Friburgo - Fattoria acquistare

Stark renovationsbedürftiges Bauernhaus mit Ökonomieteil in der Landwirtschaftszone

Ich bin kein Bauernhaus für Menschen, die sofort einziehen möchten. Ich bin ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial - bereit für jemanden, der meine Möglichkeiten erkennt und mich mit Leidenschaft und Engagement in eine neue Zukunft führt.An ruhiger und naturnaher Lage in Bonnefontaine, einem Ortsteil von Le Mouret, darf ich auf einem Grundstück von 2'620 m² stehen und den Blick über die sanfte Freiburger Hügellandschaft schweifen lassen. Mein Ursprung reicht bis ins Jahr 1800 zurück. Zu mir gehören neben dem Wohnteil ein grosszügiger Ökonomieteil mit Stallungen, Heubühne und Lagerflächen sowie ein separater Schuppen.Mein grosszügiger Ökonomieteil bietet nicht nur viel Platz für Stallungen, Lager oder Hobbys, sondern eröffnet - vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Bewilligungen - auch spannende Perspektiven für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. So könnte ich mit den richtigen Ideen und dem nötigen Engagement noch mehr Raum zum Leben und Verwirklichen bieten.Mein Wohnbereich bietet mehrere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfüge ich über einen kleinen, traditionellen Naturkeller, der den ursprünglichen Charakter eines Bauernhauses dieser Zeit widerspiegelt.Offen und transparent ist jedoch festzuhalten, dass ich mich in einem stark renovationsbedürftigen Zustand befinde. Umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten sind notwendig, um mein volles Potenzial wieder zum Leben zu erwecken.Ein besonders wichtiger Hinweis: Ich befinde mich in der Landwirtschaftszone. Diese Lage bietet Ruhe, Naturverbundenheit und viel Freiraum, bringt jedoch auch gesetzliche Einschränkungen mit sich. Da es sich nicht um eine Bauzone handelt, sind Erweiterungen, Umbauten oder Nutzungsänderungen nicht ohne weiteres möglich und müssen jeweils im Einklang mit den geltenden Vorschriften und Bewilligungsverfahren geprüft werden.Wenn Sie auf der Suche nach einem authentischen Bauernhaus mit viel Charme, grosszügigen Ökonomieflächen und einem spannenden Sanierungsprojekt sind, könnten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je ne suis pas une ferme destinée à ceux qui souhaitent emménager immédiatement. Je suis un lieu chargé d'histoire, de caractère et de potentiel, prêt à accueillir des personnes capables de reconnaître mes atouts et de me donner un nouvel avenir avec passion et engagement.Située dans un environnement calme et proche de la nature à Bonnefontaine, un village de la commune de Le Mouret, je profite d'une parcelle de 2'620 m² offrant une vue dégagée sur les douces collines fribourgeoises. Mes origines remontent aux alentours de l'année 1800. Outre ma partie habitable, je dispose d'une généreuse partie rurale comprenant des étables, un fenil et des surfaces de stockage, ainsi que d'une remise indépendante.Ma généreuse partie rurale n'offre pas seulement de vastes espaces pour les étables, le stockage ou les loisirs, mais ouvre également, sous réserve des dispositions légales en vigueur et des autorisations nécessaires, des perspectives intéressantes pour la création de surfaces habitables supplémentaires. Avec les bonnes idées et l'engagement nécessaire, je pourrais ainsi offrir encore davantage d'espace pour vivre et concrétiser vos projets.Mon espace de vie comprend plusieurs pièces, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains. Je dispose également d'une petite cave naturelle traditionnelle, témoin authentique du caractère des fermes de cette époque.Il est toutefois important de préciser en toute transparence que je me trouve dans un état nécessitant d'importants travaux de rénovation. Des rénovations et modernisations conséquentes seront indispensables afin de révéler pleinement mon potentiel et de me redonner une nouvelle vie.Un point particulièrement important mérite d'être souligné : je suis située en zone agricole. Cette situation offre calme, proximité avec la nature et grands espaces, mais implique également certaines contraintes légales. Étant donné qu'il ne s'agit pas d'une zone à bâtir, les agrandissements, transformations ou changements d'affectation ne sont pas librement autorisés et doivent être examinés conformément à la législation en vigueur et aux procédures d'autorisation applicables.Si vous êtes à la recherche d'une ferme authentique pleine de charme, offrant de vastes espaces ruraux et représentant un projet de rénovation passionnant, vous pourriez concrétiser ici votre rêve d'habitat personnalisé.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten

Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Ferme de charme, à rénover

La propriété est située à la limite de la zone constructible, dans un cadre très calme, et offre une vue magnifique et dégagée sur les champs, les prairies et les Alpes fribourgeoises. Il s'agit d'une ancienne ferme avec une remise, que le propriétaire avait initialement prévu de rénover et pour laquelle il avait déjà entamé les travaux. Il a toutefois décidé de ne pas poursuivre ces travaux. La maison pourrait intéresser un artisan. Elle est située sur un terrain de 471 m² avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 1,2. Elle peut être démolie et un permis de construire valide a été délivré pour la construction d'une spacieuse maison individuelle.-Das Objekt liegt an der Bebauungsgrenze, sehr ruhig, mit einem wunderschönem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen und die Freiburger Alpen. Es kommt ein altes Bauernhaus mit Schopf zum Verkauf, für welches sich der Eigentümer zunächst eine Renovierung vorgesehen hat und bereits mit den Bauarbeiten begonnen hat. Er hat sich entschieden, die Arbeiten nicht weiterzuführen. Das Haus könnte für einen Handwerker von Interesse sein. Es steht auf einem 471 qm grossem Grundstück mit einer möglichen Ausnutzung GFZ von 1.2. Es kann abgerissen werden und es besteht eine gültige Baugenehmigung für ein grosszügiges Einfamilienhaus.

Casa colonica a St. Ursen FR su un grande terreno di 5'152 m2

Questa storica casa colonica di circa 1850 è situata nel paesaggio dolce di St. Ursen, a circa otto chilometri da Friburgo. La proprietà è situata su un grande terreno di 5'152 m2 nella zona agricola e combina tranquillità, vista lontana e buona accessibilità. L'edificio non classificato offre molta libertà per i progetti di ristrutturazione e conversione. Se il terreno deve essere utilizzato come terreno edificabile in futuro, deve essere presentato un progetto di costruzione realistico al comune, a condizione che non sia prevista alcuna attività agricola. Il comune e il cantone esamineranno un riutilizzo su questa base. Un luogo pieno di possibilitàIl terreno è diviso in una zona pianeggiante e una collina dolce, completata da una piccola parte di foresta nella sezione superiore. La parte pianeggiante è ideale per un campo di sabbia per cavalli o pony, mentre la collina e la foresta creano un ambiente naturale e idillico. Parcheggi multipli e un pozzo con acqua di sorgente privata completano la proprietà. La fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa rende la vita quotidiana piacevole e senza complicazioni. Ciò che è particolarmente degno di nota è il notevole potenziale di espansione: l'edificio principale dispone di circa 240 m2 di spazio abitabile e di un potenziale di espansione di circa il 20%. La superficie utile è di 384m2. Gli edifici annessi offrono oltre 4'071 m3 di volume - ideale per le imprese artigianali, le aree di stoccaggio spaziose o l'allevamento di animali. Sono disponibili anche tre stalle. La casa residenziale - carattere e strutturaAll'interno, la casa colonica si presenta nel suo stato originale e attende di essere rivitalizzata. Cucina, servizi igienici, riscaldamento e elettricità non sono disponibili, il che ha il vantaggio che tutte le installazioni possono essere pianificate liberamente secondo le proprie idee. La casa è attualmente inabitabile. Le stanze del piano terra e del primo piano sono dotate di bei pannelli di legno antichi di Friburgo, che danno alla casa un'atmosfera calda e tradizionale. Le finestre con vetro isolante e le porte d'ingresso rinnovate formano una base solida per un'ulteriore espansione. La connessione idrica si trova nel seminterrato, e la linea elettrica è già sul terreno - a soli tre metri dalla casa. Disposizione delle stanze - breve e concisa Seminterrato: Cantina con pavimento naturaleCantina a volta con accesso esterno - ideale come cantina Piano terra: Due ingressi con corridoio traversanteSoggiorno e sala da pranzo spaziosiSpazio per la cucina e i servizi igieniciAccesso al seminterrato 1° piano: Entrata con muro a traviSeconda entrata con accesso al balconeTre stanze con pannelli di legnoUna stanza per la costruzione di un bagno Mansarda: Mansarda spaziosa con balconeOttimo potenziale per un loft o un appartamento supplementare Ci auguriamo il vostro contatto!