Fattoria acquistare: Kehrsiten

Wohnhaus mit viel Potenzial und Platz für Ihr Hobby

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Wir verkaufen dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude im idyllischen Knutwil. Das Haus "Meieriesli" wurde im Jahr 1929 erbaut und zeichnet sich durch seinen heimeligen Charme und die vielseitige Nutzung aus. An erhöhter Lage gelegen, bietet es grosses Entwicklungspotenzial für den kreativen Käufer. Aufgrund des Gebäudealters- und Zustands entspricht die Immobilie nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen. Somit ist es Ihnen möglich, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen umzubauen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsreserve, können Sie sich noch weiteren Platz schaffen. Ihrer Fantasie ist (fast) keine Grenze gesetzt. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 815 m2 verfügen Sie über einen grosszügigen Umschwung, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Im Untergeschoss wird zudem eine praktische Werkstatt geboten. Hier bietet sich viel Platz für die Ausübung Ihres Hobbies, für Ihr Handwerk oder die Lagerung von diversen Gegenständen.Das Gebäude ist aufgrund seines Erscheinungsbildes als erhaltenswert eingestuft und befindet sich in der 2-geschossigen Wohnzone. Knutwil liegt drei Kilometer vom regionalen Zentrum Sursee entfernt. Die Gemeinde liegt auf der erhöhten, sonnigen Talseite des Surentales mit Fernsicht bis in die Alpen. Der Lebensraum Knutwil wird aufgewertet durch das Naturschutzgebiet beim Weiler Wolen. Das Naherholungsgebiet Stockacher mit Vitaparcours, Waldlehrpfad, Feuer- und Grillstellen, Wander- und Velowegen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten und die Autobahneinfahrt Sursee (A2) in rund 10 Fahrminuten. Der Kindergarten und die Primarschule können in Knutwil bzw. in St. Erhard besucht werden. Die Sekundar- sowie Kantonsschule sind in Sursee gelegen. Artikel für den alltäglichen Bedarf können im Ortsteil St. Erhard gekauft werden. Für das erweiterte Einkaufen bietet sich Sursee an. Realisieren Sie sich den Wunsch vom Eigenheim und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre persönliche Wohlfühloase - eine erschwingliche Chance zum Greifen nah.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn-/Geschäftshaus, 15 Min. bis nach Luzern-Stadt, vollvermietet, Ausbaupotenzial, über 6% Rendite

Nahe dem Dorfzentrum an gut frequentierter Hauptstrasse in Eschenbach LU: MFH mit 3 Wohnungen, einem Verkaufsraum (Denner-Partner), zwei Lager, Einstellhalle mit 14 P und 4 Aussen-Parkplätzen, sowie einem Ausbau-Potential von bis zu 8 weiteren Wohnungen!IM DETAIL präsentiert sich das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus optimal, an der Luzernstr. 18 an der Hauptdurchgangslinie, an bester Geschäftslage. Die Parzelle 92 hat eine Grundstückfläche von 878 m² und liegt in der KB «Kernzone B». Die Wohnfläche beträgt mit den drei Wohnungen, insgesamt 189 m² und die Geschäftsfläche «Denner» für Verkauf und Lager 526 m² (Personen-/ Warenlift, Lüftungsanlage und Anpassrampe) sowie ein zweites Lager mit 275 m², dies ergibt eine Nutzfläche von ca. 990 m². Zudem sind 18 Parkplätze, wovon 14 in der Einstellhalle und 4 im Aussenbereich vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1923 erbaut und die Investitionen für Renovationen umfassen rückblickend von 2011 bis 2024 ca. 349'000 CHF. Der Gebäudeversicherungswert im Jahr 2010, gemäss GVLu, beträgt 2'929'074 (Neuwert).ERTRAG: Der Mietertrag pro Monat beläuft sich aktuell auf 12'594 CHF, demnach pro Jahr 151'128 CHF, was eine schöne Rendite von über 6 % ermöglicht. Das POTENTIAL zur ERWEITERUNG und Neubau (Aufstockung von 465 m²) erlaubt bis zu 8 weitere Miet-Wohnungen in diversen Grössen, mit einem geschätzten Ertragswert von zusätzlich 100'000.- CHF/J nach zukünftig erfolgtem Erweiterungsbau.LAGE: Das Wohnhaus mit Denner-Laden ist an der Hauptstrasse, unweit vom Dorfzentrum, inmitten der unteren Dorfhälfte optimal gelegen. Der ÖV, Bahnhof Seetalbahn Luzern-Lenzburg, liegt 280 m, die Schule 400 m, die Kantonalbank 50 m und das Industriegebiet 200 m nahe. Eschenbach liegt im oberen Seetal 12 Km nördlich vom Stadtzentrum Luzern. Die Einwohner schätzen den ländlichen Charakter des Dorfes und die Stadtnähe. Die prächtige und imposante Kloster- und Pfarrkirche bilden das Zentrum. Die Stadt Luzern erreicht man mit der Seetalbahn oder dem Auto in gut 20 Minuten, Hochdorf in 9 Min.; die Autobahn A14 Richtung Zug / Luzern in 5 Min. (4 Km) und die Autobahn A2, Richtung Aargau und Basel, bei Sempach liegt 10 Km entfernt. Eschenbach verfügt nebst der Primarschule über ein Oberstufenzentrum. Den verschiedenen Vereinen stehen gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. Dank dem gemeindeeigenen Kieswerk und einer umsichtigen Politik darf sich Eschenbach rühmen, seit Jahren steuergünstig zu sein.EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die attraktive Liegenschaft gefällt und Sie detailliertere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie JETZT an, Bonni Kuruvilla freut sich.

Ferienhaus in Marbach: Moderne Eleganz inmitten natürlicher Schönheit!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause fernab vom Alltag - ein wahres Juwel inmitten der atemberaubenden Landschaft von Marbach! Dieses makellose Ferienhaus/Festwohnsitz, nur drei Jahre jung, erwartet Sie auf einem charmanten Campingplatz, der Ruhe und Erholung bietet.Mit zeitgemässem und einzigartigem Ferienflair Design begrüsst Sie dieses 3.5-Zimmerhaus, das bis ins kleinste Detail gepflegt und sorgfältig gestaltet wurde. Von der bezaubernden Veranda bis hin zum kleinen Werkstättchen im Garten strahlt dieses Haus Wärme und Gemütlichkeit aus.Der Innenraum besticht durch Helligkeit und modernen Komfort. Einladend und luftig, bietet das Haus eine voll ausgestattete Küche, in der das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zu einem Vergnügen wird. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt, egal zu welcher Jahreszeit.Das Anwesen verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Eine Waschmaschine steht bereit, um Ihren Aufenthalt noch angenehmer zu gestalten.Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Erkunden der malerischen Landschaft bis hin zum Entspannen auf dem nahe gelegenen Spielplatz. Parken ist kein Problem, dank des eigenen Parkplatzes direkt vor dem Haus.Das Ferienhaus/Festwohnsitz ist nicht nur ein Ort zum Verweilen, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Die Möglichkeit, ganzjährig hier zu wohnen, macht es zu einem Rückzugsort, den Sie das ganze Jahr über geniessen können. Die Platzmiete betragen 4'500.- für Ferienaufenthalte und 5'000.- pro Jahr, wenn Sie es als Erstwohnsitz benutzen.Entdecken Sie Ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit dieses Häuschens in Marbach. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Erholung und des Glücks ist.Für eine unverbindliche Besichtigung zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!Ihr Immobilien Elsig Team

Mehrgenerationenhaus auf dem Land

Die attraktive Immobilie in Eschenbach erstreckt sich über drei Stockwerke auf 430 m². Das Erdgeschoss wird derzeit von einem Friseurgeschäft genutzt, doch die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können auch als Wohnfläche gestaltet werden.Insgesamt steht Ihnen hier eine Fläche von mehr als 100 m² zur Verfügung. Im hinteren Bereich wurde ein Anbau hinzugefügt, der sich hervorragend als Spielzimmer oder Arbeitszimmer eignet und wo man die Schiebetüren öffnen und direkt in den Garten gelangen kann.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Fünfzimmerwohnung mit ebenfalls mehr als 100 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die grossflächige Terrasse und der gemütliche Kamin. Die Wohnung ist ausserdem sehr lichtdurchflutet und grosszügig gestaltet, was sie ideal für eine Familie mit zwei Kindern macht.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock, wo sich eine weitere Wohnung mit dreieinhalb Zimmern und ebenfalls über 100 m² Fläche befindet. Diese Wohnung ist äusserst geräumig, gut beleuchtet und verfügt ebenfalls über einen schönen Kamin, der den Raum an kalten Tagen gemütlicher macht. Um frische Luft zu schnappen, bietet diese Wohnung einen kleinen Balkon.Die Liegenschaft wurde stets gut gepflegt und renoviert. Die Wohnungen können jederzeit vermietet werden oder eignen sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Aufstockungspotential

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftAn zentraler Lage zwischen dem Gütsch- und Zimmereggwald wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Die Liegenschaft befindet sich im Luzerner Stadtteil Littau. Anfang 2010 fusionierte die Gemeinde Littau mit der Stadt Luzern. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnlage optimal erschlossen. Ab den nahe gelegenen Bushaltestellen "Littau, Grenzhof oder Rönnimoosrain" erreichen Sie in kurzen Taktzeiten die Stadt Luzern. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A2 und A14) Emmen-Süd und Luzern-Zentrum sind nur wenige Kilometer entfernt.Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie bequem bei den nahe gelegenen Detailhändlern. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich die Luzerner Innenstadt oder das Emmen Center perfekt an. Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Diverse Schulhäuser decken alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe ab.Ihr neues ZuhauseNebst der ruhigen und doch zentralen Lage, profitieren Sie hier von der ganztägigen Besonnung. Der grosszügige Garten ist gegen Süden gerichtet. Der Ausbaustandard ist aus den 70er Jahren.Im Erdgeschoss ist durch die Garage der direkte Zugang zur Hauptwohneinheit möglich. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der Carport und ein grosszügiger Vorplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, der Heizungsraum, zwei Kellerräume und eine Waschmaschine. Diese Räume gehören zur Hauptwohneinheit. Ein 1-Zimmer-Studio mit separatem Eingang, kleiner Kochnische, Dusche|WC und Waschmaschine|Tumbler ist separat zugänglich. Die Einliegerwohnung kann gut vermietet werden um zusätzliche Mietzinseinnahmen zu generieren. Sie sind Eigentümer eines Handwerkbetriebes oder in einem anderen Beruf selbständig? Sie möchten Arbeiten und Wohnen kombinieren? Durch den grossen Carport und Garage wäre hier die Möglichkeit für Werkstatt- oder Lagerfläche geschaffen. In der oberen Etage befinden sich vier Zimmer, der grosszügige Wohnraum mit Cheminée, ein Essbereich, die separate Küche sowie Dusche und Badezimmer. Der Wohnraum ist etwas tiefer gelegen und verfügt dadurch über drei Meter Raumhöhe. Der Wohnbereich ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Zwischen Küche und Wohnraum befindet sich, mit Blick übers Quartier, der separate Essbereich. Vom Wohn- und drei Zimmer gelangt man auf den grossen Gartensitzplatz. Ergreifen Sie die Möglichkeit und lassen dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen. Eine Machbarkeitsstudie zeigt auf, dass eine Aufstockung um eine Etage möglich ist. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung oder beraten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.Lassen Sie sich begeistern......von der ruhigen Wohnlage mit Potenzial.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.