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Villa Contemporanea nel Cuore di Bernex, Calma Assoluta

Esclusività - Villa contemporanea: un indirizzo d'eccezione nel cuore di Bernex, standard HPEAnnidata in uno dei settori residenziali più ambiti del comune, questa villa progettata da un architetto in contiguità incarna una visione moderna e raffinata dell'abitazione familiare. A due passi dalle comodità, dalle scuole e dalla vita del villaggio, offre questo raro equilibrio tra calma assoluta e vicinanza alla vita quotidiana, una qualità della vita che Bernex ha coltivato da lungo tempo come una delle sue firme più belle. Un'architettura affermata, volumi ispiratori Costruita nel 2015 secondo standard elevati, la villa seduce già al primo sguardo con una porta d'ingresso in anthracite dalle linee purificate, prima impressione, già una promessa. La generosità dei suoi volumi e la padronanza del suo design si impongono naturalmente. La scala in cemento, scolpita nella massa, dà il tono fin dall'ingresso: un'architettura affermata, tra brutalismo elegante e modernità dolce. I soffitti in cemento a vista di classe 4 conferiscono all'intero un'identità architettonica forte e contemporanea, che amplifica la sensazione di spazio propria di ogni stanza, una scelta estetica che fa tutta la singolarità del luogo.Spazi di vita bagnati di luce Al livello principale, la casa si apre su un vasto spazio tripartito di cucina, sala da pranzo e soggiorno, dove è bello vivere, cucinare e ricevere. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, con facciate lisce e piano di lavoro continuo, è purificata e funzionale - tutto sotto la volta del cemento a vista. L'orientamento sud-est e le ampie finestre triple vetrate inondano ogni stanza di una luminosità generosa durante tutta la giornata. La terrazza, in diretta estensione del soggiorno, invita a godere degli esterni in condizioni ideali.Un interno pensato per la vita moderna La distribuzione interna combina fluidità e funzionalità. Il livello d'ingresso accoglie un ampio spazio dalle molteplici vocazioni, camera degli ospiti, ufficio, sala da gioco, o spazio professionale, secondo le esigenze degli occupanti. Una lavanderia completamente attrezzata, un locale tecnico discreto che ospita la pompa di calore, un bagno degli ospiti e dei ripostigli discreti completano questo livello, organizzato con rigore e sobrietà. Al piano superiore, la parte notte riunisce le tre camere da letto sotto il soffitto in cemento a vista caratteristico della villa. La suite genitoriale, generosa nei volumi, beneficia di un guardaroba integrato a tutta altezza con porte in legno naturale, uno spazio a parte, ampio e funzionale. Il bagno, che riceve luce naturale diretta, apporta una sensazione di benessere e spazio, contribuendo a fare di questa parte notte un vero e proprio rifugio di serenità.Prestazione, comfort e serenità Villa HPE (Alta Prestazione Energetica), è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, isolamento ad alta prestazione sotto la lastra, finestre triple vetrate e sistema tecnico installato con cura. La casa è consegnata pronta all'uso. Un'esterno curato. Su un terreno di oltre 400m², il giardino progettato con sobrietà, l'orto e la casetta del giardino compongono uno spazio di vita intimo e verde. Due posti auto privati, accessibili in prossimità immediata della proprietà, completano l'insieme.

Elegante villa padronale con charme autentico a Grand-Saconnex

Nascosta in un ambiente privilegiato nel cuore del comune di Le Grand-Saconnex, questa elegante villa padronale seduce fin dai primi momenti con il suo charme autentico, i suoi volumi generosi e il suo incredibile potenziale.Costruita su un'ampia parcelle alberata, questa rara proprietà offre uno spazio di vita pacifico e luminoso, con magnifiche viste panoramiche che accompagnano ogni area della casa.Al piano terra si trova un superbo salone-soggiorno bagnato di luce, sublimato da una somptuosa cheminée d'epoca in marmo nero, perfettamente funzionale, che apporta calore e carattere alla stanza. In continuità, la cucina originale conserva tutto il charme delle belle dimore di un tempo grazie alle sue boiseries di alta qualità, offrendo la possibilità di una ristrutturazione raffinata che combina comfort contemporaneo e cachet storico.Lo spazio notte propone tre belle camere da letto, ognuna delle quali beneficia di una piacevole vista panoramica e di un'atmosfera serena. Un bagno con WC completa questo piano, con la possibilità di allestire una doccia supplementare secondo le vostre esigenze.Al piano superiore, un magnifico volume sotto tetto lascia libero corso all'immaginazione: sala da soggiorno, biblioteca, atelier, spazio benessere o addirittura una suite parentale d'eccezione? Le possibilità sono molteplici.Il livello inferiore, con accesso diretto al giardino privato, accoglie una camera da letto supplementare, una lavanderia e una grande cantina che offre preziosi spazi di stoccaggio.Questa proprietà piena di anima rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle belle proprietà che desiderano ristrutturare un bene di carattere preservando la nobiltà dei materiali d'epoca, in particolare le sue notevoli boiseries antiche.All'esterno, il vasto terreno, interamente piscinabile, promette uno spazio di vita esclusivo dove sarà facile immaginare bei momenti con la famiglia o con gli amici.

In esclusiva: Bella villa individuale nella calma assoluta

Costruita nel 2005 su un bel terreno alberato e adatto a piscine di oltre 1'000 m², orientato a sud-ovest e chiuso da un cancello, questa villa individuale offre uno spazio di vita intimo e si distingue per un'architettura con linee contemporanee, che le conferisce una bellissima luminosità.La villa dispone di una superficie abitabile di circa 220 m² e una superficie utile di circa 300 m².Al piano terra si trovano un ingresso con armadio, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina aperta sul soggiorno. Una camera da letto principale con armadi a muro e bagno annesso, accesso all'esterno, una seconda camera da letto con armadi a muro e bagno annesso, nonché uno spazio che funge da ufficio/armadio a muro, completano questo livello.Al piano superiore si trovano una camera da letto con armadi a muro e bagno annesso, uno studio che può essere trasformato in bagno, una camera da letto/biblioteca e uno spazio bello sulla mezzanina che può essere utilizzato come ufficio o angolo TV.Nel seminterrato si trovano una grande cantina per vini, una lavanderia, la stanza del riscaldamento (gas), uno spazio di stoccaggio grande e uno spazio polivalente che può essere utilizzato come sala giochi, ufficio o home cinema.Un capanno da giardino può essere utilizzato anche come spazio di stoccaggio.Un posto auto per 2 veicoli e 3 posti auto esterni completano questa bella villa familiare.

Casa indipendente con grande giardino

Situata in un ambiente residenziale a due passi dal charmante villaggio di Vernier, questa casa a architettura classica offre una superficie abitabile di circa 180 m2 (270 m2 utili) e un sublime giardino chiuso curatamente arborato e protetto dalle nuisance.La sua posizione geografica a proximità immediata dei grandi assi di comunicazione, dell'aeroporto e del Cern, delle scuole primarie e secondarie, è un vantaggio considerevole.Costruita nel 1937 e rinnovata nel 2001, e curatamente mantenuta nel tempo (vetri doppi secondo norme), la villa è distribuita su tre livelli come segue:Per la parte giorno, al piano terra: un ingresso, uno spazio ufficio/TV, un soggiorno-sala da pranzo di circa 40 m2 con una veranda, una cucina spaziosa chiusa con uno spazio per pranzare e infine un bagno per gli ospiti.Per la parte notte, al piano superiore: tre camere da letto e due bagni con toilette.Il seminterrato accoglie un grande locale polivalente con camino, un bagno con doccia e toilette (rinnovato nel 2017), una lavanderia, uno stanzino adibito a cantina e l'impianto di riscaldamento.L'esterno dispone di due terrazze, un padiglione di giardino riscaldato, un garage doppio con annesso e diversi posti auto esterni.Colpo di cuore assicurato per il superbo potenziale di questa casa una volta rinnovata, il grande giardino e la posizione privilegiata!

Incanto e Serenità: Villa indipendente con piscina affacciata sui vigneti

Nascosta nel cuore di un ambiente verde e pacifico, questa magnifica villa individuale situata nella charmante comune di Confignon offre uno spazio di vita eccezionale, di fronte ai vigneti e al riparo da ogni fastidio.Con una superficie abitabile generosa di circa 235 m², distribuita su 3 livelli, questa proprietà si distingue per i suoi volumi spaziosi, la luce naturale e una disposizione perfettamente pensata per una vita di famiglia confortevole.Al piano terra, scoprirete una cucina semiaperta completamente attrezzata, che si apre su un ampio soggiorno con un camino svedese, ideale per le serate invernali. La sala da pranzo luminosa dà accesso diretto a una grande terrazza con vista libera sui vigneti e una scala conduce alla piscina, perfetta per i bei giorni. Questo livello comprende anche un bagno con WC.Il piano inferiore accoglie una suite parentale con doccia, WC e accesso diretto al giardino. Una seconda camera da letto, con accesso alla piscina e un grande ufficio, completa questo spazio notturno. Troverete anche una camera della caldaia, una lavanderia e una stanza PC, attualmente utilizzata come cantina.Al piano superiore, uno spazio polivalente, attualmente utilizzato come angolo TV, serve tre camere da letto: due con vista sulla piscina e una orientata verso il giardino. Un bagno con WC completa questo livello.All'esterno, sarete sedotti dalla grande piscina e dalla vista imprenabile sui vigneti circostanti e il Salève – un vero e proprio rifugio di pace per godere dei bei giorni.

Magnifica villa contemporanea nuova di 6 locali a Onex

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto a Onex, questa splendida villa a schiera nuova affascina con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi servizi. Con circa 172 m² di spazio abitabile su un terreno privato di circa 313 m², questa proprietà offre un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, modernità e tranquillità. Gli spazi di vita sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze. Al piano terra si trova un ampio soggiorno che si apre sul giardino e sulla terrazza, nonché una cucina moderna con linee pure. I piani superiori hanno quattro camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo a ciascuno il proprio spazio di vita. All'esterno, un piacevole giardino privato consente di godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e verde. I posti auto privati completano questa proprietà. Progettata secondo gli standard attuali di efficienza energetica, la villa beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, nonché di attrezzature domotiche che assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana. I vantaggi Villa a schiera nuova di 6 locali Circa 172 m² di spazio abitabile Terreno di circa 313 m² 4 camere da letto 2 bagni Grande terrazza e giardino privato Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Domotica Posti auto privati Vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici Quartiere residenziale calmo e richiesto Un'opportunità rara di diventare proprietari di una villa contemporanea che combina qualità costruttiva, comfort moderno e una posizione eccellente nella vicinanza immediata del centro di Ginevra.

Ville contemporanee nuove di 6 locali a Onex

Scopri questo progetto esclusivo di tre ville a schiera, ideale per una posizione in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Onex. Progettate in uno stile architettonico contemporaneo, queste ville affascinano con i loro volumi generosi, la luce naturale e la qualità delle loro finiture. Distribuzione * Grande soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino * Cucina moderna con area pranzo * 4 camere da letto * 2 bagni * Seminterrato con cantina privata e spazi di stoccaggio * Terrazza e giardino privati * Parcheggi esterni Prestazioni * Costruzione nuova * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore * Domotica integrata * Eccellente efficienza energetica * Materiali e finiture di alta qualità * Spazi esterni privati Posizione La proprietà beneficia di una posizione privilegiata in prossimità immediata: * Scuole e istituzioni educative * Negozi e servizi quotidiani * Trasporti pubblici che consentono un accesso rapido al centro di Ginevra * Aree verdi e zone di svago Questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquisire una villa nuova che combina modernità, comfort e qualità della vita in una delle municipalità più ricercate della riva sinistra del Lago di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una presentazione del progetto, non esitare a contattarci.

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Les Villas Frenea

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aperto aggiunge uno spazio extra e una luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa C beneficia di un giardino privato di 322 m² con una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde ogni giorno.La Villa C ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Suite genitoriale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochi Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è offerta come opzione per arricchire questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, potete godere di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Volete saperne di più?Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Les Villas Frenea

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aperto aggiunge volume extra e luminosità aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'eccellente prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa B beneficia di un giardino privato di 40 m² con una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa B ha una superficie utile di 185 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochiOgni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è proposta come opzione per arricchire questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, garantendo comfort e facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, si gode di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate saperne di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Superba villa contemporanea, molto alta gamma, Minergie. In esclusiva!

Questa magnifica villa di altissimo standing trae beneficio da un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e immediata prossimità a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi).Si trova su un bel lotto di circa 460 m², che trae beneficio da un giardino perfettamente progettato e recintato con un cancello automatico e una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, la villa dispone di un capanno da giardino collegato al sistema di domotica della casa, di circa 10 m².Costruita nel 2016, questa casa completamente domotizzata, etichettata Minergie, si trova in perfette condizioni e offre finiture di lusso. Con una superficie abitabile di 350 m² distribuita su tre livelli, si distingue per la sua luce naturale, il comfort eccezionale e le raffinate finiture del seminterrato, creando uno spazio essenziale in perfetta continuità con gli altri due livelli.Questa villa, che è immediatamente disponibile, può essere acquistata con tutto il suo mobilio e l'illuminazione.Si distribuisce come segue:Piano terra:- Ingresso con armadi su misura- Bagno per gli ospiti con lavabo- Sala da pranzo con grande armadio su misura- Cucina di alta gamma attrezzata e progettata con isola centrale aperta sul soggiorno- Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza con la sua bella cornice illuminata indirettamente e camino- Ufficio sospeso con scaffali e illuminazione d'ambientePrimo piano:- Grande camera da letto principale con cornice e illuminazione indiretta, con accesso alla terrazza- Grande, lussuoso armadio su misura con isola (facilmente convertibile in camera)- Bagno con grande vasca da bagno balneoterapica, nicchie con illuminazione indiretta, doppio lavabo in Corian- Bagno con doccia all'italiana e soffione pioggia, grande lavabo in Corian, toilette- Corridoio con fila di grandi armadi su misura- Camera da letto luminosa con armadi a muro- Toilette separata con lavaboSeminterrato:- Grande ufficio/camera da letto con luce naturale e bagno en-suite, completamente piastrellato con doccia, toilette e lavabo- Luminosa lavanderia/stireria grazie al grande lucernario, con molti spazi di stoccaggio su misura- Ripostiglio piastrellato e dipinto che funge da ripostiglio a parte- Locale caldaia e tecnico- Ingresso che dà accesso al grande garage interno piastrellato per 2 auto, con porta automatica e striscia luminosa LEDAree esterne:- Grande terrazza piastrellata di 100 m² che imita la piastrellatura interna- Giardino recintato con siepi e serie di grandi vasi su misura- Capanno da giardino illuminato- Cancelli automatici per auto e pedoni- 2 posti auto esterni sicuri all'interno della recinzione- Illuminazione esterna completa con spot a incasso e appliques (giardino, terrazza, ingresso, balcone, scala, rampa garage)- Annaffiatura automatica con 6 zone e accesso remoto- Tetto verdeDomotica:- Villa completamente domotizzata (riscaldamento, illuminazione, tende, audio, annaffiatura, allarme, videosorveglianza, cancello automatico), sistema KNX, controllo remoto- Le luci sono completamente programmabili e regolabili (possibilità di regolare l'intensità della luce)- Possibilità di controllare l'intera villa tramite l'iPad integrato o un dispositivo mobile- Interruttori programmabili Feller Edizio Prestige con retroilluminazione RGB e finitura in vetro, termostato e prese abbinati- Illuminazione LED di alta gamma con tecnologia DALI su tutti i luminari, che consente un'alta efficienza energetica (spot a incasso orientabili, sospensioni, appliques, specchi, strisce luminose LED)Finiture e decorazioni:- Completamente decorata da un architetto d'interni- Finiture e materiali di altissima qualità, completo insieme di mobili su misura di alta gamma in tutte le stanze- Opera minerale realizzata su una parete del soggiorno con la calce- Parapetti interni ed esterni in vetro, lucernario, vetro a pavimento- Pavimento in parquet di quercia invecchiato a mano- Tende a doppia rotaia con tende in lino e tende in lana su misura- Rubinetteria Emporio via Manzoni Gessi / WC e vasca da bagno Philippe Starck- Lavabi in Corian- Cornici con illuminazione indiretta LED (doppie strisce luminose con luce naturale e illuminazione d'ambiente RGB)- Piastrelle di alta gamma (formato grande, decorazioni, mosaici)- Spot a incasso nelle scale interne ed esterneComfort e tecnologia- Finestre e porte con vetrocamera e triplo vetro, porte interne con isolamento acustico rinforzato- Cucina di alta gamma e elettrodomestici di punta (top in Dekton, fronti in vetro, cappa di aspirazione con estrazione esterna)- TV Oled "invisibile" basculante nel soffitto e home cinema nella camera da letto principale- Sistema audio integrato con zone Sonos e altoparlanti Bose di alta gamma, 2 home cinema- Pompa di calore e pannelli solari sul tetto- Riscaldamento a pavimento e bagno con scalda-asciuga e sistema di soffiatoria- Internet in tutte le stanze con cavi Ethernet di alta velocità Cat.6 o via Wi-Fi- Tende orientabili e domotizzate in alluminio- Sistema di aspirazione centralizzato di origine italiana, Sistem Air- Camino moderno 3 lati KalfireSicurezza e privacy- Villa completamente recintata, siepe alta, muro di sostegno- Cancello automatico e porta pedonale con telecamera, accesso remoto- Sistema di telecamere di alta gamma (8 telecamere esterne e garage, visione notturna e rilevamento del movimento, piastre di registrazione, accesso remoto)- Sistema di allarme completo (rilevamento volumetrico e di contatto, trasmissione IP e GPRS, accesso remoto)Arredamento opzionale:- Illuminazione (sospensioni, appliques): Vibia, Catellani & Smith, Artemide- Arredamento esterno: Manutti- Biancheria da letto di lusso nella camera da letto principale- Mobili Roche Bobois- Diversi poltrone, tavoli di designer- TV Oled Signature nel soggiorno, TV Oled a muro, TV Oled sollevabile, altoparlante e soundbar mobile

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Le Ville Frenea

In Esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Le Ville Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Ville Frenea propone ville contemporanee che uniscono modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e purificata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa A beneficia di un giardino privato di 190 m² con una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa A ha una superficie utile di 192 m² e si compone di:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Suite parentale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochi Ogni villa ha un giardino privato recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è proposta come opzione per valorizzare questo spazio esterno e rafforzare il comfort della vita.Le Ville Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Volete saperne di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Les Villas Frenea

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa A beneficia di un giardino privato con una superficie di 190 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa A ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno / sala da pranzo spaziosa- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina / lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala da gioco Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è proposta come opzione per arricchire questo spazio esterno e rafforzare il comfort della vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con una stanza per biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Villa individuale spaziosa e luminosa MINERGIE

Questa bella casa individuale contemporanea si trova in un quartiere di ville, in un piccolo sentiero, ritirato dalle grandi arterie e di fronte a grandi campi agricoli, il che garantisce un ambiente preservato.Costruita nel 2007, su un bel terreno di oltre 900 m², seduce con la sua architettura moderna, i suoi ampi spazi e le sue belle altezze dei soffitti. Etichettata Minergie, e coordinando armoniosamente diversi materiali, offre un comfort ottimale e una bella luminosità.Con una superficie abitabile di circa 210 m² e quasi 400 m² di spazio utile, i suoi spazi sono così distribuiti:Piano terra:Zona giorno:Ingresso con bagno per gli ospitiCucina grande, chiusa, attrezzata e arredataSoggiorno/pranzo spazioso con camino e bella altezza del soffittoZona notte:Una camera da letto con bagno annessoDue camere da letto con armadi a muroUn bagno completoUna camera da letto principale con cabina armadio e bagno completo (vasca/doccia/lavandino doppio/wc)1° piano:Spazio allestito come ufficio/sala TV con vista aperta sul soggiorno e accesso alla terrazzaSpazio nel tetto grezzo di circa 60 m², da sviluppare.Semiinterrato:Stanza polivalente spaziosa con accesso alla terrazza e luce naturale che può servire come camera da letto o sala giochiStanzetta/ufficio con accesso alla terrazza e luce naturaleBagno completo con docciaRipostiglio sotto le scaleDiverse stanze polivalenti e spazi di stoccaggio Un posteggio per 2 veicoli e più parcheggi esterni completano la villa.

Raro: villa padronale ristrutturata, 3 appartamenti o villa familiare

Situata in un contesto privilegiato, questa villa padronale del 1890 è stata ristrutturata con cura. Unisce il fascino dell'epoca al comfort moderno, offrendo la possibilità di unire i suoi tre appartamenti in una vasta villa familiare.I suoi punti di forza unici: vetrate colorate, ceramiche artigianali di Carouge, parquet in quercia massiccia e una torretta emblematica.Collocata nel cuore di un parco privato di oltre 2'100 m², offre:Semi-interrato: cantine, deposito, locale caldaia, locale pellets e garage automatico.Piano terra: appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.1° piano: appartamento di 6 locali (~150 m²).2° e 3° piano: duplex di 5,5 locali (~132 m²) con terrazza panoramica di 65 m².All'esterno: cancello in ferro battuto, illuminazione e irrigazione automatiche, 10 posti auto, garage doppio e garage nel semi-interrato.Rara sul mercato, questa proprietà unisce eleganza intemporale e potenziale familiare.

Villa 6 pezzi - Cointrin - Ginevra

Posizione: Cointrin, GinevraLocali: 6 | Camere da letto: 4 | Bagni: 3Ideale nella posizione nel quartiere di Cointrin, questa villa individuale trae vantaggio da un ambiente residenziale e verde e offre allo stesso tempo l'accesso diretto alle infrastrutture essenziali di Ginevra. Con la sua posizione centrale, si trova vicino a organizzazioni internazionali, scuole di prestigio e centri commerciali di Balexert e Blandonnet. L'aeroporto, i trasporti pubblici e gli assi stradali principali sono anch'essi accessibili in pochi minuti.Vantaggi principali:o Volumi luminosi e armoniosio Terrazza e giardino senza vis-à-viso Seminterrato completo con locale polivalente, lavanderia e locale tecnicoo Superficie utile generosa di 344 m²o Due grandi garage chiusi + posti auto esternio Possibilità di ampliamento secondo progettoo Ambiente sicuro e familiareDisponibilità: immediataPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata:William DeillonConsulente Immobiliare - Verbel SABoulevard des Tranchées 8, 1206 Ginevraw.deillon@verbel.ch | +41 79 827 46 07 | verbel.ch

Maestosa Villa Storica a Plan-les-Ouates

Raro: Casa padronale ristrutturata, configurata in 3 appartamenti o villa familiare. Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato a Plan-les-Ouates. Unendo il fascino del vecchio con il comfort moderno, questa casa di carattere offre una superficie abitabile di 660 m² in un ambiente discreto e prestigioso. Attualmente configurata in tre appartamenti separati, offre anche il potenziale unico di essere riunita per diventare una villa familiare sontuosa.Un Interno Raffinato e AutenticoL'interno della casa, composto da 17,5 locali, è una celebrazione dell'artigianato d'epoca. Ogni spazio è bagnato di luce naturale e mette in mostra materiali nobili: • Dettagli architettonici: Vetrate colorate originali, piastrelle artistiche di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta emblematica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico. • Spazi di vita: Un ingresso incantato con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi dotati di vetri doppi. • Modernità: La cucina contemporanea, equipaggiata con un'isola centrale e attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design essenziale delle recenti ristrutturazioni. • Comfort: Le ampie camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di prima qualità. Parco Privato e Dotazioni EsterneNascosta all'interno di un parco privato di oltre 2.120 m², la proprietà è un vero e proprio scrigno di verde, protetto da un cancello in ferro battuto. • Giardini: Lo spazio esterno, curato con attenzione, beneficia di un sistema di illuminazione e di un impianto di irrigazione automatico. • Terrazze: Una grande terrazza pavimentata invita alle ricevimenti, completata da una eccezionale terrazza panoramica di 65 m² situata nel sottotetto. • Parcheggio: La proprietà dispone di rare possibilità di parcheggio, incluse 14 posti auto, un garage doppio e un garage sotterraneo. Configurazione e Distribuzione degli SpaziLa casa è intelligentemente distribuita su più livelli, offrendo una grande flessibilità d'uso: • Seminterrato: Cantine, aree di stoccaggio, locale caldaia, locale per pellets e garage automatico. • Piano terra: Appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato. • 1° piano: Appartamento di 6 locali (~150 m²). • 2° e 3° piano: Duplex magnifico con 5,5 locali (~132 m²) e accesso alla terrazza panoramica. Posizione e Caratteristiche ChiaveLa proprietà si trova nella zona tranquilla di Plan-les-Ouates, offrendo una tranquillità ineguagliabile pur restando a breve distanza dalle comodità, dalle scuole e dagli assi di trasporto principali.In sintesi: • Superficie abitabile: 535 m² | Terreno: 2.120 m² • Casa padronale ristrutturata con cura del 1893 • Materiali: Legno massiccio, vetrate, piastrelle di Carouge • 4 posti auto interni e 10 posti auto esterni • Potenziale: 3 appartamenti indipendenti o grande residenza familiare unificata Contattateci oggi per organizzare una visita privata a questa proprietà unica, dove il fascino storico incontra l'eleganza contemporanea.

TERROUX 22 - Villa A | Le Grand-Saconnex

TERROUX 22Situata nel contesto privilegiato di Le Grand-Saconnex, la Villa A del progetto TERROUX 22 si distingue per i suoi volumi confortevoli e le sue prestazioni di alta gamma.Progettata secondo lo standard energetico THPE, combina comfort, modernità ed efficienza energetica.Con una superficie abitabile di 124 m² e una superficie utile di 208 m², questa villa offre spazi luminosi e ben organizzati, perfettamente adatti alla vita di famiglia.Il piano terra comprende una cucina aperta su un soggiorno spazioso e illuminato, prolungato da una terrazza e un giardino privato esposto a sud.Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite parentale con cabina armadio, doccia all'italiana e servizio igienico privato, nonché un bagno e un servizio igienico indipendente.Il seminterrato, ampio e funzionale, comprende una sala polivalente, una cantina e una lavanderia indipendente, offrendo molteplici possibilità di allestimento.Infine, la villa dispone di un doppio garage privato di 22 m², nonché di diversi posti auto esterni per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Un bene d'eccezione, perfetto per le famiglie e le giovani coppie in cerca di spazio, comfort e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

In esclusiva: corpo di fattoria con più alloggi

In un ambiente rurale e viticolo, questo bello stabile situato su un terreno di 1'450 m² è composto da 3 appartamenti (due dei quali sono attualmente affittati), due camere e un locale (attualmente vacante).Gli appartamenti sono così composti: - Appartamento 1 - al piano terra e 1° piano: un duplex di 4 locali di 112 m² con terrazza e giardino, soffitta - Appartamento 2 - al piano terra: un appartamento di 4 locali di 91 m² con terrazza, giardino e cantina- Appartamento 3 - al 1° piano: un appartamento di 4 locali di 91 m² con soffitta e giardino- Locale/fienile al piano terra: deposito, magazzino e cantina (può essere usata come garage)- 2 camere individuali con lavandino al 1° pianoL'intero stabile presenta attualmente un reddito annuo di CHF 36'144.-.Alcune aree sono ancora sfruttabili nello stabile, in particolare i vasti sottotetti, che offrono un potenziale per l'ottimizzazione degli spazi esistenti o la creazione di nuovi appartamenti (per le due camere e il locale, ad esempio). L'appartamento duplex è vacante. Può quindi essere affittato nel suo stato attuale o ampliato sviluppando i sottotetti e unendo con le camere. La fattoria è in buone condizioni strutturali, ma richiederebbe lavori di ristrutturazione per ottimizzare le superfici e il potenziale abitativo (e il reddito, se come investimento). Superficie abitabile: ca. 400 m²Superficie utile: ca. 600 m²

Magnifica proprietà situata a St-Julien-en-Genevois

A pochi minuti da Ginevra, questa proprietà di architetto sviluppa una rara visione dell'habitat: radicale, elegante e perfettamente contemporanea.Ispirata ai grandi principi del Bauhaus, questa casa di 366 m², costruita nel 1965 e parzialmente rinnovata nel 2025, afferma una forte identità architettonica. Cemento a vista, acciaio apparente, linee tese, volumi aperti e immense superfici in vetro compongono un'ensemble spettacolare dove luce e materia dialogano permanentemente.Pensata per ricevere così come per vivere quotidianamente, la casa si organizza intorno a un'imponente sala da ricevimento di 117 m² con proporzioni eccezionali. Quattro suite, una camera aggiuntiva, un home cinema, nonché un livello inferiore rimarchevole — che include una camera da letto, una cantina per il vino, uno studio, un laboratorio, una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio — completano l'ensemble con coerenza rimarchevole.Esternamente, il parco paesaggistico di 3 000 m² offre un vero e proprio scrigno di serenità. Tre terrazze, uno spa e un'anNESSO viabilizzata prolungano naturalmente gli spazi di vita in un'atmosfera confidenziale e perfettamente padroneggiata. Il terreno, che è adatto per una piscina, conserva anche un potenziale costruttivo residuale, che consente di considerare un distacco o un progetto complementare.Raramente una proprietà combina con tanto equilibrio architettura di carattere, volumi fuori norma e prossimità immediata a Ginevra. Situata vicino al centro storico di Saint-Julien-en-Genevois, a 600 metri dal confine di Perly e a soli venti minuti dalla Place du Rhône, beneficerà presto dell'arrivo del tramway di Ginevra, accessibile a piedi.Una proprietà unica, destinata agli appassionati di architettura, luce e spazi.

Casa di carattere del XVIII secolo - 330 m², giardino alberato & terrazza con jacuzzi ad Aire-la-Ville

Nel cuore del villaggio preservato di Aire-la-Ville, a pochi minuti da Bernex, questa casa del XVIII secolo offre circa 330 m² di superficie abitabile su quattro livelli, compresi soffitta e seminterrato, situata su un terreno di oltre 540 m² curato. Ristrutturata in profondità nel 2004 e successivamente migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, offre un equilibrio riuscito tra autenticità storica e comfort contemporaneo. • Piano terra (circa 130 m²) : un ingresso si apre su un'ampia area di ricevimento. La sala da pranzo, strutturata da un camino in pietra, si estende a una cucina semiaperta, pensata per un uso quotidiano confortevole e può essere completamente aperta. Da questo spazio, un accesso diretto conduce a una terrazza con jacuzzi, prolungata da un giardino alberato riparato dalla vista. • Piano notte (circa 130 m²) : tre camere da letto luminose, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno e servizi igienici separati completano questo piano. • Ultimo piano (circa 70 m²) : volume generoso bagnato di luce, che offre una grande sala da gioco e una mansarda modulare - ufficio, spazio creativo o camera da letto secondo le esigenze. • Seminterrato (circa 60 m²) : perfettamente attrezzato con cantina per vini, locale tecnico (sottostazione SIG), cantina di stoccaggio e lavanderia con accesso diretto al piano terra. Le travi a vista, i materiali originali e i volumi conferiscono alla casa un'atmosfera calda e autentica. Situata a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti pubblici, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli amanti di proprietà di carattere.