Casa bifamiliare acquistare: Luchsingen

Charmantes Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.Die AufteilungErdgeschoss: • Ladenlokal, ca. 18m2 mit Toilette • Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio • Obergeschoss: • 5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 • Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer • Obergeschoss: • 5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 • Vermietet, unbefristeter MietvertragEstrich: • Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebautAussenbereich: • Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den LadenmieterUntergeschoss: • Technikraum, Gasheizung 2020 • Waschküche mit Waschturm je Wohnung • Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellertGaragen/Parkplätze: • Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze • 3 zusätzliche AussenparkplätzeFakten & Eckdaten: • Baujahr: 1940 • Sanierungen: • 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen • 208/11 Dachsanierung und Fassade • 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen • 2020 neue Gasheizung • Grundstücksfläche: ca. 462m2 • Wohnfläche: ca. 300m2 • Heizung: Gasheizung, Radiatoren • Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff • Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 • Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter)Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.

4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

Die Liegenschaft präsentiert sich als rechteckiges Grundstück mit zwischengebautem Wohnhaus innerhalb einer vierteiligen Einfamilien-Häuserreihe. Die Wohnlage ist zentrumsnah, im südwestlichen Ortsteil gelegen, dem Primarschulhaus Erlen vorgelagert, ÖV-Anschluss bieten eine rund 300 Meter entfernte Bushaltestelle und der nur einige Gehminuten entfernte Bahnhof. Von wenig befahrenen Quartierstrassen erschlossen, kann die Umgebung als kinderfreundlich und ruhig bezeichnet werden, der Anschluss an die Kantonsstrasse ist auf verschiedenen Wegen schnell und unkompliziert möglich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die jetzigen Besitzer haben das Haus nach Erwerb im Jahr 2008 gründlich saniert und umgebaut. Dabei ist auch der Umschwung neu gestaltet worden, profitiert seither von einem Autoabstellplatz auf der Nordseite sowie einem vergrösserten Balkon und einem gekiesten Gartensitzplatz mit Aussencheminée auf der Südseite.Im UG befinden sich Keller, Waschküche und Heizung. Im EG sind ein Windfang, Küche und Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Balkon und Trittstufen in den Garten anzutreffen. Im OG haben drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC ihren Platz. Im Dachgeschoss runden ein Dachzimmer und der Dachestrich das Wohnangebot ab. Verbunden sind die Wohnebenen mittels Holzwangentreppe mit Zwischenpodest. Das Wohnzimmer wird von einem sattgrünen Kachelofen geschmückt, welcher im Winter je nach Vorlieben für wohlige Gemütlichkeit und Extrawärme sorgen kann. Ansonsten wird das Haus von einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Böden handelt es sich in den Wohn- und Schlafbereichen um Laminat in Holzoptik, die Nasszellen und die Küche verfügen über Steinzeugplatten. Die U-förmig angeordnete Küche erhielt 2016 eine Erneuerung, zeigt sich in Sachen Design und Geräteausstattung dementsprechend modern. Der Zustand der beiden Nasszellen darf als gut bezeichnet werden, ihr Ausbau als zweckmässig und praktisch. Die Liegenschaft kann zum jetzigen Zeitpunkt ohne Investitionen weiter genutzt werden, sei dies für den Eigenbedarf oder als attraktives Renditeobjekt für eine Vermietung. Die Bausubstanz (Mauerwerk-Massivbau) weist keine Schäden auf, die Fenster wurden bei der Sanierung 2008 ersetzt, die Eternitschieferdeckung des Satteldaches ist jedoch älteren Datums, auf langfristige Sicht wäre hier eine Erneuerung überlegenswert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

ETWAS BESONDERES

Tolle Ortschaft, beschauliches Viertel, viel Lebensqualität, hoher Freizeitwert. Am Dorfrand, stark besonnt und ruhig; so lässt sich entschleunigt leben. Nur über die Linthbrücke und schon ist man mitten im kleinsten Hauptort der Schweiz. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus nutzen - wie's beliebt, ein besonderes Haus. Ennenda liegt auf der östlichen Seite der Linth. Das Dorf gilt als eine der schönsten Ortschaften im ganzen Glarnerland und wird als Wohnlage sehr geschätzt. Abseits vom Verkehr, sehr ländlich, aber 10 Minuten zu Fuss und schon ist man mitten in der Stadt. Der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit Zug oder Auto dort. Der Ort bietet hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitaktivitäten.Das Oberdorf ist ein ursprünglicher, bäuerlicher Siedlungsteil am Hang. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle Neubauten, hölzerne Scheunen und kleine Gärten bestimmen das Bild: Als ob die Zeit stehen geblieben sei - ein hübscher Dorfteil, dort steht das zu erwerbende Gebäude. Drei Vollgeschosse und einen ausgebauten Estrich hat das Haus. Schon der Grundriss ist besonders: Schmal, aber lang. An beiden Seiten sind bis zum zweiten Stock die jeweiligen Nachbarhäuser angebaut. Die Traufseite steht gegen Süden, der Bau zeigt sich mit hell gestrichener Fassade, einem hellen Unterdach und grünen Fensterläden: Ein schmuckes, pfiffiges Haus. Als Besonderheit ist östlich der Liegenschaft die Häuserzeile teilgeöffnet, dort verläuft der bergseitige Weg durchs Oberdorf in einem Gewölbe. In diesem Bauwerk ist auch der Hauseingang zu finden. Neben dem geräumigen Eingangsbereich ein erstes Zimmer mit Sicht gegen Süden. Im ersten Obergeschoss wieder gegen Süden eine gemütliche Wohnstube mit Kachelofen, eine gut ausgerüstete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo und gegen Norden ein weiterer Raum, der als Esszimmer und Salon mit Bar dienen kann. Im zweiten Obergeschoss sind gegen Süden ein grosses und hinten zwei kleinere Zimmer zu finden. Der Estrich ist ausgebaut, zwei Dachzimmer, ideal für Kinder, Jugendliche und jung Gebliebene. Ein Keller und zwei Nebenräume gehören dazu und bieten noch mehr Platz. Auch das Innere der Liegenschaft erinnert an die gute alte Zeit: Farblich abgesetzte Kassettenwände und -decken, getäferte Wandverkleidungen, leise knarrende Riemenböden, Sichtbalken, ein Kachelofen. Aber der nostalgische Eindruck ist nur oberflächlich, 2015 wurde eine neue Gas-Zentralheizung und die entsprechenden Radiatoren installiert, alle Elektroinstallationen erneuert, die Wände frisch gestrichen und die Holzböden geschliffen und dann noch versiegelt. Auch die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Fassade, Fenster, Türen, Dach, Traufen und Fallrohre - alles mit viel Aufwand und Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus bleiben, in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert, ein schönes, besonderes Haus als geräumige Basis für alle Aktivitäten. Oder man möchte nicht länger einen Vermieter haben, dabei erst noch Geld sparen und wohnt ständig da. Das hier ist ein Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien.Nahe, öffentliche Parkplätze gibt es in 2 und in 4 Minuten Gehdistanz. Auf der sonnigen Südseite können Bänke und Hochbeete hingestellt werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Sitzplatz

Gemütliche Doppelhaushälfte mit SitzplatzDas gemütliche Wohnhaus befindet sich an erhöhter und idyllischer Lage in Sool in der Gemeinde Glarus Süd. Die erhöhte Lage und der wunderbare Ausblick in die Glarner Bergwelt sprechen für diese Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfkernzone. Das Wohnhaus darf als Ferienhaus genutzt werden.Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das Wohnhaus dürfte über achtzig Jahre alt sein. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Nebst dem laufenden Unterhalt sind keine wertrelevanten, baulichen Veränderungen vorgenommen worden.Raumangebot:Untergeschoss 20,4 m2Keller 15,1 m2Keller 5,3 m2Erdgeschoss 29,6 m2Eingangsbereich 3,2 m2Tages-WC 1,5 m2Küche mit Holzofen / Tiba-Herd 7,5 m2Wohnzimmer mit Kachelofen 17,4 m21. Obergeschoss 35,9 m2Vorraum / Gangzimmer 14.5 m2Zimmer 17,8 m2Vorraum 4,6 m2Dachgeschoss 32,2 m2Zimmer 8,6 m2Estrich 23,6 m2Geschossfläche Allgemein 118,1 m2Anrechenbare Wohnfläche 69,5 m2Die Grundbuch- und Versicherungsauszüge stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Überblick über das Grundstück verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

RESERVIERT

Ehemaliges Bauernhaus, stilvoll renoviert. Schöner Dorfkern, reizvolle Landschaft, hoher Freizeitwert und viel Lebensqualität. Hier will jeder gerne Ferien machen. Und man hat die freie Wahl: Als Ferienhaus nutzen oder permanent bewohnen.Schwanden, eine Siedlung mit viel Industrie und Gewerbe, ist auch ein hübsches Dorf mit viel Lebensqualität. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf, von markanten Bergen umgeben und nahe am Klöntalersee, der mit seinen steilen, felsigen Ufern an einen Fjord in Skandinavien erinnert. Nah der Wintersportort Elm, nah auch der bekannte Klausenpass und das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Ort und traumhaftes Wandergebiet. Aussergewöhnlich, der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten das älteste Wildschutzgebiet Europas, der Freiberg Kärpf und ein Tal weiter das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung - da wohnen, wo andere gerne Ferien machen möchten.Obwohl Schwanden von einem kleinen Handelsort zu einer bedeutenden Industriesiedlung gewachsen ist, zeigt der Dorfkern, dass er ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wird. Mitten in diesem beschaulichen Viertel steht das zu erwerbende Gebäude.Ursprünglich ein Bauernhaus, unverkennbar das flach geneigte Giebeldach. Es ist ein für den Alpenraum typischer Strickbau, die Balkenköpfe und die Eckverkämmungen sind gut zu erkennen, obwohl die Wände zum Schutz gegen die Witterung mit Bewurf versehen wurde.Das Hochparterre besteht aus einem grossen Raum, der Wohn- und Esszimmer in einem ist, dann eine Küche, eine Gästetoilette und ein erstes Zimmer. Das Obergeschoss nimmt ein drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette auf. Das Dachgeschoss ist ein geräumiger Estrich, im halbversenkten Untergeschoss sind Wirtschaftsräume.Vor einigen Jahren wurde das Haus innen totalsaniert, ein Ausbau mit Stil, alte und neue Elemente geschickt kombiniert. Helle Wände, feiner Abrieb, Holzböden oder Fliesen, eine gelungene Modernisierung. Auch die Hülle des Gebäudes ist in gutem Zustand; Dach, Fassade, Fenster, Türen, Fensterläden, alles mit Engagement im Schuss gehalten. Alle nötigen Ersatzteile für die Oelheizung sind bereits beschafft. Die überdachte Treppe des Hauseinganges wird im Volksmund treffend "Brüggli" genannt. Darunter entstand im Laufe der Zeit eine Terrasse mit Sitzplatz, der Anbau unterm Dach ist ein verlängerter Teil des Hausganges geworden.Interessant der dazugehörige Schopf in unmittelbarer Nähe. Zweigeschossig, kann er ein Lagerraum bleiben, eine Werkstatt werden oder ein Spielzimmer oder eine Garage für Velos oder Motorräder.Die Liegenschaft ist ideal als Ferienhaus geeignet, als Basis für sportliche Aktivitäten in einer tollen Gegend mit hohem Freizeitwert. Wer will, schliesst ein oder zwei Zimmer ab und vermietet den Rest in seiner Abwesenheit als Ferienwohnung und wohnt so gratis. Oder man möchte nicht länger Mieter bleiben und kann so Geld sparen. Dieses Haus ist ein Heim für viele: Singles, Paare, Familien.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.