1 risultato - Casa a schiera acquistare: Conches

6033.A Genève Conches : Villa moderne avec vue sur le Salève

Conches : Villa moderne d'exception de 400 m2 habitable avec vue sur le Salève à vendreTrust Immobilier, agence immobilière à Genève, Canton Vaud et à Crans-Montana, vous propose Réf : 6033 - TGE.ADécouvrez cette somptueuse villa moderne située dans un chemin privé de la très recherchée commune de Conches. Un lieu de vie exceptionnel offrant un confort absolu et des espaces conçus pour le bien-être. Cette propriété offre un panorama exceptionnel sur le Salève.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces : un vaste hall avec vestiaire, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et une élégante salle à manger donnant sur l'extérieur. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable patio utilisable en toute saison.L'étage est dédié au repos avec une spacieuse suite parentale (dressing, salle de bains, balcon avec vue Salève) et deux autres suites spacieuses avec leurs propres salles de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le niveau inférieur est un véritable atout avec une grande salle polyvalente ( salle cinéma, bibliothèque) , un espace dédié à la détente (spa, sauna, hammam, chambre de sel), deux caves à vin, une spacieuse chambre avec salle de bains et une buanderie.Les extérieurs invitent à la relaxation avec un pool house indépendant avec une chambre, dressing et cuisine et salle de bain, une piscine chauffée et un garage double.Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié.www.trustimmobilier.chConches: Exceptional modern villa with view of the Salève for saleTrust Immobilier, real estate agency in Geneva, Canton Vaud and Crans-Montana, offers you Réf : 6033 - TGE.ADiscover this sumptuous modern villa on a private road in the sought-after commune of Conches. An exceptional place to live, offering absolute comfort and spaces designed for well-being. This property offers an exceptional panoramic view of the Salève.As soon as you enter, you'll be seduced by the layout of the rooms: a vast hall with checkroom, a luminous living room with fireplace and an elegant dining room opening onto the outside. The fully-equipped kitchen opens onto a pleasant patio that can be used at any time of year.The first floor is dedicated to relaxation, with a magnificent master suite (dressing room, bathroom, balcony with Salève view) and two other spacious suites with their own bathrooms. The attic offers additional potential for conversion.The lower level is a real asset with a large multi-purpose room (cinema room, library), a space dedicated to relaxation (spa, sauna, hammam, salt room), two wine cellars, a spacious bedroom with bathroom and a laundry room.The exterior invites you to relax with an independent pool house with bedroom, dressing room, kitchen and bathroom, a heated swimming pool and a double garage.A rare opportunity to acquire an exceptional property offering a privileged living environment.www.trustimmobilier.ch

VILLAS STIERLIN

Agenzia: Millenium PropertiesRef: KM/SH 2388Le Ville Stierlin, situate a Meyrin, combinano lusso, comfort e prestazioni. Costruite secondo la norma THPE (Très Haute Performance Énergétique), queste ville offrono un'efficienza energetica ottimale, un comfort termico e acustico eccezionale, minimizzando al contempo l'impronta ecologica. Questa costruzione garantisce risparmi energetici, comfort in tutte le stagioni e una riduzione dell'impatto ambientale, soddisfacendo le aspettative più elevate in termini di qualità della vita.Le ville sono distribuite su tre livelli e un seminterrato, distinguendosi per la loro architettura moderna e gli spazi generosi. La disposizione ottimale crea un ambiente luminoso e funzionale, con materiali di alta qualità e finiture curate che valorizzano ogni spazio di vita.Ogni villa si estende su quattro livelli. Il piano giardino presenta un ampio spazio di vita con soggiorno e cucina aperta. Le camere da letto principali si trovano al primo piano, mentre il sottotetto è allestito come camera da letto aggiuntiva o studio, a seconda della tipologia della villa. Un ampio seminterrato completa l'insieme e offre numerose possibilità di personalizzazione.Le ville con 4,5 locali (Ville A, C, F e H) dispongono di due camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, nonché uno studio nel sottotetto.Le ville con 5,5 locali (Ville B, D e G) comprendono due camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, e una seconda suite genitoriale nel sottotetto.La Villa E, anch'essa con 5,5 locali, offre tre camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, nonché uno studio nel sottotetto.Villa A - 1'670'000.00 CHF - RESERVEEVilla B - 1'790'000.00 CHFVilla C - 1'490'000.00 CHFVilla D - 1'690'000.00 CHFVilla E - 1'650'000.00 CHFVilla F - 1'570'000.00 CHFVilla G - 1'750'000.00 CHFVilla H - 1'690'000.00 CHF - RESERVEEAltre informazioniOgni villa dispone di un posto auto esterno riservato, garantendo un accesso facile e sicuro. Inoltre, è disponibile un ricovero PC comune, che offre ai residenti una sicurezza aggiuntiva. Questo luogo è progettato per soddisfare le aspettative più elevate in termini di comfort e sicurezza, garantendo una massima tranquillità. La consegna delle ville è prevista per la fine della primavera 2026, offrendo così l'opportunità di investire in una proprietà eccezionale.Contatto & VisitaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci via WhatsApp, 7 giorni su 7, al +41 79 572 19 97.

Bella casa familiare di 8 locali a Vésenaz

Villa contigua molto luminosa.Costruita nel 1972, questa villa ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2017 (cucina, pavimenti, veranda, finestre, lucernari, ecc.)La villa è costruita su un lotto di proprietà piena di 146 m2 e possiede 1/16 del lotto comune di una superficie totale di 8004 m2, ovvero 500 m2La superficie del piano della casa è di 77 m2 su 4 livelliÈ composta da:Seminterrato: Sala polivalente (sala da gioco o camera da letto), cantina, lavanderiaPiano terra: Ingresso, bagno per gli ospiti, cucina semiaperta, soggiorno con camino, veranda1° piano: Corridoio, 3 camere da letto, una con balcone, bagno, toiletteMansarda: 2 camere da letto sotto il tetto, doccia, toilette1 posto auto esterno1 box per un'autoIl bus si trova a 1 minuto a piedi, negozi nelle vicinanze, a meno di 10 minuti in auto dal centro città, vicino alle scuole e al lagoDisponibilità da concordareDocumenti completi su richiesta (piani, registro fondiario, ecc.)I documenti vengono inviati automaticamente quando li richiedi. Controlla la cartella spam se non hai ricevuto i documenti!.

Casa a schiera a Veyrier

Molto affascinante, villa atipica in un vecchio corpo di fattoria ristrutturato (promozione). La villa si trova all'ingresso del villaggio di Veyrier, vicino alla Salésienne, ai negozi e alla nuova sala comunale.La villa è etichettata HPE e dispone di riscaldamento a pavimento su 3 livelli con una pompa di calore nel seminterrato.È composta da un piano terra con una cucina aperta, uno spazio pranzo e un soggiorno con accesso al giardino di circa 90m2.Il primo piano è costituito da 3 camere di circa 12m2 oltre a un bagno con doccia.I solai sono stati trasformati in una suite genitoriale con un guardaroba e un bagno (WC separato)

Deliziosa casa a schiera con studio indipendente

Situata in un ambiente residenziale tranquillo, questa casa incanta con la sua bella luminosità e la qualità dei suoi spazi. Ogni camera ha accesso a un balcone che offre una piacevole apertura all'esterno. La casa beneficia anche di una terrazza e di un giardino arborato e rimane vicina alle comodità e alle strade.Gli spazi sono distribuiti come segue: Piano terra: - Ingresso con armadietti integrati- Salotto/sala da pranzo con camino e accesso al giardino - Cucina separata e completamente attrezzata - Servizi igienici separati Primo piano: - Due camere da letto con accesso al balcone- Suite principale con bagno, servizi igienici e accesso al balcone - BagnoSottotetto: - Spazio polivalente con numerosi spazi di stoccaggioSeminterrato: - Studio con doccia e servizi igienici- Locale tecnico - Lavanderia - Rifugio antiaereo - CantinaLa proprietà dispone di un posto auto coperto e della possibilità di parcheggiare due altre auto davanti alla casa. Da sapere: - Lo studio ha un ingresso indipendente dall'esterno. - Sono disponibili posti visita nella zona residenziale vicino alla proprietà. - È possibile costruire una veranda. - Sono possibili contributi per i lavori di efficientamento energetico.- La proprietà si trova vicino alla bella passeggiata di Aire e alle scuole elementari e asili (400m)

Ampia casa di architetto con giardino magnifico

Situata in una zona villa pacifica, questa incantevole casa a tetto spiovente si distingue per la sua disposizione su mezzi livelli e la sua luminosità. La sua configurazione particolare, nonché l'altezza doppia del soggiorno, offre una piacevole sensazione di spazio. La terrazza e il giardino completano l'insieme, creando un ambiente ideale per la vita di famiglia.Gli spazi sono così distribuiti:Piano terra superiore:- Grande salotto con camino- Nicchia per la biblioteca- Veranda Mezzanino superiore:- Sala da pranzo- Cucina spaziosa e aperta, completamente attrezzata con isola centrale, grill e dispensaMezzanino superiore:- Mezzanino aperto con vista sul salotto e armadi a muro- Suite principale con bagno, toilette separata, vasca da bagno e armadi a muroMezzanino superiore:- Due camere da letto, una con balcone - Bagno con toilettePiano terra inferiore:- Ufficio/stanza da gioco- Camera da letto- Toilette separata- Cantina con pavimento in ghiaiaSeminterrato:- Stanza TV/ufficio con porta-finestra che dà sulle scale esterne- Lavanderia- Ripostiglio- Stanza di deposito- Stanza doccia con toilette Da sapere: La proprietà dispone di un garage semichiuso per 2 auto.

Jolie maison mitoyenne avec jardin, parfaitement entretenue

Découvrez cette superbe maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, des organisations internationales et à seulement quelques minutes de l'aéroport.Son emplacement offre un accès privilégié aux transports publics, aux écoles, aux commerces et aux principaux axes autoroutiers, tout en garantissant un cadre de vie agréable et pratique.Édifiée sur une parcelle de 367 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et une distribution intérieure parfaitement pensée, assurant un confort optimal au quotidien. Les espaces, spacieux et fonctionnels, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.L'intérieur, soigneusement entretenu et en excellent état, met en valeur des matériaux de qualité, choisis pour leur sobriété et leur durabilité. Aucun travaux n'est à prévoir, une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant élégance, modernité et praticité.À l'extérieur, un jardin paysagé prolonge harmonieusement les pièces de vie et crée un véritable havre de tranquillité. Une grande terrasse avec véranda ouverte invite à profiter pleinement des beaux jours, quelle que soit la saison.Enfin, deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un grand box fermé complètent ce bien rare, aux prestations soignées et à la situation privilégiée.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1292-25-3Discover this beautiful semi-detached house, ideally located in a peaceful residential neighborhood, just steps from all amenities, close to international organizations, and only a few minutes from the airport. The property enjoys excellent access to public transport, schools, shops, and major highways, while offering a practical and pleasant living environment.Set on a 367 m² plot, the home stands out for its generous volumes, abundant natural light, and well-thought-out interior layout, offering optimal comfort for everyday living. The spaces are spacious, functional, and offer great potential for personalization.The interior is immaculate and in perfect condition, designed with high-quality, understated, and durable materials. No renovation work is needed, making it an ideal opportunity for those wishing to move in right away to a home that combines elegance, modernity, and functionality.Outside, a carefully landscaped garden seamlessly extends the living areas and creates a true haven of peace. You'll also enjoy a large terrace enhanced by an open veranda, perfect for making the most of sunny days in any season.Two outdoor parking spaces and a large private garage complete this rare property with refined features.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1292-25-3

A pochi minuti dal lago e dalla fermata Tuileries

Questo immobile ben curato offre uno spazio di vita pratico e piacevole, particolarmente adatto a una famiglia. Si compone di una camera da letto con bagno doccia annesso, nonché di due locali aggiuntivi nel seminterrato, ideali per uno studio, una sala giochi o una camera per gli ospiti. Un secondo bagno doccia nel seminterrato è stato rinnovato nel 2021 e la caldaia è stata sostituita nel 2020. L'alloggio fa parte di una PPE di 4 lotti e beneficia di una posizione centrale vicino a tutte le comodità. Una soluzione funzionale e confortevole per una vita quotidiana facilitata. Superficie PPE 197 m². Il nostro partner finanziario esclusivo è Strike - non esitare a contattarli.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1293-26-1

A due passi dalle scuole elementari del villaggio e dalla English School

Casa con grande potenziale, ideale per una famiglia, che beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità. Curata nel dettaglio, presenta un ottimo stato generale e offre spazi facilmente adattabili secondo le esigenze e i progetti. La proprietà dispone anche di due locali aggiuntivi, situati nel seminterrato e sotto le grondaie, che possono accogliere uno studio, una sala giochi o camere aggiuntive. La caldaia, sostituita nel 2017, rappresenta un vero vantaggio in termini di comfort e prestazioni nella vita quotidiana. All'esterno, una piacevole piscina completa questa proprietà, ideale per godere appieno dei bei giorni con la famiglia o con gli amici.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA : https://neho.ch/b/1294-26-4

Bella casa di villaggio con giardino in PPE

Situata in un ambiente residenziale e privato, questa incantevole costruzione si integra in una casa longère che risale al XVIII secolo. Offre una superficie PPE di 251 m² e un seminterrato di 34 m², la casa è stata mantenuta e ristrutturata (l'ultima ristrutturazione importante risale al 2006). Il piano terra si compone di una cucina molto bella, completamente attrezzata e arredata, nonché di un soggiorno piacevole con camino e accesso alla terrazza e al giardino di circa 300 m², completamente recintato e privato. Un bagno per gli ospiti completa questa zona.Il primo piano offre 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno en-suite. Un secondo bagno completa questo piano.I mansardi perfettamente sviluppati vi sedurranno con la loro altezza molto bella sotto il soffitto e uno spazio grande che può perfettamente diventare una 5ª camera da letto o una sala giochi e che è già dotato di un guardaroba e di un bagno con vasca da bagno e doccia en-suite. Nel seminterrato (anch'esso accessibile dal giardino) si trova uno spazio grande sviluppato come lavanderia e una stanza tecnica. Situata in una residenza privata e sicura con portale, la coproprietà beneficia anche di un giardino comune e di un parcheggio per visitatori. La casa beneficia inoltre di un box per due auto con porta automatica e di un posto auto esterno.Un bene raro che combina charme, comfort e storia. Da visitare senza indugio !

Casa incantevole di 220m², tranquilla

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questa incantevole casa a schiera su 3 piani, con 6 locali, costruita nel 1995 dai proprietari secondo un progetto, che offre fascino, luminosità e grande potenziale.Zona giorno:Il luminoso soggiorno esposto a sud beneficia di una luce solare ottimale e crea uno spazio di vita caldo e conviviale.Dal soggiorno, si accede direttamente a una terrazza di circa 10 m² al piano terra, ideale per pasti all'aperto, prolungata da un giardino privato.Zona notte:La zona notte è composta da tre camere:? 15,5 m² con soppalco? 12 m² con soppalco? 13,8 m²I soppalchi offrono spazi aggiuntivi ideali per uno studio o un'area di relax. Allo stesso piano, si può anche godere di una bella terrazza di 20 m², accessibile direttamente dalle camere, che offre una vista pacifica e uno spazio all'aperto privilegiato per godersi i bei giorni.Nel seminterrato:Un vero e proprio vantaggio: uno studio arredato con cucina, zona notte e soggiorno, perfetto per un adolescente, gli ospiti o un potenziale affitto.La casa dispone di 3 bagni e 3 toilette, completamente ristrutturati, garantendo un comfort moderno e uno stile attuale.Parcheggio:? Un posto auto registrato per 2 veicoli? 1 box chiuso aggiuntivoUn'ottima opportunità per una famiglia che cerca spazio, comfort e qualità di costruzione.Nota:Alcune foto non sono contrattuali e servono solo per la proiezione.

VILLA FAMILIARE HPE IN SETTORE RICERCATO

Settore calmo e ricercato - Villa HPE del 2018Bella villa moderna HPE costruita nel 2018 in un settore ricercato del comune di Veyrier. Questa casa di 6 locali offre 4 camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale che occupa un intero piano. Con una superficie utile di oltre 160 m², beneficia di materiali belli e è molto luminosa.Il piacevole giardino senza vis-à-vis è ideale per godersi i bei giorni, senza dimenticare la grande terrazza.I posti auto esterni, tra cui uno coperto, completano perfettamente la casa.Veyrier è una comune molto apprezzata per la sua posizione e la sua calma, nel cuore della Riva Sinistra ginevrina, pur essendo vicina a tutte le comodità. Comfort e qualità della vita, infrastrutture sportive e dinamismo pre-urbano.Da visitare senza indugio!

Villa prestigiosa e luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un ampio e luminoso piano terra, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dell'esterno in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due camere da letto spaziose assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un water separato e uno stanzino pratico per la custodia.I mansardi sono un vero vantaggio con una camera da letto luminosa, un secondo bagno e uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o una quarta camera da letto secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio modulare aggiuntivo, ideale per creare una sala giochi, uno spazio di svago o un home cinema, nonché una lavanderia indipendente perfettamente funzionale. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

Incantevole villa - Puplinge

Vi offriamo in vendita questa incantevole villa di 6 locali, ideale per una famiglia. Si trova nel pittoresco villaggio di Puplinge, con accesso a piedi ai negozi, servizi e scuole.La villa è stata costruita su un terreno di 1'102 m² e offre una superficie abitabile di circa 345 m², distribuita su tre livelli.Al piano terra, scoprirete un ingresso con bagno per gli ospiti. Questo è separato dalla sala principale, che consiste in una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo. Una veranda prolunga questo spazio, offrendo un luogo di relax o di ricevimento supplementare con vista sul giardino e la piscina.Al piano superiore, la casa dispone di una suite padronale con un bel bagno che comprende una vasca da bagno doppia, una doccia all'italiana, un doppio lavandino e un water. Questo livello comprende anche due altre camere da letto e una quarta attualmente utilizzata come cabina armadio. La distribuzione di questo livello può essere ripensata per ricreare una camera da letto supplementare, secondo il piano originale è possibile aggiungere un bagno senza difficoltà.Un garage e due posti auto esterni completano questo immobile.Lasciatevi sedurre da questa incantevole villa familiare situata nel villaggio di Puplinge, un ambiente calmo e conviviale, perfetto per godere di una qualità di vita privilegiata.- Ambiente calmo e privilegiato- Cucina attrezzata- Giardino, terrazza e piscina- Veranda

Villa incantevole - Chêne-Bougeries

Scopri questa incantevole villa individuale situata su un terreno di circa 535 m², in un ambiente calmo e privilegiato.Il piano terra accoglie un ingresso che conduce a uno spazioso soggiorno luminoso. Questo consiste in un salotto conviviale e una cucina semiaperta che forma uno spazio ideale per la vita quotidiana e i momenti di condivisione. Una veranda allarga la stanza. Un bagno per gli ospiti completa il tutto.Al piano superiore, lo spazio notturno comprende una suite genitoriale con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. Le camere da letto conducono anche a un balcone.La casa dispone anche di un seminterrato ristrutturato con una stanza polivalente, un bagno con doccia e WC, una lavanderia e una stanza per il PC.All'esterno, un grande giardino completa la proprietà, accompagnato da una grande terrazza. L'intera struttura beneficia di una bella vista aperta, offrendo un ambiente ideale per godersi appieno i bei giorni. Inoltre, un cancello elettrico delimita la villa per una maggiore sicurezza.Un box doppio e quattro posti auto completano il tutto.- Quartiere di Chêne-Bougeries- A 10 minuti dal centro città- Giardino- Veranda- Balcone- Box doppio

Villa di prestigio nel cuore del molto ricercato quartiere di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del molto ricercato quartiere di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e uno stile di vita unico. Situata nel comune calmo e verde di Chêne-Bougeries, la Residenza Malagnou 166 si trova in un ambiente pacifico e alberato, a soli dieci minuti dal centro di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura.Progettata per soddisfare gli standard più alti, la residenza offre interni personalizzati, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è sia calda che sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alta gamma e particolare attenzione ai dettagli. Tutte dispongono di un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un ambiente esterno privilegiato. La piscina è opzionale.La posizione offre una qualità della vita ideale, con servizi accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le principali strade consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza. Giornata delle porte aperte Mercoledì 20 maggio dalle 16 alle 19e sabato 23 maggio 2026 dalle 10 alle 13 Showroom: Agenzia di GinevraBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Ginevra

Villa di prestigio nel cuore del quartiere molto ricercato di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del quartiere molto ricercato di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e uno stile di vita incomparabile. Situata nella calma e verde comune di Chêne-Bougeries, la Residenza Malagnou 166 è immersa in un ambiente pacifico e alberato, a solo dieci minuti dal centro di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura. Progettata per soddisfare le aspettative più elevate, la residenza offre interni su misura, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alta gamma e particolare attenzione ai dettagli. Tutte dispongono di un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un ambiente esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre una qualità di vita ideale, con tutte le comodità accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le grandi arterie stradali consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza.

TRIPLEX AVEC REZ-INFÉRIEUR - TERRASSE - PARKINGS EN SOUS-SOL

Bernex - Triplex avec rez-inférieur, terrasse et accès direct au parking.Au coeur du village, dans un environnement très apprécié des familles, ce 7 pièces en triplex avec rez-inférieur offre environ 187 m² pondérés parfaitement optimisés.Le niveau principal propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, séjour et accès à une terrasse de 37 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur un parc.À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau en suite, deux chambres enfants et une salle d'eau indépendante.Les combles offrent un fort potentiel d'évolution (arrivée et évacuation d'eau existantes) avec possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.Le rez-inférieur constitue un véritable atout avec une grande pièce lumineuse (cour anglaise), un WC séparé et une buanderie avec douche, idéal pour salle de jeux, bureau ou espace indépendant.Accès direct au parking souterrain, deux places privatives avec borne de recharge, places visiteurs et locaux à vélos.Il s'agit d'une PPE récente composée de 9 lots, très bien entretenue, et nous vous proposons une quote-part de 140 millièmes.Bien HPE avec exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant encore 10 ans.Un bien rare, offrant une vraie sensation de maison, idéal pour une famille.Visite immersive 360 disponible sur demande.Bernex - Triplex mit Erdgeschoss, Terrasse und direktem Zugang zum Parkplatz.Im Herzen des Dorfes, in einer bei Familien sehr beliebten Umgebung, bietet dieses 7-Zimmer-Triplex mit Erdgeschoss ca. 187 m² gewichtete, perfekt optimierte Fläche.Die Hauptebene bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse in Südausrichtung mit freiem Blick auf einen Park.Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad.Das Dachgeschoss bietet ein großes Entwicklungspotenzial (Wasserzu- und -ablauf vorhanden) mit der Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.Das Erdgeschoss ist ein echter Trumpf mit einem großen, hellen Raum (englischer Innenhof), einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ideal als Spielzimmer, Büro oder unabhängiger Raum.Direkter Zugang zur Tiefgarage, zwei private Parkplätze mit Ladestation, Besucherplätze und Fahrradräume.Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnung mit 9 Parzellen, die sehr gut gepflegt ist, und wir bieten Ihnen einen Anteil von 140 Tausendsteln.HPE-Objekt mit Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für weitere 10 Jahre.Eine seltene Immobilie, die ein echtes Gefühl von Zuhause bietet, ideal für eine Familie.Immersive 360 Besichtigung auf Anfrage verfügbar.Bernex - Triplex with rez-inférieur, terrace and direct access to parking.In the heart of the village, in an environment much appreciated by families, this 7-room triplex with rez-inférieur offers around 187 sq.m. weighted perfectly optimized.The main level proposes a beautiful bright living space with open kitchen, living room and access to a 37 sq.m. south-facing terrace with unobstructed view of a park.On the first floor:a master bedroom with en suite shower room, two children's bedrooms and an independent shower room.The attic offers great potential for development (existing water inlet and outlet) with the possibility of creating one to two additional bedrooms.The ground floor is a real asset with a large, bright room (English courtyard), a separate toilet and a laundry room with shower, ideal for a playroom, office or independent space.Direct access to underground parking, two private spaces with charging station,...

Villa incantevole - Vernier

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa casa ristrutturata è costruita su un terreno di 869 m² e offre uno spazio di vita luminoso e moderno, che combina comfort contemporaneo e bei volumi.La cucina aperta, moderna e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio soggiorno/sala da pranzo. Questo spazio di vita si apre su una bella estensione in vetro, che si orienta verso l'esterno. Grazie alla sua grande vetrata e al tetto in vetro, la stanza beneficia di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e crea una bella continuità tra l'interno e il giardino.La casa offre anche: • 5 stanze luminose con parquet • 1 bagno con doccia contemporaneo con doccia all'italiana • Uno spazio sottotetto convertito che offre molte possibilità (ufficio, camera aggiuntiva, stanza dei giochi o area di relax) • Armadi a muro Da notare che la casa può essere divisa in due appartamenti separati.I materiali moderni, i toni chiari e le grandi aperture conferiscono all'intero un'atmosfera calda, luminosa e purificata.All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino nonché di 4 posti auto.Tra modernità e funzionalità, questa casa aspetta solo il vostro progetto di vita.- Cucina attrezzata- Giardino

Villa incantevole con 6 locali in un vecchio corpo di fattoria ristrutturato a Veyrier

Nascosta all'ingresso del molto ambito villaggio di Veyrier, a due passi dalla Salésienne, dai negozi e dalla nuova sala comunale, questa magnifica villa di 6 locali unisce con eleganza il fascino dell'antico e il comfort delle costruzioni moderne.Risultato della completa ristrutturazione di un vecchio corpo di fattoria nel 2018, questa proprietà atipica beneficia di un'ottima efficienza energetica grazie alla sua certificazione HPE (Alta Efficienza Energetica), che include un impianto di riscaldamento a pavimento su tre livelli abitabili, una pompa di calore, pannelli solari termici e finestre a triplo vetro.Appena si entra, si scopre uno spazio di vita piacevole, bagnato di luce, composto da una cucina aperta, uno spazio pranzo conviviale e un soggiorno caldo che dà accesso diretto a un incantevole giardino privato di circa 95 m², ideale per godersi i bei giorni in completa tranquillità.Il primo piano accoglie tre belle camere di circa 12 m² ciascuna, oltre a un bagno doccia e WC moderno.I combles sono stati completamente ristrutturati in una superba suite parentale che offre volumi generosi, un armadio su misura e un elegante bagno aperto. Un WC separato completa questo piano.La cantina comprende la stanza tecnica che ospita la pompa di calore, il boiler, le installazioni solari e gli impianti tecnici della casa. Una vasta stanza polivalente di circa 22 m² completa questo livello e può essere utilizzata come cantina, spazio di stoccaggio, sala da gioco o ufficio secondo le esigenze.Questa villa seduce con il suo carattere unico, la sua qualità costruttiva, la sua efficienza energetica e la sua posizione privilegiata nel cuore di Veyrier.