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Casa a schiera di 5,5 locali modernizzata con giardino spazioso & vista panoramica

Questa casa a schiera di 5,5 locali luminosa e ben curata a St. Gallen-Bruggen offre molto spazio per vivere e sentirsi a proprio agio. In quanto casa di fine strada, la proprietà beneficia di un giardino spazioso intorno alla casa, di molta privacy e di bei spazi esterni con un'area salotto e un balcone.L'area di vita e di pranzo aperta e luminosa è il cuore della casa e offre una bella vista sulla zona circostante. In totale, circa 128 m² di spazio abitativo e un locale hobby di 25 m² supplementare sono disponibili.La casa è stata modernizzata in modo continuo negli ultimi anni. Un punto di forza particolare è il bagno spazioso progettato nel 2024 con una doccia a pavimento, un doppio lavabo e un water. Sono stati anche rinnovati, tra l'altro, gli impianti elettrici, compreso un nuovo quadro elettrico, i rivestimenti del pavimento della casa e le pitture interne. Gli spazi esterni sono stati anche migliorati negli ultimi anni.Il giardino spazioso offre molto spazio per giocare, rilassarsi e godersi. Lo spazio esterno è completato da una bella vista panoramica.La proprietà comprende una box auto con collegamento per auto elettrica e un cortile.Nonostante la situazione residenziale calma e familiare, i percorsi quotidiani sono brevi: la scuola, SPAR e la fermata dell'autobus sono nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria è anche facilmente raggiungibile. Ciò collega la casa a un soggiorno calmo con una buona connessione ai trasporti pubblici e alle strutture più importanti del quotidiano.Una casa con molta luce, un giardino spazioso e sorprendentemente molto spazio: ideale per le famiglie, le coppie o chi vuole vivere vicino alla città e godersi allo stesso tempo la pace e il proprio giardino.Disponibile per affitto su accordo.

Casa a schiera di 5,5 locali

La casa a schiera familiare dal fascino convincente, situata al centro di Goldach, offre un grande potenziale di progettazione. È ideale per persone o famiglie che desiderano realizzare le proprie idee di vita. Il giardino offre anche numerose possibilità di progettare lo spazio esterno secondo i desideri personali.PosizioneLa casa a schiera familiare è situata in un quartiere calmo e familiare, nella parte occidentale di Goldach. Il centro con le sue diverse strutture commerciali e scuole è a distanza di cammino. Durante i mesi estivi, il lago di Costanza vicino invita a fare il bagno e a diverse attività acquatiche. Lungo la riva del lago fino a Rorschach, ci sono anche numerose aree di gioco, prati, caffè, ristoranti e bar. Grazie all'orientamento occidentale, il giardino gode di numerose ore di sole a partire da metà giornata. Gli ambienti verdi e calmi sono particolarmente adatti alle piccole famiglie.Piano terraAl piano terra, c'è un bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette, nonché la cucina e il soggiorno. Il soggiorno offre spazio per un paesaggio di divano confortevole. La cucina è equipaggiata con una cucina, forno, lavastoviglie e frigorifero e offre uno spazio aggiuntivo per una sala da pranzo. Da qui, si può accedere a un piccolo balcone e a pochi gradini direttamente nel giardino - un bel posto per soggiornare e rilassarsi.Piano superioreIl piano superiore comprende in totale quattro stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. A seconda delle esigenze, c'è anche un potenziale per regolare la disposizione delle stanze e creare un senso di vita più aperto. Questo piano consente anche di accedere al solaio, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.SeminterratoNel seminterrato, c'è un vestibolo e una stanza di archiviazione per le provviste e lo spazio di archiviazione aggiuntivo. L'offerta di stanze è completata da una centrale termica e una lavanderia, nonché da una stanza aggiuntiva che si adatta perfettamente come laboratorio, hobby o stanza da lavoro. Da qui, c'è un accesso diretto all'esterno.La casa a schiera familiare comprende un garage situato sul lato. L'accesso si fa attraverso il giardino e la strada laterale, i diritti corrispondenti sono regolamentati nel registro fondiario. La casa offre una base emozionante per le persone che desiderano incorporare le proprie idee in una casa con giardino.

Guggeien Park - Höchster Strasse, St. Gallen

Vi presentiamo?La vostra nuova casa vi aspetta nella parte est della città di St. Gallen. Sulla riva della città di Gallus, nel quartiere di Guggeien, stanno sorgendo 11 case a schiera individuali e 15 appartamenti spaziosi in diritto di costruzione.Il parco di Guggeien è stato costruito principalmente per le famiglie. Pertanto, si applica la regolamentazione degli acquirenti, che stabilisce che il numero di persone che vivono nel nucleo familiare +1 determina il numero massimo di stanze.La alta e sostenibile qualità costruttiva garantisce un consumo energetico minimo e una durata duratura della sostanza costruttiva.La proprietà sarà certificata con l'etichetta Argento SNBS.Per ulteriori tipi di appartamenti, si prega di consultare la lista dei prezzi o visitare www.guggeienpark.ch.Il parco di Guggeien è stato costruito principalmente per le famiglie. Pertanto, si applica la regolamentazione degli acquirenti, che stabilisce che il numero di persone che vivono nel nucleo familiare +1 determina il numero massimo di stanze.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci. Saremo felici di rispondere alle vostre domande anche sul posto.

Casa a schiera di 6,5 locali in una posizione attraente con molto spazio verde

Bentornati nella vostra nuova casa – un luogo dove vita spaziosa, verde e vicinanza alla città si incontrano in modo speciale. Questa casa a schiera di 6,5 locali offre molto spazio per la vita familiare su circa 155 m² di spazio abitabile. Un punto di forza particolare è il giardino naturale amorevolmente progettato con circa 76 m² di spazio in diritti di uso speciale. Il parco adiacente con uno stagno idilliaco estende il sentimento di vita verde ben oltre il vostro giardino. All'interno, potete aspettarvi un'atmosfera luminosa e accogliente con un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina rinnovata nel 2022 e un forno a pietra di speck caratteristico che offre ore piacevoli e è anche adatto per cuocere pane e pizza. Armadi su misura, un bagno familiare, un bagno per gli ospiti separato e un balcone con vista sul verde circostante completano l'offerta di locali. Il vasto tetto offre molto spazio per idee di vita individuali e può essere diviso in locali supplementari se necessario. Nel seminterrato, ci sono spazi supplementari spaziosi per hobby, casa e deposito. Le scuole, i trasporti pubblici e le strutture commerciali sono facilmente accessibili – ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e godere dei vantaggi della città allo stesso tempo.INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE : • Durata del contratto di locazione dell'edificio: 64 anni (gennaio 2090) • Affitto del contratto di locazione dell'edificio: CHF 4'386,20 all'anno • Concedente del contratto di locazione dell'edificio: Associazione scolastica Rudolf Steiner • 1 posto auto in garage CHF circa 960.– all'anno, con la possibilità di noleggiare 1 posto auto supplementare SCOPRIRE IL POTENZIALE DI QUESTA PROPRIETÀ UNICA : • Posizione di vita soleggiata e attraente • Quartiere residenziale familiare • Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi • Cucina rinnovata di alta qualità • Possibilità di 2 locali supplementari nel tetto (attualmente un grande locale) • Scuole e asilo nido a proximità immediata • Strutture commerciali facilmente accessibili • Buona connessione ai trasporti pubblici • Ambiente naturale con alta valorizzazione ricreativa • Molto spazio di deposito grazie al seminterrato spazioso e riscaldato (con luce diurna) • Porta in legno sul posto della comunità con macchina di fessurazione – il legno fessurato può essere ripreso • Forno a pietra di speck & cucina a pietra di speck (2 piastre di cottura; riscaldamento separato) • E molto altro… POSIZIONE :La proprietà si trova nel quartiere popolare di St. Gallen di St. Fiden e colpisce per la sua eccellente posizione. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e le varie offerte di servizi sono a proximità immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici con la stazione di St. Fiden e diverse linee di autobus, potete raggiungere rapidamente e facilmente il centro città e le regioni circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso a pochi minuti e offre condizioni ottimali per i pendolari.Il quartiere combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Numerosi spazi verdi e aree di svago invitano a passeggiare, a praticare attività sportive e a trascorrere ore di relax all'aperto. La proximità dell'ospedale cantonale di St. Gallen e delle varie offerte di svago e cultura fa di St. Fiden un luogo di residenza attraente per le famiglie, i professionisti e gli anziani. Un luogo di residenza ideale per tutti coloro che valorizzano una eccellente infrastruttura, distanze corte e alta qualità della vita.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni.

Vivere in tranquillità, vivere con spazio, godersi il giardino – la miscela è proprio giusta qui!

Contattateci via il modulo di contatto in questo annuncio online per il vostro primo contatto, grazieState cercando una casa unifamiliare di 6,5 locali in una posizione tranquilla e yet centrale? Allora siete nel posto giusto: • Superficie abitabile 146 m2 lordi (153 m2 netti) • Superficie del terreno 401 m2 / volume 779 m3 • Situata in una strada chiusa ben curata – ideale per la pace, la privacy e il relax • Soggiorno/pranzo con camino • Studio spazioso al piano superiore • Cucina spaziosa • Camera da letto con cabina armadio • 2 bagni / 1 toilette per gli ospiti • Lavatrice e asciugatrice • Pompa di calore aria / riscaldamento a pavimento • Terrazza coperta di circa 12 m2 / balcone di circa 8 m2 • 1 garage / 1 posto auto esterno • Disponibile dal 1 novembre 2026Una casa per tutti coloro che apprezzano la vicinanza alla città e che vogliono godere allo stesso tempo di spazio, comfort e privacy. Saremmo felici di fornirvi la documentazione per questa casa unifamiliare in una posizione tranquilla. Ci auguriamo del vostro contatto via il modulo di contatto in questo annuncio. ...........................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Il vostro centro di competenza in immobili»Vendita, gestione e locazione di immobili con 40 anni di esperienza.- Intermediazione immobiliare (vendita/acquisto)- Gestione: comunità di proprietari di condomini, immobili commerciali e locativi- Consulenza per ristrutturazioni e rinnovi- Valutazioni della valore di mercato, perizie, pareri di espertiTelefono 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch...........................................................................................................................

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale a Rorschach – a pochi passi dal lago di Costanza

Via Principale 24, RorschachSituata in una posizione particolarmente centrale a Rorschach, a soli 1-2 minuti a piedi dalla riva del lago di Costanza, questa casa residenziale e commerciale offre un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà è stata costruita nel 1919 e è collegata all'edificio adiacente sul lato est. Nel 2002, è stata eseguita una ristrutturazione completa, semplice e funzionale con investimenti di circa 260.000 CHF.La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra e un appartamento di 6 locali al piano superiore, su tre piani. È adatta sia agli utenti finali che agli investitori che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.Programma di localiPiano terra • Locale commerciale di circa 30 m² di spazio utilizzabile • Bagno separato • Posizione ben visibile sulla via principale 1° piano • Soggiorno e sala da pranzo • Cucina aperta • Stanza piccola (studio, camera degli ospiti o camera da letto) • Bagno separato 2° piano • Camera da letto dei genitori • Due camere dei bambini • Bagno con vasca da bagno, doccia e water • Lavanderia con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) 3° piano • Due stanze aggiuntive • Sottotetto con spazio di stoccaggio aggiuntivo Seminterrato • Area di cantina • Spazio di stoccaggio per biciclette Stato e allestimentoL'arredamento interno corrisponde a uno standard semplice-medio. Le stanze sono piuttosto compatte ma praticamente tagliate. La proprietà è riscaldata mediante un sistema di riscaldamento elettrico a accumulo; nel bagno, un riscaldamento a pavimento assicura un comfort aggiuntivo.La proprietà si presenta in uno stato utilizzabile ma mostra un certo bisogno di ristrutturazione. In particolare, il tetto dovrebbe essere sostituito presto. Altri investimenti dipendono dalle esigenze individuali e dall'uso futuro.Ristrutturazioni complete nel 2002 (circa 260.000 CHF) • Sostituzione delle finestre con finestre in plastica • Ristrutturazione della facciata e del sistema di riscaldamento • Nuova cucina integrata con concetto di vita aperto • Lavori di intonaco e pittura nel soggiorno • Nuovi rivestimenti di pavimento nel soggiorno • Sostituzione del bagno nel locale commerciale e del bagno al 1° piano • Bagno completamente ristrutturato al 2° piano • Lavori di pittura in tutto l'appartamento • Nuovi rivestimenti di pavimento nelle stanze e sulla scala in legno • Nuovo quadro elettrico • Ristrutturazione dei tubi dell'acqua fredda e calda Investimenti raccomandatiA breve termine • Sostituzione del tetto • Ristrutturazione delle persiane • Lavori di pittura • Ammodernamento della cucina • Ristrutturazione parziale dei rivestimenti di pavimento e dei soffitti A medio termine • Sostituzione del sistema di riscaldamento • Ammodernamento dei bagni Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione centrale a Rorschach • A soli 1-2 minuti a piedi dal lago di Costanza • Locale commerciale al piano terra • Appartamento di 6 locali di circa 113 m² di spazio di vita • Ristrutturazioni complete nel 2002 • Oggetto attraente per gli utenti finali o gli investitori • Potenziale di sviluppo grazie a un'ammodernamento mirato Questa casa residenziale e commerciale offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà situata nel centro di Rorschach, a proximità immediata del lago di Costanza, e di svilupparla secondo le proprie idee.