1 risultato - Villa acquistare: Essertines-sur-Rolle

Proprietà magnifica nella natura

Questa proprietà gode di totale privacy e di un'atmosfera calda su un grande terreno di oltre 11 000 metri quadrati. Ricostruita nel 2007 con finiture raffinate e materiali di qualità, questa spaziosa fattoria offre generosi spazi di vita, nonché due chalet completamente attrezzati, perfetti per ospitare gli ospiti. Dotata di una cucina attrezzata, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, uno studio e grandi camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato con doccia. La proprietà include anche una grange completamente attrezzata, che offre grandi volumi, ideale per i collezionisti di auto o gli appassionati di cavalli. Infine, una bella piscina e un grande cortile completano questa residenza eccezionale.Semi-interrato: CantinaPiano terra: Ingresso Vestibolo per i visitatori Due bagni, di cui uno per gli ospiti Salotto Sala da pranzo Cucina Lavanderia Garage Due spazi di stoccaggioPrimo piano: Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia e water separato Camera da letto principale con piccolo salotto o studio, terrazza, cabina armadio annessa, bagno con doccia e water separatoSecondo piano: Bagno con doccia e lavabo doppio Grange polifunzionale di 140 m² Vestibolo e water separato Grande spazio in stile loft che può servire come grande camera da letto o grande studio, con una superficie di 100 m²Annessi: Due chalet completamente attrezzati con salotto, cucina, camera da letto e bagno PiscinaAree comuni: Cinque posti auto per i visitatoriPiano terra:- Ingresso- Vestibolo per i visitatori- Due bagni, di cui uno per gli ospiti- Salotto- Sala da pranzo- Cucina- Lavanderia- Garage- Due spazi di stoccaggioPrimo piano:- Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia e water separato- Camera da letto principale con piccolo salotto o studio, terrazza, cabina armadio annessa, bagno con doccia e water separatoSecondo piano:- Bagno con doccia e lavabo doppio- Grange polifunzionale di 140 m²- Vestibolo e water separato- Grande spazio in stile loft che può servire come grande camera da letto o grande studio, con una superficie di 100 m²Annessi:- Due chalet completamente attrezzati con salotto, cucina, camera da letto e bagno- Piscina

Casa di villaggio caratteristica ristrutturata

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Givrins, a pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra, questa notevole casa di villaggio combina con sottigliezza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata con cura meticolosa e materiali di qualità, seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e l'atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un ampio ingresso rivela il carattere autentico e raffinato della proprietà. Il piano terra si articola intorno a una elegante sala da pranzo che si apre su un magnifico giardino paesaggistico orientato a sud, un vero e proprio rifugio di pace sublimato da nobili finiture in pietra di Borgogna. Una spaziosa cucina completamente attrezzata, progettata per gli appassionati di gastronomia e convivialità, completa armoniosamente questo spazio di vita. Un bagno per gli ospiti e una cantina completano questo livello.Il primo piano è dedicato alla zona notte principale. La suite genitoriale offre un ambiente intimo e raffinato con un bagno privato che comprende vasca da bagno, doccia e toilette. Un ampio armadio a muro fornisce accesso a un piacevole balcone di circa 10 m². Due altre camere da letto con dimensioni generose beneficiano di un secondo bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e toilette.L'ultimo piano rivela un potenziale eccezionale. Una camera da letto supplementare con un bagno con doccia annesso trova naturalmente il suo posto qui. Una spettacolare stanza di circa 80 m², bagnata di luce, offre una rara libertà di allestimento: salone di ricevimento, ufficio professionale, sala da gioco, spazio multimediale, laboratorio creativo o area benessere. Le possibilità sono numerose e si adatteranno a tutti i progetti di vita.All'esterno, il giardino piatto di circa 200 m², esposto a sud, invita al relax e ai momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un garage doppio e un posto di parcheggio all'aperto completano i servizi di questa proprietà unica.

VILLA INDIVIDUALE IN ESCLUSIVA Nel cuore di Rolle

5 camere da lettoMagnifico terreno di 1300 m2Pompa di caloreBuone condizioni

Promozione "Bel Horizon" - Villa C

Nel centro del villaggio di Arzier, a distanza di cammino da tutte le comodità (locanda, Denner, stazione ferroviaria e scuola), vi offriamo in esclusiva questo progetto di 3 ville individuali con 5,5 locali sul piano. Le case, con una superficie abitabile di oltre 150 m2, godranno di una vista panoramica eccezionale sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Le grandi finestre offriranno una luce naturale ottimale per ogni appartamento e le finiture saranno naturalmente lasciate agli acquirenti.Per beneficiare della bella vista del lago, l'area diurna sarà situata al piano superiore della villa e si estenderà con una grande terrazza di oltre 40 m2. La cucina avrà un seminterrato adiacente, il soggiorno trarrà vantaggio da ampie aperture sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti completerà questo livello.L'area notturna, al piano terra, trarrà vantaggio da una camera da letto principale con bagno annesso, tre camere e un secondo bagno (vasca e toilette). Una lavanderia, un seminterrato, una cantina, la stanza tecnica e uno spazio grande disponibile costituiranno i seminterrati di ogni casa.Le ville saranno riscaldate da una pompa di calore, il calore sarà distribuito attraverso il pavimento e saranno dotate di pannelli solari fotovoltaici sul tetto per minimizzare il loro impatto ambientale e il consumo di energia.Un grande spazio di parcheggio coperto per auto e bicicletta di oltre 30 m2, nonché un posto auto esterno, completeranno ogni proprietà.Ogni villa avrà un proprio terreno individuale di circa 600 m2 e sarà completamente indipendente.

Villa indipendente con piscina, l'arte di vivere sulla Costa

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Prangins, questa villa individuale seduce già al primo sguardo con il suo ambiente privilegiato e la sua atmosfera pacifica.Posizionata su un terreno di 957 m² in una zona a bassa densità, beneficia di un ambiente verde e preservato, vicino al centro di Nyon, alle sue scuole, ai negozi e alla stazione ferroviaria.Costruita nel 1978 e ristrutturata nel 2008, la proprietà offre circa 240 m² di spazio utile distribuito su tre livelli, completato da una terrazza generosa di 58 m² e un giardino magnificamente sistemato. La piscina, il vero capolavoro degli esterni, invita a godere appieno delle belle giornate, mentre il cabanon e gli spazi verdi completano un luogo di vita rivolto all'esterno.

Occasione unica! Villa indipendente nel cuore del villaggio

Disponibilità immediata!La calma della campagna a soli 10 minuti da Aubonne e 20 minuti da Morges? Questa casa unifamiliare di ca. 250 m² è un'opportunità unica per disegnare un nuovo progetto di vita!Costruita nel 2001 su un bel terreno di 1'200 m² elegantemente alberato, questa villa nello stile tradizionale vaudese, interamente scavata, ha beneficiato di una costante cura. L'intera proprietà è in perfette condizioni.Si compone di un alloggio principale di 6 locali e di una dependance con ingresso indipendente che offre la possibilità di impiantare un'attività professionale, come uno studio o un ambulatorio, o di creare uno studio indipendente.Distribuita su due livelli, la zona abitativa di ca. 180 m² è accessibile dal piano terra. La zona giorno al piano terra raggruppa molteplici spazi di vita che consentono di alternare convivialità e privacy. Con le sue tre camere da letto e bagni, la zona notte al primo piano offre a ciascuno la tranquillità del luogo per notti serene.Oltre alle attrezzature tecniche, il seminterrato ospita una lavanderia, una cantina, una cantina per vini, un rifugio, più spazi disponibili, tra cui un grande locale con luce naturale, ideale per una sala giochi, uno studio o semplicemente per svolgere lavori manuali.Con orientamento ovest, il giardino rappresenta uno spazio di vita supplementare, ideale per accogliere serate indimenticabili dove gli sguardi saranno impercettibilmente attirati dal Mont Tendre, la vetta più alta della catena del Giura.Avete capito che in un ambiente regolamentare sempre più restrittivo, la casa unifamiliare diventa un bene raro! È quindi un'opportunità per sviluppare un progetto di vita che non dovrebbe essere persa!Inoltre, la regolamentazione comunale in vigore offre un potenziale di ampliamento interessante, rafforzando così l'attrattiva di questa proprietà.Non esitate, contattatemi per una visita!

Villa eccezionale

Situata nel pacifico villaggio di Villars-sous-Yens, questa villa del XIX secolo unisce charme storico e comfort moderno. Nascosta in un parco alberato di 2'800 m², offre intimità totale, terrazze generose e piscina in un ambiente verde e preservato. Con oltre 570 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa casa è perfetta per una famiglia.Al piano terra si trovano un ingresso principale con due bagni per gli ospiti, un ampio salone e sala da pranzo con camino, una grande cucina attrezzata con area pranzo, un ingresso separato per il personale, una cucina estiva e terrazze con area barbecue.Al primo piano, tre camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno, completate da due grandi bagni supplementari, offrono comfort e indipendenza per tutta la famiglia. La soffitta propone quattro grandi spazi polivalenti che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o sale da gioco, con cabina armadio e bagno supplementare.All'esterno, la proprietà dispone di un garage, numerosi posti auto, una piscina di 10 x 4 m, un sistema di irrigazione automatico e una possibile riserva di costruzione su un lotto di 750 m².Vicino ai servizi e alle scuole internazionali, questa casa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. È una proprietà eccezionale nella regione, che unisce eleganza, serenità e comfort.

Una residenza d'eccezione nel cuore di Genolier

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come parte del patrimonio architettonico, è stata sottoposta a una renovazione integrale e a un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi, offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in quercia massiccia, pietra naturale delle Pouilles, travi d'origine e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di quasi 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà unica.Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di una vita contemporanea.

Villa individuale eccezionale con vista aperta sulla natura

Villa individuale di 7.5 locali con progetto chiavi in mano - Le Vaud Maillard Immobilier presenta questa villa individuale con progetto chiavi in mano, situata in un ambiente residenziale calmo e verde di Le Vaud.I principali vantaggi : • Circa 261 m² di spazio abitabile • 7.5 locali • 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Ufficio / spazio polivalente • Ampio soggiorno con accesso alla terrazza • Cucina contemporanea con area pranzo • 3 bagni • Terrazza di circa 59 m² • Garage doppio e posti auto esterni • Terreno di 1'161 m² • Orientamento Sud-Est • CECB C Progetto chiavi in mano inclusoPossibilità di personalizzazione delle finitureLa vecchia piscina interna sarà trasformata in un nuovo spazio abitabile.Una bella opportunità di creare una casa familiare moderna e personalizzata in un ambiente verde, vicino a Nyon.Contatto :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Casa unifamiliare in legno in un contesto verde

Il villaggio di Genolier è apprezzato per il suo ambiente di vita privilegiato, in un'area residenziale e tranquilla.Idealmente situato vicino alle città di Nyon e Gland e sull'asse Ginevra-Losanna, consente di essere in campagna mentre si beneficia di tutti i vantaggi delle grandi agglomerazioni.La linea ferroviaria del NStCM (Nyon-Cergure-La Cure) consente di servire la città di Nyon con la sua stazione CFF, i suoi negozi e il suo ginnasio cantonale ogni 15 minuti durante le ore di punta.La proprietà offerta è idealmente integrata in un quartiere di ville immerso in un contesto verde vicino al bosco e al fiume Oujon.Questa piacevole proprietà di costruzione mista in pietra e legno è distribuita su tre livelli, offrendo un'organizzazione funzionale degli spazi.Il piano terra accoglie gli spazi di vita, composti da un grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina aperta, una camera da letto e un bagno con doccia.Il piano superiore è dedicato alle 3 camere da letto e al bagno.Il seminterrato ospita una stanza riscaldata, una lavanderia e un garage doppio con porta automatica.I vantaggi di questa proprietà:Ambiente tranquillo e verde.Due belle terrazze che totalizzano oltre 60 m² in pietra.Un giardino alberato con aiuole fiorite, che consente di godere dei bei giorni.Tapparelle elettriche in alcune camere.Aspirapolvere centrale.Garage doppio e possibilità di 4 posti auto all'aperto.In due parole, una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole.Vuoi visitare la proprietà, contattaci senza indugio!***Superficie utile: ca. 240 m²Superficie abitabile: ca. 156 m²Volume ECA: 833 m³Tasse fondiarie: 1

Proprietà unica sul lungolago

Situata in posizione ideale tra Ginevra e Losanna (Ginevra a soli 30 minuti, Losanna a 15 minuti), questa proprietà eccezionale incarna il lusso assoluto e saprà sedurre gli acquirenti più esigenti.Questo bene unico, direttamente sul lungolago, offre circa 800 m² abitabili progettati con un'attenzione ai dettagli notevole, unendo eleganza, comfort e tecnologie all'avanguardia e quasi 1300 m² di spazio utile.. • 6 camere da letto con bagno en suite • Un centro benessere (piscina, sala trattamenti, idromassaggio, hammam, sauna, bagno di ghiaccio) • Un ufficio high-tech e una sala conferenze • Una palestra • Uno spazio lounge con bar e cantina • Un garage con ascensore (13 auto) • Una piccola spiaggia privata

Grande villa contemporanea con 5 camere da letto con bagno

Situata nel villaggio di Genolier, a proximità immediata della Clinique de Genolier, questa villa moderna propone un ambiente di vita confortevole e pratico. Progettata con materiali di qualità, decorata con cura con finiture lussuose, integra diverse funzionalità pensate per la vita quotidiana.Spazi luminosi e apertiI vasti spazi di vita, evidenziati da soffitti alti e ampie finestre, permettono alla luce naturale di attraversare l'intero spazio, offrendo una bella prospettiva sul lago e le Alpi. La domotica facilita la gestione dell'illuminazione e delle tende elettriche, permettendo di adattare l'atmosfera a ogni momento della giornata.Cinque camere da letto con bagnoLa villa comprende cinque camere da letto, ognuna con il suo bagno dotato di bidet, nonché un guardaroba. La disposizione consente a ciascun occupante di preservare la propria intimità e comfort.UfficiDue uffici indipendenti sono progettati, adattati alla vita professionale o alle esigenze personali.Area benessere e piscinaNel seminterrato, una piscina di 16 metri e un'area benessere completano l'insieme. Questo piano offre diverse possibilità di rilassamento e esercizio.Spazi esterni personalizzabiliIl giardino, da progettare secondo le proprie esigenze, offre molte possibilità. Le terrazze, che totalizzano non meno di 150 m², consentono di godere degli spazi esterni con vista sulle Alpi.Caratteristiche e attrezzature· 8 posti auto, di cui 4 coperti· Tecniche di costruzione moderne per la sicurezza· Domotica· Tetto completamente coperto di tegole solari. Combinate con batterie e pompa di calore, assicurano una buona prestazione energetica.Ambiente di vita contemporaneoQuesta villa offre un ambiente calmo e luminoso, dove ogni spazio è stato progettato per essere funzionale e piacevole da abitare. Una proprietà da scoprire a Genolier.

Villa indipendente con charme e piscina e bei volumi

In co-esclusiva | Situata in un quartiere residenziale molto richiesto a Prangins, questa elegante villa indipendente offre un ambiente di vita piacevole a proximità immediata delle comodità, delle scuole primarie e internazionali e delle rive del lago di Ginevra. Edificata su un lotto arborato, seduce con il suo layout curato, i materiali di qualità e gli spazi di vita armoniosi, sia all'interno che all'esterno.Il piano terra si articola intorno a un luminoso soggiorno, composto da un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, con isola centrale, che offre un accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Una veranda inondata di luce, utilizzata come secondo salotto, prolunga lo spazio di vita. Una camera da letto con doccia annessa, un bagno per gli ospiti e un ingresso completano questo livelloAl piano superiore, scoprirete due camere da letto con armadi a muro, una delle quali offre l'accesso al sottotetto. Un corridoio dotato di ripostigli integrati serve anche un sottotetto, un bagno separato e un ampio bagno con doccia, vasca da bagno e toilette.Il seminterrato è completamente rifinito e accessibile in modo indipendente. Comprende una grande lavanderia con ripostigli, una dispensa con armadi a muro, un guardaroba illuminato, nonché uno stanzino sotto le scale. Due locali sono attualmente utilizzati come ufficio con doccia/WC annessa e come camera da letto con pozzo di luce, offrendo spazi supplementari polivalenti per accogliere la famiglia, gli ospiti o un'attività professionale.All'esterno, gli arredi paesaggistici sono particolarmente curati. La proprietà dispone di più terrazze pavimentate, di un giardino alberato che include palme e un ciliegio, nonché di un sistema di irrigazione automatico. La piscina riscaldata è accompagnata da un cabina tecnica, una sauna, una doccia e uno spogliatoio. Un cortile interno consente di parcheggiare più veicoli e l'accesso avviene attraverso un cancello elettrico.Questa villa offre una qualità di vita eccezionale, in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Nyon e da tutte le comodità della regione del lago di Ginevra.Un oggetto raro da non perdere.

Villa da reinventare con vista sul lago e le montagne

Sul limite del villaggio di Le Vaud, ai confini della zona agricola, questa villa individuale di 5 locali si apre su una vista magnifica e libera sulla campagna, le montagne e il lago. Esposta a pieno sud, calma e senza vis-à-vis, beneficia di un lotto piano di 1'073 m² e di un grande giardino di 829 m². Interamente scavata, offre circa 150 m² di spazio abitabile su due livelli, grandi volumi, un'altezza del soffitto bella e un balcone di 25 m² con vista sul lago. Un garage e due posti auto completano l'insieme. Una casa da reinventare, in un ambiente raro.Potenziale di ristrutturazione: Struttura sana, grandi volumi, vista sul lago: una base ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Fino a quattro camere da letto, come la casa ha già contato. Ambienti di vita rivolti verso il lago, con un'altezza del soffitto bella. Un livello giardino sulla terrazza, con ingresso proprio. Cucina, bagni e finiture a tuo gusto. Un tetto a sud adatto ai pannelli solari.

Esclusività: Casa individuale di 7.5 locali Bel giardino con piscina

Questa villa spaziosa di 220 m² + seminterrato è costruita su un bello e grande terreno di 1'306 m².La proprietà è stata ristrutturata con gusto e migliorata nel corso degli anni, in particolare con l'installazione di una sonda geotermica e il rimpiazzo della cucina, dei bagni, ecc... Distribuita su due livelli abitabili, dispone di 5 camere da letto, tra cui la suite genitoriale con bagno annesso e cabina armadio. Le camere da letto orientate a sud offrono una vista sul lago e sul Monte Bianco. Il piano principale è composto da un grande soggiorno con caminetto, una sala da pranzo modulare che può essere aperta sul soggiorno. Una cucina di alta gamma, la 5ª camera da letto e un bagno completano questo livello.Il volume generoso della casa (1'109m) offre un seminterrato completo di 100m² con vari spazi, tra cui un grande locale che può servire come sala da gioco o palestra, un garage doppio con accesso diretto alla villa, una lavanderia e un bagno turco.L'esterno della proprietà è arricchito da un giardino ben alberato, riservato e tranquillo, e una nuova (2024) bella piscina, una terrazza che lo rende un luogo particolarmente piacevole da vivere.Situata nel comune affascinante di Denens, è vicina a tutte le comodità e il centro di Morges si trova a 5 km di distanza.La relazione elettrica OIBT risale al 2026 e il CECB è stato realizzato e sarà presto disponibile.

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

Esclusiva | Rara sul mercato, questa bellissima proprietà contemporanea offre un ambiente di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza dei soffitti, seduce con la qualità dei materiali, le sue rifiniture curate e gli spazi perfettamente pensati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è anche possibile ammirare viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio ingresso con armadi a misura offre un'accoglienza elegante e funzionale. Il piano terra accoglie anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia all'italiana e WC. Il vasto soggiorno, il cuore della casa, incanta con la sua atmosfera calda, il camino, il mobile TV realizzato su misura, lo spazio pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli amanti della gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale/vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e piacevole zona pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico corridoio di distribuzione sublimato da una bella altezza dei soffitti. Due suite sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché accesso al balcone. La seconda, una vera e propria suite parentale, comprende un grande armadio su misura, uno spazio lavoro, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie all'accesso indipendente, l'armadio parentale può essere facilmente trasformato in una camera aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa anche questo piano.Il seminterrato propone spazi generosi dedicati al comfort e ai divertimenti. Comprende un ampio corridoio di distribuzione che serve una grande sala giochi ideale per un ambiente di relax o familiare, una stanza attualmente allestita come palestra, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica equipaggiata con un addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli allestimenti esterni sono stati realizzati con il massimo cura per creare un vero e proprio rifugio di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è arricchito da numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una splendida piscina riscaldata con pompa di calore e tenda elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze equipaggiate con vele solari che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazi di stoccaggio completa le attrezzature di questa proprietà familiare eccezionale, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita ottimale.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le proprie esigenze e desideri. Un vantaggio importante e raro!

Proprietà di lusso con vista panoramica

Vera opera architettonica contemporanea dalle linee essenziali, questa proprietà eccezionale incarna l'arte di vivere nella sua forma più raffinata. Con una superficie utile di circa 525 m², seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e soprattutto con il livello notevole delle sue finiture, raramente eguagliato sul mercato.Pensata nei minimi dettagli per una clientela esigente, la villa offre cinque suite lussuose, ognuna con il proprio bagno e spazi di stoccaggio su misura, garantendo comfort, intimità e indipendenza per tutti gli occupanti. Distribuita su tre livelli interamente riscaldati a pavimento, la disposizione degli spazi privilegia fluidità, funzionalità e connessione permanente con l'esterno.Fin dall'ingresso, la qualità della costruzione e la cura dedicata alle finiture si impongono naturalmente. Ogni materiale è stato selezionato con esigenza dalle migliori manifatture europee. I pavimenti combinano con eleganza parquet massivo di alta gamma della casa Mafi, pietra naturale brasiliana, cemento di alta qualità e piastrelle premium. Le pareti sono sublimate da finiture raffinate che mescolano cemento, mosaici di lusso Bisazza e carta da parati esclusiva firmata Hermès, mentre alcuni spazi beneficiano di elementi decorativi Swarovski, aggiungendo un tocco di raffinatezza extra.Le finiture interne testimoniano un livello di standing eccezionale. I dressing in quercia su misura realizzati dalla falegnameria Loichot, gli equipaggiamenti sanitari Villeroy & Boch, i mobili e gli specchi delle collezioni Swarovski, nonché le partizioni in vetro nero fatte a mano, conferiscono all'intero un'identità contemporanea e elegante.Le due cucine italiane completamente attrezzate da Gaggenau e Miele soddisferanno i gourmet più esigenti. Come veri e propri spazi di ricevimento, sono dotate di attrezzature professionali integrate: plancha, fritto, barbecue, cottura a gas e induzione, forni Miele di grandi dimensioni, macchina da caffè incorporata, elettrodomestici di ultima generazione e numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati.All'esterno, gli spazi di vita si prolungano armoniosamente in un ambiente paesaggistico curato. Una spettacolare piscina riscaldata a sfioro con effetto specchio costituisce il pezzo forte del luogo, accompagnata da ampie terrazze e un'area jacuzzi, offrendo un ambiente di relax esclusivo in assoluta privacy.Questa residenza beneficia anche di una concezione tecnica di prim'ordine, che risponde agli standard energetici più esigenti, grazie al suo label Minergie. È dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completato da pannelli solari termici e 42 moduli fotovoltaici. La tripla vetrazione, l'isolamento periferico rinforzato, la ventilazione a doppio flusso con rinnovo dell'aria, l'addolcitore d'acqua e l'aspirazione centralizzata contribuiscono al comfort quotidiano, garantendo al contempo un'ottima prestazione energetica. Le prestazioni tecnologiche sono all'altezza dell'intero, con un sistema audio Bang & Olufsen precablato, domotica di comfort, tende elettriche, allarmi di sicurezza, camino a etanolo e porta blindata.Un garage doppio e diversi posti di parcheggio all'aperto completano questa realizzazione eccezionale.Rara sul mercato, questa proprietà combina perfettamente architettura contemporanea, qualità di costruzione impeccabile, materiali nobili e prestazioni ultra di alta gamma. Una residenza unica destinata a una clientela che cerca esclusività, serenità e eccellenza assoluta.

Elegante villa con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Costruita nel 1994 su un terreno meravigliosamente alberato di 1'800 m², questa villa individuale seduce con il suo carattere intemporele e il suo panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi. Progettata in uno stile elegante e classico, è stata curata con attenzione nel corso degli anni, riflettendo un raro livello di qualità.Offre circa 400 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli e un seminterrato completo, la casa si distingue per i suoi volumi generosi e un'altezza del soffitto che può raggiungere 6 metri in alcune stanze.Gli spazi di vita sono spaziosi e luminosi: un salone di ricevimento ornato con un imponente caminetto del XV secolo, un salotto TV conviviale e una sala da pranzo raffinata. Le ampie finestre a sud inondano le stanze di luce e permettono di godere di una vista imprenabile sul lago da quasi tutte le stanze.La parte notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Uno studio indipendente completa l'insieme, ideale per accogliere una ragazza alla pari o degli ospiti.Il seminterrato, perfettamente attrezzato, comprende un garage doppio, una sala da gioco o fitness, una cantina del vino climatizzata, nonché un'area benessere con sauna e doccia.Questa proprietà combina raffinatezza, comfort e intimità, offrendo un ambiente di vita unico e ricercato nel cuore della Riviera vaudoise.