2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Fuldera

Proprietà affascinante con potenziale di sviluppo

A Fuldera, incastonata idillicamente nel mondo montano del Val Müstair, vi attende una proprietà speciale con molto carattere, storia e possibilità diverse.1935 è stata ampliata e ristrutturata nel 1988. Ha circa 159 m² di spazio abitabile. I muri tradizionali in pietra naturale, gli sgraffiti, il legno di arve di alta qualità e gli oggetti d'antiquariato selezionati conferiscono alla casa un'atmosfera unica e calda.L'ingresso spazioso accoglie i residenti e gli ospiti. Il giardino d'inverno luminoso è stato creato intorno al 2010 e dotato di riscaldamento a pavimento. La stanza di arve accogliente e il fuoco di base rinnovato nel 2024 nel soggiorno offrono ore confortevoli. La cucina dispone anche di un camino a legna tradizionale.La proprietà comprende un laboratorio di circa 791 m³, un edificio intermedio di circa 213 m³ e un ricovero di circa 335 m³. Le aree secondarie spaziose offrono possibilità di utilizzo diverse e sono ideali per attività artigianali o commerciali.La superficie totale del terreno è di 1 943 m². Un interesse particolare è la riserva di terreno edificabile esistente: fino a circa 730 m² possono essere parcellizzati, con la parcellizzazione possibile solo per i locali. La casa residenziale può essere utilizzata come residenza secondaria.Un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano combinare il modo di vivere tradizionale, il lavoro e le possibilità di sviluppo futuro in un luogo speciale del Val Müstair.

Cemento e Legno

Grazie all'orientamento architettonico ottimale della proprietà, la strada cantonale vicina non è un fattore di disturbo - non la si nota nemmeno. La proprietà è stata progettata dal noto studio di architettura modunita architecs e si distingue per la combinazione stilosa di legno e cemento. Ecco perché la proprietà si chiama anche "Cemento e Legno".Il cuore di questa proprietà è la zona living e pranzo. Grazie alla generosa finestra del living, della cucina e della zona pranzo rivestiti di legno di larice, la stanza si fonde con la natura circostante. Un camino offre ore confortevoli nel salotto.A causa della forma a L della proprietà, la zona di seduta e giardino armoniosa davanti alla casa è schermata dalla strada con una vista mozzafiato sul paesaggio montano.Questa proprietà moderna a un piano comprende, oltre alla zona living e pranzo, tre camere dei bambini e una camera dei genitori con bagno e cabina armadio. Una lavanderia, una stanza di servizio e un solaio completano il programma di stanze interne.La proprietà è stata completata nel 2018 e è quindi una prima abitazione secondo la legge sulle seconde abitazioni.

Casa storica con spazio commerciale & seconda casa – nel cuore del villaggio

Questa casa caratteristica del 1800 si trova nel centro storico del villaggio di Sta. Maria Val Müstair e fa parte della fila di case protette (ISOS). La proprietà colpisce per la sua apparizione impressionante con pitture di facciata artistiche e si distingue consapevolmente dallo stile di costruzione classico dell'Engadine. All'interno, combina il fascino storico con il comfort di vita moderno grazie a una ristrutturazione completa nel 2008.La casa si estende su quattro piani e offre circa 141 m² di spazio abitativo. Un punto di forza particolare è la stanza Arvenstube originale di Münstertal dell'epoca di costruzione, che crea un'atmosfera di vita calda e autentica. Molte camere, due bagni, e una cucina funzionale con stufa a legna offrono possibilità di utilizzo variegate. Il tetto non è stato sviluppato e offre un potenziale aggiuntivo.Al piano terra, ci sono stanze secondarie pratiche e un piccolo ufficio. L'offerta è completata da un locale di vendita separato di circa 50 m², che può essere utilizzato in modo flessibile - sia per un'attività commerciale, uno studio o come estensione dello spazio abitativo.Una proprietà polivalente con storia, carattere e possibilità di sviluppo – ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.