Grangettes-près-Romont - Villa acquistare

Villa individuale eccezionale con vista a 180° sulla pianura della Broye

Presentazione della villa - video Youtube Situata in un piccolo quartiere residenziale particolarmente tranquillo, in posizione dominante, questa superba villa di architettura offre una vista panoramica a 180° su tutta la pianura della Broye.Qui, si gode di un ambiente pacifico e verde, restando perfettamente connessi ai principali centri urbani: 10 minuti da Payerne, 30 minuti da Friburgo e 40 minuti da Losanna. Il villaggio dispone inoltre di tutte le comodità essenziali, comprese scuole, negozi e una stazione ferroviaria con collegamento diretto per Losanna.Volumi notevoli e architettura luminosaCon circa 1'606 m³ di volume e quasi 290 m² di superficie totale, questa proprietà colpisce per la generosità dei suoi spazi.Il cuore della casa è costituito da un magnifico soggiorno esposto a sud-ovest, bagnato di luce grazie a grandi aperture che offrono una vista eccezionale sulla pianura della Broye. Il soggiorno beneficia di un'altezza del soffitto di 5 metri, che rafforza ulteriormente la sensazione di spazio.La casa offre attualmente 4 camere da letto e 3 bagni, tra cui una camera da letto di 32 m² con un ampio armadio a muro e un'altra con il suo bagno en-suite con doccia all'italiana.La mezzanina di 75 m² costituisce uno spazio eccezionale e polivalente, ideale per uno studio, una biblioteca, una sala giochi o uno spazio familiare. Le possibilità di allestimento sono numerose.Manutenzione impeccabile e caratteristiche di alta qualitàLa proprietà si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione. Dalla sua costruzione, è stata oggetto di cure costanti, e le sue strutture hanno beneficiato di revisioni regolari.L'estetica generale privilegia un'eleganza sobria e intemporale, associata a materiali e finiture di alta qualità.La casa è stata interamente ridipinta nel 2025. Sono stati inoltre realizzati armadi a muro integrati e una biblioteca su misura.Per quanto riguarda l'energia, la proprietà vanta un'efficienza energetica globale di livello A, grazie a un'ottima isolamento, una pompa di calore con sonde geotermiche, pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici. Una combinazione particolarmente interessante per una casa di questa dimensione.Spazi esterni degni della proprietàLa grande terrazza orientata a ovest diventa uno spazio di vita vero e proprio nelle belle giornate. È dotata di una pergola bioclimatica con lamelle orientabili e tende motorizzate su tre lati, che consente di godersela in tutte le condizioni meteorologiche.Il giardino, curato e piantumato, offre un'atmosfera intima e serena, con un magnifico salice piangente e un piccolo stagno.La proprietà è completata da un doppio garage con porte motorizzate e pre-installazione per un punto di ricarica elettrica, un carport, numerosi posti auto all'aperto, nonché un laboratorio di circa 18 m² e un ripostiglio per il giardino.RiassuntoVista panoramica, volumi generosi, caratteristiche di alta qualità, eccellente efficienza energetica e posizione privilegiata: questa villa riunisce le qualità ricercate in una residenza familiare, in un ambiente dove calma e accessibilità si combinano perfettamente.

VILLA NUOVA 6.5 LOCALI – 5 CAMERE DA LETTO – DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE

MAV Immobiliare offre a Villariaz, nel comune di Vuisternens-devant-Romont, questa villa nuova di 6.5 locali, completamente terminata e disponibile immediatamente.Con le sue 5 camere da letto, 3 bagni, gli spazi esterni e le attrezzature energetiche moderne, offre tutto il comfort cercato per una vita quotidiana piacevole.UN INTERNO SPAZIOSO E LUMINOSOIl piano terra comprende una cucina a vista con isola centrale, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso che accede direttamente alla terrazza di circa 25 m² e al giardino.Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello.Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e accesso al balcone, nonché un bagno supplementare.La villa beneficia anche di due balconi.UN SEMINTERRATO FUNZIONALEIl seminterrato comprende un grande locale e una stanza tecnica/lavanderia, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.CONFORT & PRESTAZIONI ENERGETICHELa villa beneficia di attrezzature moderne: • Pompa di calore aria/acqua • Pannelli fotovoltaici • Riscaldamento a pavimento • Vetri tripli • Persiane elettriche • Pre-equipaggiamento per una stazione di ricarica elettrica • CECB AAA ESTERNI & POSTI AUTOLa villa si trova su un terreno di 373 m².Dispone di un coperto davanti all'ingresso e di 2 posti auto.UNA POSIZIONE PIACEVOLEVillariaz offre un ambiente calmo e verde, restando comunque vicino a Romont e Bulle.L'ingresso autostradale di Vaulruz si trova a circa 10 minuti, e Bulle a circa 15 minuti. I trasporti pubblici permettono anche di raggiungere la stazione di Romont.La villa è terminata, disponibile immediatamente e può essere visitata ora.

Villa d'eccezione con posizione privilegiata alle porte di Bulle

In un ambiente residenziale privilegiato di Riaz, alla fine di una strada chiusa e a pochi minuti dal centro di Bulle, questa elegante villa individuale seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la qualità notevole dei suoi servizi.Situata su un bel terreno di 946 m², la proprietà si estende per circa 225 m² di spazio abitabile e beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo, al riparo da rumori e sguardi. La sua orientazione e le ampie aperture permettono di godere appieno degli spazi esterni e di una magnifica vista panoramica sul Moléson.Fin dall'ingresso, la casa rivela spazi luminosi e accuratamente pensati. La zona living offre bei volumi e una piacevole continuità con la vasta terrazza esterna. La cucina contemporanea, realizzata in Corian e dotata di materiali e apparecchi di qualità, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.Al piano superiore, le camere da letto beneficiano anch'esse di una bella luminosità e dell'accesso ai due balconi coperti, che permettono di apprezzare il panorama in tutte le stagioni.La proprietà si distingue anche per il suo studio indipendente, un vero e proprio vantaggio che può rispondere a molti usi: accogliere famiglia o ospiti, creare uno spazio per un adolescente, allestire uno studio indipendente o disporre di uno spazio complementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni progettati come un vero e proprio spazio di vita:La casa si apre su una vasta terrazza progettata e un generoso giardino, creando un ambiente ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.Lo spazio esterno attualmente accoglie una piscina esterna riscaldata integrata in un piacevole spazio lounge. Un permesso di costruire valido per la realizzazione di una piscina interrata offre inoltre la possibilità di far evolvere ulteriormente questo ambiente.L'intera proprietà beneficia di una bella apertura sul paesaggio circostante e di una vista particolarmente piacevole sulle Prealpi friburghesi.Un livello di attrezzatura particolarmente completo:Costruita di recente e mantenuta in ottimo stato, la villa beneficia di servizi pensati per coniugare comfort, tecnologia e sicurezza.Riscaldamento controllato a distanza, sistema di videosorveglianza, dispositivo di sicurezza completo, illuminazione LED integrata, cabling informatico, cantina per il vino, cassaforte, addolcitore d'acqua, nonché un seminterrato piastrellato e riscaldato. La villa è inoltre già predisposta per l'installazione di pannelli fotovoltaici, il che consente di evolvere facilmente verso una produzione di energia solare.Un grande garage chiuso che può accogliere due veicoli, completato da due posti auto esterni, completa la proprietà. La proprietà dispone inoltre di una predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica elettrica.Infine, la sua posizione consente di coniugare atmosfera residenziale tranquilla e vicinanza ai servizi, con negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi facilmente raggiungibili.Una proprietà rara nella regione, destinata a coloro che cercano una villa moderna con spazio, intimità, servizi di alta qualità e una vista notevole, a due passi da Bulle.

Magnifique Villa Individuelle diventa Villa Individuale Magnifica

Casa con charme in un ambiente verde Circondata da alberi, questa casa familiare beneficia di un ambiente calmo, in cui lo spazio e la natura occupano un posto privilegiato. Situata su un terreno di 1'043 m², combina interni caldi e un giardino generoso e alberato, vicino a scuole, negozi e alla stazione ferroviaria di Cottens.Due terrazze e uno stagno, per godersi gli spazi esterniLe due terrazze invitano a cenare all'aperto e condividere momenti, mentre lo stagno sistemato aggiunge un tocco di charme a questo insieme verde. La vegetazione curata con attenzione crea un'atmosfera intima e pacifica, altrettanto piacevole per ricevere ospiti o prendersi una pausa in tranquillità.Una casa accogliente, progettata per la vita familiareCostruita nel 1987, la proprietà presenta una distribuzione funzionale, adattata ai diversi ritmi della vita quotidiana. Il soggiorno con stufa a legna e la bella scala in quercia portano calore e carattere all'intero insieme. La presenza di una camera da letto e di uno studio indipendente al piano terra offre una flessibilità apprezzabile, soprattutto per il telelavoro.Il piano terra comprende:Un ingresso e un corridoioUna cucina rinnovataUna sala da pranzoUn soggiorno con stufa a legnaUna camera da lettoUno studio indipendenteUn bagno con doccia e WCIl piano mansardato comprende:Tre camere da lettoUna galleria centraleUn bagnoUn ripostiglioLa cantina completa l'insieme con:Una lavanderiaUno spazio disponibileUna cantinaUn garage per due veicoliMiglioramenti apportati nel tempoLa casa è dotata di una pompa di calore con sonda geotermica installata nel 2007. Le finestre sono state sostituite nel 2016, mentre la cucina e la terrazza sono state rinnovate nel 2017.Lo spazio di oggi, prospettive per domaniSituata in una zona mista, il terreno offre anche prospettive di sviluppo. Un ampliamento della casa o la costruzione di un edificio aggiuntivo con uso residenziale o misto potrebbe essere studiato, soggetto alle possibilità costruttive e alle autorizzazioni necessarie.È possibile anche scegliere di mantenere l'intero terreno per beneficiare appieno della sua generosità e preservare l'ambiente alberato che fa il charme di questa proprietà.Pratica completa e visita su richiesta.

Casa familiare con grande giardino e vista aperta

Situata in un contesto pacifico e verde, questa casa affascinante seduce con il suo grande giardino e la vista aperta sui dintorni. I suoi spazi di vita conviviali, con cucina aperta, le camere con soppalchi, la veranda inondata di luce e il potenziale di ulteriore sviluppo la rendono una proprietà perfettamente adatta a una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Atrio d'ingresso vitrato- Atrio d'ingresso- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla veranda- Soggiorno/pranzo con camino che dà accesso alla veranda e alla terrazza- Veranda con vista panoramica- Grande terrazza con tenda elettrica- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Quattro camere da letto, di cui tre con soppalchi- Bagno con vasca, doccia e waterPiano seminterrato:- Disponibile/stanza di 10m2- Bagno con doccia e water- Lavanderia con colonna di lavaggioSemiinterrato:- Ampio atrio d'ingresso con spazi di stoccaggio e accesso al giardino- Cantina- Officina- GarageDa sapere:- La proprietà è stata completamente ristrutturata dal 2015 al 2022.- Sottotetto di 72m2, parzialmente sviluppato.- Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.- La superficie del terreno consente la costruzione di un'area di parcheggio e/o di un garage chiuso.- A 15 minuti da Payerne e a 20 minuti da Romont.

Villa con terrazza e vista magnifica sul lago e le Prealpi

Situata ad Avry-devant-Pont, nel comune di Pont-en-Ogoz, questa casa a terrazza, rara sul mercato, combina i vantaggi di un attico contemporaneo e il comfort di una villa, offrendo una qualità della vita senza le limitazioni della manutenzione esterna.La proprietà occupa l'intero ultimo piano di un piccolo edificio con solo tre appartamenti e sviluppa 167 m² di spazio abitabile su un livello, in un ambiente pacifico e verde.Costruita nel 2014 con materiali di qualità, seduce con i suoi volumi attraversanti, la luce naturale onnipresente e gli esterni belli.A sud, un lungo balcone rivela una vista spettacolare e completamente libera sulla natura, le Prealpi e il Lago di La Gruyère. A ovest, una grande terrazza semicoperta, circondata da alberi e cassette di fiori piantate, forma un'intima cocca di verde, con un'area in legno intorno al jacuzzi, ideale per rilassarsi.Trasformata in un generoso appartamento di 4,5 locali (originariamente 5,5 locali), la proprietà ospita una suite genitoriale con cabina armadio integrata dietro il letto e con il proprio bagno, tutto beneficia di accesso diretto al balcone, per mattine inondate di luce con un panorama mozzafiato. Due camere dei bambini hanno un patio comune e beneficiano ciascuna di armadi a muro. L'insieme è completato da un secondo bagno, una lavanderia separata, uno spazio di deposito dietro la cucina e un'area di vita centrale con un'isola conviviale.Due posti nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo), una cantina e uno spazio di deposito esterno completano i servizi.Con 215 m² di superficie ponderata, la possibilità di ritrovare una quarta camera e una manutenzione esterna molto limitata, questa villa a terrazza incarna un'arte di vivere dove eleganza, comfort e serenità si coniugano quotidianamente.Se desiderate godere della vista al massimo, non esitate più a lungo e venite a visitare questa proprietà eccezionale!Avry-devant-Pont fa parte del comune di Pont-en-Ogoz, che raggruppa 3 località sulla riva sinistra del Lago di La Gruyère. Il villaggio beneficia di una panetteria, un piccolo tea room e una latteria. Le altre necessarie comodità si trovano a Bulle, situata a circa dieci minuti di auto. Avry-devant-Pont offre un asilo nido, un'accoglienza extrascolastica e una scuola primaria. Gli adolescenti frequentano poi il Cycle d'Orientation di Riaz.

Grande maison d'architecte modulable pour 1 ou 2 habitations

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e...

(C) Villa a Lussy - 142 m² da CHF 930'000.-

A Lussy, questa villa con 5.5 locali offre 142 m² di spazio abitabile su tre livelli. : non si visita solo una casa, si può anche partecipare al modo in cui prende forma.Il cuore della casa si trova al piano terra: circa 55 m² combinano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Lo spazio è aperto, generoso e conduce direttamente alla terrazza e al giardino. Si può già immaginare le porte aperte in giorni belli, il tavolo spostato all'esterno e il soggiorno che naturalmente guadagna alcuni metri extra.Al piano superiore, la camera principale beneficia di un armadio a muro e di un bagno privato. Due altre camere e un bagno lasciano poi a ciascuno la libertà di organizzare le stanze secondo le proprie esigenze: dormire, lavorare, ricevere o semplicemente tenere una stanza disponibile per dopo.Sopra, il sottotetto cambia completamente la percezione della casa. Con 26,6 m² di spazio aggiuntivo, si dispone di uno spazio reale da inventare: ufficio, laboratorio, stanza dei giochi, angolo di lettura o grande spazio polivalente.E poiché il cantiere è ancora in corso, alcune scelte rimangono aperte: parquet, piastrelle, cucina e bagni. Questo è il momento in cui la casa può ancora assumere un po' della vostra personalità prima di mettere anche solo le vostre cose al suo interno.Esternamente: terrazza, giardino livellato, posto auto coperto, due posti auto e un posto visitatori. I pannelli solari sono inclusi.Vivere in tranquillità, senza essere isolati:Panificio, ristoranti, Volg e stazione ferroviaria CFF sono nelle vicinanze. La connessione ferroviaria diretta tra Losanna e Friburgo rende anche la posizione interessante per coloro che desiderano vivere in campagna restando comunque mobili.Romont circa 7 min. ? Friburgo circa 20 min. ? Bulle circa 25 min.La consegna è prevista per la primavera 2027.Il progetto vi parla? Venite a scoprirlo sul posto. Il cantiere consente oggi di comprendere meglio i volumi, l'ambiente e ciò che questa villa può realmente offrire una volta terminata.

(D) Villa a Lussy - 146 m² abitabili e 146 m² di giardino

146 m² all'interno, circa 146 m² di giardino esterno: la Villa D trova il suo equilibrio tra i due.Al piano terra, circa 55 m² uniscono cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico grande spazio. La terrazza e il giardino si trovano proprio dietro le aperture: in giorni belli, si passa naturalmente dall'uno all'altro, senza una vera interruzione tra dentro e fuori. Un grande tavolo, un'area di relax, alcune piante? i 146 m² di giardino permettono di comporre uno spazio esterno che non è solo decorativo. Una cantina e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Al piano superiore, la camera principale dispone di il suo armadio e il suo bagno. Due altre camere e un bagno completano l'unità, con la libertà di cambiare gli usi nel tempo.I mansardi aggiungono altri 26,6 m². Questo è lo spazio che può essere deliberatamente lasciato aperto: uno studio oggi, una stanza per gli amici domani, un laboratorio o un posto in cui ritirarsi. e alcune finiture possono ancora essere scegliate: parquet, piastrelle, cucina e bagni.Terrazza, terreno livellato, ricovero auto, due posti auto, un posto visitatori e pannelli fotovoltaici completano la proprietà.Vivere in pace, senza essere isolati:Panificio, ristoranti, Volg e stazione ferroviaria CFF si trovano nelle vicinanze. La connessione ferroviaria diretta tra Losanna e Friburgo rende anche la posizione interessante per coloro che desiderano vivere in campagna senza rinunciare alla mobilità.Romont circa 7 min. ? Friburgo circa 20 min. ? Bulle circa 25 min.La consegna è prevista per la primavera 2027.Il progetto ti parla? Vieni a scoprirlo sul posto. Il cantiere permette di capire meglio i volumi, l'ambiente e cosa questa villa può realmente offrire una volta terminata.

Magnifica villa di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( A1.2 )

Magnifica abitazione nuova con vista sulle montagne Magnifica abitazione nuova e pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 56 à 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa casa di circa 126 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola elementare di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i suoi dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189. • La futura sede Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, che rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Il futuro parco del cioccolato a Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, che costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Lago della Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni. A1.2 : 4,5 locali / Casa a schiera / Semidetached / 126 m2 abitabili / 172 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A2.1 : 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 abitabili / 176 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A2.4 : 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.1 : 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 abitabili / 174 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.4 : 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A5.2 : 4,5 locali / Casa a schiera / Semidetached / 123 m2 abitabili / 170 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A6.1 : 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 123 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'100'000.-B1.2 : 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 112 m2 abitabili / 215 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-C1.2 : 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 103 m2 abitabili / 277 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-E1.1 : 4,5 locali / Casa a doppio / Angolo / 141 m2 abitabili / 396 m2 terreno / Prezzo 1'250'000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un capanno in giardino ospita i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere dotata, come opzione, di un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale garantendo una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Bella villa di 4,5 locali con vista sul lago di Gruyère e le montagne (E1.1)

Bella villa nuova con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 46, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 141 m2 offre ampi, luminosi e perfettamente adattati ambienti per una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e rapido accesso alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola elementare di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione ferroviaria di Broc: 2 minuti in auto, per raggiungere facilmente Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti da H189; • Futura sede Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresentando un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in piena crescita; • Futuro parco del cioccolato a Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituendo un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago di Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni: A1.2: 4,5 locali / Townhouse / Semi-detached / 158 m2 spazio abitativo / 172 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A2.1: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 176 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A2.4: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.1: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 174 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.4: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A5.2: 4,5 locali / Townhouse / Semi-detached / 158 m2 spazio abitativo / 170 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A6.1: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'100'000.-B1.2: 4,5 locali / View house / Angolo / 152 m2 spazio abitativo / 215 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-C1.2: 4,5 locali / Loft house / Angolo / 149 m2 spazio abitativo / 277 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-E1.1: 4,5 locali / Twin house / Angolo / 141 m2 spazio abitativo / 396 m2 terreno / Prezzo 1'250'000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un capanno in giardino ospita i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere dotata, in opzione, di un sistema domotico per un supplemento di 3'000.- CHF per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un impianto di riscaldamento a distanza alimentato a legna, offrendo un comfort ottimale mentre garantisce una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Villa molto bella di 4,5 locali con vista sulle montagne e il lago di Gruyère ( B1.2 )

Villa molto bella e nuova con vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Villa molto bella e nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a pochi passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 110 à 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo perfetto mix di modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa casa di circa 112 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati per una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, per raggiungere facilmente Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189. • La futura sede di Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Il futuro parco del cioccolato a Broc : raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Il lago di Gruyère : raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1 ).A1.2 : 4,5 locali / Town house / Semi-detached / 126 m2 abitabili / 172 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A2.1 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 124 m2 abitabili / 176 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A2.4 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 124 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.1 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 127 m2 abitabili / 174 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.4 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 127 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'050'000.-A5.2 : 4,5 locali / Town house / Semi-detached / 123 m2 abitabili / 170 m2 terreno / Prezzo 950'000.-A6.1 : 4,5 locali / Town house / Angolo / 123 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1'100'000.-B1.2 : 4,5 locali / View house / Angolo / 112 m2 abitabili / 215 m2 terreno / Prezzo 1'150'000.-C1.2 : 4,5 locali / Loft house / Angolo / 103 m2 abitabili / 277 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-E1.1 : 4,5 locali / Twin house / Angolo / 141 m2 abitabili / 396 m2 terreno / Prezzo 1'250'000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un capanno contenente i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni casa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per casa (prezzo finale soggetto a conferma).Le case, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, offrendo un comfort ottimale mentre garantisce una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Villa molto bella di 4,5 locali con vista sulle montagne e il lago di Gruyère (B1.2)

Villa molto bella e nuova con vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Villa molto bella e nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a pochi passi da tutte le comodità. Si trova in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 110, 1636 Broc, e questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 152 m2 offre ampi, luminosi e perfettamente adattati ambienti per una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti.Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.Nelle vicinanze troverete: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, ideale per visitare Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • Futura sede Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Futuro parco del cioccolato a Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago di Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni:A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 158 m2 di spazio abitativo / 172 m2 di terreno / Prezzo 950'000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 176 m2 di terreno / Prezzo 1'050'000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 174 m2 di terreno / Prezzo 1'050'000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1'050'000.-A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 158 m2 di spazio abitativo / 170 m2 di terreno / Prezzo 950'000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1'100'000.-B1.2: 4,5 locali / Villa con vista / Angolo / 152 m2 di spazio abitativo / 215 m2 di terreno / Prezzo 1'200'000.-C1.2: 4,5 locali / Villa loft / Angolo / 149 m2 di spazio abitativo / 277 m2 di terreno / Prezzo 1'200'000.-E1.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 182 m2 di spazio abitativo / 396 m2 di terreno / Prezzo 1'250'000.-Il prezzo include un posto auto all'aperto e uno coperto. Un casotto contenente i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema domotico per un supplemento di 3'000.- CHF per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a legna a controllo remoto, che offre un comfort ottimale e garantisce una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri sopra il livello del mare e a 10 minuti dalla città di Bulle, questa sontuosa proprietà di 10 locali beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica eccezionale di oltre 180° sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità notevole delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare ai suoi vetri tripli, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa i servizi di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verde, questa rara proprietà combina servizi di alta gamma, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUZIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e aree esterne 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di stoccaggio ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di stoccaggio • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri sul livello del mare, questa proprietà di 10 locali beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità eccezionale delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare ai suoi vetri tripli, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i piani, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo ampio garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa i servizi di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verde, questa rara proprietà combina dotazioni di lusso, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUTIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e aree esterne 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di stoccaggio ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di stoccaggio • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i piani Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Bella Villa a Vuadens

Villa a Vuadens L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità.Visitateci senza ritardo! Villa alla fine della strada Un luogo dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una vista magnifica sul Moléson e i decori alpini.La villa beneficia di un ottimo sole durante tutto il giorno grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole.La vostra pompa di calore geotermica con Free-Cooling, che è stata scavata.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato dove potrete rilassarvi completamente.Immaginatevi mentre preparate deliziosi barbecue con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sulle vostre sdraio.Un'area all'aperto di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa gli amenaggiamenti esterni.Tutto è stato progettato per combinare estetica e facilità di manutenzione:Terrazza lastricata con pergola aperta.Prato privato.Progettazione del paesaggio e della vegetazione.Circa 80 m² di spazio all'aperto.Villa completamente recintata.Due posti auto con possibilità di allestire un carport.Un posto auto per i visitatori.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità di accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato.Avrò il piacere di farvi scoprire questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Bella villa contemporanea di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( C1.2 )

Bella villa contemporanea nuova con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa contemporanea, nuova e pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a pochi passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 106, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo alloggio di circa 103 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti.Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, per raggiungere facilmente Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • La futura sede della Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Il futuro parco del cioccolato a Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Il lago di Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 126 m2 abitabili / 172 m2 terreno / Prezzo 950.000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 abitabili / 176 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 abitabili / 174 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.050.000.-A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 123 m2 abitabili / 170 m2 terreno / Prezzo 950.000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 123 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 1.100.000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 112 m2 abitabili / 215 m2 terreno / Prezzo 1.200.000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 103 m2 abitabili / 277 m2 terreno / Prezzo 1.150.000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 141 m2 abitabili / 396 m2 terreno / Prezzo 1.250.000.-Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno in giardino ospita i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di 3.000.- CHF per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legno, che offre un comfort ottimale garantendo al tempo stesso una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Bella villa contemporanea di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( C1.2 )

Bella villa contemporanea con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa contemporanea nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità. Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 106, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 149 m2 offre ampi, luminosi e perfettamente adattati ambienti per una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i suoi dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • La futura sede Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresenta un importante vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Il futuro parco del cioccolato di Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un importante vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago di Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni:A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 158 m2 di spazio abitativo / 172 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 176 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 174 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.050.000.-A5.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 158 m2 di spazio abitativo / 170 m2 di terreno / Prezzo 950.000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 158 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 1.100.000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 152 m2 di spazio abitativo / 215 m2 di terreno / Prezzo 1.200.000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 149 m2 di spazio abitativo / 277 m2 di terreno / Prezzo 1.200.000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 182 m2 di spazio abitativo / 396 m2 di terreno / Prezzo 1.250.000.-Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno in giardino contiene i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere dotata, in opzione, di un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3.000.- per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale garantendo al tempo stesso una buona efficienza energetica.Le foto sono non contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Un indirizzo esclusivo nel cuore della Gruyère

Scopri questa proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, dotazioni esclusive e arte di vivere si coniugano in un ambiente residenziale privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, questa dimora unica offre spazi spettacolari dedicati al comfort, al benessere e alla ricezione.- Parcella di 2'491 m² con vista libera sulle Prealpi - Area benessere completa con piscina interna, sala fitness, sauna, hammam e jacuzzi - Dotazioni esclusive, tra cui una sala cinematografica privata, una cantina del vino climatizzata e un spettacolare acquario d'acqua salata- Tre suite di prestigio con cabina armadio, bagno privato, minibar e cassaforte- Appartamento indipendente di 3.5 locali e garage interno vetrato per tre veicoli