Villa acquistare: Guntershausen b. Berg

Sehr schönes Einfamilienhaus

Zu verkaufen: Einfamilienhaus in Rohbauphase in Balterswil, Thurgau Dieses vielversprechende Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Rohbauphase Fenster Lehr Roher und bis Überzug wurde Gebaut. und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen fertigzustellen. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung betragen etwa 350.000 CHF.Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage an der Aadorferstrasse 19c, 1902 Balterswil, Thurgau. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage an der Aadorferstrasse 19c, 1902 Balterswil, Thurgau. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen. Kindergarten: Etwa 0.6 km entfernt Primarschule: Etwa 0.45 km entfernt Gymnasium: Etwa 0.9 km entfernt Bushaltestelle: Etwa 0.4 km entfernt SBB-Bahnhof: Etwa 0.4 km entfernt Autobahn: Etwa 12 km entfernt In der Nähe finden Sie: Lebensmittelgeschäfte: Nur wenige Gehminuten entfernt, perfekt für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten: Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Wanderwege und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität.Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich: 10.56m² Keller: 10.96m² Technikraum: 7.31m² Garage: 20.54m² Küche/Essen/Wohnen: 56.97m² Büro ecke: 7.35m² Schlafzimmer: 21.82m² WC/Dusche/Bad: 12.22m² Obergeschoss (OG): Terrasse: 51.13m² Kinderzimmer: 20.61m² Elternzimmer: 18.55m² Schrankzimmer: 7.35m² Flur: 10.76m² Kinderzimmer 1: 15.99m² Kinderzimmer 2: 15.94m² WC/Dusche/Bad: 10.67m² Dachgeschoss (DG): Estrich: 44.33m² Es handelt sich um ein vorfabriziertes Holzhaus, nach Kant. Vorschriften Isoliert, auf einer Beton Bodenplatte mit den vom Bauingenieur errechneten notwendigen Streifenfundamenten. Bedachung : Photovoltaik/Tonziegel auf Latten/Kontraalten/ Holzdämmstoff/ auf isolierter Dach-Konstruktion, Spenglerei Kupfer, Dachwasser Abläufe Kupfer/Guss in Dachwassersammler Beton. Statik :Holz-Ständerbauweise mit Vollholzdecken auf Betonbodenplatte mit Streifenfundamenten. Estrich :Holzboden ( Vollholzdecke 22cm Tanne ) OG :Zimmer, Korridor: Laminat, Badezimmer Keramikplatten, auf Überzug mit Bodenheizung, auf Isolation mit Trittschalldämmung auf Vollholzdecke 22cm. EG:Zimmer, Küche/Essen Wohnen : Laminat, Badezimmer Keramikplatten, auf Überzug mit Bodenheizung, auf Isolation auf Bodenplatte. Eingangsbereich: Keramikplatten auf Überzug mit Bodenheizung, auf Isolation auf Bodenplatte auf Isolation 12cm. Keller/Technik/Garage : Überzug auf Dampfsperre auf Bodenplatte, Technik mit Bodenablauf, Garage mit Neigung 2% zu Eingang, Garagentor automatisch, Zufahrt Asphaltiert. TreppeHolztreppe mit Metallstruktur. Innenwände: Fermacel, Innenputz, Korn max. 1 mm, Badezimmer Keramik. Fassaden:Fermacel, Aussenputz Korn min 1 mm, Fensterbretter Aluminium eloxiert. Wasseranschluss: 2x Aussenanschluss (Bewässerung) Elektrizität :3x20A, Zähler, Verteilerkasten im Technikraum, Aussenanschlüsse für Gartenbeleuchtung. Netzwerk :Glasfiber Swisscom, eventuell Cablecom. Abwasser :Getrennte Führung in Gemeindenetzwerk. .) Einrichtung Heizung: Luft /Wasser Wärmepumpe innen aufgestellt, Leistung 8kW, nach Berechnung Prona SA. Elektronische Regelung mit Einzelraum-Thermostat Solar: )hotovoltaik trina 340 tsm-de 06m.08, 8 Module ä 340W, Gesamtleistung 2.5kW ach Berechnung Prona SA. Boiler: 001 von WP Küche:Kochinsel mit Rauchabzug, Kühlschrank, Abwaschmaschine, grosse Arbeitsfläche mit Doppel Spültisch. Bad EG:Dusche, Badewanne, WC, Doppel Lavabo. Bad OG:Dusche, Badewanne, WC, Doppel Lavabo, Waschturm.

Grosses Haus, grosses Grundstück - Ihre Chance für eine individuelle Gestaltung

Highlights • Tolle Investitionsmöglichkeit • Reichlich Raum für Kreativität • Grosses Platzangebot • Ausbaubarer Dachboden • Vielseitig nutzbarer Gartenpavillon • Ruhige und ländliche Atmosphäre • Viel Privatsphäre Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1830 erbaut und zeichnet sich durch ihren charmanten, historischen Charakter aus. Sie bietet jedoch auch erhebliches Modernisierungspotenzial, um den Wohnkomfort und die Funktionalität zu steigern.Ursprünglich wurde die Liegenschaft mit 8 Zimmern, für zwei Wohnungen konzipiert. Somit ist auch nach der Modernisierung eine Option auf getrennte Wohnräume möglich. Auch der ausbaubare Dachboden bietet unzählige Möglichkeiten für zusätzlichen Raum. Das grosse Grundstück mit viel Ausbaupotenzial bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Die Liegenschaft befindet sich in einer W2b-Zone. Diese erlaubt eine Geschossflächenziffer von 0.8 zuzüglich Boni für energieeffiziente Bauten und Tiefgaragen. Somit bestehen Reserven für Erweiterungen des bestehenden Hauses oder weitere Projekte. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum, welcher auch als Trocknungsraum dient zur Verfügung. Zusätzlich findet ein Garagenplatz seinen Platz.Weitergehende Unterlagen auf Anfrage:- Vorstudie zu Investitionsmöglichkeiten- Kanal-TV Aufnahmen- Bauphysikalische Analysen zur WärmedämmungGerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild machen - wir freuen uns darauf!

Historisches Bauernhaus mit viel Platz, Potential und Umschwung

Das historische 8.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune in der Dorfzone D2 präsentiert sich auf einem prächtigen Grundstück von 1690 m². Die Lage an der Landwirtschaftszone ermöglicht eine unbegrenzte Weitsicht ins Grüne und einen erholsamen Blick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Plantagen. Die Bushaltestelle ist problemlos zu Fuss erreichbar.Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert zeigt sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit dem ausgeprägten Satteldach und dem Fachwerkbau. Das umfangreiche Angebot an Wohn- und Nebenräumen begeistert genauso wie das charmante, rustikal moderne Flair des Innenausbaus. Hier vereinen sich zeitgemässe architektonische Highlights mit den antiken Sichtbalken zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ein Pizzaofen in der Wohnküche fehlt ebenso wenig wie ein stilvolles Cheminée im Wohnzimmer, eine Bar, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Wellnessbereich in Vorbereitung im Untergeschoss, und nicht zuletzt befinden sich vier behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Scheune bietet noch zusätzliche Fläche (ca. 70 m²), welche als Stauraum, Werkstatt oder Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Ein unschlagbarer Pluspunkt dieser bemerkenswerten Immobilie ist die parkähnliche, weitläufige Gartenanlage mit diversen idyllischen Sitzplätzen und einem grossen Swimmingpool. Die clevere Bepflanzung ermöglicht eine hohe Privatsphäre. Diverse Aussenparkplätze sorgen dafür, dass Ihre Gäste komfortabel ankommen können. Dieses illustre Objekt erweist sich als einmalige Trouvaille für unzählige Möglichkeiten.

RESERVIERT - Stilvoll und energetisch saniertes 7.5-Zimmer Riegelhaus

Tradition trifft auf ModerneDie charmante Liegenschaft wurde über die letzten zwei Jahre sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Energetisch entspricht die Liegenschaft einem heutigen Neubau und übertrifft die Standards einer Sanierung. Das Haus überzeugt durch enorm grosszügige Zimmer und viel Wohnfläche. Die hochwertige Küche, verbunden mit dem Wohn-/Essbereich sowie mit dem Reduit, bildet ein weiteres Highlight. Das Obergeschoss ist in 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Vorplatz von 20 m² und das Badezimmer mit separatem WC aufgeteilt. Im Dachgeschoss überzeugt der private Elternbereich auf ganzer Linie. Auf unfassbaren 80 m² Wohnfläche erstreckt sich das Elternschlafzimmer, Leseecke, offene Dusche und Ankleidezimmer. Hier werden Wohnträume war!Ein weiteres Highlight bietet die atemberaubende Weitsicht über die Churfirsten und den Säntis. Lassen Sie sich vor Ort verzaubern!Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.benis-immobilien.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Einzigartige Kombination - Mehrgenerationenhaus mit absoluter Privatsp

Alle Pluspunkte dieser einzigartigen Liegenschaft auf einen Blick: ++ Charme eines Riegelhauses aus dem 19. Jahrhundert ++ Ein Hauptwohnhaus (renoviert und ausgebaut in 1999) und ein vermieteter Hausanteil ++ gemütliche Gartensitzplätze rund um die Liegenschaft verteilt ++ separates Gartenhaus (erbaut in 1997), welches derzeit als Atelier fungiert ++ Doppelgarage und Aussenstellplätze ++ schönes Hanggrundstück mit GrünflächeBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.