Murzelen - Fattoria acquistare

Charmantes Bauernhaus mit Geschichte und viel Ausbaupotenzial in Bargen BE

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus in der Kernzone der idyllischen Gemeinde Bargen im Kanton Bern. Dieses charaktervolle Anwesen bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis mit sehr viel Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten.Highlights der Immobilie: • Authentisches Fachwerkhaus mit rustikalem Charme • Sonnige Lage • Ruhige Umgebung • Parkplatz und Garage vorhanden • Traditionelle Lauben und lauschige Ecken rund ums Haus für entspannte Momente im Freien • Historischer Oekonomieteil mit Potenzial für vielfältige Nutzungen und Ausbau. • Stall für Tierhaltung Lage und Umgebung: • Nur 4 Gehminuten zur Primar- und Realschule Bargen • Bahnhof Bargen BE in 7 Gehminuten erreichbar • Mittlere Entfernung zur Aare und zum Wald, ideal für Naturliebhaber Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die traditionelle Fachwerkbauweise, der braune Ziegeldach und die umliegende Natur verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Im Inneren erwarten Sie rustikale Holzbalken, die von der Geschichte des Hauses erzählen.Der bestehende Wohnteil ist sanierungsbedürftig. Der angrenzendem Oekonomieteil eröffnet viele Möglichkeiten für Ausbau, Hobbys, Werkstatt oder Lagerraum.Geniessen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Diese einmalige Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land in diesem charaktervollen Bauernhaus in Bargen.

Charmantes Bauernhaus mit 12 Zimmern in ruhiger Lage von Bühl

Entdecken Sie dieses wunderschöne, traditionelle Schweizer Bauernhaus aus dem Jahr 1915 in der idyllischen Gemeinde Bühl. Das liebevoll im Jahr 2000 renovierte Holzhaus besticht durch seine authentische Architektur mit braunen und weissen Wänden, grünen Fensterläden und einem charakteristischen roten Ziegeldach.Das Anwesen bietet: • Grosszügiger Wohnraum: 12 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke bieten viel Platz für Familie und Gäste • Weitläufiges Grundstück: 1977 m² Landparzelle mit grosser Rasenfläche und umschlossenen Gartenbereichen • Schöne Aussicht: Das Anwesen bietet eine reizvolle Sicht in die Umgebung Lage und Umgebung: Das Bauernhaus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage fernab von Strassenlärm. Die Bushaltestelle "Bühl Dorf" ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die friedliche Atmosphäre und die traditionelle Dorfstruktur mit mehreren historischen Häusern schaffen ein authentisches Wohngefühl.Die Kombination aus historischer Bausubstanz, grosszügigen Räumlichkeiten und der malerischen Lage macht dieses Bauernhaus zu einem wahren Juwel.(Das Bauernhaus gilt als Erhaltenswertes Kulturobjekt. Dorfzone W2)Kindergarten & Primarschule: WalperswilOberstufe: Aarberg

Bauernhaus in malerischer Lage: Ihr Projekt zum Renovieren oder Neubauen

Die Liegenschaft an der Bühlstrasse 12 in Walperswil bietet ein einzigartiges Nutzungspotenzial. Sie besticht durch ihre attraktive Lage mit ruhiger Wohnatmosphäre und unverbaubarer Weitsicht dank der direkten Angrenzung an die Landwirtschaftszone. Das grosszügige Grundstück von 1'117 m² (Kernzone: 646 m² / Landwirtschaftszone: 471 m²) umfasst ein bestehendes Bauernhaus mit Scheune und Stall, das aus der Zeit um 1900 stammt. Das dreigeschossige Bestandsgebäude überzeugt mit rustikalem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Je nach Wunsch kann das Gebäude saniert oder abgerissen und durch ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten ersetzt werden. Die idyllische Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit maximaler Privatsphäre und hohem Erholungswert. Diese Liegenschaft stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer dar, die den wertvollen Standort mit einer zeitgemässen Wohnlösung kombinieren möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Spannendes Bauprojekt mit optionalem Erweiterungsgrundstück

?Am idyllischen Haseneggweg in der Gemeinde Kallnach bieten wir zwei interessante Liegenschaften mit grossem Potenzial an. Die beiden bebauten Grundstücke befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Besonnung und erschlossener Infrastruktur. Grundstück Haseneggweg 3 (Parzelle 672):Dieses Grundstück ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein kompletter Neubau an. Grundstück Haseneggweg 1 (Parzelle 675):Auch diese Parzelle ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, das sich in vergleichbarem Zustand befindet. Das Grundstück wird separat angeboten, kann jedoch bei Interesse zusätzlich erworben und in ein umfassenderes Projekt integriert werden. Baurechtliche Situation:Beide Parzellen liegen gemäss Zonenplan der Gemeinde Kallnach in der Wohnzone W2, welche vielfältige bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet:Zulässig sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser sind je nach Projekt und Einhaltung der Bauvorschriften denkbar.Ausnützungsziffer: 0.6, offene Bauweise, Gebäudehöhe bis ca. 9?m (2 Vollgeschosse + Dach möglich)Grenz- und Gebäudeabstände sowie Erschliessung gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde KallnachDie Lage eignet sich hervorragend für ein modernes Neubauprojekt im Stockwerkeigentum, ein Generationenhaus oder auch zwei unabhängige Wohnlösungen auf den separaten Parzellen. Highlights: • Zwei Parzellen mit insgesamt grossem Potenzial in ruhiger Wohnlage • Bestandsbauten mit Sanierungs- oder Rückbauoption • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Einzel- oder Gesamtentwicklung • Möglichkeit zur Kombination beider Grundstücke für grösseres Projekt Wichtiger Hinweis:Eine verbindliche Beurteilung der zulässigen Bebauung ist durch die Bauverwaltung der Gemeinde Kallnach vorzunehmen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3283-25-1

Saniertes Bauernhaus im Dorfkern

Das ehemalige Bauernhaus mit Ökonomieteil und Pferdestallung wurde 2015 unter Berücksichtigung ökologischr Aspekten sowie kunstvollen Highlights saniert und erneuert. Es liegt zentral im Dorfkern von Kerzers und ist von stilvollen Altbauten und Bauernhäusern umgeben. Bei der Sanierung wurden verschiedene, liebevolle Details wie alte Fabrikfenster, aufgedoppelte alte Türen mit schmiedeisigen Gittern, rostige Eisentreppe, Nussbaumholz etc. eingesetzt, welche dem Haus viel Cachet verleihen. Das Objekt verfügt über eine zusätzliche Baulandreserve (ca. 1000 m²) hinter der Liegenschaft (z.B. für ein Tinyhouse) und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen, Wohn- und Arbeitssituationen, aktive Alterswohngemeinschaft oder Gewerbemöglichkeiten u.v.m.Wohnteil: Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée in die stilvolle Küche und den Wohn- und Essbereich. Die Raumhöhe von 4 m, die Kombination von alten und neuen Materialien sowie der Schiefer-Sandsteinofen versprühen viel Charme. Weiter befinden sich ein Zimmer, ein Nassbereich (Dusche, Lavabo, WC) mit Anschluss für eine WM/Tumbler und der nordseitige Hauszugang mit dem Treppenhaus auf dieser Ebene. Über die Eisentreppe - ein Unikat - erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern. Ein Zimmer ist wie eine Galerie zum Wohnbereich nach unten geöffnet und eignet sich z.B. als Büro, Gästezimmer etc. Das zweite Zimmer eignet sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein unglaublicher Raum auf 310 m² mit Raumhöhe bis unters Dach und bietet eine vielfältige Nutzung an. Eine Wellness-Oase mit Sauna, freistehender Badewanne, Lavabo und Toilette auf 25 m² ermöglicht Ihnen hier einzigartiges Entspannen. Auf dem Galeriegeschoss befindet sich der gemütliche Schlafbereich mit Dachfenstern. Im Untergeschoss befinden sich zwei sanierte Kellerräume, ein Vorratskeller mit Waschmaschine sowie ein Technikraum (Regenwasserpumpe, Heizwasserverteilung, Thermostate, Heizregler etc.). Ökonomieteil: Die grosse Tenne (Erdgeschoss ca. 35 m² und Heubühne ca. 95 m²) bietet viel Raum für Ihre individuelle Nutzung. Weiterer Stauraum oder Platz für Hobbies bietet die separate Werkstatt, die Sattelkammer mit WC und das Strohlager. Der Pferde-Stall bietet Platz für 4 Pferde und wurde im 2004 nach den Prinzipien der artgerechten Haltung gebaut. Zurzeit sind die Räumlichkeiten auf Pferdehaltung ausgerichtet. Gemäss Zonenplan der Gemeinde besteht die Möglichkeit die Räume auch für Gewerbe zu nutzen.Zustand & Renovationen: Die Liegenschaft ist äusserst gepflegt. 2013 2015 wurde der Wohnteil umfassend und nachhaltig renoviert. 2004 fand die Sanierung des Ökonomieteils mit Umbau zur Haltung von Pferden statt. Dank der nachhaltigen Sanierung profitieren Sie von sehr tiefen Nebenkosten (ca. CHF 200./Monat).

Geschichträchtiges Bauernhaus mit vier Wohnungen und schönem Umschwung

Eingebettet im Grünen und doch stadtnah Das ehemalige Kleinbauernhaus wurde im Jahr 1832 erbaut und ist ein Teil der lokalen Geschichte und Tradition. Es strahlt einen einzigartigen Charme aus und ist ein Zeugnis vergangener Zeiten. Es wurde sorgfältig instand gehalten und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Die Wohnungen bieten individuellen Wohnraum mit verschiedenen Grundrissen und Ausbaustandards. Jede Wohnung ist gemütlich und komfortabel gestaltet und verfügt über zeitgemässe und moderne Annehmlichkeiten.Die Liegenschaft mit schönem Umschwung ist eingebettet im Grünen, ländlich gelegen und doch stadtnah. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur: Die grosszügige Gartenanlage lädt zum Verweilen, Gärtnern oder einfach zum Geniessen ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt erwarten Sie drei der schönsten Seen der Region - der Bielersee, der Neuenburgersee und der Murtensee. Ob beim Schwimmen, Segeln, Spazieren oder Radfahren - Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.Einige Vorzüge auf einen Blick: • Wohnraum in ehemaligem Kleinbauernhaus • Ausbaupotenzial Estrich und «Atelier» im EG Ost • Im Grünen, ländlich und doch stadtnah gelegen • Grandiose Aussicht auf die Berge und teils auf den See • Wunderbarer Umschwung mit lauschigen Plätzen und Gemüsebeeten • Alle Wohnungen haben einen Balkon, eine gemütliche Laube oder einen Gartenanteil • Ein solide Anlage • Garage und genügend Parkplätze Verkaufsrichtpreis: CHF 1'690'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Oekonomiegebäude Mit Ausbaupotential

Zum Verkauf steht ein imposantes Wohn- und Ökonomiegebäude von sehr grossem Volumen, welches als schützenswert in der tiefsten Kategorie eingestuft ist. Das Gebäude befindet sich in der Kernzone (KZ, schützenswert, Kat. 3) und liegt innerhalb des Ortsbildschutzperimeters.Die Liegenschaft umfasst eine 5.5-Zimmerwohnung, eine 3.5-Zimmerwohnung, ein Studio sowie einen grosszügigen Ökonomieteil mit zusätzlichem Lagerraum und einem Schuppen (Holzlager).Der Ausbau des Ökonomieteils zu weiterem Wohnraum innerhalb des bestehenden Volumens ist möglich. Dabei sind jedoch die gestalterischen Bestimmungen der Kernzone strikt einzuhalten. Unter anderem dürfen Dachflächenfenster lediglich auf einer Ebene erstellt werden. Die bestehende Aussenhülle, Tragstruktur, der Rohbau, die Materialisierung (Holz / Stahl), die Umgebungsgestaltung sowie die grundsätzliche Zimmeraufteilung sind zu erhalten. Allfällige Grobkonzepte sind frühzeitig mit dem Amt für Kulturgüter sowie der Gemeinde abzustimmen.Gemäss Zonenvorschriften ist zudem die Nutzung für ein stilles Gewerbe zulässig. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ob Atelier, Büro, Praxis, Archiv, Arbeitsräume oder ein anderes nicht-emissionsintensives Gewerbe - der grosszügige Ökonomieteil bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Konzepte.Nun sucht diese besondere Liegenschaft einen neuen Eigentümer, der die Möglichkeiten dieses Objekts erkennt und bereit ist, seine Vision im Einklang mit dem historischen Charakter des Gebäudes umzusetzen.Un imposant bâtiment résidentiel et agricole de très grand volume, classé comme digne de protection dans la catégorie la plus basse, est à vendre. Le bâtiment est situé dans la zone centrale (KZ, digne de protection, cat. 3) et se trouve dans le périmètre de protection du site.La propriété comprend un appartement de 5,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, un studio ainsi qu'une partie utilitaire spacieuse avec un espace de stockage supplémentaire et un hangar (stockage de bois).Il est possible d'aménager la partie utilitaire en espace habitable supplémentaire dans le volume existant. Toutefois, les dispositions en matière d'aménagement de la zone centrale doivent être strictement respectées. Entre autres, les fenêtres de toit ne peuvent être installées que sur un seul niveau. L'enveloppe extérieure existante, la structure porteuse, le gros oeuvre, les matériaux (bois / acier), l'aménagement des environs et la répartition de base des pièces doivent être conservés. Les concepts généraux éventuels doivent être coordonnés à un stade précoce avec l'Office des biens culturels et la commune.Conformément aux prescriptions zonales, l'utilisation pour une activité commerciale silencieuse est également autorisée. La propriété est donc idéale pour les personnes qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'un cabinet, d'archives, de locaux de travail ou de toute autre activité commerciale à faibles émissions, la partie économique spacieuse offre un potentiel varié pour des concepts individuels.Ce bien immobilier particulier est désormais à la recherche d'un nouveau propriétaire qui saura reconnaître son potentiel et sera prêt à concrétiser sa vision en harmonie avec le caractère historique du bâtiment.

BAUERNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND REITPLATZ

Ländlicher Charme trifft modernes Wohnen Wohnoase mit Weitblick und viel Platz für Mensch & Tier Dieses liebevoll renovierte Anwesen in Finsterhennen im Grossen Moos verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhige, naturnahe Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum zur Entfaltung. Ideal für Familien, Tierfreunde oder alle, die vom Leben auf dem Land träumen. Highlights auf einen Blick: * 10 Zimmer auf zwei Etagen, 2021 umfassend saniert * Zwei separate Wohnungen ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung * Helle Räume, Schwedenofen und gemütlicher Galerie * Moderne Wohnküche, zwei stilvolle Badezimmer * Stall mit 2 Boxen und beheizten Tränken * Eingezäunte Aussenflächen und Weiden direkt am Haus * Pachtvertrag über zusätzlich 10000m² Weidefläche übernehmbar * Reit- und Spazierwege direkt vor der Haustür * Kräutergarten für Naturliebhaber und Hobbyköche Ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Herz für Natur, Tiere und ein bewusstes Leben auf dem Land. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

10-Zimmer Wohn- und Oekonomiegebäude mit Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein imposantes Wohn- und Ökonomiegebäude von beachtlichem Volumen, welches als schützenswert in der tiefsten Kategorie eingestuft ist. Das Gebäude befindet sich in der Dorfkernzone (DKZ, schützenswert, Kategorie 3) und im Ortsbildschutzperimeter.Der Schutzumfang enthält: - die Gebäudehülle (Fassaden und Bedachung)- die innere Tragkonstruktion- die Allgemeine Anordnung des Grundrisses.Vorprüfungsgesuchs-pflichtig (gratis), d.h. vor Baugesuch frühzeitiger Kontakt unter anderem mit Amt für Kulturgüter KGA.Die Liegenschaft verfügt über eine 3-Zimmer Wohnung mit einfacher Küche. WC/Dusche ist im Heiz- und Technikraum.Ein hübscher gedeckter Sitzplatz gehört ebenso dazu.Das Obergeschoss bietet eine 4-Zimmer Wohnung mit eigener Küche und Bad. Eine gedeckte Laube ergänzt diese Wohnung.Der Ökonomieteil bestehend aus Tenne, Stall und weiteren Räumlichkeiten wurde laufend erweitert.Ein Carport mit 2 Parkplätzen und 5 Aussenparkplätze sind vorhanden."Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst!" Besichtigen Sie dieses Objekt und machen Sie sich selber ein Bild, diese Liegenschaft bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren oder als Generationenhaus mit Potential.-Un imposant bâtiment résidentiel et agricole d'un volume considérable, classé comme digne de protection dans la catégorie la plus basse, est à vendre. Le bâtiment est situé dans le centre du village (DKZ, digne de protection, catégorie 3) et dans le périmètre de protection du site.La protection comprend : - l'enveloppe du bâtiment (façades et toiture)- la structure porteuse intérieure- la disposition générale du plan d'étage.Soumis à une demande d'examen préalable (gratuit), c'est-à-dire qu'il faut contacter l'Office des biens culturels KGA, entre autres, avant de déposer une demande de permis de construire.La propriété comprend un appartement de 3 pièces avec une cuisine simple. Les toilettes/douches se trouvent dans la chaufferie et le local technique.Une jolie terrasse couverte fait également partie de la propriété.L'étage supérieur offre un appartement de 4 pièces avec sa propre cuisine et sa salle de bains. Une tonnelle couverte complète cet appartement.La partie économique, composée d'une grange, d'une étable et d'autres pièces, a été agrandie au fil du temps.Un abri pour voitures avec 2 places de stationnement et 5 places de stationnement extérieures sont disponibles. Une maison qui grandit avec votre famille ! Venez visiter ce bien et faites-vous votre propre idée. Cette propriété offre des possibilités intéressantes pour les investisseurs ou comme maison intergénérationnelle à fort potentiel.