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Affascinante casa colonica del 1798 a Murten – Gioiello storico con molto carattere

Scopri questa eccezionale e storica casa colonica del 1798 nel pittoresco Salvenach (comune di Murten, cantone di Friburgo). La tradizionale casa in legno con il suo tetto di tegole distintivo e ripido e il grande balcone in legno esuda un autentico charme svizzero e offre 4,5 locali su due piani su 150 m² di spazio abitativo.La casa è tranquilla – sia di giorno che di notte – e è molto soleggiata in estate. I dintorni ben curati con fiori colorati e piante verdi, nonché la zona esterna rustica con panche in legno e un lungo tavolo in legno, invitano a sostare.La parte di servizio e il tetto hanno bisogno di essere ristrutturati.La casa si trova alla periferia del villaggio. La strada principale ben tenuta non disturba. La fermata dell'autobus di Salvenach è a soli 4 minuti a piedi, così come la scuola vicina. Il villaggio è centrale. Si può raggiungere Berna, Friburgo e Neuchâtel in circa 20 minuti. La posizione tranquilla e l'orientamento soleggiato fanno di questa proprietà un particolarmente attraente luogo di ritiro.La parcella 592 di Murten (settore di Salvenach) si trova nella zona 3 del piano locale di Murten e ha una superficie di 3207 m². È previsto ridurla a circa 1700 m² nell'ambito della vendita. L'intero edificio ha un volume di 3 857 m³. È classificato nella categoria di protezione A (la più alta). L'ampliamento è possibile in accordo con l'Ufficio dei beni culturali del Cantone di Friburgo.Informazioni dettagliate possono essere trovate nella documentazione di vendita.Le offerte sono accettate solo via email.

Vivere in un luogo storico sul lago di Morat

La proprietà è composta da diverse parti di edificio.Nella zona anteriore, c'è la "torre" con un appartamento di 3,5 locali.La parte successiva dell'edificio "casa colonica" dispone di due appartamenti conun totale di sei locali, due cucine e due docce/WC al piano terra e al piano superiore. Gli appartamenti sono collegati da una scala interna. Al piano superiore, c'è una grande stanza in soffitta non isolata. La vecchia "stalla" è oggi utilizzata solo come locale di deposito e di parcheggio. La proprietà include una scuderia che può essere utilizzata per l'allevamento di cavalli.

Casa colonica affascinante con due unità abitative e un ampio terreno

Questa casa colonica combina il fascino della vita rurale con un terreno eccezionale e possibilità di utilizzo polivalenti. L'edificio comprende due unità separate e è ideale per un'abitazione multigenerazionale. Un oggetto per le persone che apprezzano le condizioni di spazio spazioso. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada secondaria poco frequentata nella zona rurale di Mühleberg. Già all'arrivo, diventa chiaro cosa caratterizza questa proprietà. Un grande spazio libero, una dimensione del terreno impressionante di oltre 11 000 m² e un ambiente caratterizzato da prati, natura e ampiezza. L'appartamento a due piani si estende sui piani superiori e mansardati e convince con la sua disposizione spaziosa. Le stanze appaiono aperte e amichevoli e sono caratterizzate dall'estensione del tetto visibile e dalle diverse altezze. Le grandi superfici delle finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera accogliente. Il camino nel soggiorno offre una convivialità supplementare, in particolare durante i mesi più freddi, e irradia un calore piacevole. La cucina dispone di un'isola di cucina con copertura in granito e offre sufficiente spazio per la vita quotidiana e per le ore condivise con la famiglia e gli amici. Le stanze sono distribuite su più livelli e offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Che si tratti di camera da letto, ufficio, stanza per hobby o ritiro personale, la struttura esistente consente concetti di vita diversi. Due celle umide, una con doccia e l'altra con idromassaggio e doccia, nonché una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, completano l'offerta dell'appartamento a due piani. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali indipendente con accesso diretto all'esterno. Le stanze si presentano in un arrangiamento pratico e offrono un'atmosfera piacevole. Il soggiorno, la cucina e le altre stanze creano un focolare autonomo nell'edificio e offrono possibilità di utilizzo polivalenti. L'offerta di stanze è completata da una cella umida con doccia. Questa unità è venduta con un diritto di residenza esistente. Anche le superfici secondarie convincono con la loro generosità. Con una superficie utile di oltre 450 m², la proprietà offre uno spazio supplementare per lo stoccaggio, gli hobby, l'uso di laboratorio o le idee individuali. La fonte d'acqua privata, che alimenta la proprietà con acqua, dà alla proprietà un carattere speciale e sottolinea la sua indipendenza. Un punto forte particolare è la vasta zona esterna. La superficie terriera spaziosa offre numerose possibilità di godere della natura immediatamente davanti alla porta. Che si tratti di allevamento di animali a piccola scala, autosufficienza, attività di svago o semplicemente come ritiro personale nel verde. Qui, lo spazio e la libertà sono al centro. Il balcone e i posti a sedere creano spazi esterni supplementari e offrono una bella vista sul paesaggio circostante. Per i veicoli, è disponibile un posto di parcheggio in garage e più posti di parcheggio esterni. La casa colonica è generalmente in buone condizioni, ma presenta parzialmente un bisogno di rinnovamento e offre così la possibilità di sviluppare ulteriormente aree individuali secondo le proprie idee. Una proprietà con fascino rurale, dimensione del terreno eccezionale e molto spazio per progetti di vita individuali nel mezzo della natura. Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Progetto di costruzione emozionante con terreno di espansione opzionale

Sull'idilliaco Haseneggweg nel comune di Kallnach, offriamo due proprietà interessanti con grande potenziale. I due lotti edificati si trovano in una zona tranquilla e familiare con buona esposizione al sole e infrastrutture sviluppate. Lotito Haseneggweg 3 (parcello 472):Questo lotto è attualmente edificato con un vecchio edificio residenziale che necessita di ristrutturazione. A causa delle condizioni dell'edificio, è possibile effettuare una ristrutturazione completa o una nuova costruzione. Lotito Haseneggweg 1 (parcello 475):Anche questo parcello è edificato con un edificio esistente che si trova in condizioni simili. Il lotto è offerto separatamente, ma può anche essere acquistato in aggiunta e integrato in un progetto più completo se desiderato. Situazione regolamentare di costruzione:Entrambi i lotti si trovano nella zona residenziale W2 del comune di Kallnach, che offre diverse possibilità di utilizzo degli edifici:Sono consentite le case familiari singole o bifamiliari, ma anche le case multifamiliari più piccole sono concepibili a seconda del progetto e del rispetto delle norme di costruzione.Fattore di utilizzo: 0,6, costruzione aperta, altezza dell'edificio fino a circa 9m (2 piani completi + tetto possibile)Distanze di bordo e di edificio nonché accesso secondo le norme di costruzione e di zonazione del comune di KallnachLa posizione è ideale per un progetto di costruzione nuova moderna in proprietà condominiale, una casa multigenerazionale o due soluzioni di vita indipendenti sui lotti separati. Punti di forza: • Due lotti con grande potenziale in una zona residenziale tranquilla • Edifici esistenti con opzioni di ristrutturazione o demolizione • Possibilità di progettazione flessibili per lo sviluppo individuale o globale • Possibilità di combinare i due lotti per un progetto più grande Nota importante:Una valutazione vincolante della costruzione autorizzata deve essere effettuata dall'amministrazione di costruzione del comune di Kallnach.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/3283-25-1

Casa colonica bernese - un oggetto d'amore con possibilità di ampliamento

Nella comunità idillica di Treiten (a circa 20 minuti da Murten, Berna, Biel o Neuchâtel), situata tra campi, prati e la quiete distesa del Seeland, questa casa colonica bernese attende persone con visioni. L'edificio è parzialmente ristrutturato con 3 appartamenti e offre una rara combinazione di spazio abitativo immediatamente utilizzabile come casa multigenerazionale e ampi spazi per idee di sviluppo individuali:oPiano terra/piano superiore: appartamento di circa 110m2 oPiano superiore: appartamento di circa 90m2oPiano terra: studio di circa 45m2Con la sua grande struttura di base, le stanze secondarie e il fascino rurale autentico, la proprietà è ideale per:oLo sviluppo di una casa multifamiliareoUna forma di vita comunitaria come una condivisione, un progetto multigenerazionale o una casa di atelieroO per le famiglie che cercano molto spazio per vivere, lavorare e fare hobbyLa proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio, la facile accessibilità ai centri circostanti e la vicinanza con gli spazi naturali e di svago. La sostanza dell'edificio esistente offre una base solida per le ristrutturazioni, mentre i volumi generosi offrono una varietà di utilizzi - dagli appartamenti supplementari agli atelier, passando per gli spazi comunitari.Questa fattoria è ideale per gli acquirenti che apprezzano la libertà di progettazione, lo spazio e il potenziale di sviluppo. Un luogo dove qualcosa di nuovo può essere creato senza perdere il carattere originale.La fattoria è elencata nell'inventario degli edifici come "da preservare".Un oggetto per le persone con idee - e la gioia di trasformare una casa speciale in un'unica casa o progetto di vita.Contattateci e visiteremo insieme questa proprietà.Ci rallegriamo del vostro contatto T: 032 323 01 04

Casa colonica con grande terreno e potenziale di sviluppo a Schmitten

In una posizione centrale eppure tranquilla a Schmitten, questa casa colonica con molto charme, storia e potenziale eccezionale vi aspetta. Su un terreno spazioso di circa 1'300 m² (compresi 8'421m2 di terreni agricoli), la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo per le famiglie, gli investitori o gli amanti di edifici storici. (La vendita dei terreni agricoli deve essere esaminata separatamente) La proprietà è in stato di necessità di ristrutturazione e offre così l'opportunità rara di ristrutturare e valorizzare una casa colonica tradizionale secondo le vostre idee. L'edificio è sotto protezione strutturale comunale, che preserva il suo carattere storico. L'edificio residenzialeL'edificio residenziale dispone di circa 240 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre piani con un totale di 12 stanze. Le stanze spaziose, la costruzione tradizionale e l'atmosfera rurale danno alla proprietà un carattere molto speciale. Per gli investitori, è certamente interessante creare uno studio di fattibilità per il potenziale della proprietà. La posizione convince con la sua buona insolazione, le brevi distanze alle attrezzature commerciali, alle scuole e ai servizi, nonché con la sua vicinanza a Friburgo e Berna. Un Coop si trova a pochi minuti a piedi. Condizioni di venditaLa proprietà è venduta nel suo stato attuale. Un processo di asta avrà luogo fino al 31 luglio 2026 (primo turno). Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.