Casa bifamiliare acquistare: Donzhausen

Stadt-Villa im Zentrum Weinfelden

LageDie freistehende Stadt-Villa liegt im Zentrum von Weinfelden rund 200 Meter vom Weinfelder Bahnhof entfernt. Die stattliche Liegenschaft verfügt übe einen Umschwung von 728 m2 mit altem Baumbestand. Das Gebäude liegt in der Wohn- und Arbeitszone Zentrum WAZ4 und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern und der neu erstellten Überbauung "Sonnenwinkel". Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.ObjektDie schmucke Villa mit 8.5-Zimmer und Baujahr 1898 verfügt über rund 253 m2 Nutzfläche und ca. 49 m2 grosszügige Erschliessungsfläche. Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Keller und Nebenräume sind im Soussol, das Hochparterre sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind für Wohnzwecke ausgebaut. Die wunderschöne Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als "wertvoll" eingestuft. Sie verfügt über eine hervorragende Raumstruktur mit einem grosszügigen Erschliessungskern und Raumhöhen bis 2.78 Meter. Die trendige Dachterrasse bietet Ausblick auf die umliegenden Dächer und Hügelzüge.Die Liegenschaft wurden in den vergangenen drei Jahren als einfaches Büro zwischengenutzt. Davor wurde es als Wohnhaus verwendet. Der heutige Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Nach einer umfassenden Sanierung eignet sich das Gebäude hervorragend als repräsentatives Wohnhaus oder als ein Büro- oder Praxishaus.Die Liegenschaft wird aktuell mit einer Oelzentralheizung (BJ 2000) geheizt und die Wärme via Radiatoren verteilt. Im Wohnbereich ziert ein stilvoller Kachelofen aus dem Baujahr die Räumlichkeit. Raumprogramm: • Waschküche, Werkstatt, 2 x Keller, Technik, 4x Estrich • 7x Zimmer, Wohn- und Esszimmer, • 1x Bad, 3x WC, Ankleide, • Balkon, Dachterrasse • Mindestens 2 Aussenautoabstellplätze KaufpreisDer Richtpreis für die Liegenschaft Bahnhofstrasse 18 beträgt: CHF 1'190'000Kaufabwicklung • Es kann ein Kaufangebot platziert werden. Ein Bieterverfahren wird nicht durchgeführt. Die Verkäuferin behält sich den jederzeitigen Direktverkauf vor. • Einsicht in die Liegenschaftsunterlagen für ausgewählte Interessenten (Übergabe der Liegenschaftsdokumente-/daten nach erfolgter Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung: ab Mo. 06.05.2024 • Vollständige Besichtigung der Liegenschaft vor Ort mit ausgewählten Interessenten: ab Mi. 08.05.2024 • Abgabe verbindliches, schriftliches Kaufangebot, inkl. Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder Versicherung: bis Mo. 22.07.2024 • Kommunikation über Kaufzusage: am Do. 25.07.2024 • Ausarbeitung Kaufvertrag: ab Mo. 25.07.2024 • Beurkundung des Kaufvertrags • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung, resp. auf Monatsanfang: bis ca. Mitte September 2024

Mehrfamilienhaus inkl. Baubewilligung für Kernsanierung

Renditeliegenschaft für Handwerker.Die geschichtsträchtige Liegenschaft, an prominenter Lage in der Altstadt von Steckborn verfügt über ein bewilligtes Kernsanierungsprojekt mit folgenden Einheiten:1 Gewerbe (Verkaufsladen, Büro, Tauchschule etc.), 2 x 2.5 Zimmerwohnung, 4 x 3.5 Zimmerwohnung (4 der 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Loggia)Zur Baubewilligung kann auch die Schadstoffanalyse, das Lärmschutzkonzept, das Energiekonzept, das Brandschutzkonzept sowie Filmaufnahmen der bestehenden Kanalisation mit erworben werden.Die Bewilligung ist bereits rechtskräftig - Baustart kann umgehend erfolgen.Nutzen Sie die einmalige Chance dieses Liebhaber-Rendite-Objekt zu besichtigen. Wir zeigen Ihnen gerne die Details vor Ort.

Familienparadies im Grünen

Im historisch und architektonisch wertvollen Kern von Märstetten, umgeben von wunderschönen alten Riegelhäusern, entsteht im Wydenpark an der Kreuzlingerstrasse 8 bis 8c eine neue Wohnüberbauung.Dieses Einfamilienhaus wird im südlichen Teil der Parzelle, angrenzend an die Freihaltezone gebaut. Das Haus liegt abseits der Hauptstrasse und ist sehr kinderfreundlich gelegen. Von der grossen Tiefgarage für Eigentümer und Besucher gelangen sie direkt ins Untergeschoss des Hauses.Zentrumsnah und ruhig gelegen, behaglich und fortschrittlich, in nostalgischen Flair den Traum vom Eigenheim leben.

NEUBAU EFH B mit Keller, Garage & Carport - Scherzingen TG

Dieses moderne und vollausgestattete Einfamilienhaus bietet auf einer Netto-Wohnfläche von 190 m² alles, was das Herz begehrt. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss punktet das Objekt auch mit einem wunderschönen Garten. Die insgesamt sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Die Grundrisskonzepte können in zwei verschiedenen Varianten gewählt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Flurbereich ist mit einem grossen Seitenfenster ausgestattet, sodass Sie viel Helligkeit und Wohngefühl hereinströmt. Das Untergeschoss bietet weitere Stau- und Wohnfläche an. Hier können Sie ein Gäste- oder ein Hobbyzimmer ausstatten. Die Technik und der Waschraum sind bestens aufgehoben. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne geniessen. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen im Freien ein. Das Einfamilienhaus verfügt ausserdem über einen Carport/Garage. Zudem können Sie für Besucher weitere Stellmöglichkeiten im Freien benutzen. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral, sodass alle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuss schnell erreichbar sind. Auch der Bodensee ist zu Fuss innert kürzester Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Neubauobjekt, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.Scherzingen ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau in der Schweiz. Sie liegt im Bezirk Kreuzlingen und gehört zur politischen Gemeinde Münsterlingen. Scherzingen liegt am Ufer des Bodensees und bietet daher eine malerische Landschaft mit Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Gemeinde Scherzingen hat eine Fläche von etwa 2,5 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 1.200 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus dem Dorfkern von Scherzingen sowie einigen umliegenden Weilern und Bauernhöfen. Scherzingen ist vor allem für seine idyllische Lage und seine Weinproduktion bekannt. Die Region um Scherzingen ist für den Anbau von Reben und die Herstellung von qualitativ hochwertigem Wein bekannt. Es gibt mehrere Weingüter und Kellereien in der Umgebung, die Weinproben und Führungen anbieten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch eine Grundschule in Scherzingen, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden besucht werden können. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Spaziergänge entlang des Ufers. Die umliegende Landschaft lädt auch zum Wandern und Radfahren ein. Scherzingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Kreuzlingen, von wo aus man mit dem Zug in andere Städte der Schweiz gelangen kann. Insgesamt ist Scherzingen eine attraktive Gemeinde mit einer schönen Landschaft, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Nahe Bodensee, 1-2-Familenhaus an zentraler, ruhiger Lage

BeschriebEin- oder Zweifamilienhaus, Gerbergasse 15 in 9320 Arbon Zahlen + Fakten6-7-Zimmer-Haus mit Unterkellerung Baujahr: 1820/1830Kubatur gemäss TGVA 754 m3Parzellengrösse 145 m2Nettowohnfläche ohne Keller ca. 130 m2 Wert GVTG: CHF 651´000Verkaufspreis CHF 648´000Verschreibungskosten je zur HälfteMakrolage9320 Arbon liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Arbon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 15'459 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.6% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.4% verändert (Kanton: +19.2%).MikrolageDas Grundstück liegt im Norden der Altstadt an einer schwach befahrenen Quartierstrasse.Die Liegenschaft ist ca. 130 m vom Bodensee entfernt, an einer recht ruhigen Lage und profitiert von kurzen Distanzen.ca.-Distanzen:Badi Arbon 60 mAltstadt-Zentrum 150 merste Einkaufsmöglichkeit (Denner) 200 mBushaltestelle Arbon Schloss 220 mBahnhof Arbon 400 mGrundstückGrundbuch ArbonGrundstück Nr. 92 ( CH742026771468 )Flurname: Plan Nr. 27, ArbonGrundstücksfläche 145 m² Wohnhaus Assek. Nr. 071.333, Gerbergasse 15, 9320 Arbon [90 m²] übrige befestigte Fläche [55 m²], Gebäude [90 m²]Das rechteckige Grundstück ist eben und erschlossen.Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Altstadtzone und ist überlagert durch die Zone für archäologische Funde, Ortsbild- und Vorgartenschutzzone.Für diese Zone besteht keine Ausnützungsziffer.Gemäss GIS ist die Liegenschaft frei von Altlasten und wird im Hinweisinventar der Denkmalpflege als bemerkenswert (2.-tiefste Stufe) eingestuft. Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf, die Liegenschaftsqualität kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. ZustandDas Haus ist in einem gut gepflegten Zustand und es konnten nur kleinere Baumängel festgestellt werden.Der Ausbau ist etwas demodiert, könnte aber ohne weitere Investitionen im derzeitigen Zustand von 2 Parteien genutzt werden.Renovationen 1999 wurde das Haus umfassend renoviert: Fassaden, Fenster, Spenglerarbeiten, Isolation, Dacheindeckung, Kellererweiterung, Heizung, Ausbau: wie Küchen, Bäder, Böden, Anstriche etc.2009 Warmwasseraufbereitung KonstruktionFreistehender 2-geschossiger Riegelbau mit massivem UnterbauFassaden: Verputzt und Eternitschindelschirm Satteldach mit Gaube, Holzschindelunterzug, Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferUnterkellert, Bollensteinaussenwände, Betonauffüllungen, Plattenboden und Holdbalkenlagen (isoliert)Warmwasser über 300l-Kibernetik-WärmepumpenboilerGasheizung Viessmann Wärmeverteilung über Radiatore mit Raumthermostaten Holz-IV-Fenster, Holz-Fensterläden und Rollläden auf der OstseiteBodenbeläge: Riemen Teppich, Novilon und PlattenWände: Abrieb, Täfer und PlattenDecken: Weissputz und TäferRaumprogrammUGKellerabgangVorraum/WarmwasseraufbereitungKellerraum mit Kellerabteilen und AussenaufgangEGHaustürVorraum, Waschküche/AbstellraumHeizungsraumAufgang zu BüroGang/TreppenhausWohnzimmer mit SchwedenofenZimmerForsterküche mit EssgelegenheitBad mit Dusche und WCOGTreppenhausGangWC/WaschtischBad mit Dusche/Waschtischkleine Forster-Küche mit Essgelegenheit3 Zimmer (eines davon mit Kachelofen)DGTreppenaufgangDachzimmer beheiztEstrich mit Holzabteilen