Grandvillard - Fattoria acquistare

Una dimora storica nel cuore di Charmey

Costruita intorno al 1850 su un terreno di 678 m², questa affascinante casa di villaggio a schiera ha attraversato i secoli beneficiando di una costante manutenzione e di regolari ristrutturazioni. Distribuita su tre livelli, offre quasi 302 m² di spazio abitabile con bei volumi, una dozzina di stanze e numerose possibilità di allestimento. Il suo carattere autentico si esprime attraverso elementi architettonici tipici della regione, come le boiseries originali, la facciata in tavillons, il tetto a demi-croupe o il vecchio forno a legna, che conferiscono all'intero un'atmosfera calda e piena di carattere.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino intimo e di spazi aménagés a ovest per godere appieno del sole alla fine della giornata. L'ambiente particolarmente pacifico si allea con una situazione pratica grazie alla vicinanza dei negozi, delle scuole e delle altre comodità del villaggio. I volumi esistenti nonché la configurazione della casa offrono inoltre un interessante potenziale di evoluzione, permettendo di considerare diversi progetti secondo le esigenze dei futuri proprietari.Unendo patrimonio, autenticità e qualità della vita, questa dimora costituisce un'opportunità rara per gli amanti di beni di carattere. È recensita in valore B e ha una protezione di categoria 2, che ne attesta l'interesse patrimoniale pur permettendone la preservazione. Infine, questa proprietà può essere acquistata sia come residenza principale che come residenza secondaria, un vantaggio aggiuntivo per un progetto familiare o una residenza di charme.

Bella proprietà di carattere con vista imprenabile, a 5 minuti da Bulle

Sulle alture del quartiere di Champotey, in piena campagna e a soli 5 minuti da Bulle, questa magnifica proprietà gode di una posizione dominante con il suo terreno di 1'700m² senza vis-à-vis.La vista è imprenabile sul lago di Gruyère e su una grande parte delle Prealpi friburghesi, dalla Berra ai Vanils, con il Moléson sullo sfondo.Esposizione a sud-est, la proprietà beneficia di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno e la sua terrazza delimitata da un muro crea uno spazio perfettamente piano.Fin dall'ingresso, il corridoio distribuisce una camera da letto e un ampio bagno con doccia e WC, poi un piccolo salotto con biblioteca che si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, con la cucina di fronte.Una scala conduce direttamente al giardino.Al piano superiore si trovano spazi mansardati convertibili sotto la struttura in legno di 84m² e due camere da letto in uno spirito atipico.Il piano giardino, con i suoi due accessi diretti all'esterno, ospita una camera da letto e uno studio/soggiorno dove è messo in evidenza un caminetto in pietra di molassa del 1795, vero testimone della storia del luogo.Troverete un bagno con vasca da bagno che completa questo piano, oltre alla cantina del vino.Tra il fascino del vecchio, la generosità dei volumi e un panorama d'eccezione, questa casa offre uno spazio di vita unico, a due passi dalla città.

Fattoria tradizionale con potenziale di sviluppo

L'opportunitàImponente fattoria prealpina nel suo stato originale, in zona villaggio, su un terreno di 2'060 m2, offre un raro volume costruito e un'area di grange la cui riqualificazione in appartamenti è ammessa - un supporto di progetto per investitori disposti a valorizzare il potenziale nel rispetto dell'esistente.L'immobileEdificio rurale tradizionale (facciata in legno o pietra, tetto a falde con ampio aggetto, camini) diviso in due parti: un'area residenziale su due livelli e un'area rurale adiacente (grange, stalla, ampi sottotetti).L'insieme è nel suo stato originale e richiede una completa ristrutturazione. È proprio questo che lo rende un oggetto di investimento.Il potenziale • Appartamenti nella grange: l'area rurale può accogliere la creazione di alloggi all'interno del volume esistente - un asset centrale dell'operazione. • Zona villaggio: terreno edificabile, nel cuore del tessuto urbano, che garantisce l'uso residenziale. • Posizione: vicino alla chiesa, ambiente tranquillo con sbocco e vista sulle Prealpi - un contesto che sostiene il valore di rivendita o locativo. • Area residenziale: l'area residenziale esistente può essere ristrutturata e riorganizzata all'interno del suo volume attuale, eventualmente creando 2 appartamenti Quadro del progettoL'edificio è protetto in classe A e si trova in un area di protezione per gli edifici e area di protezione archeologica. In concreto: la trasformazione si svolge (nessuna estensione o elevazione), e gli interventi sull'involucro e sugli elementi originali sono regolati dal Servizio dei beni culturali. La creazione di appartamenti nella grange è ammessa all'interno di questo quadro. Da budgettare: una ristrutturazione secondo gli standard del patrimonio, per la quale contributi o sovvenzioni possono parzialmente compensare il sovrapprezzo. Realizzabilità e condizioni dettagliate su richiesta.