10 risultati - Villa acquistare: Genolier

Una residenza d'eccezione nel cuore di Genolier

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come patrimonio architettonico, ha subito una renovazione integrale e un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in quercia massiccia, pietra naturale delle Pouilles, travi originali e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di circa 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà unica.Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato dalla circolazione, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di un'arte di vivere contemporanea.

Grande villa contemporanea con 5 camere da letto con bagno

Situata nel villaggio di Genolier, a proximità immediata della Clinique de Genolier, questa villa moderna offre un ambiente di vita confortevole e pratico. Progettata con materiali di qualità, decorata con cura e finiture di lusso, integra diverse funzionalità pensate per la vita quotidiana.Spazi luminosi e apertiI vasti ambienti di vita, caratterizzati da soffitti alti e ampie vetrate, permettono alla luce naturale di attraversare tutti gli spazi, offrendo una bella prospettiva sul lago e le Alpi. La domotica facilita la gestione dell'illuminazione e delle tende elettriche, permettendo di adattare l'atmosfera a ogni momento della giornata.Cinque camere da letto con bagnoLa villa comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno con bidet, nonché di un guardaroba. La disposizione consente a ciascun occupante di preservare la propria privacy e comfort.UfficiDue uffici indipendenti sono allestiti, adattati alle esigenze professionali o personali.Area benessere e piscinaNel seminterrato, una piscina di 16 metri e un'area benessere completano l'insieme. Questo piano offre diverse possibilità di relax e attività fisica.Spazi esterni personalizzabiliIl giardino, da allestire secondo le proprie preferenze, offre numerose possibilità. Le terrazze, che totalizzano 150 m², consentono di godere degli spazi esterni con vista sulle Alpi.Funzionalità e attrezzature· 8 posti auto, di cui 4 coperti· Tecniche di costruzione moderne per la sicurezza· Domotica· Tetto interamente coperto di piastrelle solari. Combinate con batterie e una pompa di calore, assicurano una buona efficienza energetica.Un ambiente di vita contemporaneoQuesta villa offre un ambiente calmo e luminoso, in cui ogni spazio è stato progettato per essere funzionale e piacevole da abitare. Un immobile da scoprire a Genolier.

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle rifiniture raffinate che questa proprietà lussuosa offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettata come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa proprietà individuale con un volume generoso di 2'500m².Offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto en suite con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa proprietà eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un jacuzzi, un hammam, una sala fitness e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa proprietà è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina la comune di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

ESCLUSIVA: Villa moderna con piscina, vista sul lago e il Monte Bianco

ESCLUSIVA JOHN TAYLOR! Questa villa contemporanea di 7,5 locali vanta un panorama eccezionale sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Getto d'acqua di Ginevra sulla sinistra. La sua architettura moderna si distingue per un ampio soggiorno e una cucina completamente vetrata, che offre una continuità notevole tra gli spazi interni ed esterni e un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata. Le tende elettriche in tutta la villa, le finiture contemporanee di alta gamma e certains elementi architettonici ispirati al mondo nautico conferiscono a questa proprietà un'identità unica, elegante e contemporanea. Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier, nel cuore di un ambiente calmo e privilegiato, la villa offre una bella intimità e una vista libera sulla campagna circostante. Le scuole internazionali, il Golf & Country Club di Bonmont, Nyon e l'Aeroporto Internazionale di Ginevra sono facilmente raggiungibili. Punti salienti Vista panoramica sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Getto d'acqua di Ginevra Soggiorno e cucina completamente vetrate, con illuminazione eccezionale Architettura contemporanea e finiture di alta gamma Tende elettriche in tutta la villa Piscina esterna riscaldata con pool house Grande terrazza panoramica con pareti vetrate apribili Terrazza protetta da una vela da barca Lotto intimo e completamente recintato di 854 m² Garage chiuso per due auto e tre posti auto esterni Superficie 285 m² di superficie abitabile 380 m² di superficie utile 854 m² di lotto Distribuzione Piano principale Ingresso con guardaroba Ampio soggiorno Salotto e sala da pranzo con accesso alla terrazza Cucina contemporanea aperta con elettrodomestici di alta gamma e cantina Camera da letto principale con cabina armadio, due bagni annessi e accesso diretto al giardino Grande bagno per gli ospiti Piano inferiore Due camere da letto, ciascuna con bagno Accesso diretto al giardino e alla piscina Cantina Grande lavanderia Locale tecnico Cantina Possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva Esterni La proprietà dispone di diversi spazi esterni progettati per apprezzare appieno il panorama: Piscina esterna riscaldata con pool house Terrazza protetta da una vela da barca Grande terrazza panoramica con pareti vetrate apribili Giardino privato completamente recintato Garage chiuso per due auto con apertura elettrica Tre posti auto esterni sulla proprietà Dotazioni tecniche Pompa di calore individuale Acqua calda sanitaria prodotta da pannelli solari termici Tende elettriche in tutta la villa Costruzione moderna che risponde agli standard energetici attuali Sistema di sicurezza completo Localizzazione La villa si trova vicino a: La Châtaigneraie: circa 10 minuti Golf & Country Club di Bonmont: circa 10 minuti Collège du Léman: circa 12 minuti Lungolago di Nyon: circa 12 minuti Aeroporto Internazionale di Ginevra: circa 30 minuti

Perla di 8,5 locali, completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e aggiornata con materiali di alta qualità. Offre ampi spazi in un ambiente tranquillo, verde e familiare. Distribuita su due livelli principali, completata da un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto, offre una piacevole e funzionale disposizione interna, con più aree di vita conviviali e grandi aperture verso l'esterno. Il livello principale comprende una bella cucina aperta con accesso alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto padronale con cabina armadio e grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti. Il livello giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnotzet e una cantina. Un livello aggiuntivo nel sottotetto, costruito ma non abitabile, offre un ampio spazio di stoccaggio, ideale per immagazzinare articoli stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile. La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. Offre una piacevole vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcune vedute sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare con 8,5 locali - Camera da letto padronale con cabina armadio - Tre camere da letto aggiuntive - Piccolo ufficio - Cucina aperta con accesso alla sala da pranzo - Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Carnotzet - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino pianeggiante e alberato - Ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere tranquillo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, prezzo netto garantito senza costi nascosti. Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono invitati a non contattarci, in quanto non verrà firmato alcun mandato.

Villa familiare ristrutturata

Distribuzione Piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) Primo piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia Mansarda • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato Seminterrato • stanza fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 176m2 • riscaldamento in proprietà comune ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta a neon con LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • norme elettriche • zanzariere

L'esclusività di una proprietà rara a Genolier

Nascosta in un quartiere residenziale molto ricercato a Genolier, questa elegante villa ha tutto per sedurre le famiglie in cerca di tranquillità e vicinanza alle scuole e ai negozi. Collegata al garage, la villa è dotata di pannelli solari e climatizzazione, beneficia di un ambiente calmo e verde, e offre uno spazio di vita privilegiato per le famiglie. Con 4 o 5 camere e bei spazi di vita, generosi e luminosi, la villa conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino, splendidamente alberato, offre uno spazio di relax, una piscina e un'area di gioco per i bambini. Vicino alle scuole, ai negozi, alla stazione e all'autostrada, combina perfettamente serenità e praticità. I sentieri del Jura, le rive del Lago di Ginevra e il centro di Nyon sono accessibili in pochi minuti, rendendo questo indirizzo un luogo di vita esclusivo e ideale.