2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Ftan

Casa da sogno a Ftan con appartamento

Questa casa residenziale attraente con appartamento è stata costruita nel 2008 e si trova in un quartiere residenziale esclusivo, calmo e soleggiato del distretto popolare di Ftan Pitschen. La proprietà impressiona con una vista panoramica imprenabile sul mondo montagnoso impressionante dell'Unterengadine e una privacy piacevole in un ambiente naturale.Già l'accesso e il garage spazioso trasmettono un comfort di vita gradevole. Il garage è stato costruito nel 1987 e offre molto spazio per i veicoli, gli hobby o lo stoccaggio supplementare. Dal garage, si può accedere direttamente alla scala della proprietà.Nel seminterrato, c'è un appartamento separato, due posti auto esterni e le stanze tecniche con lavanderia, cantina e rifugio antiaereo. L'appartamento è ideale per gli ospiti, per l'affitto o come soluzione per le generazioni.L'appartamento principale spazioso si estende su due piani e convince con stanze luminose e un'architettura armoniosa. Al piano terra, la cucina aperta con sala da pranzo e il soggiorno luminoso formano un'unità invitante con accesso diretto alla grande terrazza soleggiata. Da lì, si può godere di una vista da sogno sul paesaggio montagnoso dell'Engadine in ogni momento dell'anno. I dintorni del giardino creano una qualità di vita supplementare e sottolineano il carattere speciale di questa proprietà.Una stanza, un ritiro e una cella umida completano l'offerta di stanze a questo piano. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto supplementari e una cella umida spaziosa. Due stanze hanno accesso diretto al balcone orientato a sud con una vista magnifica e un'insolazione ottimale.La proprietà risponde anche a requisiti tecnici elevati. La pompa di calore a sonda di terra moderna, l'isolamento contemporaneo del tetto, della facciata e delle finestre, nonché la costruzione solida assicurano un comfort di vita sostenibile e un'efficienza energetica.Una proprietà eccezionalmente attraente in una posizione residenziale esclusiva, ideale come residenza di vacanza, casa a più generazioni o come nuovo centro di vita nel mezzo del mondo montagnoso dell'Engadine.Ftan e l'Unterengadin, originalità alpina e tradizione engadina vivaNell'Unterengadin, potete aspettarvi una delle regioni più originali e più impressionanti della Svizzera. Qui, la natura intatta, la tradizione viva e la detensione autentica si fondono in una qualità di vita unica. I villaggi storici dell'Engadine con le loro case tipiche, l'aria di montagna chiara e il paesaggio alpino impressionante creano un luogo di arrivo, di respiro e di soggiorno. Ftan si trova a un'altezza di circa 1 650 metri sopra il livello del mare in un luogo soleggiato e calmo sopra Scuol. Il villaggio incantevole con i suoi circa 500 abitanti seduce con il suo carattere engadino autentico e la sua alta qualità di vita. Ftan è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità, la bellezza della natura e il collegamento diretto con il comprensorio sciistico di Motta Naluns, in quanto unico villaggio dell'Unterengadin con accesso diretto alla pista da sci e alla seggiovia.In estate, numerose piste di trekking, percorsi di mountain bike e la natura impressionante del parco nazionale svizzero invitano a esperienze indimenticabili. In inverno, potete aspettarvi piste da sci perfettamente preparate, piste da fondo e sentieri di trekking invernale direttamente davanti alla porta di casa. Un punto di forza particolare è il bagno termale di Scuol, dove le attività sportive possono essere idealemente combinate con la detensione.Nonostante la sua posizione calma, Ftan offre una buona infrastruttura con ristoranti, alberghi e l'istituto alpino alto engadino rinomato. Scuol, che è a pochi minuti di auto, risponde anche a tutte le esigenze di shopping e di vita quotidiana.L'Unterengadin ha preservato la sua identità culturale fino ad oggi. La lingua retoromancia Vallader è qui attivamente vissuta e dà alla regione il suo carattere inconfondibile. Le numerose sorgenti minerali, la cui acqua fresca è utilizzata per la bevanda e la terapia, sono anch'esse caratteristiche.

OCCASIONE UNICA: Crusch Alba - ensemble alberghiero operativo a S-Charl

Hotel boutique con potenziale tutto l'anno in Engadina - Crusch Alba, S-Charl (GR) Nel mezzo della natura incontaminata della Bassa Engadina, a un'altitudine di 1.800 metri sul livello del mare, si trova l'ensemble alberghiero Crusch Alba - un hotel boutique completamente operativo con una posizione chiara nel segmento premium per ritiri, salute alpina, turismo all'aperto e gastronomia di lusso.L'ensemble si compone di due case storiche engadinesi, Crusch Alba e Chesa Chasura, e offre un totale di circa 20 camere d'albergo più un appartamento per l'operatore, aree di ristorante e salotto con fino a 150 posti a sedere interni, una terrazza panoramica spaziosa con fino a 130 posti a sedere, un'area benessere di alta qualità (sauna, bio-sauna, bagno di vapore, zona di relax) nonché sale per seminari, biblioteca ed eventi.La proprietà è stata rinnovata in modo completo e tecnologicamente aggiornata per raggiungere un livello di ospitalità moderno tra il 2018 e il 2022: • Energia geotermica (calore terrestre) • Collegamento in fibra ottica • Cucina alberghiera professionale (capacità per fino a 250 pasti per servizio) • Camere e infrastrutture completamente modernizzate? Nessun ritardo di investimento, operativo immediatamente Particolarmente attraente per gli investitori: • Un'attività alberghiera già stabilita con una forte domanda nella stagione estiva e invernale • Prospettiva chiara per un'attività tutto l'anno • Alta idoneità per ritiri, concetti di salute, seminari ed eventi aziendali • Posizionamento boutique al posto del turismo di massa • Strategia di prezzo scalabile grazie a categorie di camere diverse • Team esistente ed esperto può essere assunto Un investimento raro nella regione alpina: autentico, carico di emozione, modernizzato tecnicamente e strategicamente posizionato per i segmenti di crescita dell'ospitalità boutique, dei ritiri e della salute alpina.Mettiamo a disposizione degli interessati qualificati, su richiesta via email, l'esposé completo con tutti i piani, i dati chiave e le informazioni di base.Attenzione: Prezzo di vendita escl. ipoteca

Casa unifamiliare tradizionale con orientamento sud-ovest

Casa unifamiliare a ScuolAl piano terra, c'è un salone e una sala da pranzo con camino, cucina, toilette e un piccolo ripostiglio posteriore.Al primo piano, ci sono tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone. Inoltre, c'è un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo.Altri locali sono disponibili nel seminterrato. Qui, c'è una cantina, una lavanderia e una stanza di riscaldamento, nonché uno spazio di stoccaggio e uno spazio ricreativo. Sotto il prato, c'è il garage doppio appartenente alla casa, con spazi di stoccaggio supplementari.Nella parte inferiore di Scuol, in mezzo a un quartiere residenziale tranquillo, si trova la casa a schiera di 4 ½ locali. Attraverso l'ingresso posteriore al piano terra o attraverso il garage nel seminterrato, si accede alla zona di ingresso con un foyer. Da lì, si può accedere al grande salone e alla sala da pranzo sul lato sud al piano terra. Il salone è dotato di un camino confortevole. Dal salone, si può accedere al giardino sul lato sud. Poiché questo è costruito sopra i garage nel seminterrato, la terrazza è lontana dalla strada residenziale e estremamente soleggiata. Anche al piano terra si trova la cucina moderna, dotata di una cucina con cappa aspirante, lavandino, lavastoviglie, grande frigorifero e un forno e un cuocitore a vapore separati. Numerosi armadietti in alto e in basso offrono molto spazio per tutti gli utensili da cucina. Un bagno per gli ospiti con toilette e lavabo, nonché un ripostiglio attaccato alla casa, completano i locali al piano terra. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone sul lato sud. Inoltre, c'è un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo con armadietto a specchio. Nel seminterrato, c'è una cantina, una stanza di riscaldamento e una stanza tecnica, una lavanderia, uno spazio ricreativo e un altro spazio di stoccaggio. Verso la strada residenziale, c'è il garage doppio. Questo è stato collegato alla casa posteriormente, creando due spazi di stoccaggio supplementari. Questi sono adatti anche come laboratorio, spazi ricreativi, uffici, ecc.

Un pezzo di Engadine autentico

Esistono luoghi il cui carattere speciale non può essere messo in scena. Vnà è un tale luogo. Bagnato di sole a un'altitudine di circa 1 640 metri, il piccolo villaggio di montagna ha preservato la sua originalità fino a oggi, che ha plasmato l'Engadine per secoli. Nel cuore di questa struttura del villaggio sviluppata, proprio accanto alla fontana storica, si trova questa caratteristica fattoria engadina del 1800. Nel 2000, l'edificio residenziale è stato rinnovato in modo completo, preservando la sostanza storica preziosa e collegandola con cura al comfort di vita contemporaneo. I legni locali, i dettagli tradizionali e la costruzione massiccia danno alle stanze il loro calore e la loro autenticità inconfondibili. La casa di 5 stanze offre circa 129 m² di spazio di vita, distribuito su tre piani. Stanze spaziose, molta luce naturale e la vista sul mondo montuoso engadino determinano il sentimento di vita. La sala tradizionale Arven con un buffet integrato e un forno a mattoni antico è il cuore della casa - un rifugio che rende la cultura di vita engadina sperimentabile in modo particolarmente bello. Una finestra a bovindo caratteristica offre una vista diretta sulla fontana del villaggio. Le volte della cantina storiche con i loro pavimenti in pietra e la cantina naturale preservano anch'esse il carattere originale della casa. Una prospettiva speciale è offerta dallo stabile adiacente all'edificio residenziale, che ha un notevole potenziale di sviluppo. Qui, c'è l'opportunità di sviluppare una parte di edificio storico impressionante secondo idee individuali. La proprietà comprende un terreno di circa 487 m² con un giardino incantevole di 250 m². La leggera pendenza offre una vista spettacolare sulla montagna e sulla valle. Un parcheggio esterno è situato direttamente alla casa; l'accesso è garantito tutto l'anno grazie a un buon servizio invernale. Una casa con carattere e storia - e allo stesso tempo un luogo con spazio per nuove idee.Vnà - dove l'Engadine è ancora originaleVnà è bagnato di sole sulla pendice sud del Piz Arina a un'altitudine di circa 1 640 metri sul livello del mare e appartiene al comune di Valsot. Con circa sessanta abitanti, è uno dei più piccoli villaggi della regione. Il centro del villaggio protetto e l'architettura tradizionale hanno preservato il carattere inconfondibile del villaggio nel corso dei secoli.Qui, la pace, la natura e le stagioni determinano il ritmo. I dintorni offrono numerose piste di trekking e di mountain bike attraverso il paesaggio engadino originale. In inverno, la regione offre una varietà di opportunità per lo sci, lo sci di fondo, il snowboard e la camminata con le racchette da neve. La città centrale di Scuol è a pochi minuti in auto, secondo i documenti di vendita.Eppure, Vnà si sente piacevolmente lontano dalla vita quotidiana: un piccolo villaggio di montagna vibrante con l'agricoltura, le tradizioni vissute e una vicinanza notevole con la natura.Un rifugio per tutti coloro che associano la pace alla qualità della vita, e non all'isolamento.

Casa pittoresca di più generazioni in Engadina

Con la sua posizione tranquilla ma centrale, questa casa storica dei Grigioni con due unità abitative è l'indirizzo perfetto per le famiglie con molto spazio o gli acquirenti consapevoli del rendimento che vogliono anche affittare ad altri vacanzieri. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. La stazione ferroviaria e il Volg sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La facciata in sgraffito impressionante fa della casa un gioiello molto speciale. Il terreno di 2041 m2 con stalla offre molto spazio per gli appassionati di giardino. Al piano terra, la cucina moderna invita a godersi e sperimentare. Tre camere accoglienti con pannelli di legno, tra cui una con stufa in maiolica, offrono molto spazio per svilupparsi. Un bagno con vasca da bagno completa l'offerta di locali a questo piano in modo ottimale. La seconda unità abitativa al piano superiore comprende anche quattro camere con pannelli di legno di abete, una cucina moderna e luminosa, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia. Un punto di forza particolare è il fienile espandibile, che può essere ampliato come unità abitativa aggiuntiva, studio o sala per eventi. Insieme con il posto seduto all'aperto soleggiato con una vista meravigliosa sul mondo montano dei Grigioni, la relax è garantita qui. Un paradiso di vita e vacanza con atmosfera storica, perfettamente adatto per coloro che cercano relax e cultori della cultura! Convincevi voi stessi e prenotate un appuntamento di visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere la vostra telefonata.

Un pezzo di storia engadina - casa residenziale storica con edificio di stalla

Questa proprietà storica eccezionale a Tarasp-Vallatscha è una rara opportunità per gli amanti della cultura di costruzione engadina originale. La casa residenziale di circa 450 anni con un edificio di stalla annesso è stata preservata con grande cura nel corso delle generazioni. Ovunque sia stato possibile, la sostanza originale è stata conservata - ed è proprio questo che rende questa proprietà così speciale. Non appena si entra nella casa, si può sentire la sua storia. I vecchi pavimenti in legno, i rivestimenti di muro e soffitto massicci, le porte tradizionali e numerosi dettagli originali danno alle stanze un'atmosfera inimitabile. L'ultima ristrutturazione importante ha avuto luogo nel 1988. Da allora, la proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta oggi in uno stato remarquabilmente ben conservato per la sua età. Allo stesso tempo, offre la possibilità di combinare il comfort di vita moderno con la sostanza storica preziosa in modo gentile. Un totale di 139 m² di spazio di vita è disponibile al piano terra e ai piani superiori. Il piano terra forma il centro tradizionale della casa, con la cucina e la caratteristica Stüva con un forno in muratura. Un bagno con vasca da bagno e toilette completa questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono quattro stanze e un altro bagno con doccia e toilette. Le stanze trasmettono quell'autenticità semplice che è caratteristica delle antiche case engadine e può essere trovata oggi solo in questa originalità. Nel seminterrato, ci sono diverse cantine. Una parte speciale della proprietà è l'edificio di stalla annesso con una grande stalla, la sezione di stalla tradizionale. Questo si presenta largamente nella sua forma originale e impressiona con la sua costruzione in legno caratteristica e il volume di stanza spazioso. Gli spazi esterni sottolineano anch'essi il carattere originale della proprietà. La proprietà comprende una superficie totale di 803 m², di cui circa 512 m² sono zone agricole, 229 m² sono zone di villaggio e 62 m² sono zone di corte e giardino. Con la casa residenziale e l'edificio di stalla, questo crea un ensemble eccezionale che ha preservato un pezzo di cultura di costruzione e di vita engadina originale fino ad oggi. Una proprietà per le persone che riconoscono il speciale nell'originale - e che vogliono condurre con cura la sostanza storica, la storia vissuta e la cultura di vita engadina autentica nel futuro. Tarasp-Vallatscha è uno dei quartieri residenziali più originali e più privilegiati della Bassa Engadina. Il piccolo borgo storico sopra Tarasp combina la natura impressionante, la tranquillità e la vita privata con una vista inimitabile sul mondo montano engadino. In una posizione elevata e idilliaca, nascosta tra prati estesi e foreste di larici chiari, Vallatscha si presenta come un rifugio largamente intatto lontano dalla vita quotidiana. La posizione senza traffico, l'irraggiamento solare eccellente e la vista imprenabile sul paesaggio montano circostante danno al luogo una qualità di vita eccezionale. La vista sul castello storico di Tarasp, che plasma il paesaggio e è visibile da lontano, è particolarmente impressionante. Le case engadine tradizionali e la struttura sviluppata del borgo sottolineano il suo carattere autentico. Il paesaggio naturale e culturale diversificato della Bassa Engadina inizia immediatamente davanti alla porta d'ingresso. Il lago di moor Lai Nair idillicamente situato, il Val Plavna originale e numerose piste di trekking e di mountain bike offrono opportunità variegate per rilassarsi e praticare attività sportive in ogni momento dell'anno. In inverno, la regione offre un programma variegato per lo sci di fondo, il trekking invernale e altre attività alpine. Nonostante la posizione piacevolmente ritirata, Vallatscha è ben collegata all'infrastruttura della regione. Il vicino Scuol, centro economico e culturale della Bassa Engadina, è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di negozi, ristoranti ed eventi culturali.

Gioiello storico incontra la modernità: Casa engadinese di lusso a Scuol

Nel cuore del centro storico di Scuol, ma con un senso di spazio senza pari, questa casa engadinese eccezionale del XVIII secolo si presenta. L'artigianato del costruire storico è combinato qui in modo impressionante con l'architettura moderna e il comfort di vita esclusivo. Dalla terrazza soleggiata spaziosa, si apre una vista panoramica senza ostacoli sul mondo montuoso impressionante della Bassa Engadina. Un capolavoro architettonico è l'antica dependance delle scuderie, che è stata creata nuovamente nel 2002 con il concetto innovativo di casa nella casa. L'architettura in vetro trasparente forma un contrasto affascinante con il tessuto del costruire storico e crea stanze inondate di luce con un'atmosfera di vita eccezionale. Al centro della ristrutturazione completa, la preservazione accurata del tessuto del costruire storico e della decorazione originale è stata messa in atto, senza sacrificare il comfort di vita moderno. La proprietà si estende su cinque piani, che possono essere facilmente accessibili con l'ascensore dal garage sotterraneo fino al tetto. Oltre a due posti auto in garage, è disponibile un ulteriore posto auto esterno davanti al garage. Materiali di alta qualità, ottima qualità di costruzione e design d'interni esclusivo sottolineano il carattere speciale di questa residenza. Il seminterrato offre ampi locali di cantina e tecnici, nonché una stanza polivalente. Al piano terra, la zona pranzo spaziosa con cucina Bulthaup di alta qualità, il soggiorno con camino imponente e la Stüva engadinese originale con un forno rotondo funzionale e autonomo in porcellana formano il cuore della casa. Uno studio separato completa questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose con bagni en-suite eleganti. La suite principale elegante dispone inoltre di una camera da letto e di un bagno di lusso con doccia a vapore e vasca da bagno. La conclusione coronante è il tetto aperto con costruzione in legno visibile, un'altra stanza con bagno e una loggia sud esclusiva con viste spettacolari su Scuol e il mondo montuoso circostante. Questa proprietà eccezionale combina la storia, l'architettura e l'eleganza senza tempo in un oggetto di vita di alta qualità e un pezzo unico raro in una posizione privilegiata nel cuore della Bassa Engadina.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmagina un luogo dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove sei circondato da una calma profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su generazioni. Nella Bassa Engadina, puoi trovare esattamente questo: un rifugio dove puoi passeggiare in villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria di montagna chiara e sentire la potenza apaisante della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un luogo per arrivare e soggiornare.La natura diversa della Bassa Engadina ti invita a esperienze indimenticabili. Osserva la fauna selvatica nel Parco nazionale svizzero, scopri laghi di montagna idilliaci o partecipa a una visita guidata affascinante di uno dei castelli storici. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di un paesaggio montuoso mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno nella Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, puoi aspettarti una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarti direttamente dalla pista nel bagno apaisante di Engadin Bad Scuol e di lasciare la tua anima oscillare.Scuol forma, con i villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima acquisita.Un tratto culturale speciale della Bassa Engadina è la cultura retoromancia vibrante.

Chasa Fontana Sent - Casa engadina nella Bassa Engadina

Chasa Fontana Sent | GR Al cuore di Sent, uno dei villaggi engadini più originali, la "Chasa Fontana" si presenta come un'opportunità eccezionale in una delle regioni alpine più ricche di carattere della Svizzera.Annidata nella struttura storica del villaggio e caratterizzata dalla cultura di costruzione engadina tipica, la proprietà combina autenticità, tranquillità e una vista impressionante sulla Bassa Engadina. La posizione soleggiata e sopraelevata a circa 1.440 metri, nonché l'immagine del villaggio sviluppata, conferiscono all'oggetto un'aura particolare e una qualità di vita sostenibile.L'edificio risalente a circa il 1900 presenta un volume generoso e offre un punto di partenza raro per la realizzazione di uno spazio abitativo di alta qualità. È particolarmente degno di nota l'area attualmente non sviluppata ai piani superiori e nella mansarda, con un permesso di costruire già esistente - un valore aggiunto decisivo in una regione in cui gli spazi abitativi nuovi possono essere creati solo in misura molto limitata.Questa combinazione di sostanza esistente e potenziale di sviluppo sicuro apre la possibilità di realizzare uno spazio abitativo individuale a un livello elevato - che sia come residenza privata, soluzione per più generazioni o oggetto di investimento selezionato.La Bassa Engadina è caratterizzata da un legame eccezionale tra la natura, la cultura e la qualità della vita. La vicinanza a Scuol con la sua infrastruttura completa, il Mineralbad Bogn Engiadina, nonché l'offerta di svago durante tutto l'anno con la zona sciistica Motta Naluns, il Parco nazionale svizzero e un'ampia rete di sentieri per escursioni e piste ciclabili sottolineano l'attrattiva di questa località.Accenti culturali come il Castello di Tarasp, di proprietà dell'artista Not Vital, conferiscono alla regione una radiance e una percezione internazionale supplementare.La "Chasa Fontana" è più di una proprietà - è un'opportunità rara di diventare parte integrante di questo particolare stile di vita alpino e di trarre vantaggio allo stesso tempo da un ambiente di mercato limitato in modo sostenibile. Scuol 7554 Sent si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel cantone dei Grigioni. La popolazione del comune politico di Scuol è cambiata in media del -0,3% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni, per raggiungere 4.546 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +46,2% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +34,9%).

Oggetti di rinnovamento con terrazza nel pittoresco Scuol

Nel centro pittoresco di Scuol, situato tra edifici storici e strade accoglienti, si trovano due proprietà impressionanti su due parcelle: una casa residenziale imponente (parcelle n. 218) e un'altra casa residenziale con un bar accogliente e un appartamento associato (parcelle n. 776). Queste parcelle uniche offrono due ingressi della casa - uno direttamente dalla strada animata (Stradun) e un altro dal lato più tranquillo di Pimunt.Le proprietà che necessitano di rinnovamento hanno un totale di circa 160m² di spazio di vita per residenze secondarie e offrono anche circa 110m² di spazio di vita per un appartamento con residenza principale. Particolarmente interessante è la parcelle n. 776, dove è possibile mantenere l'attività del bar esistente e continuare ad affittare sia il bar che l'appartamento. La parcelle n. 218 offre la possibilità di convertire la casa residenziale esistente in una residenza secondaria accogliente di circa 80m².Un punto di forza particolare di questa proprietà è la terrazza spaziosa e ottimamente soleggiata della casa residenziale, che offre una vista mozzafiato sul mondo montuoso circostante e sugli ambienti idilliaci. Qui, potete apprezzare la bellezza della natura e godervi appieno la pace e la freschezza dell'aria alpina.Attualmente, tutte le stanze di queste proprietà sono affittate, il che fa di queste proprietà un'opportunità di investimento attraente. Se siete interessati a una visita o avete bisogno di ulteriori informazioni, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento. Lasciatevi incantare dall'unicità di questa proprietà e scoprite il pieno potenziale che queste parcelle offrono nel cuore di Scuol.Scuol e la Bassa Engadina: scoprite un paesaggio naturale intatto e tradizioni engadineImmergetevi in un paesaggio intatto, caratterizzato da villaggi engadini idilliaci con edifici storici accoglienti e una cultura romanica affascinante. La Bassa Engadina è un gioiello nascosto che attende di essere esplorato dai scopritori. Qui, potete aspettarvi una varietà di esperienze: dall'osservazione della fauna selvatica nel parco nazionale a visite di castelli, tour di bicicletta emozionanti o un round di golf rilassante su un campo pittoresco. Le possibilità di momenti di vacanza indimenticabili sono virtualmente infinite.Sperimentate la perfetta simbiosi degli sport invernali e della relax: le aree sciistiche di Motta Naluns offrono circa 80 chilometri di piste perfettamente preparate, che portano direttamente a Engadin Bad Scuol.La zona comunale fusionata di Scuol, che esiste dal 1° gennaio 2015, copre più di 42 000 ettari e è così una delle più grandi comuni della Svizzera. Le ex comuni indipendenti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp fanno ora parte della comune fusionata di Scuol. In quanto città principale della Bassa Engadina, l'ex Scuol svolge numerose funzioni per l'intera regione. Un'infrastruttura completa fa di Scuol un centro turistico importante.A Scuol, oltre al tedesco, si parla anche il vallader, uno dei cinque idiomi retoromani utilizzati nella vita quotidiana nella Bassa Engadina tra Martina e Zernez e nel Val Müstair.Scuol è conosciuta da secoli grazie a più di 20 sorgenti minerali nella regione. Anche oggi, chiunque può ottenere gratuitamente acqua minerale fresca dalle fontane del villaggio e godersi l'effetto purificante di queste sorgenti naturali.

Casa engadina curata con fienile a Scuol

La storica casa engadina Guardamunt a Scuol Pradella combina il fascino del XVIII secolo con gli standard abitativi moderni. La casa engadina a due piani, restaurata con cura, offre una casa accogliente con tre camere su circa 195 metri quadrati di spazio abitativo. Inserita in un ambiente tranquillo e naturale, la casa è circondata da campi, foreste e l'Inn. La natura inizia direttamente davanti alla porta: un percorso di sci di fondo attraversa il paesaggio pittoresco, ideale per gli appassionati di sport che desiderano esplorare attivamente la bellezza dei dintorni. Coloro che preferiscono passeggiare o fare escursioni in pace troveranno numerosi sentieri che attraversano le foreste e lungo l'Inn, dove si può godere dell'atmosfera pacifica. La proprietà: -Casa engadina affascinante con 4,5 locali -Posizione tranquilla a Pradella/Scuol, circondata dalla natura -Circa 195 m² di spazio abitativo -Circa 300 m² di spazio di uso secondario nel fienile e nel seminterrato -Potenziale di sviluppo disponibile -Due posti autoCasa engadina indipendente in posizione tranquilla e naturale

Sogno di casa nel villaggio con fascino tradizionale e accoglienza

Nel pittoresco villaggio di Sent, questa casa engadine tradizionale vi aspetta, che è stata completamente rinnovata nel 2021 e serve come seconda casa ideale. La posizione centrale consente un accesso rapido alle strutture commerciali, a una panetteria e a una piccola area sciistica perfettamente adatta alle famiglie.Il soggiorno e la sala da pranzo invitanti impressionano con un senso dello spazio armonioso e molta luce, mentre la Stüva tradizionale al piano terra promette momenti conviviali. I bagni modernizzati con pietra di Valser e doccia a vapore, nonché la sauna, offrono ritiri rilassanti. Uno spazio hobby di circa 50 m² e una cantina del vino riscaldato complementano il carattere benessere.Un comfort aggiuntivo vi aspetta con elementi di benessere, perfetti per le vostre esigenze. Questo oggetto di predilezione vi invita a realizzare i vostri sogni di vita nell'Engadine.