VILLE INDIVIDUALI DI 5.5 LOCALI CON VISTA SULLA VALLE DEL RODANO
Vendita "Villas Les Ruches" - Permesso di costruire in vigore DESCRIZIONE:Dubimo presenta in esclusiva il progetto immobiliare "Villas Les Ruches", un progetto intimo composto da sole tre ville individuali, ideale situato sulle colline di Branson, a Fully.Le ville sono costruite su un terreno leggermente in pendenza e sono orientate a sud, offrendo un ambiente residenziale tranquillo, una buona illuminazione naturale e una vista panoramica sulla valle del Rodano e le Alpi.Ogni villa è progettata come una vera e propria casa familiare indipendente, con il proprio giardino privato, terrazza soleggiata e due posti auto all'aperto.Le case sono distribuite su due livelli e offrono superfici generose e bilanciate tra 180 e 206 m². Il piano terra presenta un ampio soggiorno che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampiamente aperto all'esterno.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto confortevoli e un bagno.Le ville dispongono anche di un ampio seminterrato che offre un potenziale aggiuntivo, particolarmente interessante.Le ville sono vendute su progetto, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare il proprio interno grazie a una vasta scelta di finiture per la cucina, bagni, pavimenti e infissi.Permesso di costruire in vigore! I lavori di costruzione possono iniziare.La consegna è prevista entro 12 mesi dopo la firma presso il notaio.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Numero di ville: 3 • Numero di locali: 5,5 o 6,5* locali • Superficie calcolata: 180-206 m² • Camere da letto: 3 o 4* • Bagni / WC: 2 • Terrazze: circa 28 m²* • Giardini: 135-260 m² • Terreni: 325-405 m² • Seminterrati / cantine: 17-41 m² • Parcheggio: 2 posti auto all'aperto per villa • Consegna prevista: estate 2027 • Prezzo di vendita: da CHF 970'000.- *offerta limitataDISTRIBUZIONE:Piano terra:Un ampio soggiorno luminoso costituisce il cuore di ogni villa.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un'area conviviale di circa 46-48 m², a seconda del lotto, ampiamente aperta all'esterno.Le grandi aperture consentono di godere della luce naturale e prolungano gli spazi interni verso la terrazza e il giardino.Un ingresso e un WC completano questo livello.Piano superiore:La distribuzione è stata progettata per offrire una vera e propria zona notte familiare, separata dalle aree di vita, con tre camere da letto e uno studio.Un bagno completa il piano superiore.Seminterrato:Ogni villa dispone di un seminterrato che offre uno spazio di archiviazione prezioso.Le ville B e C hanno un seminterrato particolarmente generoso, offrendo possibilità di sviluppo aggiuntive, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Ogni villa dispone di una stanza tecnica con pompa di calore e di una lavanderia.ESTERNO:Ogni casa ha il proprio giardino privato, con superfici che vanno da circa 135 a 260 m².La terrazza di circa 28 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita e consente di godere appieno dell'orientamento a sud e della vista sulla valle.Due posti auto all'aperto sono previsti per ogni villa.LOTTI DISPONIBILI:Villa A - 5,5 locali - 180 m² - CHF 970'000 - DisponibileVilla B - 5,5 locali - 206 m² - CHF 980'000 - DisponibileVilla C - 5,5 locali - 206 m² - CHF 990'000 - DisponibileVANTAGGI PRINCIPALI:Casa unifamiliareSolo tre ville compongono il progetto. Ogni proprietario beneficia così dell'indipendenza e dell'intimità di una vera e propria casa unifamiliare con giardino privato.Vista e illuminazioneL'orientamento a sud e la posizione sulla collina offrono una buona illuminazione naturale e una vista panoramica sulla valle del Rodano e le montagne circostanti.Spazio abitativo personalizzabileCucina, bagni, pavimenti e infissi possono essere selezionati dalla scelta di finiture offerte dal costruttore per creare un interno su misura.Posizione privilegiataLe ville sono situate in un quartiere di ville tranquillo a Fully, ma rimangono vicine ai negozi, scuole, asilo, trasporti e infrastrutture quotidiane. Martigny è raggiungibile in pochi minuti.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Per supportarti nella creazione del tuo futuro interno, Dubimo ti offre 2 ore di consulenza con Arcéa, la nostra agenzia di architettura d'interni.Puoi così essere consigliato nella scelta dei materiali, colori, finiture e layout della tua villa.Ti supportiamo anche nelle tue richieste di finanziamento per consentirti di affrontare l'acquisto nelle migliori condizioni.OFFERTA ESTIVA:Per ogni prenotazione effettuata fino al 30 settembre 2026, il costruttore ti offre la scelta tra:A) Una terrazza esterna in legno-plastica composita (WPC) di circa 28 m², del valore di CHF 11'000.-;oB) La realizzazione di una camera da letto aggiuntiva nel seminterrato con lucernario, del valore di CHF 16'000.-.Questa seconda opzione è disponibile esclusivamente per le ville B e C.POSIZIONE:Tra vigneti, colline e montagne, Fully offre uno di questi ambienti di vita tipicamente vallesani dove natura, sole e prossimità ai servizi si incontrano.Le Ville Les Ruches sono situate sulle colline di Branson, in un ambiente residenziale tranquillo, ma rimangono vicine al centro di Fully. Un asilo si trova nelle immediate vicinanze e le scuole, negozi, farmacia, infrastrutture sportive e servizi necessari alla vita quotidiana sono facilmente accessibili.Fully beneficia anche di una posizione eccellente nel cuore della valle del Rodano. Martigny è raggiungibile in circa 5 minuti in auto e Sion in 15 minuti, mentre l'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani della Svizzera romanda.La regione sedurrà anche gli amanti della natura e del plein air. Tra vigneti, sentieri di trekking e paesaggi alpini, le possibilità di evasione cominciano praticamente alle porte di casa.Fully è rinomata per il suo patrimonio viticolo e la sua Petite Arvine, e coltiva una forte identità vallesana, offrendo al contempo il dinamismo e le infrastrutture di una comunità moderna.Le Ville Les Ruches offrono così un equilibrio particolarmente ricercato: la calma di una casa unifamiliare, la prossimità ai servizi e la dolcezza della vita vallesana.Fully si trova nel distretto di Martigny, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Fully è variata nel corso degli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'1,3%, raggiungendo i 9'310 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tariffa fiscale è del 12,5% (cantone: 12,4%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,8% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del 24,1% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: 22,0%).
