Näfels - Casa bifamiliare acquistare

Esclusività su tre piani - Casa a schiera moderna di 6,5 locali

Scopri una casa a schiera di 6,5 locali elegante al Hügelweg 19, che combina un'eleganza senza tempo con la tecnologia moderna. La proprietà, costruita nel 1999, offre una superficie abitabile netta di 155 m² e colpisce per la sua posizione leggermente rialzata, la vista lontana attraente, il livello elevato di privacy e l'arredamento interno di alta qualità che non lascia insoddisfatti i desideri.Il concetto di locali è ben pensato e chiaramente strutturato: Al piano terra, si trova l'ingresso accogliente, una stanza polivalente ideale come camera degli ospiti o studio, nonché le stanze del seminterrato, la centrale termica e il garage direttamente accessibile. Al 1° piano, il vasto soggiorno e la sala da pranzo si aprono con finestre dal pavimento al soffitto e accesso diretto all'esterno. Questo delizia con un angolo salotto coperto, un idromassaggio riscaldato e un altro angolo salotto con una bella vista. La cucina di alta qualità con superfici di lavoro in granito, campo di induzione Miele e apparecchi Electrolux combina design e funzionalità a un livello elevato.Al secondo piano, tre camere da letto e un bagno con doccia e vasca da bagno sono a tua disposizione. Il sottotetto forma un rifugio ideale con un'altra camera da letto, il suo bagno personale e uno spazio intermedio polivalente. Un concetto di sicurezza innovativo completa l'offerta. Una casa che convince in modo duraturo con la sua posizione, la sua qualità e la sua architettura ben pensata.Informazioni :Roger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobilien Lachenroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61

**RISERVATO** Casa a due famiglie con giardino e potenziale di ristrutturazione a Niederurnen

Benvenuti a Niederurnen – una casa con storia e potenziale futuroQuesta affascinante casa a due famiglie, costruita all'inizio del XIX secolo, convince con il suo carattere storico, la sua costruzione solida e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 296 m² e una superficie di parcelle di 413 m², la proprietà offre molto spazio per concetti di vita individuali o progetti supplementari.Un elemento determinante è il camino in maiolica di quasi 200 anni, che ancora oggi offre un calore confortevole e sottolinea il fascino originale della casa. L'offerta di locali è completata da un solaio accessibile, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Parte di edificio ALa prima parte della casa si presenta in uno stato ben curato con un piano classico. Aree individuali come il riscaldamento, la cucina e il bagno non rispondono più agli standard attuali, ma offrono una base solida per una modernizzazione accurata.Parte di edificio BLa seconda parte della casa è in uno standard di costruzione più semplice. Sono necessarie ristrutturazioni importanti, in particolare in aree come la cucina, le espansioni e le superfici. Questa parte dell'edificio offre molto potenziale – che sia come unità abitativa separata, nel quadro di una fusione per formare una casa unifamiliare spaziosa o come parte di un progetto di sviluppo supplementare.Aree esterneLe aree esterne sono spaziose e polivalenti.Dietro la casa si trovano:– circa 83 m² di superficie di giardino pura– un capanno spazioso con potenziale di sviluppo (ad esempio, studio, sala hobby o sala di stoccaggio)– una lavanderia supplementareDavanti la casa si trova:– un terreno separato di circa 107 m², utilizzabile come giardino, spazio di parcheggio o area di svagoParcheggio:– cortile / spazio di parcheggio davanti la casa A – cortile spazioso davanti la casa B con possibilità di stoccaggio supplementariPotenziale di sviluppo / pianificazione del progettoLa proprietà offre prospettive attraenti:– utilizzo come casa a due famiglie– fusione per formare una casa unifamiliare– progetto di costruzione nuovo o di ricostruzione con più appartamenti (soggetto a chiarimenti di diritto di costruzione)Se necessario, un contatto esistente (architettura / pianificazione) può essere utilizzato per la pianificazione e la pianificazione del progetto, che può sostenere lo sviluppo e l'attuazione di un progetto di costruzione.FinanziamentoIl prezzo di acquisto è stato verificato da una banca regionale.Prezzo di acquisto: CHF 839 000,00Per uso personale:– fondi propri: CHF 167 800,00– finanziamento: CHF 671 200,00Come proprietà locativa: – finanziamento fino a CHF 629 250,00Inoltre, esiste la possibilità di cofinanziare le ristrutturazioni pianificate fino a un certo limite (soggetto a esame bancario).Saremmo anche lieti di consigliarvi direttamente su una soluzione di finanziamento.PosizioneLa casa a schiera è situata calmamente e tuttavia centralmente a Niederurnen. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici, la stazione di Ziegelbrücke e le connessioni autostradali nella direzione di Zurigo e Coira sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla stazione di valle nel Niederurner-Täli offre un valore di svago e relax supplementare.Una casa con carattere, sostanza e potenziale di ristrutturazione e utilizzo polivalente – ideale per gli utenti personali, gli investitori o gli sviluppatori di progetti. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento di visita.Questa proprietà è riservata, attualmente non si svolgono altre visite. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni.

Ruhe, Natur und eine unvergleichliche Weitsicht

Ankommen und wohlfühlen am SonnenhangAn ruhiger und sonniger Lage am Südhang des Buchbergs geniessen Sie nicht nur die Vorzüge des idyllischen Dorflebens, sondern auch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden wie Lachen, Pfäffikon SZ oder Rapperswil. Das Doppeleinfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • bezugsbereiter Zustand und grosszügige Wohnfläche • Schwedenofen und Sauna für gemütliche Momente • grosszügige Terrassen- und Gartenfläche von ca. 104.5m2 • ruhige und sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier (Sackgasse) • traumhafte Weitsicht mit Blick auf das Bergpanorama • Naherholungsgebiet vor der Haustüre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Accueillir et se sentir bien sur le versant ensoleilléDans un endroit calme et ensoleillé sur le versant sud du Buchberg, vous ne profitez pas seulement des avantages de la vie idyllique du village, mais aussi de la proximité des communes environnantes comme Lachen, Pfäffikon SZ ou Rapperswil. La maison jumelée séduit par une répartition bien pensée des pièces, des matériaux de qualité et un confort d'habitation contemporain.Cette propriété convainc par: • un état prêt à être occupé et une surface habitable généreuse • un poêle suédois et un sauna pour des moments agréables • une surface généreuse de terrasse et de jardin d'env. 104.5m2 • situation calme et ensoleillée dans un quartier familial (impasse) • vue de rêve sur le panorama montagneux • zone de détente devant la porte avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Arrive and feel at home on a sunny slopeIn a quiet and sunny location on the southern slope of the Buchberg, you will not only enjoy the benefits of idyllic village life, but also the proximity to the surrounding communities such as Lachen, Pfäffikon SZ and Rapperswil. The semi-detached house impresses with a well thought-out room layout, high-quality materials and contemporary living comfort.This property impresses with: • ready for occupancy and generous living space • Swedish stove and sauna for cozy moments • spacious terrace and garden area of approx. 104.5m2 • Quiet and sunny location in a family-friendly neighborhood (cul-de-sac) • Stunning views of the mountain panorama • Recreational area on the doorstep Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa unifamiliare di 7,5 locali con giardino bellissimo

Glarnerland Kanton Glarus (www.gl.ch)Il cantone di Glarus è uno spazio residenziale, economico e di svago attraente. Ha circa 42 000 abitanti e si trova a metà strada tra il centro economico di Zurigo e le zone di svago alpine.Il cantone dispone di un ginnasio e di una scuola di sport speciale (sportschule-glarnerland.ch) a Glarus. Le offerte culturali diversificate e la gamma allargata di attività di svago - sci nelle zone sciistiche famose di Braunwald (braunwald.ch) e Elm (elm.ch), le zone di svago meno conosciute ma altrettanto attraenti di Mollis e Filzbach (glarus-nord.ch), equitazione, bicicletta, trekking, tour di montagna e di sci, parapendio e volo a vela, e molto altro ancora - garantiscono una alta qualità della vita in tutto il cantone. Inoltre, il Glarnerland rimane in gran parte esente da nebbia e soleggiato durante i mesi invernali bui del Mittelland. Netstal (www.glarus.ch)Netstal ha circa 3 000 abitanti. Dalla riforma comunale del 1° gennaio 2011, Netstal fa parte del comune di Glarus. Situato a 458 metri d'altitudine, il villaggio si estende sul lato ovest della valle principale di Glarus e è attraversato dal fiume Löntsch, che scorre dal Klöntal. Il paesaggio del villaggio è caratterizzato da quattro colline, che risalgono a una frana rocciosa preistorica del massiccio del Glärnisch.Grazie alla sua posizione e alle sue infrastrutture, Netstal è un luogo di residenza attraente con una ricca storia e una comunità vivace. La piscina all'aperto Goldigen invita a soggiornare e a godere dei mesi caldi.È un ottimo posto per vivere e lavorare con tutta la famiglia. Casa dei sogni nel cuore di Netstal "La tua nuova casa - lontano dal trambusto, nel cuore di Netstal"Situata in un posto soleggiato e su una strada tranquilla, questa incantevole casa tipicamente "glarner" si presenta con un angolo salotto di giardino confortevole e molto potenziale.La casa unifamiliare di 7,5 locali situata alla Kreuzbühlstrasse 46 è situata al centro del vecchio villaggio di Netstal e offre una combinazione piacevole di pace, intimità e buona accessibilità. La proprietà è parzialmente accollata a un edificio residenziale e ha una superficie di 246 m².La casa è stata costruita prima del 1900 e è stata parzialmente ristrutturata e ben mantenuta nel corso degli anni. La proprietà è oggi in buone condizioni e molto ben curata.Programma di locali • Piano di abitazione: L'ingresso con guardaroba e scala conduce all'anticamera della cucina (14 m²) e al bagno (12 m²). Il salotto confortevole (20 m²) con locale secondario adiacente (9,5 m²) e stufa in maiolica crea un'atmosfera di vita confortevole e invita a soggiornare. • Piano superiore: Attraverso la scala in legno, si accede al piano superiore con tre camere da letto (15 m² / 20 m² / 10 m²) e uno studio (13,2 m²). I locali convincono con i loro bei pannelli di legno antichi, che danno alla casa un carattere speciale. Nel sottotetto, c'è una camera in sottotetto (13,9 m²) e un anticamera (24 m²). Le altezze dei locali variano da 1,90 m a 2,55 m. • Piano inferiore: Il piano inferiore è situato sotto il salotto e il locale secondario. C'è una sala di riscaldamento e di lavanderia (15,3 m²), che comprende anche una doccia integrata. Sotto il locale secondario si trova il serbatoio di olio (11,75 m²); l'altezza del locale è di 2,02 - 2,22 m. Spazio esterno • Lato sud: L'angolo salotto soleggiato e pavimentato (circa 20 m²) con prato adiacente (circa 90 m²) offre molto spazio per rilassarsi e godere. Sul bordo sud del giardino, c'è anche un giardino pratico. • Lato est: Un edificio adiacente è accollato. Questa casa confortevole è ideale per le persone che cercano la pace e il charme. Convincetevi dell'atmosfera speciale di questa proprietà e scoprite la pace sul posto.Il proprietario attualmente affitta due garage nelle immediate vicinanze, e questo contratto di affitto può essere ripreso se desiderato.Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita personale con voi.

Casa Moderna con Giardino - tanto SPAZIO, tanta LUCE, tanto SOLE

Questa casa a schiera, soleggiata tutto il giorno, offre molto spazio per opportunità di sviluppo, sia per una famiglia che per una coppia con esigenze di spazio o anche una combinazione di vita e lavoro. La vista naturale e ampia contribuisce alla pace e alla rilassatezza.Questa casa nuova luminosa e soleggiata è caratterizzata da una disposizione chiara degli ambienti su quattro livelli. Il cuore della casa è il piano terra, dove si trova l'area open-space di cucina, pranzo e soggiorno, un bagno diurno, nonché la porta d'ingresso principale e l'ingresso per accogliere gli ospiti. Da lì, il bel giardino che circonda la casa, la terrazza coperta e il posto a sedere possono essere facilmente raggiunti.Il piano superiore offre molto spazio grazie a due camere molto spaziose con armadi a muro e un bagno spazioso con luce diurna, vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e toilette con doccia.Uno spazio aggiuntivo è guadagnato grazie a due altre camere molto spaziose e luminose e un bagno con doccia, anch'esso con luce diurna, nel sottotetto.L'offerta di ambienti di questa bella e moderna casa è completata dalle stanze situate nel seminterrato. Queste comprendono una grande cantina, la lavanderia con una stanza tecnica annessa e uno studio. Questo offre anche l'accesso diretto ai due posti auto sotterranei associati, che si trovano direttamente all'ingresso della casa.Sei diventato curioso? Convinciti sul posto di questo oggetto e contattaci oggi. Siamo felici di incontrarti!La casa unifamiliare moderna e accogliente si trova in una strada chiusa e offre uno spazio di vita e sviluppo ideale per una famiglia o una coppia con esigenze di spazio.