Illighausen - Fattoria acquistare

Azienda agricola con anima - vivere, benessere e allevamento di cavalli in un solo posto

In una posizione tranquilla e rurale, nel villaggio di Aspenreuti vicino a Neukirch an der Thur, questa fattoria storica del 1870 vi aspetta, che è stata completamente ristrutturata e ampliata con grande cura nel 2020-2024. Qui, il fascino inconfondibile di una vecchia fattoria thurgoviana si combina con un comfort di vita moderno al livello più alto - un'offerta rara per le famiglie, gli appassionati di cavalli e tutti coloro che cercano molto spazio, natura e libertà. L'edificio residenziale offre circa 290 m2 di spazio abitativo netto, distribuito su quattro piani. Le stanze spaziose offrono molte possibilità per diversi bisogni di vita, che sia per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. Due bagni assicurano il comfort nella vita quotidiana, e con la sauna a infrarossi, potete concedervi il benessere direttamente nella vostra casa - dopo una lunga giornata nella stalla o una passeggiata a cavallo in tempo fresco, un trattamento speciale. Un altro punto di forza è la piscina naturale riscaldata nella zona esterna, che invita a nuotare e a rilassarsi durante i mesi caldi e mostra con quanta cura è stata ampliata. La proprietà è anche ben equipaggiata in termini di energia e mobilità. Un sistema fotovoltaico da 27 kWp e un sistema di accumulo di batteria da 20 kWh consentono una proporzione elevata di elettricità autoprodotta. Cinque posti auto all'interno, di cui uno con una stazione di ricarica per veicoli elettrici, così come almeno cinque posti auto esterni, offrono spazio per la famiglia, gli ospiti e i veicoli. Un riparo supplementare è adatto per una piccola auto, biciclette o una carrozza. In totale, l'offerta comprende una superficie di 4 473 m2, divisa in due parcelle, che sono a pochi metri l'una dall'altra. Sulla prima parcelle di 2 305 m2, si trova l'edificio residenziale e la fattoria separata. Quest'ultima ospita un laboratorio e una sala da festa attrezzata, ideale per le feste in famiglia e con gli amici. Inoltre, la fattoria offre molto spazio supplementare, che potete utilizzare secondo le vostre idee - che sia per tenere piccoli animali come polli, anatre, conigli, pecore o capre, come sala da sella e da cibo, come riparo per i rimorchi e le macchine da cavallo, o come studio e sala da hobby. La seconda parcelle di 2 168 m2 è interamente dedicata all'allevamento di cavalli e si trova a pochi passi dall'edificio residenziale. La stalla aperta offre spazio per sei cavalli e consente un allevamento adatto alla specie, dove gli animali possono muoversi liberamente e vivere in gruppo. L'acqua e l'elettricità sono disponibili, e al piano superiore della stalla, si trova il deposito di fieno sul pavimento recentemente ristrutturato sopra il riparo. I rastrelli per il fieno possono essere facilmente riempiti tramite la rampa per il fieno - distanze corte che semplificano notevolmente la routine quotidiana della stalla. L'impianto è completato da due pascoli adiacenti e un maneggio privato, dove potete allenarvi in qualsiasi momento senza dover partire. I vostri cavalli non sono così in una scuderia estranea, ma direttamente con voi - voi determinate l'alimentazione, la custodia e la routine quotidiana, e avete i vostri animali sempre in vista. Inoltre, esiste la possibilità di gestire l'impianto come scuderia di pensione con fino a sei cavalli. Un vantaggio importante: entrambe le parcelle non sono soggette alla legge federale sul diritto fondiario agricolo (BGBB). L'acquisto è così possibile senza auto-gestione e senza le restrizioni associate. Neukirch an der Thur appartiene al comune di Kradolf-Schönenberg e si trova a sud della Thur, vicino a Sulgen, nel mezzo del paesaggio collinare dolce del Thurgau. I dintorni sono caratterizzati da prati, campi, boschi e villaggi agricoli - un terreno che invita a passeggiate a cavallo così come a passeggiate e a gite in bicicletta. Lungo la Thur passa il sentiero del Thurgau Thur, e in pochi minuti potete raggiungere la città storica di Bischofszell con la sua città vecchia barocca e il ponte sulla Thur della fine del Medioevo.