Situata in modo ideale a Fully, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa di architetto costruita nel 1980 è stata in gran parte rinnovata e trasformata nel 2012, poi rinfrescata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Offrendo circa 322 m² di spazio abitabile, sedurrà senza dubbio una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e prestazioni di qualità.

Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una distribuzione armoniosa. Il cuore dell'abitazione è una superba cucina realizzata in melze brossato, sublimata da un piano di lavoro in quarzite, che combina eleganza naturale e durabilità. Gli spazi di vita sono bagnati di luce e offrono un'atmosfera calda e conviviale.

Lo spazio notte si compone di sei camere confortevoli, ideali per accogliere famiglia e invitati, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Una mezzanina aperta completa l'insieme e può facilmente accogliere un ufficio o uno spazio di lavoro, offrendo un quadro piacevole e ispirante.

Collocata su una magnifica parcelle piana di 1'092 m², interamente delimitata da un portale metallico e un recinto, la proprietà beneficia di un superbo giardino curatamente allestito, garantendo intimità e qualità della vita. Una piscina riscaldata con pompa di calore completa questo esterno d'eccezione, attigua a una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per godere appieno dei bei giorni e ricevere in totale convivialità.

Questa rara villa sul mercato combina il fascino di un'architettura affermata, renovazioni curate e un contesto esterno notevole, restando tuttavia vicina alle comodità, assi di comunicazione e infrastrutture locali.

La villa si compone di quanto segue:

Piano terra

• Entrata / guardaroba
• Una camera con bagno e accesso all'esterno
• Una camera da letto
• Una stanza per stoccaggio vario
• Un bagno doccia / WC
• Un WC per gli ospiti
• Una cantina
• Un rifugio atomico
• Una lavanderia aperta

Piano inferiore

• Una bellissima cucina aperta in melze brossato
• Area pranzo / sala da pranzo
• Un grande e luminoso soggiorno
• Una grande camera da letto con bagno (doccia / vasca / WC)
• Due camere da letto
• Un bagno doccia / WC
• Un WC per gli ospiti
• Una magnifica terrazza in pietra naturale

Piano superiore

• Una mezzanina aperta, ideale per un ufficio, secondo soggiorno o area di lettura

Esterno / parcheggio

• Parcheggi esterni multipli / possibilità di creare un parcheggio coperto
• Cucina estiva completamente attrezzata (compreso BBQ)
• Piscina interrata circondata da pietra naturale
• Un'altra terrazza in pietra naturale, protetta da una siepe contro sguardi indesiderati e possibilmente ombreggiata da una tenda in stoffa o ombrello

Comodità

• Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e autostrade nelle immediate vicinanze

Caratteristiche e attrezzature

• Volumi grandi
• Molte aperture (finestre / porte-finestre, tutte sostituite nel 2012)
• Design tradizionale
• Riscaldamento elettrico a pavimento
• Armadi a muro nella maggior parte delle camere
• Isla centrale in cucina
• Forno e piano di cottura sostituiti nel 2025
• Grande frigorifero
• Macchine di manutenzione esterna del valore di CHF 21'000.- incluse nel prezzo di vendita
• Piscina riscaldata
• Cucina estiva
• Rifugio atomico
• Portale elettrico
• Tenda in stoffa sulla terrazza
• Tendina per la camera al piano terra
• Tende per le camere al piano inferiore

Esiste la possibilità di rilevare un'ipoteca vantaggiosa, da discutere su richiesta.

Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci.