13 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1912 (Dugny (Leytron), Leytron, Montagnon (Leytron), Produit (Leytron))

Immobilio di rendita completamente affittato - Entrate immediate garantite

Idealmente situato nel cuore del villaggio, in un ambiente residenziale ricercato e a proximità immediata di tutte le comodità, questo nuovo edificio, consegnato nel luglio 2025, rappresenta un'opportunità di investimento di prim'ordine. Unendo una costruzione di qualità, una posizione eccellente e una redditività attraente, risponde perfettamente alle aspettative degli investitori alla ricerca di un investimento sicuro.Distribuito su tre livelli, l'edificio comprende nove appartamenti di 2,5 locali, realizzati in un'architettura contemporanea che privilegia spazi di vita luminosi, agenciamenti funzionali e finiture curate. I balconi generosi, i materiali di alta qualità e le attrezzature moderne conferiscono all'insieme un'identità elegante e duratura.Interamente affittato fin dalla sua messa in esercizio, l'edificio beneficia di un'attrattiva locativa eccellente e genera un rendimento lordo del 4,7%, offrendo così un reddito immediato senza alcuna vacanza locativa.Si precisa che la vendita è subordinata alla riscossione di un'ipoteca esistente presso la Banque Cantonale du Valais (BCVS) a un tasso particolarmente vantaggioso dell'1,71%, con scadenza fissata al 2034. Questa riscossione costituisce un vantaggio finanziario non trascurabile, che consente all'acquirente di beneficiare di condizioni di finanziamento attraenti nel contesto attuale dei tassi di interesse.Le infrastrutture completano perfettamente l'insieme e rispondono ai bisogni degli occupanti: • 8 posti auto coperti • 4 posti auto esterni • 9 cantine private • Aree comuni pratiche e perfettamente attrezzate La sua posizione costituisce un atout maggiore. Situato nel centro del villaggio, a pochi passi dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle principali vie di comunicazione, l'edificio offre ai suoi inquilini un ambiente di vita che combina comfort, praticità e vicinanza alla natura.Grazie alla sua costruzione recente, alla sua performance energetica, alla sua occupazione completa e al suo rendimento lordo del 4,7%, questo edificio costituisce un investimento patrimoniale di alta qualità, offrendo un'eccellente visibilità sui redditi locativi e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Un'opportunità rara di acquisire un edificio nuovo interamente affittato, che combina qualità di costruzione, posizione strategica e redditività immediata.

Piccolo edificio nel cuore del villaggio con un rendimento lordo del 4,5%

Al centro del villaggio di Leytron, questo piccolo edificio di carattere rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che cerca un investimento affidabile e immediatamente redditizio.Composto da 3 appartamenti di 2,5 locali e un seminterrato, la proprietà è completamente affittata, garantendo entrate dalla data di acquisto, con un rendimento lordo di circa il 4,5%. Una configurazione semplice ed efficiente, ideale per garantire un investimento e limitare i rischi.La sua posizione è un vero vantaggio. A diretta vicinanza con negozi, trasporti pubblici e assi principali che collegano Sion e Martigny, beneficia di una posizione centrale e ricercata. Leytron seduce con il suo contesto tra vigneti e montagne, nonché con la sua vicinanza a Ovronnaz, apprezzata per le sue terme e le attività all'aperto.Gli appartamenti offrono spazi funzionali e ben mantenuti con un'atmosfera piacevole e luminosa. I volumi sottotetto e certains elementi di carattere aggiungono una nota autentica, rafforzando l'appeal locativo della proprietà. • Un investimento sicuro e concreto • Proprietà completamente affittata – entrate immediate • 3 unità abitative – diversificazione del rischio locativo • Buone condizioni generali – controllo dei costi a breve termine • 3 posti auto esterni inclusi • Posizione ricercata tra pianura e montagna In un mercato in cui le opportunità di investimento di questo tipo si fanno rare, questa proprietà soddisfa tutti i criteri: posizione, rendita e sicurezza.Sia che siate un investitore esperto o che cercate un primo oggetto di rendita, questa proprietà costituisce una base solida per sviluppare il vostro patrimonio immobiliare in Valais.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra completa disposizione.

Una casa, un terreno, un potenziale

Situata in un quartiere residenziale di Leytron, questo vecchio edificio ha una nuova pelle. Venduta nel suo stato attuale, ha già beneficiato di ristrutturazioni importanti: il tetto è stato completamente rifatto, finestre e porta d'ingresso sono state cambiate, l'interno è stato svuotato per ripensare i volumi. Tutto è pronto per accogliere una casa moderna, con riscaldamento a pavimento via pompa di calore, nuova installazione elettrica, isolamento, facciate rinnovate, cucina aperta, tre camere al piano superiore, una al piano terra e finiture da creare secondo i propri desideri.Il progetto architettonico è chiaro, i piani sono trasmessi con il dossier, e è possibile continuare i lavori con l'impresa già incaricata. Due posti auto esterni sono previsti.Ma questa proprietà offre molto di più.Perché oltre alla casa, si nasconde un secondo vantaggio: un terreno adiacente di circa 340 m2, non ancora separato, in zona edificabile, è disponibile per l'acquisto. Questo terreno è venduto con permesso di costruire, piani dell'architetto, e autorizzazione per costruire due appartamenti, con due posti auto supplementari. Un progetto pronto per essere avviato, per un prezzo aggiuntivo di CHF 215'000.- (in aggiunta ai CHF 785'000.- per la casa).Non fermatevi a ciò che vedete. Questa casa è più di una semplice cantiere! È una porta aperta su un progetto di vita... o un investimento concreto.Non perdete questa rara opportunità a Leytron. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza ritardo.

Casa da ristrutturare - Bella opportunità

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi offre in esclusivaA Produit, un incantevole villaggio perched sulle alture di Leytron, scoprite questa casa a grande potenziale, costruita su 2 livelli. Essa beneficia di una luce solare ottimale e offre una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane e la pianura del Rodano.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: ca. 120 m², con diverse stanze da riorganizzare secondo i vostri desideriTerreno: 607 m², perfetto per godere di uno spazio esterno bellissimoSemi-interrato: garage e due grandi cantineLavori da pianificare, ma enormi potenzialità per creare uno spazio di vita unicoSituata in un ambiente tranquillo, questa casa saprà sedurre sia gli appassionati di ristrutturazione che gli investitori.Ideale per un progetto familiare o un investimento locativo.Possibilità di acquisire un ulteriore appezzamento di 135 m² con una stalla al prezzo di CHF 50'000.-Per ulteriori informazioni: 078 803 47 57 www.lagenceimmo.ch

Ampia casa indipendente a Leytron

Nascosta nel cuore della pittoresca comunità di Leytron, questa spaziosa casa individuale di 6,5 locali offre una qualità di vita notevole. Il salotto seduce con i suoi generosi volumi e soffitti alti, mentre la cucina spaziosa attende di essere modernizzata secondo le tue esigenze.Con le sue 5 camere da letto, 2 bagni e una stanza di servizio, questa casa è perfetta per una famiglia. I servizi esterni non mancano: 4 posti auto e un garage completano l'offerta.Costruita nel 1974, la proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione. Alcuni lavori restano da completare, il che ti dà la libertà di personalizzare le finiture a tuo gusto. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale, e la casa ha un grande potenziale di sviluppo e ampliamento su più livelli.La posizione è ideale: negozi (210 m), scuole (352 m) e mezzi di trasporto pubblici (175 m) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione si distingue per le sue condizioni fiscali attraenti, la sua calma e la sua posizione centrale, offrendo numerose strutture ricreative, ristoranti, caffè e negozi.Questa offerta Properti si distingue per: • Un concetto di vita spazioso e luminoso • Molte possibilità di parcheggio • Una posizione centrale ma tranquilla • Un grande potenziale di personalizzazione • Vantaggi fiscali attraenti nella regione • Prossimità immediata a strutture ricreative varie • Una ristrutturazione di alta qualità in corso • Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita ottimale • Molto spazio per la creatività e lo sviluppo personale