Casa, chalet, rustico in vendita: Chamoille (Sembrancher)

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770m², CHF 2’838’000.–
1912 Leytron

OFF MARKET - IMMEUBLE DE RENDEMENT RESIDENTIEL

OFF-MARKETImmeuble sis au coeur du village Leytron qui se situe à 15 minutes de Sion et 10 minutes de Martigny. Il se trouve dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et de l'accès à l'autoroute mais à l'écart de toute nuisance. De surcroît, l'édifice bénéficie d'un dégagement et d'un ensoleillement exceptionnel côté Sud et Ouest : Écoles, commerces, épicerie, poste, arrêts du bus à moins de 500 mètres de l'immeuble.L'immeuble se constitue des objets suivants: • 9 appartements (3 x 1,5 pièces / 3 x 2,5 pièces / 3 x 4,5 pièces) • 10 places de parc extérieures • 8 places de parc intérieures Etat locatif annuel (hors charges) : CHF 115'876.00(Actuellement: CHF 109'836.00)Charges d'exploitation : environ CHF 12'000.00/anSurface totale des objets: 770 m2Surface par étage: 235 m2 (total: 705 m2) Surface du sous-sol, caves, buanderie, technique, etc.: 235 m2Surface parking intérieur: 247 m2Volume de l'immeuble: 2'997 m3Surface des parcelles: 1'483 m2 Année de construction de l'immeuble: 1994Type de chauffage: Mazout (1994)Entretien courant de l'immeuble : peintures, menuiseries, robinetterie et divers électroménagers remplacés (buanderie commune = 2023)Rénovations: 3 cuisines des 2,5 pièces remplacées (lors des 4 dernières années)VISITES ET INFORMATIONS: petignat & amor immobilier SA, Xavier Amor, +41 78 618 98 10, xavier.amor@petignat-amor.ch

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5.5 locali250m², CHF 864’300.–
Rue des Mayens 67, 3979 Grône

EXCLUSIVITE Bâtiment de 2 spacieux appartements dans un quartier calme

Spacieuse maison d'habitation de 2 appartements rénovés avec vastes extérieurs à Grône, idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre du village et d'un arrêt de bus de ligne ralliant Sierre et Sion.Ce charmant bâtiment de 1816 se présente comme suit: • Rez-de-chaussée: Appartement de 3 ½ pièces de 73m² habitables comprenant un corridor d'entrée, une spacieuse salle de douche, une chambre enfant, une cuisine habitable, un séjour et une chambre parentale. Un local technique/buanderie et un réduit extérieur complètent cet étage. • Etage: Appartement de 6 ½ pièces de 140m² habitables en duplex comprenant un corridor d'entrée, une spacieuse salle de douche, une chambre enfant, une cuisine habitable, un séjour et une chambre parentale. Un local technique/buanderie, un balcon Sud et un escalier vers les combles complètent cet étage. • Combles: Hall de distribution, 3 chambres à coucher, salle de douche et balcon Sud. • Annexes: 3 caves au sous-sol (total 56m²) • Extérieurs: 4 places de parking, jardin potager, vastes espaces extérieurs. • Divers: Possibilité d'acquérir une demie-grange sur parcelle de 185m² en sus (CHF 50'000.-), Reprise de taux hypothécaires avantageux (1.4%) possible. Cette exclusivité représente une excellente opportunité d'acquérir un petit immeuble au fort potentiel de rendement. L'objet est vendable en tant que résidence principale ou secondaire et uniquement aux citoyens suisses ou titulaires d'un permis de séjour suisse.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHGeräumiges Wohnhaus mit 2 renovierten Wohnungen und weitläufigen Außenanlagen in Grône, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und einer Bushaltestelle der Linienbusse nach Siders und Sitten.Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1816 stellt sich wie folgt dar: • Erdgeschoss: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 73m² Wohnfläche, bestehend aus einem Eingangskorridor, einem geräumigen Duschbad, einem Kinderzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Elternschlafzimmer. Ein Technikraum/Waschküche und ein Außenkeller vervollständigen diese Etage. • Etage: 6 ½-Zimmer-Duplexwohnung mit 140m² Wohnfläche, bestehend aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Duschbad, einem Kinderzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Elternschlafzimmer. Ein Technikraum/Waschküche, ein Südbalkon und eine Treppe zum Dachgeschoss vervollständigen diese Etage. • Dachgeschoss: Verteilerhalle, 3 Schlafzimmer, Duschbad und Südbalkon. • Nebengebäude: 3 Kellerräume im Untergeschoss (insgesamt 56m²). • Diverses: Möglichkeit, eine halbe Scheune auf einer Parzelle von 185m² zu erwerben (CHF 50'000.-), Übernahme von günstigen Hypothekarzinsen (1.4%) möglich. • Diverses: Es besteht die Möglichkeit, eine halbe Scheune auf einem Grundstück von 185m² zu erwerben (CHF 50'000.-). Diese Exklusivität stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein kleines Gebäude mit hohem Ertragspotenzial zu erwerben. Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz und nur an Schweizer Bürger oder Inhaber einer Schweizer Aufenthaltsgenehmigung verkauft werden.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHSpacious house of 2 renovated flats with large exteriors in Grône, ideally located in a quiet area and in the immediate vicinity of the village centre and a bus stop connecting Sierre and Sion.This charming building dating from 1816 has the following layout: • Ground floor: 3 ½ room flat with 73m² of living space comprising an entrance hallway, a spacious shower room, a children's...

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3.5 locali160m², CHF 1’038’490.–
Rue de Coméraz, 1971 Champlan (Grimisuat)

GRIMISUAT / CONSTRUCTION EN COURS DERNIERE VILLA SOLANA DE 3.5p SUR PLAN

ENTRE PLAINE ET MONTAGNESitué à mi-chemin entre Sion et Anzère, le village de Champlan présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans la région en toute saison. Orienté plein sud et perché à 700 mètres d'altitude, ce charmant village est situé à moins de 10 minutes de la ville de Sion et moins de 15 minutes de la station de ski d'Anzère. En famille, en petit groupe ou en solitaire, il y en a pour tous les goûts et tous les plaisirs: profitez des spectacles offerts par le théâtre Le Grime, découvrez les nombreuses randonnées pédestres de la région, skiez sur un magnifique domaine skiable ou encore dégustez de succulents plats dans les délicieux restaurants qu'offrent cette région. À Grimisuat, vous profitez de la proximité et des avantages d'une grande ville tout en conservant le charme et la tranquillité d'un petit village. SITUATION ET ACCESSIBILITÉAu coeur d'un quartier résidentiel de maisons individuelles qui bénéficie du calme d'une petite ruelle, ce nouveau projet sera baigné de lumière tout au long de l'année. Vous atteindrez rapidement toutes les différentes commodités telles que magasin d'alimentation, bibliothèque, pharmacie, boucherie, mais aussi cafés et restaurants. Vous rejoindrez aisément le centre-ville de Sion ou ses accès autoroutiers en moins de 10 minutes. Grâce aux nombreuses activités proposées par la commune, la vie sociale à Grimisuat est très animée. CONSTRUCTION EN COURSLes travaux de cette magnifique promotion ont débuté courant octobre. Selon l'avancement de vos choix, la remise des clés de votre future villa pourrait se faire rapidement. Saisissez votre opportunité et contactez-moi pour plus d'informations ! Dernière villa Disponible (C)! Sandrine Pittet-Aymon079 154 92 77sandrine.pittet@immoval.ch

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5 locali260m², CHF 1’354’500.–
3971 Chermignon

Superbe panorama pour cette maison composée de 2 appartements

Charmante maison composée de deux appartements dans un panorama de rêveChermignon se situe au-dessus de Sierre, capitale du soleil, et à 6 min. de la destination touristique de Crans-Montana. Dans une nature encore authentique se trouve cette magnifique demeure avec une vue panoramique sur la Vallée du Rhône et les cinq 4000.Construite dans les années '80, cette maison a été transformée et agrandie dans les années '50 afin d'y créer deux spacieux appartements de plain-pied, parfaitement indépendants l'un de l'autre. Elle est répartie sur trois niveaux et possède une surface totale brute de 260 m2. Elle saura vous convaincre par sa grandeur, son magnifique environnement ainsi que ses diverses possibilités d'aménagements puisqu'elle est composée de deux lumineux appartements de 4.5 pces, de plus de 50 m2 chacun, les deux accessibles par un ascenseur.Au premier niveau se situe une grande cave de 27 m2, creusée à même la roche.Au second niveau vous accéderez au premier appartement de 51 m2. Il se compose d'un spacieux séjour équipé d'une magnifique cheminée à bois, d'une grande et lumineuse cuisine agencée avec petit espace attenant, de deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi que de trois chambres, dont une chambre parentale avec accès direct à la grande salle de bain de 5 m2. Récemment rénové, il offre de beaux volumes et des prestations de qualité. De plus, un long balcon sur le devant vous permettra de ne rien perdre de cette magnifique vue sur les montagnes environnantes et un joli coin terrasse sur le côté vous permettra d'y faire un coin détente et barbecue fort convivial. Sur ce même étage, vous accéderez également à la 2e cave ainsi qu'au locaux communs, dont l'abri PC, le local technique et la buanderie.Enfin, au troisième et dernier niveau, vous trouverez le 2e appartement de 55m2. Il est composé d'un somptueux séjour qui vous permettra de créer deux grands et confortables espaces pour votre salon et votre salle à manger. De plus, une magnifique cuisine en bois ouverte sur le séjour vous permettra de rester au coeur de l'action tout en mijotant de bons petits plats. Entre la vue panoramique, la splendide mansarde, la petite mezzanine et le coin cheminée, c'est le coup de coeur assuré. Sur ce même étage se situe encore les trois chambres, dont une grande de 13m2, et les deux salles de bain. D'ici vous accéderez également à la spacieuse terrasse de plus de 30 m2 avec une vue plongeante sur la Vallée du Rhône. Sur l'arrière de la maison, vous trouverez aussi un sympathique couvert de 17 m2, un sauna, un petit local ainsi qu'un cabanon en bois. De plus, sur le côté droit de la parcelle, vous aurez encore à votre disposition une belle surface de terrain aménageable au gré de vos envies. Jardin potager, piste de pétanque ou joli coin détente, à vous de voir selon vos préférences.Pour vos véhicules, trois garages box font aussi partie de ce bien. Un des trois donne l'accès aux logements par l'ascenseur ajouté en 2004. Une belle plus-value pour cette somptueuse résidence à flanc de montagne, située dans un écrin de nature mais qui par sa route cantonale pas loin, reste proche de toutes les commodités. Les écoles et commerces sont à moins de 10 minutes en voiture. Avons-nous éveillé votre curiosité ? Si oui, alors contactez-nous sans plus attendre. C'est avec plaisir que nous vous en dirons davantage et serions heureux de vous le présenter sur place.

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