2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Grasswil

Casa per più generazioni con vista imprenabile in un luogo tranquillo

Questa proprietà eccezionale, situata in un luogo tranquillo e sopraelevato a Grasswil, combina riservatezza, generosità e un concetto di vita polivalente in modo impressionante. Grazie a facciate vetrate larghe, un'atmosfera di vita luminosa è creata, che collega armoniosamente l'interno e l'esterno e crea un senso di spazio particolarmente aperto. La proprietà comprende tre unità abitative separate e si adatta ideale alla vita in più generazioni, alle famiglie più numerose o a una combinazione di vita e affitto. L'appartamento spazioso di 6 locali si estende su tre piani e impressiona con finestre dal pavimento al soffitto, due bagni, una terrazza e un giardino privato. L'offerta è completata da un'annessa di una stanza con accesso diretto al giardino e un appartamento di 2,5 locali con giardino e pergola propri, che offrono uno spazio di vita supplementare o possibilità di utilizzo attraenti. Un punto di forza particolare è la zona benessere spaziosa con una sala fitness, sauna, bagno di vapore e idromassaggio, che assicura relax e ricreazione nella propria casa. Gli spazi esterni convincono anch'essi a tutti gli effetti: più aree di riposo nel verde, terrazze soleggiate, balconi, nonché un barbecue e un biotopo idilliaco creano ritiri diversificati con una vista imprenabile e invitano al relax. I punti di forza in un colpo d'occhio: • Tre unità abitative separate, ideali per più generazioni o utilizzo flessibile • Atmosfera di vita luminosa grazie a facciate vetrate generose • Appartamento di 6 locali su tre piani con terrazza e giardino privato • Annessa di una stanza con accesso al giardino • Appartamento di 2,5 locali con giardino e pergola propri • Zona benessere con sala fitness, sauna, bagno di vapore e idromassaggio • Spazi esterni diversificati con più aree di riposo nel verde e vista imprenabile • Terrazze soleggiate, balconi, barbecue e biotopo idilliaco • Luogo tranquillo e sopraelevato con molta riservatezza • Garage e numerose aree di parcheggio esterne Una proprietà con un'offerta di spazio eccezionale, alta qualità della vita e possibilità di utilizzo diversificate. Convincetevi delle qualità di questa proprietà particolare durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/3365-26-2

Casa unifamiliare con riserva di terreno edificabile a Grasswil

zona residenziale W2. Una parte della superficie si trova nella zona di protezione forestale e, con gli ambienti estesi, offre un livello elevato di privacy e connessione con la natura. Il terreno spazioso lascia spazio per un'estensione. Una seconda casa è concepibile e crea un potenziale supplementare. La riserva di terreno edificabile per una nuova costruzione è di circa 600,00 m².La proprietà impressiona con una superficie abitabile netta di circa 262 m² e un'offerta di locali polivalenti. Originariamente progettata come una casa unifamiliare di 10 locali, la casa si presenta oggi, dopo diverse aperture di locali, come una casa spaziosa di 8,5 locali con un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta. Le vetrate larghe creano locali luminosi e accoglienti e una transizione in dolcezza con gli ambienti esterni. La casa è interamente sviluppata fino al tetto.Oltre ai locali in screed e alle cantine, il seminterrato dispone di uno studio con bagno e locale annesso, nonché di un accesso diretto alla zona di soggiorno esterna protetta. Al piano terra, una terrazza spaziosa invita al relax, mentre al piano superiore, una loggia offre uno spazio esterno supplementare.Il giardino curatamente progettato con biotopo e diverse aree di soggiorno conferisce alla proprietà un carattere speciale. L'offerta è completata da circa sei posti auto esterni, un capanno per gli attrezzi da giardino e un piccolo padiglione.La documentazione di vendita è disponibile su richiesta.

La tua nuova casa – moderna, di alta qualità, e proprio prima dell'inizio della costruzione

Un quartiere residenziale attraente e tranquillo a Wiler bei Utzenstorf ospita un progetto esclusivo di due case unifamiliari separate. Una delle due case è già stata venduta – assicurati l'ultima opportunità disponibile ora.La costruzione inizia il 13 luglio 2026. A seconda dei progressi della costruzione, puoi ancora progettare l'interno secondo le tue esigenze personali e plasmare individualmente la tua casa.La casa colpisce per la sua architettura moderna, un piano di eta ben pensato e materiali di alta qualità. Stanze da soggiorno luminose, ampie superfici di finestre e un giardino attraente creano un senso di vita che combina comfort e qualità della vita.Punti salienti • Solo 1 casa unifamiliare disponibile • Inizio della costruzione il 13 luglio 2026 • Progettazione dell'interno (a seconda dei progressi della costruzione) possibile • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Architettura moderna e senza tempo • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino • Norma di costruzione di alta qualità • Metodo di costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia • Due garage e posti auto esterni supplementari • Distanze brevi dalle scuole e dai trasporti pubblici • 5,5 locali • Ampio seminterrato • Cucina moderna • Piano di eta moderno e ben pensato • Sistema fotovoltaico • Pronto per essere occupato nella primavera del 2027 I seguenti elementi possono essere progettati: • Cucina • Abito • Progetto elettrico • Rubinetti sanitari • Rivestimenti per pavimenti • Rivestimenti per muri • Progettazione del giardino • Scelta dei colori all'interno Una nuova costruzione ti offre numerosi vantaggi: benefici di tecnologia domotica all'avanguardia, bassi costi energetici, manutenzione minima e una casa che risponde alle tue aspettative fin dall'inizio.Organizza una consultazione non vincolante oggi. Saremmo felici di presentarti il progetto di persona e mostrarti le diverse opzioni di progettazione.È ora il momento giusto – prima che anche questa casa sia venduta.*Le richieste di intermediari non sono gradite

Casa accogliente con fascino individuale in una zona tranquilla e familiare

Casa unifamiliare accogliente, a un piano, con seminterrato ristrutturato a Langenthal in vendita. Distribuzione degli spazi aperta per una ristrutturazione individuale, ideale per menti creative e designer.

Gioiello storico con potenziale di sviluppo

Casa colonica indipendente come casa residenziale e commerciale I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione di primo piano direttamente nel centro del villaggio di Koppigen • Potenziale di sviluppo impressionante per 6-8 appartamenti • Cortile spazioso con 15 posti auto • Giardino verde e idilliaco con accesso diretto al ruscello • Utilizzo polivalente come casa residenziale e commerciale combinata • Sostanza storica solida con struttura di alta qualità • Cantina voltata nobile e spazi di stoccaggio e annessi spaziosi • Posizione centrale e storicamente significativa nel cuore del villaggio • Spazio commerciale sviluppato dell'antica panetteria con potenziale di riutilizzo • Proprietà di sviluppo redditizia con un vero e proprio punto di vendita unico Un pezzo di cultura architettonica dell'Emmental con un futuroIn una posizione centrale nel cuore di Koppigen, si trova un'impressionante testimonianza della cultura architettonica dell'Emmental: una casa colonica del 1828, che ha plasmato il centro del villaggio per quasi due secoli. Situata direttamente sulla strada principale, questa proprietà combina una sostanza storica cresciuta con un potenziale eccezionale per il futuro - una combinazione rara che può essere trovata sul mercato solo una seconda volta. La zona della sala da tè dell'epoca al piano terra può essere sviluppata in vari modi: come uno spazio commerciale attraente, come uno studio, o come parte di un concetto di utilizzo completamente nuovo. Un potenziale ancora più grande si trova nella zona economica: ampi spazi, alti spazi aerei e una struttura esistente solida creano le migliori condizioni per un riutilizzo eccezionale - da spazi di vita in loft atmosferici a una connessione riflessiva tra abitazione e lavoro.Questa proprietà è destinata a un acquirente con una visione - a tutti coloro che non vogliono sostituire la sostanza storica degli edifici, ma continuarla nel loro senso. Sono ricercati concetti riflessivi che preservino il carattere dell'edificio, onorino la sua storia e la combinino con un'architettura contemporanea e piani di pavimento moderni. Per tutti coloro che amano reinterpretare gli edifici esistenti, si offre qui un'opportunità rara con un grande spazio di progettazione.Storia della proprietàLa casa colonica è stata costruita nel 1828 e ha plasmato la vita agricola a Koppigen per oltre un secolo. Nel 1931, l'attività agricola è stata interrotta. Nel 1979, la zona della stalla e del fienile è stata convertita in una sala da tè, che è stata una parte fissa della vita del villaggio per decenni. Nel 1994, il tetto della parte residenziale è stato rinnovato, e nel 2006, è stato installato un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. Nel 2023, l'attività della sala da tè e della panetteria adiacente è stata interrotta - da allora, l'edificio è aperto a una nuova utilizzazione a venire.L'architettura e i piani di pavimento moderni sono combinati. Per tutti coloro che amano reinterpretare gli edifici esistenti, si offre qui un'opportunità rara con un grande spazio di progettazione.Oggetto & SpaziLa proprietà (numero di registro fondiario 448, comunità di registro fondiario di Koppigen) si trova nella zona centrale, dove le zone adiacenti sono anch'esse designate come zone centrali. L'edificio non è costruito in modo massiccio e comprende una superficie di terreno di 2.061 m², una superficie abitabile netta di 250 m² e una superficie di giardino di 1.602 m². Il volume, compresi i garage, è di 4.861 m³.ProprietàLa casa comprende più di 10 stanze e offre così molto spazio per concetti di abitazione e utilizzo individuali. Nell'appartamento, c'è un bagno disponibile, e nella zona del ristorante dell'epoca, tre bagni supplementari per i clienti e un bagno separato per i dipendenti completano l'offerta. All'esterno, ci sono 15 posti auto spaziosi disponibili - un vantaggio chiaro per un utilizzo commerciale e privato. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio con radiatori come distribuzione di calore.La proprietà è sotto protezione dei monumenti e preserva così il suo carattere storico unico. Allo stesso tempo, il sottotetto è estensibile, il che apre uno spazio di progettazione supplementare per un'estensione sensata delle superfici utili - una combinazione ideale di patrimonio protetto e potenziale a venire.Eredità architettonicaAntica casa colonica del 1828, con conversioni nel 1969 e 1977 in una casa residenziale e commerciale (estensione dell'economia). L'edificio classico Sichtriegbau si trova su una base di cantina in pietra di sabbia e è coronato da un tetto a mezza falda potente con una Ründi dipinta. La facciata sud a sei assi di finestre, progettata in modo colorato, così come le arcate in assi delle lavanderie laterali con bordi decorativi, le Zopfbüge bicolore e le finestre rettangolari e ad arco in divisione di sei parti con davanzali e architravi profilati, testimoniano un lavoro di falegnameria di alta qualità eccezionale. Due porte d'ingresso con architravi di porta incurvati e scale ammodernate, vecchi scuri, e una cantina in pietra di sabbia con due ingressi sottolineano il carattere storico. Sul lato ovest, si trova una fontana in pietra giurassica.Insieme con l'edificio Hauptstrasse 18, la proprietà forma un edificio dominante sulla strada principale, posizionato in un angolo tra Oesch e Mühlegässli. In particolare quando si arriva da sud-est, la proprietà appare in modo prominente - un esponente del centro del villaggio di Koppigen che è altrettanto significativo in termini di posizione e valore intrinseco.Conclusione: Un'opportunità rara con un futuroPer un acquirente con un senso della sostanza e della progettazione, si offre qui un'opportunità rara: un oggetto che non fornisce solo uno spazio di vita, ma anche uno spazio di intraprendenza - situato al centro, con un'infrastruttura cresciuta, e in una comunità che combina la tradizione e la qualità della vita.Chi è pronto a continuare a scrivere questo lascito troverà in questa proprietà molto più di una casa, ovvero la base per un progetto con un futuro.

Incantevole, spazioso e idillico, forse grande, moderno o addirittura un nuovo edificio

700 m² di terreno edificabile con vista lontana | Posizione ai margini del villaggio accanto alla zona agricola | Casa con potenziale di nuova costruzioneFattorie vicine invece di edifici alti e rumoreImmaginate di sedervi in giardino, guardando le praterie verdi a perdita d'occhio e godendovi il sole della sera. Nessuna casa vicina ostruisce la vista. Al posto del rumore del traffico, sentite il suono delle campane delle mucche e sperimentate la tranquillità della vita rurale.È esattamente il sentimento che vi aspetta alla Zürichstrasse 29 a Kirchberg.Sul terreno di 700 m² situato in una posizione attraente ai margini del villaggio, godete di molta privacy e di accesso diretto alla zona agricola sui lati nord e ovest. Gli ambienti incostruibili vi procurano un senso di libertà raramente trovato oggi. Allo stesso tempo, potete facilmente raggiungere le scuole, i negozi, i ristoranti e i trasporti pubblici a piedi.Casa piuttosto piccola, ma spaziosaLa charmante casa unifamiliare è stata continuamente mantenuta e offre circa 100 m² di spazio abitativo con tre camere da letto, un bagno spazioso e un balcone.È ideale per le coppie, le piccole famiglie o chiunque cerchi un focolare confortevole con molto spazio e un senso di vita naturale.Forse una villa o qualcosa di completamente nuovoIl vero punto di forza di questa proprietà risiede tuttavia nel suo potenziale di sviluppo.Se si tratta di un ampliamento della parte superiore, di un'aggiunta, di un'estensione o addirittura di una nuova costruzione: il vasto terreno offre molte possibilità per il futuro. Questa proprietà attrae quindi le persone che vogliono realizzare il loro sogno di vivere in campagna, così come gli acquirenti che riconoscono il potenziale di un terreno edificabile attraente.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio✓ 700 m² di proprietà in una posizione ricercata ai margini del villaggio✓ Zona agricola adiacente✓ Vista libera sul verde e molta privacy✓ Posizione di vita calma e soleggiata✓ Scuole, negozi e trasporti pubblici a distanza di cammino✓ Edificio residenziale continuamente mantenuto✓ Potenziale di ampliamento, di aggiunta e di estensione✓ Prospettive interessanti per una nuova costruzione✓ Posizione di vita attraente a Kirchberg BEUn luogo in cui arrivare. Una proprietà da realizzare. Un'opportunità con futuro.Cosa aspettate?Raramente una proprietà combina la vita naturale, la privacy e il potenziale di sviluppo in questo modo. Che voi vogliate continuare ad amare la casa esistente, ampliarla gradualmente o far emergere qualcosa di nuovo sul terreno – le possibilità sono diverse.Richiedete i documenti di vendita dettagliati oggi o convincetevi dei vantaggi di questa opportunità speciale durante una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

Nido troppo grande, nido troppo piccolo - meravigliosamente rinnovato e energeticamente al top niveau

Costi di riscaldamento per il Portokässeli Recentemente, è stata installata una pompa di calore aria-acqua rispettosa del clima e sostenibile, che è completata da una caldaia a pompa di calore risparmio energetico. Inoltre, tutte le finestre sono già state sostituite. Di conseguenza, i costi di riscaldamento sono molto bassi. In numeri, non ammontano neanche a 100 franchi al mese. Proporzioni giuste Ad Oberburgstrasse 48f, non si vive su una grande scala, ma non si deve nemmeno limitare. La zona living e la sala da pranzo al piano terra sono luminose e aperte. In inverno, il camino svedese offre ore confortevoli, e in estate, si apprezzerà l'accesso diretto al giardino. Il posto coperto è particolarmente piacevole. Si può godere grazie alla vetratura dal primo raggio di sole della primavera alla fine dell'autunno. La cucina spaziosa può essere facilmente aperta se necessario, rendendo l'intero piano terra ancora più moderno. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, una con balcone. I muscoli possono rilassarsi sotto il pannello della doccia. Bene mantenuto Abbiamo già menzionato le nuove finestre e il sistema di riscaldamento. Tuttavia, negli ultimi anni, la cucina, il bagno e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti, e la maggior parte degli elettrodomestici da cucina è stata sostituita di recente. Pertanto, prima del vostro trasloco, sono necessarie solo alcune pennellate - niente di più. Bene protetto e integrato A causa della strada e della linea ferroviaria vicine, si potrebbe sospettare rumore del traffico. Tuttavia, i garage lungo la strada, la costruzione sopraelevata e gli edifici adiacenti a sinistra e a destra proteggono perfettamente la nostra casa unifamiliare. Approfittate di una delle nostre visite e convincevi da soli. Un garage è incluso I garage lungo la strada completano lo sviluppo. Quello che si trova a sinistra appartiene alla nostra casa unifamiliare e è incluso nel prezzo di acquisto. Il compratore è sveglio? Siete tentati di trasferirvi a Oberburgstrasse 48f? Allora non esitate e contattateci per i documenti di vendita dettagliati o per un appuntamento di visita.

Casa unifamiliare solida con grande terreno

Casa unifamiliare solida con grande terreno a Burgdorf Benvenuti al Fabrikweg 2 a Burgdorf, una casa unifamiliare distaccata con molto carattere e grande potenziale. La casa di 4,5 locali è stata costruita nel 1950 in costruzione massiccia solida con tetto a falda e colpisce per i suoi spazi spaziosi, la disposizione delle stanze pensata e le possibilità di utilizzo polivalenti. Su 77 m² di superficie abitabile e un terreno di 773 m², questa proprietà offre tutto ciò che fa una casa intemporale. Una casa con un'atmosfera senza pari La casa unifamiliare distaccata convince con la sua indipendenza e intimità. I 4,5 locali offrono sufficiente spazio per tutta la famiglia, sia come camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. La cheminée fornisce un'atmosfera di vita particolarmente accogliente e è un vero punto di forza per le serate invernali fredde. Il giardino privato invita a rilassarsi, giocare e godere, un privilegio raro in una posizione centrale. La proprietà dispone di due posti auto esterni, garantendo un parcheggio confortevole per tutta la famiglia. La casa interamente in cantina offre uno spazio di stoccaggio generoso, che può essere utilizzato come cantina, sala hobby o laboratorio. La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a legna. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Disposizione delle stanze e attrezzature Piano terra Il piano terra offre una disposizione delle stanze pensata e funzionale per la vita quotidiana della famiglia. Una cucina luminosa e un soggiorno separato formano il cuore della casa. Tre camere: una camera da letto per i genitori e due camere dei bambini offrono sufficiente spazio di ritiro. Un bagno e una stanza di stoccaggio supplementare completano praticamente lo spazio di vita. Dal piano terra, si può accedere al giardino spazioso di 681 m², ideale per le famiglie con bambini. Seminterrato Il seminterrato offre uno spazio supplementare prezioso: una lavanderia separata e quattro locali di cantina separati sono a disposizione per lo stoccaggio, gli hobby o un uso individuale. Posizione unica & potenziale senza pari Il Fabrikweg 2 a Burgdorf è un'occasione unica per tutti coloro che cercano una casa unifamiliare distaccata con un grande terreno, grande potenziale e posizione centrale. La sostanza di costruzione solida, la situazione giuridica chiara e la connessione di trasporto eccellente fanno di questa proprietà un investimento attraente, per vivere, progettare e preservare il valore. Per un prezzo indicativo di CHF 890 000, si acquista una casa con storia, carattere e futuro a Burgdorf. La vostra nuova casa vi aspetta. Vi accompagneremo sul vostro cammino.

Casa familiare affascinante in una posizione tranquilla a Langenthal - l'opportunità!

Scopri questa casa familiare affascinante del 1932 a Langenthal. Con una superficie abitabile di 150 m² e 5 stanze, questa casa ben curata offre molto spazio per tutta la famiglia - e ciò in un ambiente eccezionalmente tranquillo e adatto ai bambini.La casa offre i seguenti punti di forza: • 5 stanze con una superficie abitabile generosa di 150 m² • Balcone per rilassarsi e godersi • Garage per un parcheggio confortevole • Posizione tranquilla e adatta ai bambini - ideale per le famiglie • Sotto il sole: La casa beneficia di molta luce del sole in estate e di una luminosità piacevole in inverno Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Langenthal, vicino alla piscina all'aperto. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la fermata dell'autobus Piscina è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, e la stazione Langenthal Sud è a soli 11 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, un SPAR express è disponibile a 12 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza con il 3-fold turnhall Kreuzfeld (12 minuti a piedi) e la Apotheke Dr. Lanz a 14 minuti a piedi.Questa casa combina il fascino di una casa familiare classica svizzera con un'infrastruttura eccellente e un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie. Un'opportunità rara di fare di Langenthal la tua proprietà!

Mura storiche con interni moderni nella città vecchia di Burgdorf

Un cataclisma segna l'inizio Circa 300 anni fa, la città vecchia inferiore è stata quasi completamente distrutta da un incendio. Nel 1716, è iniziata la ricostruzione. Il nostro edificio residenziale, che ha anche servito come conceria per lungo tempo, risale a questo periodo. Costruzione ultra-moderna dentro mura storiche Negli ultimi vent'anni, la proprietà è stata completamente ristrutturata dal fondo alla cima. I pavimenti in parquet bernese, i muri in pietra arenaria, una fascia, una meravigliosa struttura del tetto e armadi a muro storici sono stati restaurati con grande attenzione ai dettagli. Inoltre, tutte le installazioni elettriche e sanitarie sono state sostituite, sono state installate nuove cucine e bagni moderni, e sono stati aggiunti un guardaroba. La ristrutturazione del tetto e l'isolamento supplementare hanno notevolmente migliorato l'efficienza energetica. Infine, un aspirapolvere centrale rende ora più facile la pulizia delle stanze. Al Mühlegasse 12, vivi dentro mura storiche, ma puoi ancora goderti il massimo comfort abitativo. Non solo bello - puoi anche lavorare Al piano terra, c'è un piccolo locale commerciale, attualmente utilizzato da un parrucchiere. I tre piani superiori offrono una superficie abitabile totale di 275 m². La meravigliosa terrazza, completata da un magnifico padiglione, non deve essere dimenticata. Chi vuole concedersi molto spazio può utilizzare l'intera superficie abitabile - come i proprietari attuali - per sé solo. Tuttavia, il piano di étage è anche ideale per un alloggio intergenerazionale o per un appartamento condiviso moderno. Naturalmente, questi spazi possono essere convertiti in uffici o studi se necessario. Una combinazione di abitazione e lavoro è anche possibile. Anche Berna è proprio fuori dalla porta d'ingresso Nella città vecchia inferiore, vivi non solo in un ambiente pittoresco e storicamente prezioso, ma anche estremamente centralmente. La stazione, numerosi negozi, ristoranti, musei, cinema e scuole sono a pochi passi. Grazie a ottime connessioni ferroviarie, puoi raggiungere Berna in soli 20 minuti. Un garage separato sulla proprietà vicina Puoi parcheggiare la tua auto in un garage separato situato sulla proprietà adiacente. Questa opzione di parcheggio non è inclusa nel prezzo di vendita e può essere acquistata per 50.000 CHF se necessario. L'acquirente è stato svegliato? Desideri esaminare più da vicino l'acquisto di questo edificio storico? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Per favore, contattaci in modo che possiamo inviarti i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Una proprietà di città antica dignitosa con molto potenziale e un giardino magnificamente progettato

Una proprietà dove tutti si conoscono Maestosa, magnifica e inconfondibile, la nostra proprietà situata in Rütschelengasse forma il portale della vecchia città di Burgdorf. Originariamente, si trattava di due case che sono state fuse in un solo edificio nel 1930. Nel corso degli ultimi dieci anni, sono stati realizzati investimenti importanti, tra cui la ristrutturazione del 1° piano in un appartamento moderno di 4,5 locali, il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, delle installazioni elettriche, della maggior parte delle finestre e della cucina gastro. Nel frattempo, solo il tetto, alcune finestre e l'extensione della soffitta risalgono al 1981. Fino ad ora, è stata una bella casa di ospiti, ma potrebbe anche essere un sogno La pizzeria Da Gino al pian terreno e il ristorante cinese al 1° piano hanno accolto numerosi clienti nel corso degli anni. Questa zona gastro è in ottimo stato e potrebbe essere riattivata senza investimenti importanti. Tuttavia, gli spazi potrebbero anche essere convertiti in appartamenti fantastici che combinano il fascino di un edificio antico con il comfort moderno. L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano è un esempio perfetto. Sia al pian terreno che al 1° piano, è disponibile una zona esterna soleggiata e spaziosa - proprio nella vecchia città. Il giardino non è l'unico punto di forza. Se il tempo fuori non consente una celebrazione, avete alternative di cui molti saranno invidiosi. Nel seminterrato, una cantina a volta pittoresca vi aspetta. Alternativamente, anche i grandi gruppi possono trovare un luogo unico nella grotta, che si estende profondamente sotto la collina del castello. Tornando all'edificio: c'è un potenziale di ottimizzazione e di espansione nella soffitta. La struttura esistente risale al 1981 e potrebbe ora essere trasformata in un appartamento moderno come quello del 2° piano. Il massetto attuale dovrebbe essere incluso nella pianificazione. La copertura inclinata, la trave antica combinata con la muratura originale, daranno a questi spazi di vita un fascino irresistibile di edificio antico. Posti auto vicini Purtroppo, non è possibile parcheggiare sulla proprietà. Tuttavia, il parcheggio "Oberstadt", con posti auto in affitto o in vendita, è a pochi passi. Siete interessati? Questo alloggio moderno in muri storici con una bella zona esterna nella vecchia città pittoresca vi piace? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Non esitate a contattarci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare una visita.

Vista da sogno e molto spazio

Mansarda di fattoria affascinante in formato XXL. Carattere storico incontra generosità impressionante e possibilità di utilizzo diverse. In vendita è una mansarda eccezionale e spaziosa in una fattoria tradizionale. La proprietà convince con le sue dimensioni di stanza impressionanti, il piano di ettage ben pensato e il mix riuscito di charme rurale e comfort di vita funzionale. Gli spazi spaziosi offrono molto spazio per concetti di vita individuali. Questo oggetto di vendita è un appartamento di due piani con un agencement di stanze chiaramente strutturato. Il piano terra forma la zona di vita centrale, mentre il piano superiore offre possibilità supplementari con una sala da famiglia eccezionalmente grande. Punti di forza della proprietà • Spazio di vita molto spazioso di circa 268 m² di superficie abitabile netta • Spazio di vita e di pranzo spazioso con parquet in quercia nuovo e una superficie di circa 90 m² • Cucina aperta con isola di cucina e molto spazio di lavoro, rinnovata nel 2023 • 3-4 camere da letto con dimensioni di stanza spaziose • Due bagni spaziosi • Piano superiore luminoso con una grande sala da famiglia • Stanze ausiliarie separate come lavanderia e spazio di stoccaggio • Ideale per le famiglie e gli uffici a domicilio a causa della grande quantità di spazio ausiliario • Possibilità di utilizzo diverse a causa della struttura di stanza flessibile • Stanze ausiliarie separate come lavanderia e soffitta • Combinazione di edificio storico e utilizzo moderno L'appartamento L'accesso all'appartamento avviene attraverso un cortile protetto, che offre spazi di stoccaggio pratici per le biciclette, le carrozzine, gli attrezzi sportivi o la legna da ardere. Nel hall d'ingresso, un vestibolo spazioso e coperto vi accoglie. L'offerta di stanze è completata da una sala di hobby non riscaldata all'esterno dell'appartamento di circa 30 m², nonché da una cantina a volta in uso separato. La proprietà convince anche all'esterno con il suo giardino privato e il garage o la sala di attrezzi adiacenti, anch'essi in uso separato. Spazio di vita piano terra Al piano terra, uno spazio di vita e di pranzo spazioso di una superficie di oltre 90 m² vi accoglie. La concezione aperta crea un sentimento di vita piacevole e offre molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina adiacente con isola di cucina è progettata in modo funzionale e permette una cucina confortevole nella vita quotidiana. 3-4 camere da letto spaziose offrono possibilità di ritiro sufficienti. L'offerta di stanze è completata da un bagno con vasca da bagno e una cella umida con doccia. Una lavanderia supplementare assicura flussi di lavoro pratici nella vita quotidiana. Piano superiore con molto spazio e potenziale Il piano superiore impressiona con una sala da famiglia/camera principale eccezionalmente grande di circa 98 m². Questa stanza offre possibilità di utilizzo diverse, che sia come spazio di vita, zona di lavoro, sala da giochi o combinazione di queste. La struttura aperta e le dimensioni spaziose creano un sentimento di stanza unico. Il piano superiore è completato da una sala di stoccaggio separata, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Conclusione Questa mansarda eccezionale combina il charme di una fattoria con un'offerta al di sopra della media di stanze ausiliarie e possibilità di utilizzo diverse. Gli spazi spaziosi e il piano di ettage funzionale fanno di questo oggetto un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano qualcosa di speciale.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Architettura storica di prim'ordine in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sull'Emmental e le Alpi

"Ufem Gsteig" - la migliore posizione residenziale a Burgdorf"Z'Gsteig", una collina dolce, offre la migliore posizione residenziale all'interno della città di Burgdorf. Qui si vive estremamente in tranquillità eppure in posizione centrale. I negozi e i ristoranti della città alta e bassa, nonché la stazione principale, sono facilmente raggiungibili a piedi.La nostra proprietà era la prima villa costruita sul Gsteig. Non c'è da meravigliarsi che il costruttore abbia scelto la posizione migliore. La vista senza ostacoli sull'Emmental e le Alpi bernesi è semplicemente unica. La proprietà è circondata da altri edifici storicamente preziosi in uno stile di costruzione lasco.Spazio infinito all'interno di mura storicamente prezioseI pavimenti in parquet nobili, i soffitti in stucco meravigliosi, le vetrate colorate stilose o i caminetti in maiolica artistici, ancora funzionali, testimoniano l'antica architettura. Questi tesori sono sempre stati amorevolmente mantenuti e preservati, affinché brillino ancora oggi nel loro splendore.A disposizione si ha uno spazio infinito all'interno e all'esterno. La parte più grande della superficie abitabile, precisamente 260 m² su un totale di 320 m², si distribuisce sui piani terra e superiore. Poiché i piani di questi due piani sono così generosi, sono stati utilizzati di recente come due appartamenti separati. Se si ha bisogno di più spazio, è possibile sviluppare completamente il tetto a scopo residenziale. La bella terrazza sopra la veranda sarebbe un buon argomento per questo. Lo spazio abitativo aggiuntivo può essere utilizzato come terzo appartamento o come complemento mirato allo spazio abitativo esistente.Chi ha un giardino di oltre 3 000 m² intorno alla casa non deve più preoccuparsi della propria tranquillità e privacy. Si troveranno numerosi posti per godere e indugiare, a volte all'ombra di un albero, a volte in un angolo soleggiato. Da quasi ovunque, si può anche far valere la vista, già menzionata, fantastica sulle Alpi.Nell'area esterna, non va dimenticato il padiglione del giardino. Chi qui gusta il caffè e il dolce si sentirà trasportato in un'epoca in cui ci si spostava ancora a cavallo e in carrozza. La fontana coperta risale anch'essa a quell'epoca. I fabbricati annessi sono completati dall'ex lavanderia, che oggi offre uno spazio di stoccaggio supplementare benvenuto. I fabbricati annessi sono anch'essi testimoni dell'artigianato più fine. La conservazione dei monumenti bernesi onora quindi a ragione tutti gli edifici come oggetti degni di protezione di importanza cantonale.Interesse suscitato?Amate il fascino degli edifici storici? Amate vivere con molto spazio e privacy? Pensate anche che una vista sull'Emmental e le Alpi sia più bella di qualsiasi quadro? Allora non esitate e richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anch'esse possibili. Siamo lieti di sentirci da voi.

Vivere in pace, vivere centralmente - luminoso e spazioso

In una posizione tranquilla eppure centrale, questa spaziosa casa a schiera di 6,5 locali con una superficie abitabile di circa 160 m² vi aspetta. La proprietà convince con un piano ben pensato, locali luminosi e ariosi. Grazie alla disposizione ideale dei locali e alle superfici abitabili polivalenti, questa casa è perfetta per le famiglie, le coppie o le persone che vogliono combinare vita privata e lavoro sotto lo stesso tetto.La terrazza soleggiata con giardino adiacente invita a rilassarsi, giocare o trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici. Allo stesso tempo, si beneficia di un quartiere tranquillo e familiare con distanze brevi alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici. Qui si può godere dei vantaggi di un ambiente di vita naturale senza dover sacrificare una buona infrastruttura.Convincevi dei vantaggi:- Circa 160 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre piani e il seminterrato- Ingresso accogliente con armadi a muro pratici e molto spazio di stoccaggio- Locale di vita luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Camino per un'atmosfera di vita confortevole e accogliente- Cucina chiusa con spazio per un tavolo da pranzo e molto spazio di lavoro- Bagno per gli ospiti al piano terra- Piano superiore con tre camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone- Bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e water- Ampio sottotetto con locale supplementare separato - ideale come ufficio, locale di hobby, camera degli ospiti o camera dei giovani- Bagno supplementare con doccia, lavandino e water- Disposizione di locali attraente con possibilità di utilizzo polivalente per le famiglie, le coppie o il lavoro da casa- Seminterrato con locale di hobby separato, lavanderia e rifugio antiaereo con molto spazio di stoccaggio- Un posto auto coperto e un posto auto esterno supplementare sono disponibili- Sala biciclette comune- Giardino soleggiato con prato e terrazza spaziosa - ideale per rilassarsi, fare grill o trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici- Quartiere tranquillo e familiare- Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblici sono a distanza di camminoVolete più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto - ci auguriamo il vostro contatto!

Una casa con carattere - pensata, curata e piena di possibilità

Casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino, serra invernale e potenziale di sviluppo a Schalunen Questa affascinante casa unifamiliare situata in una zona tranquilla a Schalunen combina ampi spazi abitativi, privacy e possibilità di progettazione versatile. Distribuita su tre piani, la proprietà offre circa 140 m² di superficie abitativa netta, un terreno di 631 m², una serra invernale luminosa, balcone, area giardino nonché un garage e posti auto esterni.La casa è stata continuamente mantenuta e parzialmente modernizzata - tra cui la cucina, i bagni, le finestre e i pavimenti. La sostanza si presenta in un buon stato abitabile. Allo stesso tempo, la proprietà offre consapevolmente una margine di manovra per ulteriori sviluppi individuali, ad esempio nel sottotetto o in dettagli di progettazione. Ciò rende l'oggetto ideale per gli acquirenti che apprezzano una base solida e, se desiderato, vogliono aggiungere la loro personale impronta - non per necessità, ma per possibilità.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali • Anno di costruzione 1982 | Ultimi lavori di ristrutturazione importanti 2015 • 631 m² di superficie del terreno • Serra invernale e balcone • Posizione tranquilla e familiare • Garage + 2 posti auto esterni • Sostanza ben mantenuta con una margine di manovra di progettazione aggiuntiva • Buona connessione a Berna, Soletta e alla regione del Mittelland Schalunen appartiene al comune di Fraubrunnen e convince con un ambiente naturale e rurale e allo stesso tempo con una buona accessibilità ai centri circostanti. Ideale per le persone che cercano la pace, lo spazio e la qualità della vita - senza voler sacrificare la mobilità.Note:Questa è una descrizione dell'oggetto abbreviata. Nell'esposé completo, troverete ulteriori informazioni, piani e visualizzazioni mirate di possibili sviluppi e un esempio di panoramica dei costi degli investimenti potenziali. Vi forniremo l'esposé su richiesta via email.