Hellikon - Fattoria acquistare

Nessun problema di spazio! Casa abitativa accogliente con enorme parte economica

OGGETTO Casa indipendente, ex fattoria, costruita intorno al 1900, ristrutturazione di base della casa abitativa nel 1977, da allora continuamente rinnovata. Cubatura 2578 m, terreno 701 m², superficie abitabile di circa 141 m², grande parte economica su diversi livelli con oltre 300 m² di spazio utilizzabile POSIZIONE ALL'INTERNO DI ITTENTHAL La proprietà si trova nel mezzo del villaggio, direttamente sulla strada principale poco utilizzata, che collega il distretto di Ittenthal a Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari a Kaisten si trova direttamente accanto alla proprietà. In auto, ci sono due minuti per raggiungere Kaisten e circa cinque minuti per raggiungere Frick. PARTICOLARITÀ La grande parte economica con fienile, diverse altre stanze (seminterrato) e soffitte offre molto spazio di stoccaggio e stanze per diverse esigenze. Inoltre, la proprietà dispone di una propria sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA? Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano avere molto spazio e vivere in un ambiente idilliaco. PIANO DEL PIANO Piano terra: Corridoio/scalinata 16,0 m² Soggiorno 18,7 m² Sala da pranzo 18,1 m² Cucina 10,1 m² Bagno 4,3 m² Laboratorio/lavanderia 6,7 m² Ripostiglio 1 m² Piano superiore: Landing/scalinata 15 m² Stanze 13,8 m² Stanze 17,9 m² Stanze 16,3 m² Ripostiglio 7,7 m² Doccia/WC 2,8 m² COSTRUZIONE E CONDIZIONI La proprietà si presenta in uno stato abitabile corrispondente alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, devono essere previsti lavori di rinfresco. Inoltre, ci sono crepe sulla facciata e sul sedile posteriore, che non hanno alcuna influenza sulla statica, ma dovrebbero essere corrette a breve o medio termine. È obbligatorio completare la struttura di carico statico nella parte economica (Spriesse). È disponibile un'esperienza attuale e completa di un ingegnere edile. NELLE ULTIME ANNI, SONO STATE ESEGUITE LE SEGUENTI RISTRUTTURAZIONI 2021 Caldaia elettrica 2020 Progettazione del sedile (anteriore) 2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie 2017 Finestre in plastica (piano terra, tranne bagno) 2016 Estrattore di vapore 2015 Stufa di riscaldamento centrale 2014 Cassetta di fusibili elettrici, forno/steamer, ristrutturazione del camino 2013 Frigorifero 2011 Ristrutturazione parziale della copertura, lavatrice 2006 Sostituzione del muro di giardino e della scala, lambris e pittura della sala da pranzo 2005 Pavimenti in lambris e pittura del piano superiore, allacciamento idrico della casa 1998 Pavimento del fienile, serbatoio di olio 1995 Porta d'ingresso 1991 I due bagni 1989 Facciata 1986 Cucina e sala da pranzo 1985 Finestre del piano superiore, costruzione del sedile posteriore Interessato? Siamo felici di ricevere la tua richiesta! Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ex fattoria con molto terreno e potenziale

OGGETTO Fattoria ex distaccata, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile ca. 173,0 m², superfici annesse ca. 408,0 m², molte stanze annesse, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio esterni VARIANTE DI OFFERTA 1 Acquisto della parcelle completa (2406 m²) con fattoria CHF 1.380.000. VARIANTE DI OFFERTA 2 Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) CHF 880.000. VARIANTE DI OFFERTA 3 Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) e parcelle adiacente media (circa 647 m²), totale CHF 1.130.000. LOCALIZZAZIONE IN ITTENTHAL La proprietà si trova nella parte occidentale di Ittenthal. La fattoria ex distaccata si trova sulla strada principale poco trafficata, che collega il quartiere di Ittenthal a Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice sud, si trova la riserva di terreno costruttivo. La fermata dell'autobus più vicina è a disposizione immediatamente accanto alla casa. Una esposizione solare di prima classe e una bella vista sul paesaggio sono incluse. CARATTERISTICHE PARTICOLARI Il bel giardino con verdure e fiori offre non solo un idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze annesse e il terreno costruttivo supplementare offrono possibilità infinite. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA? Molte utilizzazioni diverse sono possibili. C'è abbastanza spazio per gli hobby, il loggio e il lavoro, ecc. Una grande famiglia/multi generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere una accanto all'altra potrebbero anche trovare la loro fortuna qui. PIANO DEL PIANO Semi-interrato: Stanza di riscaldamento 25,0 m² Stanza di cantina 10,0 m² Stanza di cantina 30,0 m² Stanza di serbatoio/cantina 22,0 m² Piano terra: Ingresso/corridoio 10,0 m² Soggiorno 19,0 m² Stanza (chiusa) 16,0 m² Anticamera/lavanderia 8,0 m² Doccia/WC 5,0 m² Cucina 13,0 m² Stanza 16,0 m² Stanza di stoccaggio 6,0 m² Fienile/stalla 185,0 m² Garage 58,0 m² Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m² Soggiorno coperto 30,0 m² 1° piano: Area preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m² Stanza 15,0 m² Stanza 11,0 m² Cucina/doccia 6,0 m² WC 3,0 m² COSTRUZIONE E STATO Sono state effettuate ristrutturazioni continue. Potete ottenere un'anteprima di queste nella documentazione di vendita, che potete ordinare presso di noi. La proprietà è ben abitabile per le persone con esigenze modeste. Le stanze hanno bisogno di una nuova mano di vernice e potrebbe essere necessario considerare pavimenti di sostituzione. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza, ma può essere abitata senza problemi per il momento. Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta! Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà volentieri a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Proprietà spaziosa con 2 unità abitative e potenziale

Proprietà con due unità abitative e potenziale di utilizzo diversificato Descrizione dell'oggettoQuesta proprietà unica con fascino rurale offre una combinazione rara di comfort di vita, potenziale di sviluppo e possibilità di utilizzo diversificate. L'antica fattoria è stata trasformata in una casa a due famiglie nel 2004. Ciò ha portato a un appartamento di 3,5 locali al piano terra. L'appartamento spazioso di 6,5 locali ai piani superiore e mansardato si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre un enorme potenziale per una progettazione individuale.Ciò che è particolarmente degno di nota è l'edificio economico adiacente, che offre uno spazio ampio per utilizzi creativi - che si tratti di uno studio, di un laboratorio, di una sala hobby o di uno spazio di stoccaggio supplementare. Un'opportunità ideale per gli artigiani, gli autarchici o tutti coloro che valorizzano lo spazio, la libertà e le opportunità.PosizioneLa proprietà si trova in un ambiente naturale con carattere rurale e offre molta privacy. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono comunque facilmente accessibili. I dintorni sono ideali per le famiglie, le persone amanti della natura o i creativi che si realizzano.Dati chiave in breve:· 2 unità abitative: circa 165m2 di spazio abitabile· Piano terra: appartamento di 3,5 locali circa 60m2· Piano superiore: 4,5 locali circa 70m2· Mansarda: Vorplatz, 2 locali (riscaldati): circa 35m2· Riscaldamento combinato: legno/olio Unical (radiatori)· Edificio residenziale + edificio economico adiacente· Dimensione del terreno: 1'158 m2 (parcelle n. 217)· Cubatura: 2'244 m3· Anno di costruzione: 1771 - 2004: trasformazione in casa a due famiglieLa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Allora mi piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Una casa, molte possibilità - Proprietà affascinante con grande potenziale incl. dependance

Inoltre, la casa principale dispone di un piccolo annesso, che è attualmente affittato con successo su Airbnb e offre così un potenziale di affitto supplementare.Piano terraAttraverso l'ingresso principale o laterale al piano terra, si accede a un ingresso accogliente. A questo piano, si trovano un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi, un'altra stanza (ad esempio, utilizzabile come sala TV o studio), una cucina spaziosa e moderna, un bagno per gli ospiti e una lavanderia pratica.Una stanza supplementare in cantina e un bagno separato si trovano anch'essi al piano terra e possono essere facilmente accessibili direttamente dall'esterno.1° pianoDall'ingresso, una scala conduce al 1° piano, dove si accede a un corridoio spazioso. A questo piano, si trovano quattro stanze, un bagno con doccia e un bagno separato.Dal corridoio, si può accedere alla zona esterna (gazebo) attraverso una porta, che consente anche di accedere all'annesso di circa 27 m² di superficie abitabile. Questo può essere raggiunto anche direttamente attraverso una scala esterna e si presta ideale per gli ospiti, per l'affitto o come ufficio.2° pianoDall'ingresso, un'altra scala conduce al 2° piano. Qui si trova la camera da letto principale spaziosa con un idromassaggio e una bella vista sul verde. Questo piano è completato da una camera da vestire e un bagno con doccia e servizi igienici.Attraverso una scala supplementare, si può raggiungere il piano della galleria, che offre uno spazio utilizzabile polivalente supplementare, ad esempio, come ufficio, studio o sala di svago.Zona esterna e fabbricatiLa proprietà offre, oltre all'edificio abitativo, un fabbricato accessorio spazioso, che può essere anche ampliato per fini residenziali se necessario. La proprietà comprende anche un grande garage e una stalla.Il giardino ben curato con diverse zone di seduta e una bella popolazione di alberi da frutto invita al relax. Inoltre, sono disponibili sulla proprietà, accanto al garage, diverse aree di parcheggio coperte e scoperte.Potenziale di utilizzoLa proprietà è particolarmente adatta a persone che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro nello stesso luogo. Il fabbricato accessorio offre una varietà di utilizzi, ad esempio, come locale di stoccaggio, officina o per attività artigianali.