Oberflachs - Fattoria acquistare

Grande casa colonica a Mönthal

Vivere in campagna – libero e con molto spazio per svilupparsiIncantevole casa colonica per due famiglie con grande terreno, stalle e potenziale versatile. Un appartamento di 3,5 locali al piano terra (circa 78,5 m2) e un appartamento di 4,5 locali al 1° piano (circa 95,6 m2) Ideale per gli amanti degli animali, le famiglie o gli appassionati di naturaNell'ingresso del villaggio tranquillo di Mönthal, immerso nelle dolci colline del Jura argoviano, attende questa proprietà unica con un grande terreno, un edificio antico incantevole e un ampio spazio esterno. La proprietà è situata al di fuori della zona edificabile nella zona agricola, ma beneficia della garanzia di possesso secondo la legge sulla pianificazione territoriale (RPG). Un ampliamento del tetto per scopi residenziali è possibile sotto determinate condizioni.La proprietà offre: • Costruzione di casa in muratura con carattere storico (costruita nel 1833, ampliata nel 1978) • Appartamenti parzialmente ristrutturati • Cucina integrata con stufa in maiolica e stufa a mattoni confortevole nel soggiorno • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice nel seminterrato • Annesso separato con molto spazio utilizzabile, ideale come stalla, deposito o studio • Due garage singoli con apertura del cancello automatica • Recinto per cani disponibile • Ampio spazio circostante con prato, vista sulla valle e molte viste panoramiche • Soffitta ampliabile (91m2) • Cantina a volta (30m2) Possibilità di utilizzo variegateQuesta proprietà è particolarmente adatta per: • Allevamento di piccoli cavalli (ad esempio, pony shetland, pony, requisiti minimi secondo TSchV possono essere rispettati) • Allevamento di polli, conigli, capre o altri piccoli animali • Scuola di cani o asilo per cani, grazie agli ampi spazi aperti e all'infrastruttura esistente • Forma di vita basata sulla natura con prospettive di sviluppo (ad esempio, casa familiare o multigenerazionale) Altri vantaggi: • Posizione tranquilla e soleggiata con molta intimità e accesso diretto alla natura • Facile accesso alle città di Brugg, Baden e Aarau • La proprietà non è iscritta nel catalogo dei siti contaminati (non è un monumento protetto) Sei stato interessato? Allora non esitare e chiama, ci rallegriamo.

Nessun problema di spazio! Casa abitativa accogliente con enorme parte economica

OGGETTO Casa indipendente, ex fattoria, costruita intorno al 1900, ristrutturazione di base della casa abitativa nel 1977, da allora continuamente rinnovata. Cubatura 2578 m, terreno 701 m², superficie abitabile di circa 141 m², grande parte economica su diversi livelli con oltre 300 m² di spazio utilizzabile POSIZIONE ALL'INTERNO DI ITTENTHAL La proprietà si trova nel mezzo del villaggio, direttamente sulla strada principale poco utilizzata, che collega il distretto di Ittenthal a Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari a Kaisten si trova direttamente accanto alla proprietà. In auto, ci sono due minuti per raggiungere Kaisten e circa cinque minuti per raggiungere Frick. PARTICOLARITÀ La grande parte economica con fienile, diverse altre stanze (seminterrato) e soffitte offre molto spazio di stoccaggio e stanze per diverse esigenze. Inoltre, la proprietà dispone di una propria sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA? Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano avere molto spazio e vivere in un ambiente idilliaco. PIANO DEL PIANO Piano terra: Corridoio/scalinata 16,0 m² Soggiorno 18,7 m² Sala da pranzo 18,1 m² Cucina 10,1 m² Bagno 4,3 m² Laboratorio/lavanderia 6,7 m² Ripostiglio 1 m² Piano superiore: Landing/scalinata 15 m² Stanze 13,8 m² Stanze 17,9 m² Stanze 16,3 m² Ripostiglio 7,7 m² Doccia/WC 2,8 m² COSTRUZIONE E CONDIZIONI La proprietà si presenta in uno stato abitabile corrispondente alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, devono essere previsti lavori di rinfresco. Inoltre, ci sono crepe sulla facciata e sul sedile posteriore, che non hanno alcuna influenza sulla statica, ma dovrebbero essere corrette a breve o medio termine. È obbligatorio completare la struttura di carico statico nella parte economica (Spriesse). È disponibile un'esperienza attuale e completa di un ingegnere edile. NELLE ULTIME ANNI, SONO STATE ESEGUITE LE SEGUENTI RISTRUTTURAZIONI 2021 Caldaia elettrica 2020 Progettazione del sedile (anteriore) 2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie 2017 Finestre in plastica (piano terra, tranne bagno) 2016 Estrattore di vapore 2015 Stufa di riscaldamento centrale 2014 Cassetta di fusibili elettrici, forno/steamer, ristrutturazione del camino 2013 Frigorifero 2011 Ristrutturazione parziale della copertura, lavatrice 2006 Sostituzione del muro di giardino e della scala, lambris e pittura della sala da pranzo 2005 Pavimenti in lambris e pittura del piano superiore, allacciamento idrico della casa 1998 Pavimento del fienile, serbatoio di olio 1995 Porta d'ingresso 1991 I due bagni 1989 Facciata 1986 Cucina e sala da pranzo 1985 Finestre del piano superiore, costruzione del sedile posteriore Interessato? Siamo felici di ricevere la tua richiesta! Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ex fattoria con molto terreno e potenziale

OGGETTO Fattoria ex distaccata, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile ca. 173,0 m², superfici annesse ca. 408,0 m², molte stanze annesse, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio esterni VARIANTE DI OFFERTA 1 Acquisto della parcelle completa (2406 m²) con fattoria CHF 1.380.000. VARIANTE DI OFFERTA 2 Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) CHF 880.000. VARIANTE DI OFFERTA 3 Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) e parcelle adiacente media (circa 647 m²), totale CHF 1.130.000. LOCALIZZAZIONE IN ITTENTHAL La proprietà si trova nella parte occidentale di Ittenthal. La fattoria ex distaccata si trova sulla strada principale poco trafficata, che collega il quartiere di Ittenthal a Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice sud, si trova la riserva di terreno costruttivo. La fermata dell'autobus più vicina è a disposizione immediatamente accanto alla casa. Una esposizione solare di prima classe e una bella vista sul paesaggio sono incluse. CARATTERISTICHE PARTICOLARI Il bel giardino con verdure e fiori offre non solo un idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze annesse e il terreno costruttivo supplementare offrono possibilità infinite. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA? Molte utilizzazioni diverse sono possibili. C'è abbastanza spazio per gli hobby, il loggio e il lavoro, ecc. Una grande famiglia/multi generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere una accanto all'altra potrebbero anche trovare la loro fortuna qui. PIANO DEL PIANO Semi-interrato: Stanza di riscaldamento 25,0 m² Stanza di cantina 10,0 m² Stanza di cantina 30,0 m² Stanza di serbatoio/cantina 22,0 m² Piano terra: Ingresso/corridoio 10,0 m² Soggiorno 19,0 m² Stanza (chiusa) 16,0 m² Anticamera/lavanderia 8,0 m² Doccia/WC 5,0 m² Cucina 13,0 m² Stanza 16,0 m² Stanza di stoccaggio 6,0 m² Fienile/stalla 185,0 m² Garage 58,0 m² Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m² Soggiorno coperto 30,0 m² 1° piano: Area preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m² Stanza 15,0 m² Stanza 11,0 m² Cucina/doccia 6,0 m² WC 3,0 m² COSTRUZIONE E STATO Sono state effettuate ristrutturazioni continue. Potete ottenere un'anteprima di queste nella documentazione di vendita, che potete ordinare presso di noi. La proprietà è ben abitabile per le persone con esigenze modeste. Le stanze hanno bisogno di una nuova mano di vernice e potrebbe essere necessario considerare pavimenti di sostituzione. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza, ma può essere abitata senza problemi per il momento. Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta! Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà volentieri a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten