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LES PACCOTS - MERAVIGLIOSO CHALET DI 7,5 LOCALI

Situato nel cuore della stazione dei Paccots, questo magnifico chalet di 7,5 locali di circa 300 m² abitabili è stato costruito nel 2011 su un bellissimo terreno di 994 m². Ideale per la sua posizione vicino alle comodità e alla partenza delle installazioni sciistiche, gode di una vista imprenable sulle montagne e beneficia di un'esposizione molto soleggiata, con la foresta proprio accanto. Un vero e proprio scrigno di verde, calmo e immerso nella natura.Costruito su tre livelli, questo chalet in legno combina il fascino autentico della montagna con un comfort contemporaneo. È completamente attrezzato con un sistema domotico (wi-fi e interfono) che combina modernità e praticità, e vanta un'ottima prestazione energetica grazie alla sua pompa di calore aria-acqua e all'involucro attentamente isolato (certificato CECB: involucro B, efficienza globale B, emissioni di CO2 in classe A).Distribuzione degli spaziPiano terra, un ampio spazio di vita aperto e luminoso, interamente rivolto verso l'esterno e la terrazza: • Soggiorno con camino • Sala da pranzo • Cucina moderna completamente attrezzata • Soggiorno supplementare • Entrata • Bagno separato Primo piano, lo spazio notte servito da un corridoio: • Suite parentale con cabina armadio • Tre camere • Un ufficio • Bagno • Balcone Semi-interrato: • Grande garage per due veicoli con punto di ricarica elettrica • Spazio di vita supplementare • Lavanderia • Locale tecnico • Spazio di archiviazione I punti di forza • Chalet recente (2011) di bella fattura, in ottimo stato • Posizione di primo ordine, ai piedi delle piste e vicino ai negozi • Vista libera sulle montagne e esposizione molto soleggiata • Ampio spazio di vita aperto e luminoso al piano terra • Quattro camere, tra cui una suite parentale con cabina armadio, e un ufficio • Ampia terrazza con idromassaggio per 9 persone • Ottima prestazione energetica (CECB B/B/A, pompa di calore) • Sistema domotico completo (wi-fi, interfono) • Garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazi esterni • Terreno boschivo di 994 m² ai margini della foresta Ristrutturazioni e investimenti recenti (oltre CHF 318.000) • Nuova cucina e pittura della cucina/sala da pranzo (2017) • Allestimento esterno e muro di sostegno (2018) • Domotica, wi-fi e interfono (2020-2022) • Carteggiatura, rivestimento dei virevents e grondaia in rame (2021) • Sostituzione del riscaldamento a olio con una pompa di calore (2022) • Ristrutturazione dell'isolamento interno del tetto (2023) • Pittura, isolamento e pavimento in resina epossidica del garage (2023) • Ristrutturazione della facciata del garage e del cancello (2023) • Varie opere di manutenzione esterna e muro ornamentale Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.