Chalet acquistare: Chippis

Rénovation totale au centre de la station

Magnifique opportunité d'acquérir un chalet exceptionnellement bien situé à proximité immédiate des pistes de ski et du centre de Nendaz. Avec une surface généreuse de 270 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les passionnés de montagne. La rénovation totale de la résidence garantit un intérieur moderne et confortable, parfait pour répondre aux attentes des résidents exigeants. Avec l'approbation de la commune, les travaux de construction débuteront au printemps, assurant une réalisation conforme aux normes les plus exigeantes.Caractéristiques principales :- Surface habitable de 270 m2, offrant amplement d'espace pour accueillir famille et amis.- Quatre chambres spacieuses, permettant d'héberger confortablement les occupants et les invités.- Rénovation totale assurant un intérieur contemporain et élégant, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.- Garage privé pour sécuriser vos véhicules et faciliter le stockage d'équipements de sports d'hiver.- Emplacement privilégié à proximité des pistes de ski, offrant un accès facile aux activités de plein air et aux infrastructures de la station.Le chalet bénéficie d'un accès facile aux commodités du centre de Nendaz, notamment les restaurants, les commerces et les services. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée ou simplement à la recherche d'un refuge de montagne élégant, ce chalet répond à toutes les exigences.Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des cadres les plus prisés des Alpes suisses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce chalet à Nendaz.Images non contractuelles

Résidence historique et restaurant

Restaurant historique comme source de revenus sûre ou comme résidence. Laissez-vous enchanter par ce bâtiment historique, autrefois commandé par Napoléon. La singularité de la construction du toit en relation avec l’emplacement de premier ordre sur la grande Simplonstraße internationale, qui est utilisée toute l’année, fait de ce restaurant un véritable joyau. Niché dans un paysage forestier pittoresque et entouré d’un paysage montagneux imposant, il offre une ambiance incomparable.L’organisation du bâtiment et la répartition des pièces sont les suivantes:– Au rez-de-chaussée: restaurant, cuisine professionnelle, 2 locaux/dépôts, local technique, 1 cave, installations sanitaires séparées h/f– A l’étage: appartement de 5 pièces avec salle de bains moderne et toilettes séparées– Galetas: toute la zone est convertible– A l’extérieur: 3 garages et de nombreuses places de parking, terrasse de jardin, source d’eauLe restaurant peut être géré toute l’année et bénéficie d’une clientèle fidèle, il est très apprécié des touristes, des chauffeurs routiers et des motards. Il représente une excellente source de revenus pour un exploitant entreprenant ou un couple.Avec 26 places intérieures et 40 places en terrasse, ce bien offre un espace attrayant.L’appartement spacieux de 5 chambres au dernier étage de la propriété est idéal pour le gérant et le personnel qui peuvent vivre sur place.La cuisine professionnelle entièrement équipée permet de préparer une variété de menus et d’offrir aux clients des expériences culinaires.Un grand sous-sol et 2 autres locaux offrent un espace de stockage supplémentaire pour les matériaux et les fournitures d’exploitation, ce qui garantit un fonctionnement fluide.Cette propriété dispose également de 3 garages individuels, d’environ 15 places de parking et de sa propre source d’eau potable, qui est alimentée directement à partir du massif montagneux à proximité.Non seulement elle représente un investissement attrayant et un rendement, mais elle offre également la possibilité de l’utiliser uniquement comme espace de vie pour réaliser son rêve de vivre dans ce cadre idyllique.La propriété est située dans la commune de Simplon-Dorf et, en plus de son charme à couper le souffle, offre l’avantage supplémentaire du plus bas indice d’imposition du canton de 1,00% et d’un tarif d’électricité extrêmement avantageux, ce qui permet des coûts énergétiques réduits et garantit ainsi une gestion durable et économique.

Magnifique vue panoramique sur Sion !

À Salins, à seulement 8 min en voiture de l'entrée d'autoroute, 10 min de la gare de Sion et 11 min de son centre-ville, se trouve cette maison familiale avec une vue plongeante sur la plaine du Rhône et plus précisément sur Sion.EN BREF :Chalet de 5.5 pièces sur 4 niveauxAltitude (Salins) : 842 m Taille parcelle : 460 m2Jardin : 252 m2Parking : 5 placesSurface habitable : 310 m27 grandes chambres et un bureau4 caves et une remiseRénovations : 300 KCHF- 2005 : Toute l'isolation intérieure, les fenêtres remplacées, le toit entièrement refait (isolation du toit également)- 2022 : Goudron du parking extérieur (Les plots en béton sont pour installer un couvert à voiture et la chéneau pour l'évacuation de l'eau sur le couvert)Cette maison se compose de la manière suivante :Rez :- Entrée - WC visiteur avec lavabo et fenêtre- Réduit- Cuisine dinatoire avec cheminée et passe-plat pour le salon ainsi qu'un accès à la terrasse extérieure- Salon/salle à manger de 40 m2Étage 1 :- 4 chambres (2 avec petits balcons)- Une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, WC et petit balconÉtage 2 :- Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative : Douche, baignoire, WC, lavabo et velux- Pièce de rangement- Une chambre avec petit balconÉtage -1 : - 3 caves - Une pièce avec fenêtre- BuanderieCOMMODITÉS :- Aéroport à 11 min- Centre-ville Sion à 11 min- Gare de Sion à 9 min- Crèche/garderie à 12 min- Pistes de ski à 17 minPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135Tous nos biens sur berra-immobilier.ch !!!