compresi i garage, è di 4.861 m³.ProprietàLa casa comprende più di 10 stanze e offre così molto spazio per concetti di abitazione e utilizzo individuali. Nell'appartamento, c'è un bagno disponibile, e nella zona del ristorante dell'epoca, tre bagni supplementari per i clienti e un bagno separato per i dipendenti completano l'offerta. All'esterno, ci sono 15 posti auto spaziosi disponibili - un vantaggio chiaro per un utilizzo commerciale e privato. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio con radiatori come distribuzione di calore.La proprietà è sotto protezione dei monumenti e preserva così il suo carattere storico unico. Allo stesso tempo, il sottotetto è estensibile, il che apre uno spazio di progettazione supplementare per un'estensione sensata delle superfici utili - una combinazione ideale di patrimonio protetto e potenziale a venire.Eredità architettonicaAntica casa colonica del 1828, con conversioni nel 1969 e 1977 in una casa residenziale e commerciale (estensione dell'economia). L'edificio classico Sichtriegbau si trova su una base di cantina in pietra di sabbia e è coronato da un tetto a mezza falda potente con una Ründi dipinta. La facciata sud a sei assi di finestre, progettata in modo colorato, così come le arcate in assi delle lavanderie laterali con bordi decorativi, le Zopfbüge bicolore e le finestre rettangolari e ad arco in divisione di sei parti con davanzali e architravi profilati, testimoniano un lavoro di falegnameria di alta qualità eccezionale. Due porte d'ingresso con architravi di porta incurvati e scale ammodernate, vecchi scuri, e una cantina in pietra di sabbia con due ingressi sottolineano il carattere storico. Sul lato ovest, si trova una fontana in pietra giurassica.Insieme con l'edificio Hauptstrasse 18, la proprietà forma un edificio dominante sulla strada principale, posizionato in un angolo tra Oesch e Mühlegässli. In particolare quando si arriva da sud-est, la proprietà appare in modo prominente - un esponente del centro del villaggio di Koppigen che è altrettanto significativo in termini di posizione e valore intrinseco.Conclusione: Un'opportunità rara con un futuroPer un acquirente con un senso della sostanza e della progettazione, si offre qui un'opportunità rara: un oggetto che non fornisce solo uno spazio di vita, ma anche uno spazio di intraprendenza - situato al centro, con un'infrastruttura cresciuta, e in una comunità che combina la tradizione e la qualità della vita.Chi è pronto a continuare a scrivere questo lascito troverà in questa proprietà molto più di una casa, ovvero la base per un progetto con un futuro.

Casa colonica affascinante sul ruscello con opzione di acquisto di terreno

Convinca di te stesso dei vantaggi:Offerta di base: Il lotto n° 258 sarà ripartito. Il prezzo di acquisto di CHF 848'000.00 comprende una superficie totale di 1'543 m².Inoltre, un giardino di una superficie di 474 m² è messo a disposizione nel quadro di un contratto di locazione con un diritto di acquisto per l'utilizzo del giardino.Offerta supplementare: La proprietà restante può essere acquistata in supplemento se desiderato.Composizione del prezzo:- Terreno edificabile (zona centrale): 623 m² × CHF 680.–/m² = CHF 423'640.–- Zona di spazio aperto: 525 m² × CHF 34.–/m² = CHF 17'850.– - Zona di protezione delle acque (zona del ruscello): 111 m² × CHF 14/m² = CHF 1'554.–Superficie totale: 1'259 m²Prezzo di acquisto: CHF 443'044.00Su richiesta, una superficie di fino a 5'000 m² di zona agricola può essere affittata. Non perdere l'opportunità di vivere questo sogno ! Vuoi più informazioni ? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata con il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirti !

Casa colonica con vista panoramica e grande appezzamento.

Casa colonica con vista panoramica e grande appezzamento. Spazio per idee.L'ambiente tranquillo e l'idillio rurale, nonché l'orientamento soleggiato sulla pendice sud del Giura, offrono una alta qualità della vita e una vista impressionante sulla regione del Mittelland fino alla catena delle Alpi.La proprietà è stata ristrutturata nel 2025/2026 e combina il carattere di una casa colonica tradizionale con standard abitativi moderni. La parte agricola, nonché il fabbricato annesso e l'ex mulino, si trovano nella zona edificabile (1'455 m2) e offrono numerose possibilità di utilizzo - che sia per uno spazio abitativo supplementare, uno studio, un hobby o un'attività commerciale moderatamente disturbante.Adatto per l'allevamento di animali.Opzionalmente, c'è la possibilità di acquisire la parcelle agricola adiacente (8'500 m2).

Ex fattoria con riserva di terreno edificabile

Posizione

Casa colonica con fascino e ambiente piacevole

Azienda agricola autonoma di 1 ettaro, (cibo e energia)ideale per l'allevamento di piccole pecore, giardino di frutta e verdura, parte boschiva • Casa residenziale / fienile • seminterrato camera della cantina • Piano terra ingresso / guardaroba • Bagno con doccia • Cucina / pranzo • Soggiorno • 2 camere da letto • Stube • Parte economica con stalla e riscaldamento • Mansarda palcoscenico / equitazione

Casa multifamiliare con amore per il fascino degli edifici antichi

È questa emozionante casa multifamiliare nel centro del villaggio di Oberbipp con attualmente quattro unità presto la tua nuova casa?Appartamento 4½ locali al piano terraAppartamento 4½ locali al 1° pianoAppartamento 2½ e 3½ locali al 2° pianoNel 2012, l'antica casa colonica è stata ristrutturata con amore nel dettaglio e convertita nell'attuale proprietà.L'appartamento 4½ locali al piano terra può essere raggiunto dal lato sud come dal lato nord e si adatta perfettamente alle esigenze personali. L'ampio ingresso offre abbastanza spazio per gli abiti e le scarpe. La vecchia trave in legno sul soffitto nella sala da pranzo-soggiorno evoca pensieri nostalgici. La cucina attrezzata, aperta, è perfetta per giovani e anziani. L'accesso diretto alla zona di seduta all'aperto e al bel giardino delizia le giornate estive senza preoccupazioni. Le due cantine a volta perfettamente restaurate possono essere raggiunte attraverso una scala interna ed esterna. Le tre stanze hanno una dimensione ideale per le tue esigenze e sono disponibili le tue stesse strutture per il lavaggio.L'oasi di bagno eccezionalmente ben attrezzata è unica.I tre appartamenti ai piani superiori sono affittati e accessibili tramite la scala sul lato nord. Gli inquilini hanno a disposizione posti auto, garage, locali di riduzione e cantine. La lavanderia condivisa è al piano terra.Inoltre, la proprietà dispone di un ampio solaio inutilizzato, che è pronto per nuovi progetti, sogni, piani e idee grazie a molti lavori preliminari.Diverse stanze secondarie come laboratorio, casa giardino e serra sono state utilizzate per la maggior parte dai proprietari.Il giardino soleggiato in modo ottimale con bei spazi di seduta invita a godersi e a trattenersi.La proprietà è in ottimo stato.Benvenuti a OberbippOberbipp - la comunità residenziale attraenteOberbipp ha una superficie di 8,45 km2. Il villaggio bernese è situato a 500 m di altitudine, a 12 km a nord-est di Soletta (in linea d'aria). Il villaggio si estende sul cono alluvionale piano che il torrente del villaggio ha formato nel corso del tempo ai piedi del Giura, sulla superficie leggermente ondulata dell'ufficio di Bipper ai piedi del Höllchöpfli, nell'Oberaargau.Oberbipp è un villaggio rurale in una bella posizione ai piedi del Giura bernese. È un comune politico del distretto amministrativo dell'Oberaargau del canton Berna in Svizzera.PopolazioneIl comune offre uno spazio di vita e di lavoro attraente con un'elevata qualità della vita. A causa dell'importante attività di costruzione, la popolazione cresce e conta attualmente 1829 abitanti (al 31.12.2022). TrafficoIl comune è collegato dalla ferrovia Aare Seeland mobil AG con collegamenti diretti a Soletta, Oensingen e Langenthal. A Niederbipp, ci sono buoni collegamenti alla rete SBB nella direzione di Olten e di Bienne. L'autostrada A1 può essere raggiunta in pochi minuti tramite i due collegamenti nei comuni vicini di Niederbipp e Wangen an der Aare Wiedlisbach.IstruzioneIl villaggio dispone di una scuola materna e di una scuola elementare. Il centro scolastico superiore si trova a Wiedlisbach. Un servizio di assistenza complementare per le famiglie propone la scuola diurna e il centro diurno per i bambini. Esiste anche un gruppo di gioco.Tempo liberoPer la popolazione anziana, undici appartamenti per anziani sono disponibili. La zona di svago locale e la vita del villaggio e dell'associazione animata contribuiscono all'attrattiva del comune.