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Ridare vita a un luogo carico di storia - nel cuore del Jura Bernois

Situazione - Place du Banneret Wisard 4, 2745 GrandvalSituata in modo ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Grandval, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che combina tranquillità e accessibilità.Nascosta in un ambiente verde e pacifico, si trova a proximità immediata delle comodità essenziali: scuola, negozi di vicinato, ufficio postale e fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Il comune di Grandval, situato nella valle di Moutier, offre un ambiente di vita piacevole e soleggiato, circondato da colline e natura. L'accesso a Moutier, Bienne o Delémont è rapido grazie alla strada principale e ai trasporti pubblici, il che lo rende un luogo ideale per le famiglie o gli investitori che cercano un buon equilibrio tra calma rurale e collegamenti urbani.La proprietà si trova su un terreno ben esposto nel centro del villaggio, beneficiando di una bella luminosità e di una vista libera sulla zona circostante.La proprietà attuale comprende un appartamento di 6,5 locali da ristrutturare, ma dispone di un forte potenziale di trasformazione, con la possibilità di creare fino a 5 alloggi, a seconda del progetto e delle autorizzazioni comunali.Un luogo raro a Grandval, che offre un vero potenziale di valorizzazione immobiliare in un ambiente di vita autentico e sereno.

Bella casa con appartamento indipendente e terreno di 4'500 m2

Una proprietà unica con un grande terreno, vicino alla natura.Sognate di spazio, tranquillità e un ambiente di vita in cui la natura occupa un posto privilegiato? Questa proprietà, composta da due appartamenti, vi sedurrà con il suo terreno generoso di circa 4'491 m2, la sua bella vista e le numerose possibilità di utilizzo.Con solo due vicini nelle vicinanze, offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e degli animali, nonché per le famiglie che desiderano far giocare liberamente i loro bambini all'aperto. Giardino, aree di relax o giochi all'aperto: ognuno può trovare la sua felicità qui.I cavalli sono già stati ospitati nella proprietà, e il garage è stato trasformato in una scuderia. Anche i cani sono stati tenuti qui. Una vicina possiede lei stessa cavalli, il che sottolinea il carattere equestre dei dintorni e costituisce un ulteriore vantaggio per gli appassionati di cavalli.Due appartamenti per diversi progetti di vitaL'appartamento grande al piano superiore dispone di tre camere da letto spaziose, una cucina rinnovata e un soggiorno piacevole con un camino a legna. Un bagno e un toilette per gli ospiti completano questo spazio di vita accogliente.Al piano terra, un secondo appartamento di 1,5 locali offre numerose possibilità: accogliere parenti stretti, riunire diverse generazioni sotto lo stesso tetto o considerare una locazione.Un potenziale di ampliamento interessanteLa parte del terreno dove si trovano la casa e il garage è situata in una zona mista, mentre il resto del terreno è in una zona agricola. Secondo le informazioni già ottenute, un ampliamento della superficie abitabile nonché l'aggiunta di una terrazza o di un balcone sono possibili nella zona mista, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Importanti ristrutturazioni già eseguiteLa proprietà ha beneficiato di diversi lavori importanti:1994: Ristrutturazione completa del tetto e delle fondamenta e del piccolo appartamento.2010: Installazione di un impianto di riscaldamento a pellet.2017: Ristrutturazione completa dell'appartamento al piano superiore, compresa la cucina, i servizi igienici e i rivestimenti del pavimento.Questi miglioramenti consentono di occupare immediatamente la proprietà e di godere degli spazi.Una proprietà rara che combina spazio, calma e possibilità di evoluzione. Un luogo ideale per realizzare il vostro progetto di vita a contatto con la natura.

Affascinante casa colonica di 5,5 locali con vista panoramica e ambiente di vita speciale

Questa affascinante casa colonica di 5,5 locali a Schwadernau combina in modo unico il carattere storico con il comfort di vita moderno. La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e naturale con vista imprenabile, nonché per la sua costruzione di alta qualità e i dettagli amorevolmente conservati. L'ampio spazio di vita convince con la sua altezza del soffitto impressionante, le strutture in legno visibili e l'atmosfera calda e accogliente. Un caminetto e un forno a mattoni tradizionale aggiungono alla convivialità e sottolineano il carattere familiare. Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il cuore della casa e invita a ore di convivialità. Questo settore è completato da un forno a legna, ideale per fare il pane o le pizze. Al piano terra, c'è anche una camera da letto con il suo bagno privato, che offre comfort e intimità. La terrazza con accesso diretto dalla zona pranzo estende lo spazio di vita all'esterno e consente ore rilassate in un ambiente tranquillo. Il piano superiore offre altre stanze polivalenti, tra cui due camere da letto aggiuntive e una camera spaziosa che si adatta perfettamente come studio, sala hobby o sala da soggiorno. Un altro bagno offre un comfort aggiuntivo. La cantina colpisce con i suoi ampi spazi, un salotto, uno studio con lavanderia, nonché diverse cantine e una tecnologia di casa moderna. La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e familiare e offre un'ottima connessione ai centri circostanti. Una casa unica per le persone che apprezzano la pace, la natura e lo stile di vita elegante.

Azienda Agricola con Progetto per 6 Appartamenti

Tenuta di campagna idilliaca con due appartamenti, stalla e paddock Nel mezzo di un ambiente tranquillo e verde, questa proprietà eccezionale si presenta come un vero paradiso per gli amanti dei cavalli, gli amanti della natura e le persone con progetti visionari. Su una superficie di 9 073 m², l'abitazione, l'agricoltura e il tempo libero si combinano in armonia. L'insieme è composto da una fattoria bernese tradizionale con due appartamenti indipendenti, diversi edifici annessi, stalle e una struttura equestre ben curata. Sia che si tratti di un rifugio privato, di un centro equestre o di un'impresa agricola polivalente, si aprono numerose possibilità. VIVERE CON CHARME Fattoria con due appartamenti indipendenti: 1. Appartamento 2 locali (circa 75 m²) - Ingresso separato - 1 camera da letto - 1 bagno - Terrazza con accesso al giardino privato 2. Appartamento familiare, 4,5 locali (circa 150 m², su due livelli) - Seminterrato: grande cantina - Piano terra: ingresso, lavanderia, accesso alla terrazza e al giardino - 1° piano: toilette per gli ospiti, soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo, cucina aperta con zona pranzo - 2° piano: 3 camere da letto, cabina armadio/ufficio, bagno con vasca/doccia/doppio lavandino, ripostiglio, zona di lavoro in galleria - Sottotetto: grande locale di deposito EDIFICI ANNNESSI - 2 garage - Fienili e locali di deposito - Silos - Grande edificio di deposito - Letamai e recinto STALLA & STRUTTURA EQUESTRE - Stalla con 6 box, abbeveratoi automatici - Fienile, locali di deposito, sellaio - Area di lavaggio per cavalli, prese d'acqua in tutti i corridoi - Paddock (20 x 40 m) con drenaggio, sabbia di silicato, illuminazione - Aree di prato e giardino CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Utilizzo polivalente: agricoltura, attività equestre, appartamenti vacanza, progetti di tempo libero - Reddito locativo attraente grazie ai garage e agli spazi di deposito - Carattere tradizionale combinato con il comfort moderno - soggetto alla LFA (Legge federale sulle terre agricole) LOCALIZZAZIONE Situato alla periferia di Safnern, la proprietà combina la tranquillità idilliaca con un'accessibilità eccellente. La junction autostradale Lengnau/Meinisberg (A5) è a pochi minuti; Biel, Solothurn e Berna sono rapidamente raggiungibili. Inserito nelle praterie e nei campi, si crea qui un luogo dove l'abitazione, il lavoro e il relax si combinano perfettamente.

Antica fattoria ristrutturata

Fattoria caratteristica del XVII secolo, interamente ristrutturata – Jura bernesePrezzo di vendita: CHF 1'950'000.–Situata in un ambiente calmo e verde del Jura bernese, a soli 25 minuti da Neuchâtel, questa magnifica fattoria del XVII secolo offre uno spazio di vita eccezionale, che combina charme storico, ampi volumi e comfort moderno.Ristrutturata con cura, nel rispetto della sua architettura originale, questa proprietà seduce con i suoi materiali di qualità, la sua autenticità e le numerose possibilità di allestimento.Con oltre 300 m² di spazio abitabile e circa 400 m² di superficie totale, costituisce un luogo di vita ideale per gli amanti del patrimonio, della natura e della tranquillità.Caratteristiche principali • Oltre 300 m² di spazio abitabile • Circa 400 m² di superficie totale • Terreno di circa 1'200 m² • 8,5 locali, di cui 7 camere da letto • 2 bagni e servizi igienici supplementari • Cucina attrezzata • Caminetto • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Sottotetto isolato con potenziale di allestimento • 4 posti auto • Beni classificati nel patrimonio architettonico • Utilizzo possibile come residenza secondaria Una proprietà dal fascino unicoGli spazi generosi, gli elementi architettonici preservati e le ristrutturazioni di qualità conferiscono a questa dimora un'atmosfera particolarmente calda.I sottotetti già isolati offrono un potenziale supplementare per la creazione di locali, uno spazio di svago o un alloggio indipendente, soggetto alle autorizzazioni necessarie.Il suo ambiente naturale privilegiato e la possibilità di utilizzo come residenza secondaria rafforzano ulteriormente la sua attrattiva.Una proprietà rara, dove patrimonio storico, autenticità e comfort contemporaneo si incontrano.Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nell'arco giurassiano.