13 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1912 (Dugny (Leytron), Leytron, Montagnon (Leytron), Produit (Leytron))

Opportunità rara a Leytron: casa con molteplici possibilità

Un panorama mozzafiato, un giardino soleggiato e un potenziale di rendita eccezionale nel cuore del Vallese! Scoprite questa bellissima casa di villaggio con 3 appartamenti a Leytron. È la proprietà ideale per un investitore esperto alla ricerca di un investimento sicuro, o per una grande famiglia che vuole riunire diverse generazioni sotto lo stesso tetto. Lasciatevi sedurre dall'atmosfera unica di questo edificio caldo. Viziato dai suoi proprietari, ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni per offrire tutto il comfort necessario, conservando il suo fascino autentico. Qui, lo spazio non manca mai. La proprietà consiste in tre appartamenti separati: un duplex con 3 camere da letto un appartamento di 3,5 locali al piano terra un appartamento di 3,5 locali al 1° piano Molti locali secondari (cantine, laboratori) perfetti per lo stoccaggio o il fai-da-te, completano questo insieme. Attualmente, solo un oggetto è affittato (e genera un reddito immediato), mentre il resto della casa è utilizzato dalla famiglia. Le proiezioni dello stato di affitto dimostrano una redditività futura eccellente. Immaginate le vostre sere sulla terrazza, con gli occhi immersi in una vista completamente libera sulle Alpi vallesane. Mentre i bambini giocano in sicurezza nel giardino privato, godetevi il clima mite di Leytron. La vita quotidiana è facilitata da una posizione privilegiata, vicina ai servizi, alle scuole e alle stazioni sciistiche circostanti. Inoltre, ricevere i vostri cari diventa un piacere grazie ai molti posti auto privati situati proprio davanti alla casa. Un'atmosfera conviviale e serena vi aspetta ogni momento. Le opportunità che offrono una tale versatilità e molti vantaggi sono estremamente rare sul mercato attuale. Contattateci oggi per ricevere la pratica completa con i piani e pianificate la vostra visita esclusiva.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1912-26-1

Immobilio di rendita completamente affittato - Entrate immediate garantite

Idealemente posizionato nel cuore del villaggio, in un ambiente residenziale ricercato e a proximità immediata di tutte le comodità, questo nuovo edificio, consegnato nel luglio 2025, rappresenta un'opportunità di investimento di primo ordine. Unendo una costruzione di qualità, una posizione eccellente e una redditività attraente, risponde perfettamente alle aspettative degli investitori alla ricerca di un investimento sicuro.Distribuito su tre livelli, l'edificio comprende nove appartamenti di 2,5 locali, realizzati in un'architettura contemporanea che privilegia spazi di vita luminosi, agencements funzionali e finiture curate. I balconi generosi, i materiali di qualità e le prestazioni moderne conferiscono all'ensemble un'identità elegante e duratura.Interamente affittato fin dalla sua messa in esercizio, l'edificio beneficia di un'attrattiva locativa eccellente e genera un rendimento lordo del 4,7%, offrendo così un reddito immediato senza alcuna vacanza locativa.Da notare che la vendita è subordinata alla ripresa di un'ipoteca esistente presso la Banque Cantonale du Valais (BCVS) a un tasso di interesse particolarmente vantaggioso dell'1,71%, con una scadenza fissata al 2034. Questa ripresa costituisce un vantaggio finanziario non trascurabile, che consente all'acquirente di beneficiare di condizioni di finanziamento attraenti nel contesto attuale dei tassi di interesse.Le infrastrutture completano idealemente l'ensemble e rispondono perfettamente alle esigenze degli occupanti: • 8 posti auto coperti • 4 posti auto esterni • 9 cantine private • Spazi comuni pratici e perfettamente attrezzati La sua posizione costituisce un atout maggiore. Situato nel centro del villaggio, a pochi passi dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle principali arterie stradali, l'edificio offre ai suoi inquilini un contesto di vita che unisce comfort, praticità e proximità con la natura.Grazie alla sua costruzione recente, alla sua performance energetica, alla sua occupazione completa e al suo rendimento lordo del 4,7%, questo edificio costituisce un investimento patrimoniale di qualità, che offre un'eccellente visibilità sui redditi locativi e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Un'opportunità rara di acquisire un edificio nuovo interamente affittato, che unisce qualità di costruzione, posizione strategica e redditività immediata.

Piccolo edificio nel cuore del villaggio con un rendimento lordo del 4,5%

Al centro del villaggio di Leytron, questo piccolo edificio di carattere rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che cerca un investimento affidabile e immediatamente redditizio.Composto da 3 appartamenti di 2,5 locali e un cantina, la proprietà è completamente affittata, garantendo entrate dall'acquisto, con un rendimento lordo di circa il 4,5%. Una configurazione semplice ed efficiente, ideale per garantire un investimento e limitare i rischi.La sua posizione è un vero vantaggio. A proximità diretta di negozi, trasporti pubblici e assi principali che collegano Sion e Martigny, beneficia di una posizione centrale e ricercata. Leytron seduce con il suo contesto tra vigneti e montagne, nonché con la sua vicinanza a Ovronnaz, apprezzata per le sue terme e le attività all'aperto.Gli appartamenti offrono spazi funzionali e ben mantenuti con un'atmosfera piacevole e luminosa. I volumi sottotetto e certi elementi di carattere apportano una nota autentica, rafforzando il fascino locativo della proprietà. • Un investimento sicuro e concreto • Edificio completamente affittato – entrate immediate • 3 appartamenti – diversificazione del rischio locativo • Buone condizioni generali – controllo dei costi a breve termine • 3 posti auto esterni inclusi • Posizione ricercata tra pianura e montagna In un mercato dove le opportunità di investimento di questo tipo si fanno rare, questa proprietà soddisfa tutti i criteri: posizione, rendita e sicurezza.Indipendentemente dal fatto che siate un investitore esperto o alla ricerca di un primo oggetto di rendita, questa proprietà costituisce una base solida per sviluppare il vostro patrimonio immobiliare in Valais.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra completa disposizione.

Casa di villaggio 6 locali a Leytron

Scopri questa bella casa di villaggio di 142 m² lordi, recentemente rinfrescata, situata nella tranquilla pittoresca di Leytron. Questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, con un layout funzionale e spazioso, ideale per una famiglia o chiunque cerchi di vivere in un ambiente tranquillo pur essendo vicino ai servizi.Descrizione dell'immobile :Piano terra :Cucina separata completamente attrezzata, pratica per preparare i pasti in tutta serenità.WC per gli ospiti per maggiore comfort.Grande soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti.Piano superiore :1 grande camera da letto principale, spaziosa e luminosa.2 camere da letto supplementari, ideali per bambini, uno studio o una camera per gli ospiti.Bagno con doccia, lavabo e WC. Uno spazio funzionale.Mansarda :Mansarda abitabile, con una bella altezza del soffitto e un grande potenziale di allestimento secondo le tue esigenze (studio, camera da letto supplementare, sala da gioco, ecc.).2 piccoli balconi con vista aperta sulle montagne e sui dintorni, perfetti per godere della tranquillità del luogo.Altre caratteristiche :2 terrazze esterne, ideali per godere delle giornate soleggiate e organizzare pasti all'aperto.Locale tecnico per lo stoccaggio e la manutenzione della casa.Grande cantina che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Parcheggio :1 posto coperto per proteggere il tuo veicolo dalle intemperie.1 posto esterno per un parcheggio supplementare.Caratteristiche supplementari :Casa recentemente rinfrescata, che combina comfort moderno e charme autentico.Vista aperta sulle montagne e sulla campagna circostante.Situata in un quartiere tranquillo, vicino ai negozi, scuole e trasporti.Questa casa rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano personalizzare l'interno secondo i loro gusti, godendo di un ambiente naturale pacifico.Non aspettare oltre per visitare questa bella opportunità !Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci Servizi scuolaautobusaccesso autostradanegoziristoranti Esterni 2 terrazze Annessi cantinalocale tecnicolocale per la cisterna Note attualmente affittata per 3 mesi in 3 mesi ai saisonniers

Authentique mayen à Dugny

Un petit coin de paradis en montagne : ce chalet de 36 m², plein de charme et d'histoire, est l'endroit rêvé pour se ressourcer, loin du tumulte quotidien. Parfait comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour les amoureux de la nature, il se trouve dans un écrin de verdure, bercé par le calme et la lumière.Situé à deux pas de la station d'Ovronnaz, connue pour ses pistes de ski et ses bains thermaux, ce chalet vous offre une vraie bouffée d'air pur toute l'année. Implanté sur une parcelle de 266 m², il offre un véritable potentiel d'aménagement avec des travaux de rénovation à envisager selon vos goûts et besoins.Profitez d'un ensoleillement généreux et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes grâce à son orientation sud-est. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme.Ce mayen se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Chambre • Emplacement pour lave-linge • Accès extérieur Etage : • Hall d'entrée • Espace pour cuisiner • Espace pour manger • Coin salon ou chambre supplémentaire • Salle de douche avec WC Particularité : • Possibilité d'agrandir le chalet en largeur et en hauteur • Vendu meublé • Poêle • Cave • Deux panneaux thermiques • Pas de cuisinière • Contrôle électrique effectué • Fenêtres en double vitrage PVC Extérieur : • Jardin • Terrasse • Place de parc • 266 m2 de parcelle Situation : • A 2 km (3') de la station d'Ovronnaz et de ses nombreuses activites, ete comme hiver ! • A 6 km (8') de Leytron et de toutes ses commodites. Leytron :La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l'autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (gares Sion, Martigny ou Riddes). La population est composée de plus de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz. https://leytron.chJe me tiens volontiers à votre disposition en cas de questions ou pour une visite sur place. N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.Ein kleines Stück Paradies in den Bergen: Dieses 36 m² große Chalet voller Charme und Geschichte ist der ideale Ort, um fernab vom Alltagstrubel neue Energie zu tanken. Perfekt als Zweitwohnsitz oder pied-à-terre für Naturliebhaber, befindet es sich in einer grünen Oase, die von Ruhe und Licht gewiegt wird.Nur einen Katzensprung vom Ferienort Ovronnaz entfernt, der für seine Skipisten und Thermalbäder bekannt ist, bietet Ihnen dieses Chalet das ganze Jahr über einen wahren Hauch von frischer Luft. Auf einem 266 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ein echtes Ausbaupotenzial mit Renovierungsarbeiten, die je nach Ihrem Geschmack und Bedarf in Betracht gezogen werden können.Genießen Sie dank seiner Südostausrichtung eine großzügige Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Dieses Maiensäss setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: • Schlafzimmer • Stellplatz für Waschmaschine • Außenzugang Etage : • Eingangshalle • Raum zum Kochen • Raum zum Essen • Sitzecke oder zusätzliches Schlafzimmer • Duschraum mit WC ...

Al centro - Casa di villaggio con granaio e capanno

Al centro della comunità, vicino ai negozi e alla fermata dell'autobus, grande casa di villaggio, ideale per ristrutturazioni e combinazioni, residenza principale, posto di stoccaggio e/o ufficio/attività commerciale. • Residenza principale su più piani • Orto • Granaio • Capanno Residenza principalePiano terra :- Ingresso indipendente- Area cucina- Soggiorno- Una camera da letto con accesso al giardino- Servizio igienico separatoAl piano superiore - accesso tramite scala (4,5 locali)- Ingresso indipendente- Cucina- Soggiorno/pranzo con camino- Una camera da letto- Scala interna per accesso al sottotetto- Tre camere da letto- Bagno- BalconeAl piano interrato : bella cantina a volta GranaioIdeale come locale di stoccaggio o attività indipendentePuò essere collegato alla residenza principale CapannoCapanno per stoccaggio, registrato nel catasto • Riscaldamento elettrico e a legna • Accesso facile dalla strada principale • Posti auto • Possibilità di installare una stufa a legna • Cucina e area di servizio da ristrutturare Non perdere l'opportunità di possedere uno spazio pratico e ben posizionato nel cuore di Leytron.Nota: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

Casa da ristrutturare - Bella opportunità

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone in esclusiva A Produit, un incantevole villaggio perched sulle alture di Leytron, scoprite questa casa a forte potenziale, costruita su 2 livelli. Essa beneficia di un ottimale soleggiamento e offre una vista impareggiabile sulle Alpi vallesane e la pianura del Rodano.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: circa 120 m², con diverse stanze da riorganizzare secondo le vostre esigenzeTerreno: 607 m², perfetto per godere di uno spazio esterno belloSemi-interrato: garage e due grandi cantineLavori da pianificare, ma enormi potenzialità per creare uno spazio di vita unicoSituata in un ambiente tranquillo, questa casa saprà sedurre sia gli appassionati di ristrutturazione che gli investitori.Ideale per un progetto familiare o un investimento locativo.Possibilità di acquisire un lotto supplementare di 135 m² con una fattoria.Per ulteriori informazioni: 078 803 47 57 www.lagenceimmo.ch

Leytron, edificio storico "Le Relais d'Ovronnaz"

Situato all'uscita del villaggio di Leytron, all'inizio della strada che porta a Ovronnaz, questo edificio storico del 1913 incanterà gli appassionati di architettura e pittura. Infatti, l'edificio, classificato come patrimonio cantonale, è composto da tre torri angolari e il piano terra è ornato da affreschi di Charles Wüthrich.Attualmente, il piano terra è utilizzato come caffè e i piani superiori come abitazione. L'edificio ha un volume interessante (circa 2'000 m3) in caso di ristrutturazione/trasformazione dei locali.

Una casa, un terreno, un potenziale

Situata in un quartiere residenziale di Leytron, questo vecchio edificio ha una nuova pelle. Venduta nel suo stato attuale, ha già beneficiato di importanti ristrutturazioni: il tetto è stato completamente rifatto, finestre e porta d'ingresso cambiate, interno svuotato per ripensare i volumi. Tutto è pronto per accogliere una casa moderna, con riscaldamento a pavimento via pompa di calore, nuova installazione elettrica, isolamento, facciate rinnovate, cucina aperta, tre camere da letto al piano superiore, una al piano terra e finiture da creare secondo i vostri desideri.Il progetto architettonico è chiaro, i piani sono trasmessi con il dossier, e è possibile continuare i lavori con l'impresa già incaricata. Due posti auto esterni sono previsti.Ma questa proprietà offre molto di più.Perché oltre alla casa, si nasconde un secondo vantaggio: un lotto adiacente di circa 340 m2, non ancora separato, in zona edificabile è disponibile per l'acquisto. Questo terreno è venduto con permesso di costruire, piani dell'architetto, e autorizzazione per costruire due appartamenti, con due posti auto aggiuntivi. Un progetto pronto per essere avviato, per un prezzo aggiuntivo di CHF 215'000.- (in aggiunta ai CHF 785'000.- per la casa).Non fermatevi a ciò che vedete. Questa casa è più di una semplice cantiere! È una porta aperta su un progetto di vita... o un investimento concreto.Non perdete questa rara opportunità a Leytron. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi senza ritardo. +41 78 346 50 29 Hajdari Liridon

Ampia casa indipendente a Leytron

Nascosta nel cuore della pittoresca comunità di Leytron, questa spaziosa casa indipendente di 6,5 locali offre una qualità della vita notevole. Il salotto seduce con i suoi volumi generosi e soffitti alti, mentre la cucina spaziosa attende di essere modernizzata secondo i vostri desideri.Con le sue 5 camere da letto, 2 bagni e una stanza di deposito, questa casa è perfettamente adatta a una famiglia. I servizi esterni non mancano: 4 posti auto e un garage completano l'offerta.Costruita nel 1974, la proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione. Alcuni lavori devono ancora essere completati, il che vi dà la libertà di personalizzare le finiture a vostro gusto. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale, e la casa ha un grande potenziale di sviluppo e ampliamento su più livelli.La posizione è ideale: negozi (210 m), scuole (352 m) e trasporti pubblici (175 m) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione si distingue per le sue condizioni fiscali attraenti, la sua calma e la sua posizione centrale, offrendo numerose strutture ricreative, ristoranti, caffè e negozi.Questa offerta Properti si distingue per: • Un concetto di vita spazioso e luminoso • Molte possibilità di parcheggio • Una posizione centrale ma pacifica • Un grande potenziale di personalizzazione • Vantaggi fiscali attraenti nella regione • Prossimità immediata a strutture ricreative varie • Una ristrutturazione di alta qualità in corso • Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita ottimale • Molto spazio per la creatività e lo sviluppo personale

Casa a schiera di 3.5 locali / giardino, posti auto, cantina e garage

Casa a schiera con grande potenziale ? Bella posizione soleggiata tutto l'anno !Situata a metà strada tra la pianura del Rodano e Ovronnaz, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo grande potenziale di ristrutturazione e la sua posizione privilegiata.Descrizione dell'immobile :Casa a schiera disposta su 3 piani (circa 42 m2 di superficie abitabile attualmente) + mansarda convertibileEsposizione ideale: sole garantito tutto l'annoTerrazza, giardinoGarageCantina indipendenteVicino ai servizi e ai trasportiVista liberaAccessibile tutto l'annoQuesto immobile richiede lavori di ristrutturazione e di rinnovamento.Una grande opportunità di avere un pied-à-terre al sole o generare un reddito locativo !Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.Cercate una casa unifamiliare ?L'altra parte della casa è anche in vendita: https://v-immobilier.ch/

Dugny | Chalet 4.5 locali tra natura e tranquillità

Situato nel pittoresco villaggio di Dugny, questo confortevole e luminoso chalet costruito su un lotto di oltre 1050m2 offre una superficie abitabile di circa 110m2. Distribuito su tre livelli, è così composto: Piano principale - Ingresso con area di accoglienza e sgombero nella zona giorno - Cucina attrezzata con spazi di stoccaggio aperti sul soggiorno - Soggiorno confortevole con camino con accesso alla terrazza - Bagno Piano - Sgombero nella zona notte - 3 Camere con volumi seducenti con accesso al balcone per quelle esposte a sud che beneficiano anche di armadi a muro - Bagno Piano inferiore - Grande lavanderia - Cantina spaziosa con spazio carnotzet adiacente Esterni Costruito su un lotto pittoresco, questo oggetto vi offrirà un ambiente di vita idilliaco in un ambiente calmo circondato da uno spazio verde bello. Una terrazza esposta a sud permetterà di godere di una vista libera sulle montagne circostanti. Un garage attaccato al chalet e diverse aree di parcheggio esterne sono disponibili. PARTICOLARITÀ - Posizione ideale in un villaggio pacifico - Chalet ben mantenuto - Accessibilità facile tutto l'anno - Bello spazio esterno - Garage box attaccato e numerose aree di parcheggio esterne VISITA VIRTUALE DISPONIBILE Contattateci per scoprire questo alloggio ora! DUGNY Pittoresco borgo situato nel comune di Leytron, Dugny offre un ambiente di vita pacifico e autentico. Circondato da verde e vicino agli assi di comunicazione, questo villaggio è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La vicinanza a Ovronnaz e alle sue strutture (area sciistica, bagni termali) nonché alla pianura del Rodano lo rende un luogo di residenza privilegiato, offrendo il meglio dei due mondi. Con la sua posizione strategica a metà strada tra montagna e valle, Dugny è perfettamente adatto a una vita familiare calma restando connesso alle comodità. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Fienile / Autorizzazione di costruire in vigore / Leytron / ESCLUSIVITÀ

Esclusività Centro del villaggio, vicinanza ai servizi e ai trasporti pubblici Autorizzazione di costruire in vigore Fienile - rimessa adiacente da ristrutturare, situata a Leytron, località incantevole nel cuore del Vallese, a metà strada tra Sion e Martigny (circa 15 minuti). Sulla riva destra del Rodano, ai piedi dell'Ardevaz, questo villaggio offre ai suoi abitanti una qualità della vita apprezzabile. Questa proprietà si trova nel quartiere del vecchio villaggio, a pochi passi da tutti i servizi e dalla fermata dei trasporti pubblici. Lontano dalle strade principali, il suo ambiente è pacifico. La sua esposizione al sole è perfetta tutto l'anno, beneficia di un'orientamento favorevole, aperto a Sud e Ovest. Particolarità : Autorizzazione di costruire in vigore, compresa nel prezzo 608 m3 volume SIA 68 m2 terreno Parcheggio comunale gratuito a pochi metri di distanza, spazi sufficienti Disponibilità : immediata Osservazioni File PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10253582 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.