11 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Leytron

Piccolo edificio nel cuore del villaggio con un rendimento lordo del 4,5%

Al centro del villaggio di Leytron, questo piccolo edificio di carattere rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che cerca un investimento affidabile e immediatamente redditizio.Composto da 3 appartamenti di 2,5 locali e un cantina, la proprietà è completamente affittata, garantendo entrate dall'acquisto, con un rendimento lordo di circa il 4,5%. Una configurazione semplice ed efficiente, ideale per garantire un investimento e limitare i rischi.La sua posizione è un vero vantaggio. A proximità diretta di negozi, trasporti pubblici e assi principali che collegano Sion e Martigny, beneficia di una posizione centrale e ricercata. Leytron seduce con il suo contesto tra vigneti e montagne, nonché con la sua vicinanza a Ovronnaz, apprezzata per le sue terme e le attività all'aperto.Gli appartamenti offrono spazi funzionali e ben mantenuti con un'atmosfera piacevole e luminosa. I volumi sottotetto e certi elementi di carattere apportano una nota autentica, rafforzando il fascino locativo della proprietà. • Un investimento sicuro e concreto • Edificio completamente affittato – entrate immediate • 3 appartamenti – diversificazione del rischio locativo • Buone condizioni generali – controllo dei costi a breve termine • 3 posti auto esterni inclusi • Posizione ricercata tra pianura e montagna In un mercato dove le opportunità di investimento di questo tipo si fanno rare, questa proprietà soddisfa tutti i criteri: posizione, rendita e sicurezza.Indipendentemente dal fatto che siate un investitore esperto o alla ricerca di un primo oggetto di rendita, questa proprietà costituisce una base solida per sviluppare il vostro patrimonio immobiliare in Valais.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra completa disposizione.

Edificio con 9 appartamenti - 4,4% di rendita lorda immediata, nel cuore del villaggio

Idealmente situato nel cuore del villaggio, in un ambiente residenziale piacevole e vicino ai servizi, questo edificio recentemente costruito nel luglio 2025 rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina qualità di costruzione, posizione strategica e rendita sicura.Costruito su tre livelli, l'edificio ospita nove appartamenti di 2,5 locali, progettati in stile contemporaneo e che privilegiano la luminosità, il comfort e gli spazi ottimizzati. L'architettura moderna, i balconi generosi e i materiali di alta qualità conferiscono all'intero edificio un'identità elegante e duratura.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, offrendo all'acquirente un rendimento lordo di circa il 4,4% dalla data di acquisto, senza vacanza.L'edificio dispone anche di infrastrutture complete per rispondere alle esigenze degli inquilini: • 7 posti auto coperti • 4 posti auto esterni • 9 cantine private • accessi pratici e spazi funzionali La posizione è particolarmente ricercata: nel centro del villaggio, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali strade. L'ambiente circostante, tra villaggio e paesaggio alpino, offre una qualità di vita apprezzata dagli inquilini.Grazie alla sua costruzione recente, alla sua eccellente attrattiva per gli inquilini e al suo rendimento stabile, questo edificio costituisce un investimento immobiliare sicuro e di lungo termine, ideale per un investitore che desidera beneficiare di un reddito di locazione immediato.Un'opportunità rara di acquisire un edificio nuovo, completamente affittato, che combina posizione centrale, qualità di costruzione e redditività.

Casa di villaggio 6 locali a Leytron

Scopri questa bella casa di villaggio di 142 m² brute, recentemente rinfrescata, situata nella tranquilla pittoresca di Leytron. Questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, con un layout funzionale e spazioso, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi di vivere in un ambiente tranquillo pur essendo vicino ai servizi.Descrizione della proprietà :Piano terra :Cucina separata completamente attrezzata, pratica per preparare i pasti in tutta serenità.WC per gli ospiti per maggiore comfort.Grande soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere gli ospiti.Piano superiore :1 grande camera principale, spaziosa e luminosa.2 camere aggiuntive, ideali per bambini, uno studio o una camera per gli amici.Bagno con doccia, lavabo e WC. Uno spazio funzionale.Mansarda :Mansarda abitabile, con una bella altezza del soffitto e un grande potenziale di allestimento secondo le tue esigenze (studio, camera aggiuntiva, sala da gioco, ecc.).2 piccoli balconi con una vista panoramica sulle montagne e sui dintorni, perfetti per godersi la tranquillità del luogo.Altre caratteristiche :2 terrazze esterne, ideali per godersi le giornate soleggiate e organizzare pasti all'aperto.Locale tecnico per lo stoccaggio e la manutenzione della casa.Grande cantina che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.Parcheggio :1 posto coperto per proteggere il tuo veicolo dalle intemperie.1 posto esterno per un parcheggio aggiuntivo.Caratteristiche aggiuntive :Casa recentemente rinfrescata, che combina comfort moderno e charme autentico.Vista panoramica sulle montagne e sulla campagna circostante.Situata in un quartiere tranquillo, vicino ai negozi, scuole e trasporti.Questa casa rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano personalizzare l'interno secondo i loro gusti, godendosi al contempo un ambiente naturale pacifico.Non aspettare oltre per visitare questa bella opportunità !Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci Servizi scuolaautobusaccesso autostradanegozioristoranti Esterni 2 terrazze Annessi cantinalocale tecnicolocale per la cisterna Note attualmente affittata per 3 mesi in 3 mesi ai sezonieri

Una proprietà eccezionale, rara sul mercato!

L'AGENCEIMMO Maret-Bonvin vi offre in esclusiva:Una bellissima proprietà situata nel cuore del vigneto vallesano, che offre un'ottimale insolazione e un ambiente di vita idilliaco, a pochi passi da tutte le comodità.Disposizione degli spazi:Piano terra Hall d'ingresso Corridoio con camino Salotto luminoso Sala da pranzo con accesso alla terrazza/loggia Cucina funzionale e ben attrezzata Due camere da letto confortevoli Bagno con doccia e WC WC per gli ospitiPrimo piano: Quattro camere da letto spaziose Bagno con vasca da bagno e WC Sottotetto convertibile SottotettoSemi-interrato: Carnotzet accogliente Lavanderia Locale tecnico Ripostiglio sotto le scale Cantina Garage con porta automaticaEsterni: Terreno alberato e completamente recintato Bella prateria con irrigazione automatica Pergolato piacevole Parcheggi multipliLa casa è sempre stata molto ben mantenuta.Possibilità di collegarsi al riscaldamento a distanza.Una proprietà eccezionale, un'opportunità rara da cogliere.Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni. www.lagenceimmo.ch

Al centro - Casa di villaggio con granaio e capanno

Al centro della comunità, vicino ai negozi e alla fermata dell'autobus, grande casa di villaggio, ideale per ristrutturazioni e combinazioni, residenza principale, posto di stoccaggio e/o ufficio/attività commerciale. • Residenza principale su più piani • Orto • Granaio • Capanno Residenza principalePiano terra :- Ingresso indipendente- Area cucina- Soggiorno- Una camera da letto con accesso al giardino- Servizio igienico separatoAl piano superiore - accesso tramite scala (4,5 locali)- Ingresso indipendente- Cucina- Soggiorno/pranzo con camino- Una camera da letto- Scala interna per accesso al sottotetto- Tre camere da letto- Bagno- BalconeAl piano interrato : bella cantina a volta GranaioIdeale come locale di stoccaggio o attività indipendentePuò essere collegato alla residenza principale CapannoCapanno per stoccaggio, registrato nel catasto • Riscaldamento elettrico e a legna • Accesso facile dalla strada principale • Posti auto • Possibilità di installare una stufa a legna • Cucina e area di servizio da ristrutturare Non perdere l'opportunità di possedere uno spazio pratico e ben posizionato nel cuore di Leytron.Nota: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

Leytron, edificio storico "Le Relais d'Ovronnaz"

Situato all'uscita del villaggio di Leytron, all'inizio della strada che porta a Ovronnaz, questo edificio storico del 1913 incanterà gli appassionati di architettura e pittura. Infatti, l'edificio, classificato come patrimonio cantonale, è composto da tre torri angolari e il piano terra è ornato da affreschi di Charles Wüthrich.Attualmente, il piano terra è utilizzato come caffè e i piani superiori come abitazione. L'edificio ha un volume interessante (circa 2'000 m3) in caso di ristrutturazione/trasformazione dei locali.

Casa a schiera situata a Leytron

Casa a schiera ideale situata a Leytron, vicina a tutte le comodità, offre bei volumi e un forte potenziale di investimento, con la possibilità di trasformarla in tre appartamenti indipendenti.Caratteristiche: • Posizione : • Casa a schiera nel cuore di Leytron • Prossimità immediata ai negozi, trasporti e servizi • Superficie : • Circa 105 m² abitabili • Distribuiti su più livelli, ideali per una divisione in unità • Seminterrato : • Cantine che offrono generosi spazi di stoccaggio • Piano terra : • Soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno con WC (doccia) • Stanza separata con cucina, che già consente un'organizzazione quasi indipendente • 1° piano : • Cucina • Soggiorno con stufa, che offre charme e comfort • 1 camera da letto • 1 bagno con WC (doccia) • Mansarda : • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno con WC (doccia) • Potenziale & vantaggi : • Possibilità di trasformazione in 3 appartamenti, ideale per investitori o reddito locativo • Distribuzione esistente che facilita la separazione delle unità • Posizione strategica, molto richiesta Un immobile con forte potenziale, perfetto per un progetto di investimento o residenziale multiplo, in una comunità dinamica e ben servita. Da visitare senza ritardo!

Una casa, un terreno, un potenziale

Situata in un quartiere residenziale di Leytron, questa vecchia struttura viene rinnovata. Venduta nel suo stato attuale, ha già beneficiato di importanti ristrutturazioni: il tetto è stato completamente rifatto, finestre e porta d'ingresso cambiate, interno svuotato per ripensare i volumi. Tutto è pronto per accogliere una futura casa moderna, con riscaldamento a pavimento via pompa di calore, nuova installazione elettrica, isolamento, facciate rinnovate, cucina aperta, tre camere da letto al piano superiore, una al piano terra e finiture da creare secondo i propri desideri.Il progetto architettonico è chiaro, i piani sono trasmessi con il dossier, e è possibile continuare i lavori con l'impresa già incaricata. Sono previsti due posti auto esterni.Ma questa proprietà offre molto di più.Perché oltre alla casa, si nasconde un secondo vantaggio: un lotto attiguo di circa 340 m2, non ancora separato, in zona edificabile è disponibile per l'acquisto in aggiunta. Questo lotto è venduto con permesso di costruire, piani dell'architetto, e autorizzazione per costruire due appartamenti, con due posti auto aggiuntivi. Un progetto pronto per essere avviato, per un prezzo aggiuntivo di CHF 215'000.- (in aggiunta ai CHF 785'000.- per la casa).Non fermatevi a ciò che vedete. Questa casa è più di una semplice cantiere! È una porta aperta su un progetto di vita... o un investimento concreto.Non perdete questa rara opportunità a Leytron. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi senza ritardo. +41 78 346 50 29 Hajdari Liridon

Ampia casa indipendente a Leytron

Nascosta nel cuore della pittoresca comune di Leytron, questa spaziosa casa indipendente di 6,5 locali offre una qualità di vita notevole. Il salotto seduce con i suoi generosi volumi e soffitti alti, mentre la cucina spaziosa attende di essere modernizzata secondo i vostri desideri.Con le sue 5 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio, questa casa è perfettamente adatta a una famiglia. Le attrezzature esterne non mancano: 4 posti auto e un garage completano l'offerta.Costruita nel 1974, la proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione. Alcuni lavori devono ancora essere completati, il che vi dà la libertà di personalizzare le finiture secondo il vostro gusto. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale, e la casa ha un grande potenziale per la riorganizzazione e l'ampliamento su più livelli.La posizione è ideale: negozi (210 m), scuole (352 m) e mezzi di trasporto pubblico (175 m) sono nelle immediate vicinanze. La regione si distingue per i suoi vantaggi fiscali attraenti, la sua calma e la sua posizione centrale, offrendo numerose strutture ricreative, ristoranti, caffè e negozi.Questa offerta Properti si distingue per: • Un concetto di vita spazioso e luminoso • Molte possibilità di parcheggio • Una posizione centrale ma tranquilla • Un grande potenziale di personalizzazione • Vantaggi fiscali attraenti nella regione • Prossimità immediata a strutture ricreative varie • Una ristrutturazione di alta qualità in corso • Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita ottimale • Molto spazio per la creatività e lo sviluppo personale

Casa a schiera di 3.5 locali / giardino, posti auto, cantina e garage

Casa a schiera con grande potenziale? Bella posizione soleggiata tutto l'anno!Situata a metà strada tra la pianura del Rodano e Ovronnaz, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo grande potenziale di ristrutturazione e la sua posizione privilegiata.Descrizione dell'immobile:Casa a schiera disposta su 3 piani (circa 42 m2 di superficie abitabile attualmente) + mansarda convertibileEsposizione ideale: soleggiamento garantito tutto l'annoTerrazza, giardinoGarageCantina indipendenteVicino ai servizi e ai trasportiVista liberaAccessibile tutto l'annoQuesto immobile richiede lavori di ristrutturazione e di rinnovamento.Una grande opportunità di avere un pied-à-terre al sole o generare un reddito locativo!Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.Cercate una casa unifamiliare?L'altra parte della casa è anche in vendita: https://v-immobilier.ch/

Fienile / Autorizzazione di costruire in vigore / Leytron / ESCLUSIVITÀ

Esclusività Centro del villaggio, vicinanza ai servizi e ai trasporti pubblici Autorizzazione di costruire in vigore Fienile - rimessa adiacente da ristrutturare, situata a Leytron, località incantevole nel cuore del Vallese, a metà strada tra Sion e Martigny (circa 15 minuti). Sulla riva destra del Rodano, ai piedi dell'Ardevaz, questo villaggio offre ai suoi abitanti una qualità della vita apprezzabile. Questa proprietà si trova nel quartiere del vecchio villaggio, a pochi passi da tutti i servizi e dalla fermata dei trasporti pubblici. Lontano dalle strade principali, il suo ambiente è pacifico. La sua esposizione al sole è perfetta tutto l'anno, beneficia di un'orientamento favorevole, aperto a Sud e Ovest. Particolarità : Autorizzazione di costruire in vigore, compresa nel prezzo 608 m3 volume SIA 68 m2 terreno Parcheggio comunale gratuito a pochi metri di distanza, spazi sufficienti Disponibilità : immediata Osservazioni File PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10253582 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.