Les Ponts-de-Martel - Fattoria acquistare

Fattoria ristrutturata del 1640: 2 appartamenti + enorme granaio con grande potenziale

Nascosta a La Rançonnière Dessus, sulle alture di Le Locle, questa antica fattoria del 1640 è una vera testimonianza del patrimonio neocastelano. Raffinata da una completa e di alta gamma ristrutturazione tra il 2018 e il 2026, offre oggi due appartamenti indipendenti pronti per essere occupati, combinati con un potenziale di espansione eccezionale grazie alla sua enorme, ancora non ristrutturata granaio e un'area di lavoro di oltre 66 m². Situata in un ambiente naturale preservato, garantisce una tranquillità assoluta, restando al tempo stesso in prossimità immediata delle comodità della città orologiera, classificata dall'UNESCO. Due appartamenti indipendenti: Una rara flessibilità di vita La proprietà è stata intelligentemente configurata per offrire una modularità ideale grazie ai suoi due appartamenti con finiture accurate e ingressi esterni separati: • L'appartamento principale (4,5 locali): Uno spazio con volumi generosi e un'atmosfera calda, perfetto per accogliere una famiglia. • Il secondo appartamento (2,5 locali): Un appartamento confortevole, la soluzione ideale per generare un reddito locativo, creare uno spazio professionale o alloggiare parenti stretti in assoluta privacy (progetto bi-generazionale). Enorme granaio non ristrutturato & area di lavoro: Un potenziale futuro straordinario Il vero tesoro di questa proprietà si trova nella sua enorme, ancora non ristrutturata granaio e nell'area di lavoro di oltre 66 m². Questi volumi spettacolari offrono una tela vuota per tutti i vostri progetti futuri: creazione di appartamenti supplementari per un investimento a forte rendita, estensione maggiore dell'attuale abitazione, creazione di uno studio d'artista o di un grande spazio di stoccaggio. Un'opportunità rara di valorizzare ulteriormente questo patrimonio. Autonomia e rispetto dell'ambiente Unica nel suo genere, questa residenza incarna una filosofia di vita sostenibile. Completamente indipendente, dispone di un proprio sistema di raccolta e trattamento delle acque piovane, nonché di un trattamento delle acque reflue autonomo. Il lusso di non essere collegato alla rete comunale garantisce un controllo totale delle risorse e minimizza l'impronta ecologica. I pannelli solari termici permettono di riscaldare l'acqua in modo sostenibile. I punti di forza: • Configurazione doppio appartamento: Un 4,5 locali e un 2,5 locali già creati, perfetti per un investimento intelligente o una vita di famiglia allargata. • Potenziale di espansione massiccio: Una enorme granaio non ristrutturata e un'area di lavoro grande, che offrono un volume eccezionale da ammobiliare secondo le vostre esigenze. • Fascino storico & modernità: Un edificio del 1640, ristrutturato con passione tra il 2018 e il 2026, che combina travi a vista e finiture di alta gamma. • Parcello d'eccezione: 2.500 m² di terreno alberato, un vero parco privato per gli amanti della natura.

A 10 minuti da Épalinges - Eleganza rurale e arte di vivere trasformate in 3 case

E se poteste lasciare la città... senza realmente lasciarla? A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente rinnovata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.In un grande casale, scopri le sue 3 case uniche e completamente rinnovate Una casa di 260 m2Una casa di 4,5 locali di 120m2Una casa di 2,5 locali di 70 m2Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce. • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau • Riscaldamento a pavimento • Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo • 10'770 m² di terreno privato • Fienile, scuderia, parchi recintati Un luogo ideale per: • Una famiglia in cerca di spazio e serenità • Un progetto multigenerazionale • Un quadro che vuole lavorare da casa di fronte alla natura • Un amante dei cavalli che sogna di fare una passeggiata a cavallo da casa • Un rendimento molto interessante Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Fascicolo confidenziale su richiesta.10 minuti da Épalinges - Una proprietà dell'anima tra città e campagnaAlcune proprietà si visitano.Altre si percepiscono.Nascosta in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da prestazioni contemporanee di alta gamma.15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro: spazio, luce, natura e libertà.Un dominio privato di 10'770 m²Non appena si entra nella proprietà, la sensazione di apertura è immediata.Lo sguardo si estende lontano. Il silenzio è oppressivo.La proprietà beneficia di: • 10'770 m² di terreno privato • Parchi recintati • Frutteto • Biotopo naturale • Fienile di 140 m² • Scuderia per cavalli Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.Un luogo in cui si può andare a cavallo direttamente da casa.450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendentiL'insieme è composto da tre appartamenti distinti, che consentono una grande flessibilità d'uso.Residenza principale - 5,5 locali (ca. 260 m²)Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno. • Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau) • Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo • Ufficio / biblioteca / sala giochi • Terrazza di 73 m² • Idromassaggio per 6 persone • Officina e locali tecnici Uno spazio ideale per lavorare da casa in un ambiente ispiratore.Casa di 4,5 locali (ca. 120 m²)Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile. • Giardino privato di 300 m² • Terrazza con pergolato • Stanze armoniose e calde Casa di 2,5 locali (ca. 70 m²)Ideale per affitto, studio indipendente o giovane adulto.Un investimento intelligente e patrimonialeLa possibilità di affittare due appartamenti consente di • ridurre significativamente l'onere ipotecario • creare un rendimento sicuro • preparare una trasmissione familiare Un bene tangibile, duraturo e raro.Efficienza energetica & comfort moderno • Riscaldamento a pavimento integrato • Riscaldamento a pellet ecologico • Isolamento termico rinforzato • CECB B / B • Costi controllati Comfort moderno in una conchiglia storica.Posizione strategicaSolo: • 10 minuti da Épalinges • 15 minuti da Losanna • 10 minuti da Moudon Il villaggio offre: • Scuola primaria • Trasporti pubblici per Losanna e Moudon • Negozio di vicinato • Ambiente agricolo protetto Vivete in campagna... restando comunque collegati ai centri economici.Per chi è questo posto?Per un quadro losannese che cerca equilibrio.Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.Per un amante dei cavalli.Per un investitore patrimoniale.ConclusioneNon è solo una proprietà.È un cambio di ritmo.Un ritorno all'essenziale.Un altro modo di abitare il mondo.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Prezzo: CHF 2'390'000.-Visite private su fascicolo e attestazione di capacità finanziaria.Richiedete il fascicolo completo e contattate il sig. David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

Meravigliosa fattoria ristrutturata!

Vicino al pittoresco villaggio di La Chaux-du-Milieu, a pochi minuti dalla città di Le Locle, perfettamente accessibile in qualsiasi stagione, questa splendida proprietà è un vero angolo di paradiso.La proprietà beneficia di un ampio giardino, perfettamente curato, e si estende su due lotti, con una superficie totale di 1'643 m², che gode di un sole privilegiato durante tutto il giorno.Il luogo è ricco di comodità e amenità estetiche, come un garage doppio, una cantina a volta, 3 solai, lavanderie, un grande fienile, un laboratorio di bricolage o anche esterni belli con giardino, orto, terrazze e un parcheggio per circa 4 auto.Senza alcun dubbio, ci troviamo di fronte a una proprietà eccezionale!

Fascino autentico e potenziale eccezionale per questa proprietà ristrutturata

Nascosta nel cuore del villaggio di Montmollin, in un ambiente bucolico circondato da campi, questa proprietà eccezionale offre una calma assoluta, a soli pochi minuti dalle comodità, scuole e trasporti. In esclusiva presso Switzerland Sotheby's, scopri un edificio storico protetto risalente al 1759, impregnato di fascino e autenticità.Costruito su un terreno generoso di oltre 2520 m2, questo edificio classificato e in parte ristrutturato è attualmente composto da: • 2 appartamenti completamente ristrutturati e affittati, che generano un reddito immediato • Un vasto spazio grezzo sul lato Est, che consente la creazione di appartamenti supplementariVantaggi principali: • Edificio classificato e storico • Alto potenziale di sviluppo • Rentabilità immediata • Ambiente pacifico e verde • Prossimità alle scuole, ai trasporti e ai servizi

Fattoria da ristrutturare con grande potenziale

360 m2 di charme e...Oggi, la fattoria è parzialmente abitabile...Situata nel pittoresco villaggio di Gorgier, vecchia fattoria da ristrutturare e trasformare, ideale per il vostro progetto di restauro.Vicino alla natura e a tutte le comodità, offre un ambiente tranquillo nonostante la sua posizione centrale nel villaggio.Ha tutto il potenziale per ridiventare un luogo unico di vita. A soli pochi minuti dalla spiaggia e dal lago, questa proprietà è ideale per le famiglie grazie al suo ambiente scolastico; asili, scuole elementari e secondarie a pochi minuti a piedi.I negozi e i trasporti pubblici sono anche nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Questa proprietà è una grande opportunità per coloro che cercano di investire in un luogo pieno di charme e potenziale, con una posizione eccezionale e asset naturali innegabili, è perfetta per creare una casa personalizzata.