2 risultati - Villa acquistare: Cugy VD

Cugy: spaziosa casa individuale di 7 pezzi ristrutturata

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Cugy, a pochi minuti da Losanna, questa splendida villa individuale di 7 pezzi offre un raro e privilegiato ambiente di vita che sedurrà le persone in cerca di comfort, spazio e tranquillità.Costruita su un terreno piano di quasi 1.200 m2, curato nel dettaglio, questa proprietà è stata in gran parte ristrutturata nel 2024. Oggi offre prestazioni moderne e spazi generosi perfettamente adatti alla vita di famiglia.Distribuzione Al piano terra, un ampio ingresso si apre su un piacevole soggiorno composto da una cucina aperta completamente attrezzata, uno spazio pranzo e un soggiorno accogliente con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una camera da letto, un bagno con WC, nonché una veranda riscaldata con camino e infine una bella terrazza coperta orientata a ovest completano questo livello. Al piano superiore, troverete tre camere da letto luminose, uno studio e un bagno con WC. La distribuzione è stata pensata per garantire a ogni membro della famiglia comfort e intimità.Il seminterrato, completamente scavato, offre bei volumi. Comprende uno studio indipendente di circa 28 m2, comprensivo di cucina e bagno con WC. Un vero vantaggio, ideale per esercitare un'attività indipendente, per offrire un alloggio indipendente ai figli quando diventano giovani adulti, o per accogliere famiglia o amici. Gli esterni Un superbo giardino alberato, abbellito da un curato orto, circonda la proprietà. Due terrazze, di cui una coperta con pergola, permettono di godere appieno del sole durante tutta la giornata. Un garage chiuso e fino a 4 posti auto esterni completano gli allestimenti.I punti di forzaAmbiente calmo e verde, che offre una bella intimitàAree esterne con più esposizioniVilla ristrutturata nel 2024Studio indipendenteProssimità immediata alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali stradeLa nostra opinioneQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, perfettamente mantenuta e pronta per essere abitata senza lavori. Un indirizzo particolarmente attraente alle porte di Losanna.Contattateci oggi stesso per visitare la proprietà. Manuela Deguara: +41 76 581 74 25.

Villa off market à 13 min de Lausanne

Dossier de présentation sur demande.-Verkaufsdossier auf Anfrage, 13 Minuten von Lausanne-Dossier on demand

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di Losanna

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale molto richiesta vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un bellissimo terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile, distribuiti su più livelli, offrendo un quadro di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le grandi aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.Gli spazi di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita su 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notturni offrono intimità e comfort, mentre i numerosi annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.All'esterno, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni, creando un'atmosfera di relax vera e propria. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto richiesta, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno adiacente costruibile di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno adiacente costruire: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

A 15 minuti da Sallaz, Savigny nel centro del villaggio

Villa a schiera Situata a 15 minuti da Sallaz, nel cuore del villaggio di Savigny, queste ville molto luminose beneficiano di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruite con metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono completamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraEntrata con ripostiglio e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile con zona pranzo e soggiornoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dal soggiornoPrimo pianoDisimpegno con tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoMansardaBello spazio con un ufficioDue grandi locali che possono essere convertiti secondo le esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Una o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (sala fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²Tre posti auto esterni inclusi

Villa a schiera Savigny

Villa a schiera Situata nel cuore del villaggio, queste ville molto luminose beneficiano di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruite con metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono interamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraIngesso con disimpegno e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile aperta sul soggiorno e sulla zona pranzoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dalla zona livingPrimo pianoDisimpegno che distribuisce tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoMansardaBello spazio che comprende uno studioDue grandi locali disponibili per essere allestiti secondo le esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Una o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²tre posti auto esterni inclusi

CASA PICCOLA DA RISTRUTTURARE, SUL CONFINE DI UN'AREA AGRICOLA

CASA PICCOLA DA RISTRUTTURARE, SUL CONFINE DI UN'AREA AGRICOLA ALTRE FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHIl comune di Montanaire include diversi comuni, tra cui quello di Chapelle-sur-Moudon, dal 1° gennaio 2013. Si trova a soli 10 km da Echallens e 19 km da Yverdon-les-Bains. Un ambiente ideale se si sceglie di vivere in campagna!Questa piccola casa sarebbe perfetta per una coppia, costruita nel 1963 su un terreno di 960 m2 sul confine di un'area agricola con vista libera sui campi.Questa villa individuale è luminosa e ideale. Ha un grande giardino alberato, completamente recintato, con un balcone orientato a sud-est che si affaccia sui campi. La casa deve essere ristrutturata, ma può essere semplicemente abitata.La casa è interamente scavata. Un garage nel seminterrato della casa e un posto auto esterno in fila completano questa proprietà.Contattare Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Villa individuale "3"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutto il giorno.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato e offre:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Un grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere il proprietario di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti, e Epalinges è a 8 minuti.L'accesso autostradale Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "1"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'700 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PREZZI DISTINTIVIVolume e superficie: Un lotto piano di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata sostituita nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una veranda di 22 m²- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.L'accesso autostradale di Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale completamente ristrutturata

Villa individuale completamente ristrutturata In esclusiva, questa villa perla grazie alla sua ristrutturazione, ai suoi belli volumi, alla sua e alle sue attrezzature. Si trova in un ambiente privilegiato, in un quartiere residenziale di Froideville.Superficie abitabile: 160 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 900 m²Anno di costruzione: 1960Anno di ristrutturazione: 2024PREMINENZE DISTINTIVEEnergia: Transizione energetica effettuata con pompa di calore, sostituzione delle finestre e isolamento.Arredamento interno: Un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto molto alta.Esterni: Un giardino bellamente sistemato con piscina.Posizione: Quartiere residenziale, tranquillo e senza disturbi ai margini del bosco. Villaggio con Migros, scuola elementare, asilo e linea di autobus 60.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli, rivelando:- Un grande soggiorno con caminetto di oltre 40 m² e una cucina aperta di 13 m²- Una camera da letto a piano terra- 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una camera da letto principale con cabina armadioESTERNI E GIARDINO- Un grande giardino che consente diversi allestimenti- Un'ampia terrazza- Una piscina con un diametro di 3 metri e una profondità di 1 metroQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi, nonché al centro di Losanna e agli accessi autostradali di Losanna-Blécherette o Losanna-Crissier.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Abitazione familiare di 10 locali in un'oasi di verde

Nel cuore di un quartiere residenziale ambito, tranquillo e alberato, al Chemin des Côtes-de-Montmoiret a 1012 Losanna, questa villa eccezionale combina la quiete di un ambiente verde e la vicinanza immediata alle comodità losannesi. Un indirizzo raro, dove l'arte di vivere si esprime in ogni dettaglio.Bagnata di luce durante tutto l'anno, la casa dispone di 365 m² di spazio abitabile e quasi 400 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta, con volumi generosi dove ogni spazio respira armonia. Le ampie stanze di ricevimento si aprono con fluidità all'esterno, mentre la piscina e la sua terrazza compongono un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alle belle giornate estive.La distribuzione, pensata con intelligenza, rivela una notevole modularità. Oltre all'ingresso principale, un accesso indipendente serve, attraverso una scala dedicata, uno spazio polivalente che il futuro proprietario saprà investire secondo le proprie esigenze: alloggio per il personale, suite per gli ospiti, stanza dei giochi o locale di svago, numerose possibilità al servizio di uno stile di vita su misura.Tra insolazione notevole, serenità del vicinato e raffinatezza dell'insieme, questa proprietà rara incarna una certa idea di eleganza. Un indirizzo confidenziale per coloro che cercano spazio, calma e qualità della vita, a pochi minuti dal cuore di Losanna.

Casa vignaiola eccezionale di oltre 450 m2 con vista impareggiabile

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a poche funi dal Borgo di Savuit, questa casa vignaiola costruita nel 1532 beneficia di uno degli ambienti più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla fiancata di un colle, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Cantone di Vaud (nota 4, oggetto ben integrato), è stata interamente ristrutturata nel 2008 e poi curatamente modernizzata nel corso degli anni, combinando charme storico e comfort contemporaneo. La sua immediata vicinanza agli assi autostradali e alla stazione ferroviaria di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.Costruita su oltre 8'200 m² di terreno diviso in due parcelle comprensive di aree forestali, vigneto protetto e zona residenziale a bassa densità, la proprietà offre un ambiente di vita raro. I vigneti sono attualmente sfruttati da un vigneron (condizioni di locazione disponibili su richiesta).Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di qualità:Piano terra: cucina aperta sul soggiorno, ampio salotto prolungato da una veranda panoramica con vista impareggiabile sui vigneti e il Lago di Ginevra.Piano superiore: doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.Sottotetto: sala fitness, camera degli ospiti con cabina armadio e bagno, nonché una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.Un indirizzo unico tra lago e vigneti, un vero e proprio colpo di fulmine per gli amanti del charme e dell'autenticità.

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Idealemente situata in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2, completamente rinnovata, offre un raro ambiente di vita, che combina intimità, comfort e spettacolare vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua eccezionale luminosità e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si estende naturalmente a una elegante sala da pranzo e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le grandi finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.Progettata come una vera area di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo numerose possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro a domicilio. Due bagni completano questo piano.PiantaPiano inferioreAtrio d'ingresso con armadietti integratiLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di stoccaggioGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto all'aperto Piano principaleIl piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza consente di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da doccia, sauna e idromassaggio, beneficia di grandi finestre che naturalmente estendono la casa nel suo ambiente.Piano superioreLa zona notte è ben pensata con un ampio pianerottolo che distribuisce quattro camere da letto, due delle quali sono particolarmente spaziose con accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.CaratteristicheRiscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)Finestre con triplo vetroVetri con protezione UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàOttima prestazione energeticaTapparelle elettriche SoffittaRiscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

Bella casa individuale in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della incantevole comune di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente rinnovata nel 2015 combina con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Situata su un bel lotto chiuso di 703 m², la casa beneficia di amenità esterne particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno dei bei giorni in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o esercitare un'attività professionale in completa autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, che garantisce comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara in cui qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita sostenibile. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Una grande dependance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata dell'autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Centro di Losanna : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione del calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciata 2023 • Controllo OIBT 2023

Villa indipendente

Casa dei sogni a Servion - Villa indipendente con 7,5 locali Servion - Elegante villa indipendente con 6,5 localiSituata in una zona residenziale tranquilla a Servion, questa villa indipendente con 7,5 locali affascina con i suoi bei volumi, la luminosità e il comfort di vita. Perfettamente mantenuta, offre una disposizione ottimale e splendidi spazi esterni con piscina/idromassaggio.Disposizione :Piano terra :Grande ingressoAmpio soggiorno/pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardinoCucina chiusa completamente attrezzataBagno per gli ospiti2 camere da lettoPiano superiore :Spazio che può essere utilizzato come ufficio o angolo lettura3 camere da lettoBagno con vasca e docciaBagno separatoAccesso al sottotettoSeminterrato :LavanderiaBagno/docciaCantinaCarnotzet convivialeGrande stanza (studio)Locale tecnicoEsterni :Ampia terrazza per pasti e serate estiveGrande giardinoPiscina/idromassaggioGarage e posti auto esterniPunti di forza :Volumi generosi e buona luminositàCasa perfettamente mantenutaProssimità a scuole, negozi e trasporti? Servion (VD) - un ideale luogo di vita tra città e campagna? Contattateci ora per organizzare la vostra visita e scoprire il fascino di questa villa unica: Françoise Ducrest - 021/907 40 12 o 079/295 41 59.

Centro di Losanna - Villa individuale di 6,5 locali

Idealemente situata a proximità immediata della fermata della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, questa elegante villa individuale, che risale al 1925 e classificata come sito patrimoniale di nota 3, si trova in un quartiere residenziale molto ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e facile accesso a tutte le comodità urbane senza inquinamento acustico.Costruita su un terreno alberato di oltre 360 m², questa villa unica si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, e offre una superficie abitabile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi inondati di luce, che offrono una vista molto bella sul lago e le Alpi.Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata completamente attrezzata con area pranzo. Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e uno spazioso sottotetto, ideale per una sala giochi o uno studio.All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e preservato. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.Un progetto di sviluppo attraente: un permesso di costruire incluso nel prezzo consente la realizzazione di tre appartamenti: Due appartamenti di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuno Un appartamento duplex di circa 115 m² al piano terra con un giardino di circa 157 m²Questa rara opportunità si adatta perfettamente a un promotore o a un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.

Esclusività a Lutry: Villa padronale di 420 m2 con vista lacustre panoramica

Idealmente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry-Sud, questa villa padronale si trova in un ambiente privilegiato, in posizione dominante, e offre un'atmosfera di rara quiete e una vista spettacolare e priva di ostacoli sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita nel 2004, la proprietà seduce con la sua architettura classica e senza tempo, nonché con un'organizzazione armoniosa su tre livelli, progettata per combinare eleganza, comfort e funzionalità. Con circa 420 m² di superficie utile (di cui circa 350 m² abitabili), offre volumi generosi e servizi di qualità, perfettamente adattati alle esigenze di una grande famiglia.Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce naturale grazie a grandi aperture, si aprono direttamente sulle terrazze, prolungando naturalmente gli spazi di vita all'esterno e mettendo in evidenza il panorama eccezionale.La zona notte, situata principalmente al piano superiore, accoglie diverse camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, che offre uno spazio di vera relax e intimità.Il livello inferiore dispone di superfici aggiuntive polivalenti, tra cui ulteriori camere da letto, una palestra, uno studio e diverse stanze annesse, che consentono una grande libertà di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino curatamente progettato costituisce un vero e proprio rifugio di pace, arricchito da una piscina e diverse aree di relax, in un contesto verde preservato. Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto, completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

Villa di città di 9 locali

Unendo charme e carattere, questa villa di città di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Estesa su tre livelli principali, questa proprietà di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna risolutamente contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore del primo Novecento: soffitti alti, stucchi, pavimenti in parquet antichi e una stufa in faïence datata 1739 ne sono solo alcune delle firme.Un vasto sottotetto e un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a discrezione del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con varie essenze e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove si sente solo il canto degli uccelli.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.

Villa moderna di oltre 350 m² con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato e al riparo da sguardi curiosi, questa proprietà moderna beneficia di un ambiente verde e pacifico, pur essendo a due passi dalle comodità urbane.Costruita nel 2006 su un terreno di 3'650 m², di cui circa 1'635 m² sono area forestale, questa villa individuale incanta con la sua architettura pura, le linee sobrie e le ampie finestre che si integrano armoniosamente nella natura circostante.Con una superficie utile di oltre 400 m² (di cui circa 350 m² abitabili), distribuita su tre livelli, la casa offre ampi spazi di vita luminosi e funzionali. Dispone di numerose stanze in fila, la maggior parte delle quali godono di una vista molto bella sul Lago di Ginevra. La qualità dei finimenti, realizzati su misura con materiali nobili, conferisce all'insieme un carattere decisamente di alta gamma.Gli esterni, curatamente progettati, accolgono una piscina a sfioro riscaldata e un elegante pool-house, offrendo uno spazio di vita eccezionale in totale intimità.Diversi posti auto all'aperto, oltre a due posti auto coperti, completano questa proprietà eccezionale.

Villa individuale di 325 m2 con una bella vista sul lago e le montagne

Costruita su un terreno di circa 1'300 m², questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verde, nel comune di Lutry.Con una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente. I locali abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio arricchito con un elegante camino centrale a doppio focolare. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diverse ristrutturazioni recenti: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, nonché ristrutturazione della terrazza nel 2024.Al piano superiore, cinque camere da letto bagnate di luce naturale beneficiano di una bella vista sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notturno.Il seminterrato, completamente sviluppato e riscaldato, offre uno spazio abitativo aggiuntivo composto da un salone, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle numerose finestre.Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza del tipo 3.5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente arredata come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo le esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per ospiti o personale).Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo un'intimità ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bella proprietà.

Magnifica villa individuale in stile meridionale con piscina

Elegante villa toscana in un'oasi verde a Jouxtens-MézeryIdealemente situata nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, a pochi minuti da Losanna, questa splendida proprietà individuale seduce con il suo ambiente verde, intimo e sicuro.Costruita nel 2002 e ampliata nel 2008 con materiali nobili, questa villa ispirata alla Toscana offre una superficie utile di circa 440 m² (260 m² di superficie abitabile) e si trova su un terreno eccezionale di oltre 3'000 m², riccamente alberato.Grazie alla sua posizione privilegiata, combina la calma assoluta e la vicinanza immediata ai servizi (scuole, negozi, trasporti e assi autostradali), offrendo così un ambiente di vita idilliaco.Un interno raffinato e conviviale: Armoniosamente distribuito su tre livelli, questa residenza rivela volumi generosi, pensati per il comfort e l'arte di ricevere. I suoi ampi spazi di ricezione, arricchiti con camini, conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Le camere da letto spaziose, bagnate di luce, offrono un ambiente intimo e tranquillo.Esterni d'eccezione: Al riparo da sguardi curiosi, il giardino completamente recintato è un vero e proprio rifugio di pace. Comprende una splendida piscina con poolhouse e jacuzzi, uno spazio di giochi per bambini, nonché un doppio garage e diversi posti auto esterni.Questa rara proprietà, che combina charme e prestazioni di qualità, è ideale per una famiglia in cerca di serenità e esclusività.