Gelterkinden - Fattoria acquistare

Appartamento di 5.5 locali con possibilità di allevamento di cavalli in una casa a due famiglie

Vivere dove gli altri sognano - appartamento di 5.5 locali con scuderia, pascolo & paradiso giardino a Kienberg SOVivere con anima, spazio & possibilità - ideale per le famiglie, gli amanti degli animali, gli autosufficienti & gli spiriti liberiA Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO) aspetta un vero e proprio gioiello residenziale per le persone con visione - e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.Questo appartamento affascinante di 5.5 locali al piano terra di una fattoria storica combina un carattere intemporel con un comfort di vita moderno su circa 141m² di spazio abitativo.Inoltre, ci sono spazi secondari polivalenti impressionanti di circa 600m², tra cui una grande stalla con fienile, laboratorio, stanza da lavoro, ricovero, cantina & cantina naturale/vino - un Eldorado per gli artigiani, i creativi e le persone con grandi progetti.L'infrastruttura completa per l'allevamento di animali, il paesaggio di giardino idilliaco con alberi da frutto, il pascolo affittato con recinto e la vista ampia sul verde fanno di questa proprietà un oggetto di eccezione assoluto che può essere trovato solo raramente sotto questa forma.Qui, l'idillio rurale, il carattere artigianale e la cultura di vita moderna si incontrano - ideale per le famiglie, gli indipendenti, i cercatori di pace o gli spiriti creativi con un desiderio di spazio e libertà.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Scuderia con spazio per 2 cavalli o 2-3 pony • 2200m² di superficie di pascolo affittata con recinto tutto il tempo (sabbia) • Stalla con laboratorio, fienile, ricoveri & spazio macchina • Giardino idilliaco con alberi da frutto, pergolato & vista naturale • Manutenzione di alta qualità & ristrutturazione con amore : 2009-2023 • 15 minuti per Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento ai trasporti pubblici via autobus • Proprietà in condominio - uso condiviso regolamentato della scuderia & degli spazi esterni • Condizioni ideali per l'allevamento di animali, il lavoro a domicilio, il hobby & la fruizione della natura Vivere con carattere & comfortQuesto appartamento combina l'autenticità rustica con una qualità di vita ben pensata : • Soggiorno luminoso con stufa in maiolica e parquet • Cucina moderna (2020) con campo di induzione BORA • Area pranzo con panca d'angolo & muro in mattoni a vista • 3-4 camere, utilizzabili in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera dei bambini • Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno & doccia a l'italiana • Stufe in legno & stufe svedesi (una alimentata ad acqua), cantina naturale, lavanderia • Sedile proprio nel cortile interno con accesso alla scuderia e al giardino • Riscaldamento : stufe in legno, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno • Spese aggiuntive : legna circa CHF 1700/anno, elettricità circa CHF 1800/anno, acqua circa CHF 380/anno Allevamento di animali & autosufficienza - potenziale unicoQui puoi vivere ciò che molti possono solo sognare : • Scuderia aperta con abbeveratoio, caduta del fieno, camera delle selle & camera del foraggio, pollaio • Recinto (2023) direttamente al pascolo - con posti all'ombra • Laboratorio, fienile, spazio macchina - ideale per gli hobby o i mestieri • Alberi da frutto, orto & possibilità di autosufficienza • Regolamentazione di tutti gli usi condivisi tramite la proprietà in condominio Interesse suscitato ?Organizza la tua visita personale - ci piacerebbe mostrarti questa opportunità unica sul posto.Ulteriori informazioni & immagini :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6312651Visita virtuale 360 :https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookieVisita virtuale 360 (spazi secondari/giardino/pascolo) :...

CASA A 3 FAMIGLIE CON RISERVA DI COSTRUZIONE | ABITARE, INVESTIRE O SVILUPPARE

Casa colonica con tre unità residenziali, riserva di costruzione e diverse possibilità di utilizzo 3'116 m² di terreno | 1'159 m² di riserva di costruzione | 3 unità residenziali | Posizione tranquilla | Allevamento di animali possibileNon ogni proprietà si adatta a una categoria. È questo che rende questa vecchia casa colonica del villaggio di Gwiedemgut a Kienberg così speciale.Su un terreno di 3'116 m², la proprietà combina tre unità residenziali separate, ampi locali annessi e una riserva di costruzione di circa 1'159 m². Che sia come casa a più generazioni, per combinare uso proprio e affitto, o come investimento a lungo termine, le possibilità di utilizzo sono altrettanto diverse quanto la proprietà stessa.Vivere in campagna - nel villaggio di GwiedemgutLa proprietà si trova nel piccolo villaggio di Gwiedemgut, a circa 300 metri fuori dal centro del villaggio di Kienberg. Il villaggio è caratterizzato da poche case residenziali, un paesaggio naturale intatto e un ambiente di vita rurale tranquillo. Qui potete godere di molta privacy, ampi spazi esterni e un piacevole rapporto di vicinato.I prati, le foreste e le colline circostanti invitano a fare passeggiate, escursioni, giri in bicicletta o cavalcate. Allo stesso tempo, potete beneficiare di una buona accessibilità: Frick, Gelterkinden e Aarau sono a breve distanza di strada. Le connessioni autostradali per Basilea, Zurigo, Berna e Lucerna sono anch'esse facilmente raggiungibili, il che rende la proprietà attraente sia per i proprietari occupanti che per i pendolari.Tre appartamenti con diverse possibilitàL'ampio appartamento di 6½ locali al piano mansardato è stato ampliato nel 1995 e 2003 e si presenta in buone condizioni. Con circa 215 m² di spazio abitativo netto, offre un comfort di vita moderno e è immediatamente disponibile per l'occupazione.Gli appartamenti ai piani superiore e inferiore non rispondono più agli standard di vita attuali e offrono ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzarli a poco a poco secondo le proprie idee. È proprio questa combinazione di spazio abitativo immediatamente utilizzabile e di potenziale di sviluppo supplementare che rende la proprietà particolarmente interessante.I fatti più importanti in un colpo d'occhio3'116 m² di terreno totale1'159 m² di riserva di costruzioneTre unità residenziali separateCirca 415 m² di spazio abitativo lordoAppartamento di 6½ locali moderno al piano mansardato con circa 215 m² di spazio abitativo nettoGarage, carport e ulteriori posti auto esterniFonte d'acqua propriaAmpio spazio esternoIdeale per la vita in più generazioni, l'uso proprio con affitto o l'allevamento di animaliDisponibile immediatamenteAbbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, piani di piano, piano di situazione e numerose foto. Ciò vi darà una visione d'insieme completa della proprietà, del suo stato attuale e delle sue diverse possibilità di utilizzo.In seguito, saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale.

Casa storica di 11 locali con due garage e grande potenziale di ristrutturazione

Questa caratteristica casa residenziale del 1803 convince con il suo fascino storico, lo spazio generoso e il potenziale di ristrutturazione polivalente in una posizione centrale attraente.Punti salienti • Casa di 11 locali separata del 1803 • Posizione attraente nella zona centrale con opportunità di utilizzo e sviluppo polivalenti • Ideale per gli amanti della sostanza di costruzione storica o le famiglie con piani di ristrutturazione individuali • Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale e riserve esistenti • Piano terra con due locali oltre a garage, cantina e aree di servizio; estensione possibile a un appartamento supplementare • Primo piano con sei locali, cucina, bagno e locale di servizio polivalente • Ampia terrazza con accesso diretto al giardino e area salotto con grill in pietra • Secondo piano con tre locali supplementari, cella umida e soffitta spaziosa con ulteriore potenziale di ristrutturazione • Garage singolo direttamente alla casa oltre a fabbricato annesso con garage e soffitta • Giardino spazioso e livellato nella zona di spazio aperto centrale - sicuro in modo permanente come area verde e non costruibile • Occasione rara di acquisire una casa residenziale storica con molto fascino e opportunità di sviluppo diverse SuperficiePiano terraP1P2: circa 17,85 m²P3: circa 17,55 m²CantinaLegnaiaGarage1° piano1.1 (cucina): circa 10,60 m²1.2: circa 11,00 m²1.3: circa 5,40 m²1.4: circa 24,00 m²1.5: circa 7,50 m²1.6: circa 17,85 m²2° piano2.1: circa 10,80 m²2.2: circa 17,36 m²2.3: circa 52,00 m²SoffittaSpazio di stoccaggio non ammobiliatoFabbricato annessoGarageSoffittaSuperficie abitabile netta totale di circa 156,51 m²Superficie utile totale di circa 191,91 m²PosizioneLa proprietà si trova nel centro storico del villaggio di Hölstein, una comunità rurale idillicamente situata all'entrata della valle di Waldenburg - a metà strada tra Liestal e Waldenburg - nella regione di Oberbaselbiet. L'ambiente tranquillo e sviluppato convince con il suo carattere di villaggio tradizionale e un'atmosfera di vita piacevole.Grazie alla posizione centrale nel villaggio, il negozio del villaggio, la panetteria, le fermate del trasporto pubblico, nonché l'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ciò rende la posizione particolarmente adatta alle famiglie con distanze corte.Per gli acquisti estesi, sono disponibili diverse grandi strutture commerciali nel vicino Bubendorf. Inoltre, numerose fattorie nella zona offrono prodotti regionali e freschi direttamente dalla fattoria.La connessione al trasporto pubblico è garantita dal "Waldenburgerli" (WB) che funziona regolarmente. Questo collega Hölstein a Liestal in un breve lasso di tempo, da dove esiste una connessione alla rete ferroviaria sovraregionale con collegamenti verso Basilea, Olten e Berna. L'accesso all'autostrada alla junction di Augst è anch'esso facilmente raggiungibile in circa 7 minuti, offrendo una molto buona connessione regionale e sovraregionale.L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di fornire ulteriori informazioni, una visita virtuale o di fissare un appuntamento di visita.

Ex fattoria con grande fienile

Sia come casa accogliente con una cucina spaziosa, la fattoria versatile con una quantità di spazio impressionante, o il giardino idilliaco con una casa di giardino charmante, questa proprietà offre numerose opportunità per realizzare le vostre idee molto personali.La combinazione riuscita di spazio di vita, aree secondarie generose e un giardino situato in un bel luogo con una grande casa di giardino fa di questa proprietà un luogo con molta atmosfera di benessere e un carattere molto speciale.Wegenstetten è un villaggio pittoresco con un carattere rurale, situato in una zona scenica della regione del Fricktal. Il comune ha circa 1010 abitanti. Wegenstetten è circondato da molta terra agricola e foreste. Scuole, negozi e autobus postale - tutto è disponibile.

Ex fattoria WÖLFLISTEIN - Vivere in una posizione naturale unica

Alto sopra Sissach, immerso nelle colline dolci tra Thürnen, Zunzgen e Sissach, si trova l'eccezionale proprietà Wölflistein. Questa rara proprietà combina una completa privacy, una vista panoramica spettacolare e il fascino inconfondibile di una fattoria tradizionale di Baselbieter in una posizione preferita.La superficie totale in vendita è di 3 033 m². Essa consiste nei lotti n. 1319 con 2 303 m² e n. 1320 con 730 m², che saranno nuovamente separati dal lotto 476. L'approvazione per la divisione dei lotti è disponibile.La posizione elevata offre una vista impressionante sulla valle dell'Ergolz. Da qui, lo sguardo si estende su Sissach fino al tunnel di Arisdorf, verso Gelterkinden e oltre fino al Bölchen. Grazie alla posizione esposta sulla Jurahochebene, la proprietà beneficia di un'ottima insolazione dal primo mattino fino a sera.L'accesso è diretto da Sissach. La posizione isolata trasmette una sensazione unica di pace, libertà e connessione con la natura. Circondata da prati, pascoli e ampi spazi verdi, il Wölflistein offre un'atmosfera che è difficile da trovare in questa forma.Stato e potenzialeGli edifici esistenti sono in uno stato che richiede una ristrutturazione. Tuttavia, è qui che si trova l'opportunità speciale di questa proprietà. Il Wölflistein offre la rara possibilità di sviluppare una fattoria storica secondo le proprie idee, preservando al contempo il suo carattere originale.Tutte le ristrutturazioni e i cambiamenti d'uso devono essere esaminati in considerazione delle norme legislative applicabili e delle approvazioni richieste. La struttura della fattoria esistente fornisce una base preziosa per uno sviluppo sostenibile e rispettoso della proprietà.Un'opportunità rara nell'Oberbaselbiet. Un luogo per le persone che apprezzano la pace, la natura e il particolare.La proprietàIl Wölflistein incanta con la sua posizione da sogno e combina in modo unico la natura, la pace e la vista panoramica. La fattoria comprende diversi gruppi di edifici che si integrano armoniosamente nel paesaggio.Grazie alla separazione prevista della zona della fattoria con i suoi dintorni, l'acquisto dell'insieme della fattoria è reso possibile, poiché questo non sarà più soggetto alla legge federale sulle terre agricole (BGBB) in futuro.La proprietà non è collegata al sistema fognario né alla rete idrica pubblica. Per lo smaltimento delle acque reflue, sarà probabilmente necessaria la costruzione di un impianto di depurazione biologica (stima dei costi di circa 30 000 CHF.).L'alimentazione idrica proviene da due sorgenti, che sono catturate su lotti adiacenti. Non ci sono ancora registri fondiari per questo. I registri saranno effettuati.Gli edifici sono situati nella zona agricola, al di fuori della zona edificabile. Le ristrutturazioni e le conversioni sono quindi possibili solo in principio nel quadro dell'uso esistente e delle norme applicabili. Per ulteriori informazioni, raccomandiamo un contatto precoce con il centro Ebenrain per l'agricoltura, la natura e l'alimentazione a Sissach.La proprietà comprende: Casa abitativa (14) Edificio agricolo: stalla / fienile (14a) Rimessa / stalla (14b) Hangar per carri (14c) Giardino Fonti d'acqua proprie (2 serbatoi) Spazi di corte e di verde spaziosi Casa abitativa n. 14Anno di costruzione: 1936Superficie abitativa netta: circa 127 m² / superficie utile: circa 279 m²Volume cubico: 865 mLa casa abitativa caratteristica forma il cuore della proprietà. Essa si estende su seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda e presenta un notevole potenziale di sviluppo.Qui, si aprono numerose possibilità per gli individualisti, gli amanti di proprietà storiche o gli acquirenti con una visione per un'abitazione eccezionale. La struttura di edificio esistente fornisce la base ideale per realizzare una proprietà unica.