1 risultato - Fattoria acquistare: Niederglatt ZH

Interessante proprietà rurale a Buchberg SH con riserva di terreno edificabile

Nel cuore del villaggio idillico di Buchberg, una proprietà eccezionale con possibilità di utilizzo diverse vi aspetta. La fattoria storica con una sezione economica spaziosa, un edificio annesso separato e un terreno edificabile staccabile offre condizioni ideali per gli amanti di edifici storici, gli investitori o i costruttori con visioni. La parcella totale comprende 1 312 m² e apre possibilità di sviluppo supplementari grazie alla riserva di terreno edificabile situata a nord. Nel frattempo, l'edificio esistente con la sua grande sezione economica offre un potenziale di espansione significativo. I dati più importanti • fattoria staccata nel centro storico del villaggio • superficie della parcella 1 312 m² • superficie abitabile approssimativa 150 m² • sezione economica spaziosa con riserve di espansione • deposito/garage spazioso • edificio annesso separato con cantina a volta storica • riserva di terreno edificabile a nord di circa 412 m² • zona centrale I • anno di costruzione prima del 1900 • prezzo target: CHF 1 100 000.– Molto spazio per le vostre idee La zona abitativa comprende la cucina, il soggiorno, il bagno e quattro camere al piano superiore. La sezione economica spaziosa offre molte possibilità di espansione o di nuova utilizzazione – naturalmente, tenendo conto delle norme di costruzione applicabili. Particolarmente attraente è il terreno edificabile rialzato nella parte posteriore della proprietà, che offre prospettive supplementari per il futuro. La proprietà è generalmente in uno stato che richiede fortemente una ristrutturazione. Ciò crea tuttavia l'opportunità di rivitalizzare una fattoria storica secondo le vostre idee o – se le condizioni legali sono soddisfatte – di sviluppare un progetto di sostituzione. Vivere nel villaggio più favorevole in termini di tasse del cantone di Sciaffusa Buchberg è una delle comunità residenziali più popolari della regione. Il paesaggio affascinante sopra il Reno, i numerosi sentieri di trekking e di ciclismo, nonché la vicinanza a Zurigo, Winterthur e Sciaffusa garantiscono una alta qualità della vita. Particolarmente attraenti sono: • la posizione del villaggio molto tranquilla senza traffico di passaggio • soleggiamento favorevole • distanza alla fermata dell'autobus e al Volg con agenzia postale a pochi minuti a piedi • asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a proximità immediata • tempo di percorrenza a Zurigo di circa 30 minuti • all'aeroporto di Zurigo circa 20–25 minuti • tasso di imposta comunale più basso del cantone di Sciaffusa Un'opportunità rara Le fattorie storiche con una parcella spaziosa e una riserva di terreno edificabile supplementare sono raremente disponibili sul mercato. Questa proprietà offre un potenziale enorme per gli acquirenti che desiderano combinare il fascino di una fattoria tradizionale con possibilità di sviluppo a lungo termine.

Oggetto di ristrutturazione con charme e potenziale nel cuore di Bachs

Nel comune idillico di Bachs nel Zurich Unterland, questa fattoria caratteristica del 1820 si presenta. Inserita nella valle pittoresca di Bachsertal, la proprietà offre una combinazione rara di sostanza storica e di possibilità di sviluppo individuale diverse. L'edificio è tradizionalmente diviso in una parte residenziale e una parte economica. La superficie abitabile comprende circa 166m² e si estende su due piani con un totale di 5,5 stanze. Al piano terra, c'è l'ingresso, un bagno con doccia/WC, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché un soggiorno e una sala da pranzo con cucina. Al piano superiore, ci sono quattro stanze disponibili. L'altezza delle stanze è di circa 2,3m. Superfici aggiuntive come il sottotetto di circa 66m², la stalla, l'ex fienile e la stalla offrono riserve di sviluppo attraenti. Nel quadro delle norme di protezione dei monumenti applicabili, esiste la possibilità di realizzare unità abitative aggiuntive. L'offerta comprende due lotti: il lotto principale con la fattoria (408m²) e un lotto separato con una stalla indipendente (94m²) sul lato opposto della strada. Inoltre, un'area di giardino di circa 130m² è disponibile per l'uso condiviso, il cui uso è possibile mediante accordo. Un'area agricola adiacente di 5.123m² può essere affittata inoltre se necessario. L'attrezzatura tecnica comprende, tra l'altro, un forno in maiolica, un Tibaherd, un boiler elettrico (100 litri), finestre a doppia vetrata e una connessione a fibra ottica esistente. Attualmente, la casa non ha un sistema di riscaldamento installato. Nel quadro di una ristrutturazione dei rivestimenti del pavimento, una soluzione di riscaldamento può essere integrata. Sia il riscaldamento a pavimento che una connessione al teleriscaldamento sono realizzabili. Negli ultimi anni, sono state eseguite diverse ristrutturazioni, tra cui il rimpiazzo delle finestre (1995), la ristrutturazione di stanze individuali (2002) e la ristrutturazione parziale del tetto (2023). Questo immobile offre i seguenti punti di forza : • Fattoria storica del 1820 con carattere unico • 5,5 stanze su circa 166m² di superficie abitabile distribuiti su due piani • Divisione classica con parte residenziale e parte economica • Potenziale di sviluppo grazie al sottotetto (circa 66m²), alla stalla, all'ex fienile e alla stalla • Possibilità di realizzare unità abitative aggiuntive (secondo la protezione dei monumenti) • Due lotti compresi nell'acquisto, tra cui una stalla indipendente (costruita nel 1912) • Area di giardino aggiuntiva con diritti di utilizzo e area agricola opzionale da affittare • Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare uno spazio di parcheggio mediante accordo. • Ristrutturazioni già eseguite su finestre, interni e tetto • Connessione a fibra ottica disponibile • Posizione calma e soleggiata nel centro del villaggio con ambiente sgombro grazie alla zona agricola • Sostituzione delle finestre già pianificata (fine 2026) Questo immobile è destinato agli acquirenti che apprezzano il carattere di una fattoria storica e desiderano sfruttare il potenziale esistente per i propri concetti di vita o di utilizzo. Saremmo lieti di presentarvi questo immobile speciale nel quadro di una visita personale e attendiamo con ansia il vostro contatto.