Neuhausen am Rheinfall - Casa bifamiliare acquistare

Casa semidetached nuova da 5½ locali con giardino privato

Vivere naturalmente. Vivere in modo moderno. Sulla Wilchingerstrasse a Neunkirch, una casa unifamiliare moderna di 5½ locali è in costruzione, combinando la costruzione in legno ecologica con l'architettura contemporanea e il comfort di vita riflessivo.Questa casa semidetached di 5½ locali combina l'architettura moderna con un piano terra pratico. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti formano il centro della casa; uno studio separato e tre camere da letto offrono spazio per la famiglia, gli ospiti e lo studio a casa.Distribuiti su tre piani, circa 146 m² di superficie lorda sono disponibili. Il seminterrato contiene locali di cantina, lavanderia e locali tecnici/ausiliari supplementari. La zona di seduta privata e il giardino offrono spazio per le attività all'aperto.Le case sono costruite utilizzando la costruzione in legno ecologica con isolamento in cellulosa e fibra di legno. Le superfici in legno visibili, il parquet in quercia, il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e il sistema fotovoltaico fanno parte del concetto di costruzione previsto. Esistono opzioni di progettazione per i materiali selezionati; ulteriori aggiunte sono disponibili a un costo aggiuntivo.La casa include due posti auto.Il prezzo di vendita è di CHF 1'250'000.-. La data di ingresso prevista è marzo 2028. Saremmo felici di discutere delle possibilità di questa casa con voi.I vantaggi più importanti a prima vista : • Casa semidetached di 5½ locali nel progetto di costruzione nuova • Circa 146 m² di superficie lorda • Circa 320 m² di superficie fondiaria, compresa una parte delle aree di circolazione comuni • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti di circa 37 m² • Tre camere da letto e studio separato • Bagno e toilette degli ospiti supplementare • Due locali di cantina e lavanderia e locale tecnico separati • Costruzione in legno ecologica con materiali naturali • Pompa di calore, sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento • Due posti auto • Selezione di materiali individuale nel quadro dei budget previsti Disposizione delle stanze pratica e conviviale • Seminterrato : Corridoio, lavanderia, 2 locali di cantina, locale tecnico • Piano terra : Entrata, soggiorno/sala da pranzo/cucina, toilette degli ospiti, studio • Piano superiore : Corridoio, bagno, camera da letto principale, 2 camere da letto dei bambini • Esterno : Zona di seduta privata, giardino/intorno • Parcheggio : 2 posti auto

Casa a schiera di 5½ locali con terreno spazioso

Vivere naturalmente. Vivere in modo moderno. Sulla Wilchingerstrasse a Neunkirch, una casa unifamiliare moderna di 5½ locali è in costruzione, combinando la costruzione in legno ecologica con l'architettura contemporanea e il comfort di vita riflessivo.Questa casa a schiera di 5½ locali a Neunkirch offre uno spazio di vita moderno in costruzione in legno ecologica e un terreno di circa 410 m². Con uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, un ufficio separato e tre camere da letto, il concetto di locali è adattato alle diverse esigenze della vita quotidiana in famiglia.Su tre piani, una superficie totale di circa 146 m² di superficie lorda è disponibile. Nel seminterrato, ci sono locali di cantina, di lavanderia e di servizi/ausiliari supplementari. La zona di seduta privata e il giardino offrono uno spazio per le attività all'aperto.Le case sono costruite in costruzione in legno ecologica con isolamento in cellulosa e in fibra di legno. Le superfici in legno visibili, il parquet in quercia, il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore ad aria e il sistema fotovoltaico fanno parte del concetto di costruzione previsto. Ci sono possibilità di progettazione per i materiali selezionati; ulteriori aggiunte sono opzionali a pagamento.La casa comprende due posti auto.Il prezzo di vendita è di CHF 1'295'000.-. La data di entrata prevista è marzo 2028. Saremmo felici di discutere delle possibilità di questa casa con voi.I vantaggi più importanti a prima vista : • Casa a schiera di 5½ locali nel progetto di costruzione nuova • Circa 146 m² di superficie lorda • Circa 410 m² di superficie di terreno, compresa una parte delle aree di circolazione comuni • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 37 m² • Tre camere da letto e ufficio separato • Bagno e toilette per gli ospiti supplementare • Due locali di cantina e lavanderia e servizio/ausiliario separati • Costruzione in legno ecologica con materiali naturali • Pompa di calore ad aria, sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento • Due posti auto • Selezionamento di materiali individuale nel quadro dei budget previsti Disposizione dei locali pratica e familiare • Seminterrato : Corridoio, lavanderia, 2 locali di cantina, servizio/ausiliario • Piano terra : Entrata, spazio di vita/pranzo/cucina, toilette per gli ospiti, ufficio • Piano superiore : Corridoio, bagno, camera da letto dei genitori, 2 camere da letto per bambini • Spazio esterno : Zona di seduta privata, giardino/ambiente • Parcheggio : 2 posti auto

Casa dei sogni con appartamento per anziani

Nel cuore del villaggio, questa casa residenziale ristrutturata con amore e in modo completo vi aspetta, con circa 220 m² di spazio abitativo, combinando in modo unico il fascino storico e il comfort di vita moderno.La casa principale offre 4 o 5 stanze, a seconda delle esigenze di spazio, e incanta con le sue travi a vista rustiche, dando alle stanze da vivere un'atmosfera calda e speciale. La cucina moderna, aperta, congiunta con l'ampio spazio di vita e di pranzo, forma il cuore della casa. Il bagno elegante impressiona con una doccia a pavimento e una vasca da bagno a piedi, invitando a rilassarsi.Un altro punto di forza è il vasto giardino invernale, creando uno spazio abitativo supplementare e potendo essere utilizzato durante tutto l'anno. L'offerta di stanze attraente è completata da una terrazza magnifica, dove potrete godere di ore soleggiate in un ambiente privato.Particolarmente interessante è l'appartamento di 2,5 stanze separato con il suo proprio spazio di seduta. Questo appartamento è attualmente affittato e genera entrate di affitto attraenti, potendo coprire una parte importante dei costi di vita in corso o degli interessi ipotecari. Alternativamente, l'appartamento è ideale per l'uso come casa multigenerazionale o per i figli adulti, gli ospiti o i congiunti.Questa offerta attraente è completata da un garage e dalla posizione centrale nel centro del villaggio, con distanze brevi alle strutture più importanti della vita quotidiana.Un'abitazione ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono combinare uno spazio abitativo spazioso con possibilità di uso polivalente.

ULTIMO 5.5 LOCALI - CASA FAMILIARE DOPPIA - RIFERIMENTO GIUGNO 2027, 144M2 - INCLUSE TGPP

LA CASA FAMILIARE A PROSSIMITÀ IMMEDIATA DEL RENO! Benvenuti nella vostra nuova casa a Rüdlingen, dove il fascino rurale, l'idillio del Reno e il comfort di vita moderno si mescolano armoniosamente. Questo progetto di costruzione nuova esclusivo con una casa familiare doppia e 7 appartamenti è in corso di realizzazione vicino alla zona del villaggio, a pochi minuti a piedi dal fiume Reno. Con circa 144 m² di spazio di vita luminoso, questa casa offre uno spazio per lo sviluppo individuale, la sicurezza e una qualità di vita elevata. Le quattro camere spaziose offrono uno spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a domicile ispirante e lasciano spazio per i vostri sogni di vita personali. Al centro della casa, la cucina moderna a forma di U invita a cucinare e a condividere insieme. I bagni stilosi a ogni piano sottolineano il comfort di vita ben pensato. L'area di seduta privata e lo spazio di giardino proprio offrono un rifugio idilliaco nel verde - perfetto per le colazioni soleggiate o le serate conviviali con gli amici. Un posto auto in garage assicura un parcheggio comodo e sicuro direttamente alla casa, e un altro posto auto può essere aggiunto in opzione. La costruzione è iniziata nel settembre 2025, e la data di trasloco è prevista per giugno 2027 - la vostra nuova casa prenderà presto forma. Rüdlingen è sinonimo di natura, tranquillità e prossimità con la vita quotidiana, la scuola e la città. Qui, un luogo per arrivare, vivere e restare è in corso di creazione - un focolare con cuore e futuro. Punti salienti in un colpo d'occhio : Progetto di costruzione nuova con 1 casa familiare doppia e 7 appartamenti Circa 144 m² di spazio di vita 4 camere spaziose e luminose Cucina moderna a forma di U Bagni a ogni piano Area di seduta privata & spazio di giardino, USO ESCLUSIVO : 67M2 1 posto auto in garage incluso ; un altro disponibile, posto auto direttamente alla casa Vicino alla natura e al Reno Arredamento interno ancora personalizzabile Vi prego di contattarmi per una riunione sul posto ! Mi rallegro di vedervi ! Cordiali saluti, La vostra Heike Severin LE VISUALIZZAZIONI INTERNE MOSTRANO POSSIBILITÀ ESEMPLARI DI PROGETTAZIONE DI LOCALE E DI ARREDAMENTO INTERNO !ATTREZZATURA DI QUESTA BELLA CASA FAMILIARE DOPPIA : SEMINTERRATO : - Cantina n° 1 : 15,51m2 - Posto auto in garage : n° 1 PIANO TERRA : - Zona d'ingresso : 5,59m2 - Soggiorno/sala da pranzo/cucina : 45,83m2 - Bagno con WC/WM/TB : 4,61m2 PIANO : - Stanza 1 : 20,74m2 - Stanza 2 : 16,44m2 - Corridoio : 4,10m2 - Bagno/SH/WC : 4,84m2 MANSARDA : - Stanza 3 : 20,56m2 - Stanza 4 : 16,30m2 - Bagno con vasca/WC : 4,55m2 USO ESCLUSIVO/SPAZIO VERDE : 61,25m2

POSIZIONE UNICA - CASA PER COPPIE & FAMIGLIE - 140M2

PACE E CENTRO - UNA CASA CON SPAZIO E QUALITÀ DI VITA Benvenuti in questa bella e ben curata casa a schiera a Rüdlingen, una casa che offre molto spazio per tutta la famiglia e anche per ritiri personali. Su circa 140 m² di spazio abitativo, troverete 5,5 locali, tre camere da letto con accesso diretto al balcone soleggiato, e uno studio separato. La vasta zona living e sala da pranzo di circa 45 m² è il cuore della casa. La stufa a aria calda crea un'atmosfera confortevole, e c'è molto spazio - anche per le occasioni di danza. La cucina spaziosa e pratica è separata dalla sala da pranzo da una porta scorrevole, ma potrebbe anche essere "aperta". All'esterno, troverete un giardino soleggiato di circa 220 m², completato da due terrazze esterne - una rivolta a est con un grill in pietra e una rivolta a ovest. Dal grande balcone, che può essere accessibile da tre camere da letto, potrete godere di una bella vista. Un punto forte particolare è la sala hobby riscaldata di circa 30 m² con una sauna finlandese - la vostra oasi di benessere privata. Un sistema fotovoltaico, l'aria condizionata, il riconoscimento delle impronte digitali, il condotto del bucato, e un bagno confortevole con doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, e Closomat completano l'offerta. Un garage e un parcheggio esterno con accesso diretto alla casa offrono un comfort supplementare. La casa è situata nella immediate vicinanze di una scuola e di un asilo, non lontano dal Reno, e convince anche con un tasso di imposizione fiscale attraente. PUNTI FORTI 5,5 locali | circa 140 m² di spazio abitativo 3 camere da letto con accesso al balcone + studio 45 m² di zona living/sala da pranzo con stufa a aria calda Giardino di circa 220 m² + 2 terrazze + balcone con vista 30 m² di sala hobby riscaldata con sauna finlandese Sistema fotovoltaico e aria condizionata Bagno con doccia/vasca da bagno, doppio lavandino, e Closomat + toilette per gli ospiti Garage + parcheggio esterno con accesso diretto alla casa Riconoscimento delle impronte digitali, condotto del bucato, e seminterrato completamente arredato Vicino al Reno Tasso di imposizione fiscale 80% Ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto Non esitate a scoprire questa casa speciale di persona. Sarei felice di accogliervi per una visita nel fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike SeverinSEMINTERRATO: Sala hobby riscaldata con sauna finlandese, circa 30m2 Cantina naturale, circa 9m2 Lavanderia con lavatrice/asciugatrice (Miele), circa 6,5m2 Ripostiglio, circa 15m2 con addolcitore d'acqua Garage, parcheggio esterno con accesso alla sala hobby PIANO TERRA: Ingresso, circa 5,9m2 Toilette per gli ospiti con finestra, circa 1,9m2 Cucina Almax: cuocitrice a vapore, forno, e congelatore, circa 11m2 Zona living/sala da pranzo con stufa a aria calda, circa 45,4m2 Sala da pranzo coperta, circa 10m2 PIANO SUPERIORE: Corridoio, circa 9,3m2 Bagno con vasca da bagno/doccia, Closomat, e doppio lavandino, circa 6,8m2 3 camere da letto con accesso al balcone, circa 11, 14, e 15m2 Studio, circa 11m2 Balcone, circa 11m2 Sarei felice di accogliervi per una visita nel fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike Severin

ARRIVARE & SENTIRSI BENE - CASA PER COPPIE & FAMIGLIE - 140M2

PACIFICO E CENTRALE - UNA CASA CON SPAZIO E QUALITÀ DI VITA Benvenuti in questa bella e ben curata casa a schiera a Rüdlingen, una casa che offre molto spazio per tutta la famiglia e anche per ritiri personali. Su circa 140 m² di spazio abitativo, troverete 5,5 locali, tre camere da letto con accesso diretto al balcone soleggiato, oltre a uno studio separato. Il vasto soggiorno e sala da pranzo di circa 45 m² è il cuore della casa. La stufa a aria calda crea un'atmosfera confortevole, e c'è molto spazio - anche per le occasioni di ballo. La cucina spaziosa e pratica è separata dalla sala da pranzo da una porta scorrevole, ma potrebbe anche essere "aperta". All'esterno, troverete un giardino soleggiato di circa 220 m², completato da due terrazze esterne - una rivolta a est con un grill in pietra e una rivolta a ovest. Dal grande balcone, che può essere accessibile da tre camere da letto, potrete godere di una bella vista. Un punto di forza particolare è la sala hobby riscaldata di circa 30 m² e una sauna finlandese - la vostra oasi di benessere privata. Sistema fotovoltaico, climatizzazione, impronta digitale, scivolo per il bucato, e un bagno confortevole con doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, e Closomat completano l'offerta. Garage e parcheggio esterno con accesso diretto alla casa offrono un comfort supplementare. La casa è situata a proximità immediata della scuola e dell'asilo, non lontano dal Reno, e convince anche con un tasso di imposizione attraente. PUNTI DI FORZA 5,5 locali | circa 140 m² di spazio abitativo 3 camere da letto con accesso al balcone + studio 45 m² di soggiorno/sala da pranzo con stufa a aria calda Giardino di circa 220 m² + 2 terrazze + balcone con vista 30 m² di sala hobby riscaldata con sauna finlandese Sistema fotovoltaico & climatizzazione Bagno con doccia/vasca da bagno, doppio lavandino, & Closomat + toilette per gli ospiti Garage + parcheggio esterno con accesso diretto alla casa Impronta digitale, scivolo per il bucato, & seminterrato completamente arredato Vicino al Reno Tasso di imposizione 80% Ideale per vivere & lavorare sotto lo stesso tetto Non esitate a scoprire questa casa speciale personalmente. Sarei felice di accogliervi per una visita il fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike SeverinSEMINTERRATO: Sala hobby riscaldata con sauna finlandese, circa 30m2 Cantina naturale, circa 9m2 Lavanderia con lavatrice/asciugatrice (Miele), circa 6,5m2 Ripostiglio, circa 15m2 con addolcitore d'acqua Garage, parcheggio esterno con accesso alla sala hobby PIANO TERRA: Ingresso, circa 5,9m2 Toilette per gli ospiti con finestra, circa 1,9m2 Cucina Almax: cuocitrice a vapore, forno, & congelatore, circa 11m2 Soggiorno/sala da pranzo con stufa a aria calda, circa 45,4m2 Soggiorno coperto, circa 10m2 PIANO SUPERIORE: Corridoio, circa 9,3m2 Bagno con vasca da bagno/doccia, Closomat, e doppio lavandino, circa 6,8m2 3 locali con accesso al balcone, circa 11, 14, e 15m2 Studio, circa 11m2 Balcone, circa 11m2 Sarei felice di accogliervi per una visita il fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike Severin

Casa unifamiliare affascinante con area all'aperto soleggiata in posizione centrale

La casa a schiera di 4,5 locali in vendita colpisce per la sua posizione tranquilla eppure centrale. La buona insolazione e l'area all'aperto privata offrono una alta qualità della vita. I negozi, le scuole, i mezzi di trasporto pubblici e il Reno sono a distanza di cammino.Il cuore del piano terra è il vasto soggiorno e sala da pranzo. La cucina adiacente, bianca e senza tempo, offre spazio per un'area di pranzo supplementare. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di seduta protetta - un rifugio privato che trae beneficio dal sole da mezzogiorno a sera. Il caminetto all'aperto invita a serate di barbecue conviviali con la famiglia e gli amici. Questa zona di vita è completata da un bagno con doccia.Al piano superiore, ci sono due camere da letto ben arredate. Lo spazio di vita supplementare è offerto dal tetto convertito: diverse finestre offrono luce diurna, mentre la vista si apre sul Munot a Sciaffusa. Gli armadi a muro pratici nel muro del ginocchio creano uno spazio di stoccaggio prezioso e permettono un utilizzo flessibile come camera, camera degli ospiti o studio.Una lavanderia spaziosa e una stanza del seminterrato offrono ulteriore spazio, e si possono parcheggiare i veicoli comodamente sui due posti di parcheggio all'aperto direttamente davanti alla casa.Questa proprietà è una buona occasione per le coppie o le famiglie di realizzare il loro sogno di casa con un fascino speciale.Interessato? Richiedi l'esposé e contattami per una visita senza impegno.