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Naz - Fattoria acquistare

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Michael Jaques

Michael Jaques

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Michael Jaques

Michael Jaques

5.5 locali, 187m², CHF 1'460'000.–
1038 Bercher

Autentica fattoria di 5.5 locali con granaio su un'ampia parcelle di 2'309 m2

Splendida fattoria autentica con grande parcelleESCLUSIVO - Magnifica fattoria risalente al 1793, situata nel cuore di Bercher, a pochi passi dalla stazione ferroviaria LEB.La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle antiche fattorie, in particolare con spazi abitativi generosi nonché la granaia, la stalla e le annessi.L'abitazione è distribuita su 3 livelli, con una cucina separata al piano terra, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza. I piani superiori offrono 3 grandi camere da letto, uno spazio studio e i bagni.L'ambiente rurale offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.Collocata su un'ampia parcelle di 2'309 m², offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando allo stesso tempo del contesto piacevole.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2016) con radiatori - consumo di circa 1500l/anno (3 serbatoi da 2000l) • Classificata come monumento storico: nota "3" • Ristrutturazione interna ed esterna: 1995 • Finestre con doppio vetro in PVC (1995) • Tetto isolato nell'area abitativa • Copertura del tetto (tegole) e lavori di lamiera rifatti nel 2005 nella zona rurale • Persiane in alluminio e legno (1995) • Addolcitore d'acqua • Controllo OIBT 2014

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12 locali, 446m², CHF 2'590'000.–
1088 Ropraz

Bell'aia fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a soli pochi minuti da Losanna, questa bellissima fattoria ristrutturata nel 2014 con materiali di alta qualità si trova su un terreno in coproprietà di 12'208 m² per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione), con il lotto 1 che rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10'770 m² di spazio privato.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento duplex di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento duplex di 4,5 locali, che beneficia di un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento triplex di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un reddito interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura. Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che può prendersi cura dei propri cavalli e partire per una passeggiata direttamente dalla casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o multifamiliare! O solo per reddito grazie allo stato locativo attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento 2,5 locali:Piano terra Cucina Salotto Bagno per gli ospiti, 1 lavabo1° piano Corridoio con zona di deposito Camera da letto 1 bagno: doccia, WC, 1 lavaboAppartamento 4,5 locali:Piano terra Ingresso (con armadi a muro) Salotto open-space: soggiorno, cucina, sala da pranzo Bagno: WC, 1 lavabo, 1 doccia 1 cantina voltata1° piano Corridoio 1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice 3 camere da letto 1 WC separato 1 bagno: 2 lavabi, 1 docciaSpazio esterno Terrazza pergolata 33m2 Giardino 300 m2 Allacciamento idrico Elettricità Capanno da giardinoAppartamento 5,5 locali:Piano terra Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta Bagno per gli ospiti Zona di deposito Cantina Locali tecnici Lavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate) Laboratorio e accesso esterno1° piano Corridoio, armadi a muro 2 camere da letto, una con balcone 1 WC separato 1 bagno: vasca da bagno, 1 lavabo Salotto, accesso alla terrazza e al giardinoMansarda Corridoio Salotto Camera da letto principale: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, WC, 2 lavabi) Grande studio/biblioteca/sala da gioco, MansardaSpazio esterno Terrazza 73m2 Idromassaggio per 6 persone Biotopo Giardino Allacciamento idrico ElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

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6.5 locali, 230m², CHF 1'590'000.–
Route du Village 11, 1085 Vulliens

Bellissima fattoria vaudese di 6.5 locali con fienile e grande terreno!

Questa autentica fattoria vaudese di 6.5 locali, con 5 camere da letto, è stata costruita nel 1830 secondo le norme della polizia ECA. Con una superficie abitabile di circa 230 m², si estende su 2 livelli e sarebbe ideale per una grande famiglia che desidera acquistare una proprietà in un ambiente molto accogliente. Fascino e carattere sono garantiti.Al piano terra, la distribuzione è la seguente: ingresso, camera da letto/studio, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino, doccia-WC, locale caldaia e locale cisterna.Al primo piano: 3 camere da letto, studio, bagno (WC, doccia, lavandino), disimpegno, cabina armadio.I granai con volumi significativi sono abitabili. Questa proprietà si trova su un terreno di circa 3 000 m², che può essere venduto a lotti. Garage e posti auto esterni sono disponibili.Approfittate di questa opportunità e prenotate una visita oggi.

Tempo di percorrenza
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8.5 locali, 315m², Prezzo su richiesta
1061 Villars-Mendraz

Un'opportunità rara a Villars-Mendraz, una proprietà da reinventare

• La fattoria e i suoi volumi significativi consentono di pianificare un progetto per aumentare il valore della proprietà, in particolare studiando la creazione di alloggi aggiuntivi. Un'opportunità interessante per un investitore o uno sviluppatore che desidera sfruttare il potenziale di un edificio esistente con carattere. • I volumi della fattoria possono anche soddisfare le esigenze di un'attività indipendente: laboratorio, spazio di stoccaggio, attività artigianale o un altro progetto che richiede spazio nella vicinanza immediata dell'abitazione. • La proprietà dispone di ampi spazi e box esistenti. Può quindi attirare acquirenti che cercano un luogo che consenta di combinare la vita familiare, la natura e la passione per gli animali.Villars-Mendraz fa parte del comune di Jorat-Menthue, nel distretto di Gros-de-Vaud. Il villaggio beneficia di un ambiente rurale e verde, rimanendo molto ben situato in relazione ai principali centri della regione.Losanna è accessibile in circa 20 minuti in auto, l'accesso autostradale di Losanna-Vennes si trova a circa 15 km di distanza, mentre Moudon e Echallens sono accessibili in circa dieci minuti.I trasporti pubblici collegano il settore a Epalinges-Croisettes, con collegamento alla metropolitana M2 di Losanna, nonché a Echallens e al LEB. 1'827 m² circa 1'483 m² circa 315 m² circa 29 m² circa 2'682 m 1763 4 posti auto esterniUna fattoria da reinventare, un luogo in cui vivere e lavorare, una proprietà per accogliere animali, o un'opportunità di investimento: qui, più progetti possono prendere vita sotto un unico tetto.Contattare Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere il dossier completo e per organizzare una visita.

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7 locali, 178m², CHF 1'300'000.–
1509 Vucherens

Fattoria ristrutturata con 2'900 m² di terreno - a 15 minuti dall'autostrada

Situata a Vucherens, in un ambiente intimo e verde, a meno di 15 minuti dagli accessi autostradali, questa vecchia fattoria ristrutturata del XIX secolo combina charme, spazio e potenziale.Offre circa 180 m² di spazio abitabile (5,5 locali, 2 camere da letto + 1 piccola camera e 1 ufficio) con bei volumi e un'atmosfera calda.All'esterno, potrete godere di un grande giardino, di un orto e di una terrazza pavimentata ideale per i bei giorni, nonché di un prato naturale.Un importante volume disponibile nella fattoria offre molte possibilità (laboratorio, deposito, attività indipendente) oltre a un grande locale da allestire come laboratorio artigianale, ad esempio.Un lotto di oltre 2'900 m² in zona agricola (non soggetto a LDFR).Parcheggi esterni multipli e diritto d'acqua di sorgente.Rara proprietà in vendita, ideale per gli amanti della natura e dei beni di carattere. Disponibile immediatamente.

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