Oberhofen AG - Fattoria acquistare

Nessun problema di spazio! Casa abitativa accogliente con enorme parte economica

OGGETTO Casa indipendente, ex fattoria, costruita intorno al 1900, ristrutturazione di base della casa abitativa nel 1977, da allora continuamente rinnovata. Cubatura 2578 m, terreno 701 m², superficie abitabile di circa 141 m², grande parte economica su diversi livelli con oltre 300 m² di spazio utilizzabile POSIZIONE ALL'INTERNO DI ITTENTHAL La proprietà si trova nel mezzo del villaggio, direttamente sulla strada principale poco utilizzata, che collega il distretto di Ittenthal a Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari a Kaisten si trova direttamente accanto alla proprietà. In auto, ci sono due minuti per raggiungere Kaisten e circa cinque minuti per raggiungere Frick. PARTICOLARITÀ La grande parte economica con fienile, diverse altre stanze (seminterrato) e soffitte offre molto spazio di stoccaggio e stanze per diverse esigenze. Inoltre, la proprietà dispone di una propria sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA? Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano avere molto spazio e vivere in un ambiente idilliaco. PIANO DEL PIANO Piano terra: Corridoio/scalinata 16,0 m² Soggiorno 18,7 m² Sala da pranzo 18,1 m² Cucina 10,1 m² Bagno 4,3 m² Laboratorio/lavanderia 6,7 m² Ripostiglio 1 m² Piano superiore: Landing/scalinata 15 m² Stanze 13,8 m² Stanze 17,9 m² Stanze 16,3 m² Ripostiglio 7,7 m² Doccia/WC 2,8 m² COSTRUZIONE E CONDIZIONI La proprietà si presenta in uno stato abitabile corrispondente alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, devono essere previsti lavori di rinfresco. Inoltre, ci sono crepe sulla facciata e sul sedile posteriore, che non hanno alcuna influenza sulla statica, ma dovrebbero essere corrette a breve o medio termine. È obbligatorio completare la struttura di carico statico nella parte economica (Spriesse). È disponibile un'esperienza attuale e completa di un ingegnere edile. NELLE ULTIME ANNI, SONO STATE ESEGUITE LE SEGUENTI RISTRUTTURAZIONI 2021 Caldaia elettrica 2020 Progettazione del sedile (anteriore) 2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie 2017 Finestre in plastica (piano terra, tranne bagno) 2016 Estrattore di vapore 2015 Stufa di riscaldamento centrale 2014 Cassetta di fusibili elettrici, forno/steamer, ristrutturazione del camino 2013 Frigorifero 2011 Ristrutturazione parziale della copertura, lavatrice 2006 Sostituzione del muro di giardino e della scala, lambris e pittura della sala da pranzo 2005 Pavimenti in lambris e pittura del piano superiore, allacciamento idrico della casa 1998 Pavimento del fienile, serbatoio di olio 1995 Porta d'ingresso 1991 I due bagni 1989 Facciata 1986 Cucina e sala da pranzo 1985 Finestre del piano superiore, costruzione del sedile posteriore Interessato? Siamo felici di ricevere la tua richiesta! Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Proprietà con molto spazio, riserva di terreno edificabile e potenziale di espansione

Cerchi una proprietà che puoi plasmare secondo le tue esigenze? Hai un hobby che richiede spazio o desideri un grande giardino dove puoi tenere alcuni animali o addirittura costruire una piccola casa? In questa ex fattoria con il grande edificio annesso e il generoso spazio circostante, molte cose sono possibili.OGGETTOProprietà con due appartamenti, grande edificio annesso e molto potenziale di espansione, costruito su un lato, anno di costruzione originale 1827, diverse ristrutturazioni dagli anni '80 ad oggi, parcelle 907 m², volume 2276 m, superfici abitabili di entrambi gli appartamenti circa 170 m², superfici secondarie circa 403 m², 2 garage singoli, diversi parcheggi esterni. Possibilità di costruire una piccola casa nel prato dietro la casa.LOCALIZZAZIONE ALL'INTERNO DI SULZLa proprietà si trova nella parte settentrionale del villaggio di Sulz, leggermente arretrata rispetto alla strada principale. Una fermata dell'autobus con collegamenti regolari a Laufenburg si trova praticamente davanti alla porta di casa. La scuola, l'asilo e il negozio del villaggio con ufficio postale sono a meno di dieci minuti a piedi. Nelle vicinanze, troverai belle passeggiate e percorsi per jogging. E per gli amanti dell'acqua, il Reno vicino offre diverse attività.CARATTERISTICHE PARTICOLARIL'ex fattoria si compone ora di due piccoli appartamenti, che hanno ingressi separati ma sono anche connessi tra loro. Il vasto sottotetto può essere inoltre ampliato. Inoltre, la proprietà dispone di un molto grande edificio annesso. Perfetto per i collezionisti e gli appassionati di bricolage. E per coloro che desiderano un grande giardino o forse vogliono tenere alcune galline, questa proprietà offre anche le migliori condizioni. C'è già un pollaio.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA?La proprietà è adatta sia per le famiglie che per le coppie che desiderano molto spazio per se stessi, i loro hobby e/o i loro animali. Poiché la casa ha un bisogno importante di ristrutturazione e può essere inoltre ampliata, gli artigiani possono sfogarsi qui a loro piacimento.PIANO DEL PIANOSemi-interrato:Cantina 22,8 m²Cantina a volta 20,0 m²Piano terra:Ingresso/cucina 17,5 m²Bagno 8,9 m²Stanze 13,9 m²Soggiorno 19,1 m²Garage 1 20,6 m²Garage 2 31,9 m²Edificio annesso 1 51,5 m²Edificio annesso 2 17,2 m²Edificio annesso 3 16,5 m²Pollaio 16,2 m²Piano superiore:Ingresso/scalinata 15,5 m²Superficie abitabile 44,7 m²Bagno 4,7 m²Stanze (senza finestra) 19,3 m²Cucina 20,8 m²Corridoio 6,3 m²Sottotetto 1 31,6 m²Sottotetto 2 57,4 m²Anticamera del sottotetto 2 6,5 m²Sottotetto espandibile: 111,0 m²COSTRUZIONE E STATOLa proprietà si presenta in uno stato parzialmente abitabile, parzialmente fortemente necessitante di ristrutturazione.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten