Villa acquistare: Cerniaz VD

ANCIENNE MAISON VILLAGEOISE A OLEYRES

Le village fait partie de la commune d'Avenches appartenant au district de la Broye-Vully dans le canton de Vaud. La propriété est sise en zone village dans un cadre naturel tout en étant à quelques minutes de trajet du bourg historique d'Avenches, tout proche du lac de Morat.La maison de 5 ½ pièces date d'environ 1850 et a été rénovée en 2017 en préservant le charme de l'ancienne forge. La charpente et la façade en bardage rappellent l'origine historique du bâtiment. La superficie de la parcelle est de 477 m2 (servitudes comprises) et sa surface habitable est de 270 m2.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée débouche sur une agréable cuisine agencée au ton clair avec un poêle à pellets. Le spacieux séjour/salle à manger qui jouxte la cuisine est agrémenté d'un joli parquet. Ses poutres apparentes et son fourneau de masse en pierres ollaires confèrent à la pièce un cachet certain. Au même niveau, dans le hall, un wc avec lavabo complète le tableau.Au 1er étage se trouvent 3 chambres à coucher, un bureau bordé d'un petit balcon, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé avec lavabo.Un vaste grenier (possiblement aménageable) offre un important espace de rangement.Enfin, le terrain environnant dispose d'une charmante petite terrasse, d'un jardinet et, du côté de la cour d'entrée, d'une place de stationnement.Les points à relever sont :Un environnement calme dans un cadre naturelA quelques minutes de trajet en voiture d'Avenches et du lac de MoratUn poêle à pellets dans la cuisineUn magnifique fourneau à bois en pierres ollaires dans le séjourUn petit balcon avec escalier donnant sur la courUn vaste grenierUn jardinet avec terrasseUne place de stationnement (actuellement une seconde place est louée pour un prix modique sur la place du village à une soixantaine de mètres)Organiser un rendez-vous de visite avec Mme Dominique Studer Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominique Studer079 746 42 27 PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review

Propriété entièrement à rénover sur superbe parcelle avec vue à Dully

Cette propriété construite en 1972 d'une surface de 740 m2 avec piscine intérieure est située dans un quartier résidentiel au bout d'un chemin sans issue.Son terrain exceptionnel de plus de 10'000 m2 offre des espaces de verdure magnifique et un véritable écrin de privacité.Proche des commerces, des écoles internationales et des transports, son emplacement est parfait pour une famille.Cette maison est actuellement à l'état brut et nécessite une complète rénovation.Elle est composée de deux niveaux, avec des volumes généreux, une orientation plein sud idéale pour un ensoleillement optimal.Le rez supérieur permettrait de recevoir les espaces de réception, cuisine et chambres avec des accès sur la terrasse et le jardin.Au rez inférieur, il y a la possibilité de créer un appartement avec une sortie indépendante ainsi que la rénovation d'une très belle piscine intérieure avec une zone spa.Un garage couvert pour deux voitures est à disposition.Ce bien unique bénéficie d'une vue sur le lac et les montagnes.This property, built in 1972, has a surface area of 740 sqm with an indoor swimming pool and is located in a residential area at the end of a dead-end road.Its exceptional grounds of over 10,000 sqm offer magnificent green spaces and a real jewel of privacy.Close to shops, international schools and transport, its location is perfect for a family.This house is currently in a state of disrepair and requires complete renovation.It is composed of two levels, with generous volumes, an ideal south orientation for an optimal sunshine.The upper ground floor would accommodate the reception areas, kitchen and bedrooms with access to the terrace and garden.On the lower ground floor, there is the possibility of creating a flat with an independent exit as well as the renovation of a beautiful indoor pool with a spa area.A covered garage for two cars is available.This unique property benefits from a view of the lake and the mountains.

Spacieuse maison familiale au calme et proche des commodités

Cette maison contigüe sur 3 niveaux présente une conception architecturale en demi-niveaux très réussie. Le rez-de-chaussée offre un accès direct à la terrasse-jardin tandis que chaque étage offre une vue panoramique sur la campagne, le lac et le Mont-Blanc. Idéalement située près des commodités et de l'école, elle propose 5 chambres, convenant parfaitement à une grande famille ou à une personne exerçant une activité indépendante. La maison comprend une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche attenante à la chambre parentale. Un WC visiteur au rez-de-chaussée simplifie le quotidien. La cuisine spacieuse est liée au salon par quelques marches, créant une perspective intéressante entre les deux. Divers espaces, tels que la véranda au 1er étage et la bibliothèque au 2ème étage, ajoutent du charme à la propriété.Elle dispose également de 34 m2 de caves réparties en 4 locaux, accessibles directement depuis le logement. Le toit et une partie des façades ont été rénovés et réisolés en 2021-2022, avec l'installation de 108 m2 de capteurs solaires photovoltaïques intégrés, permettant au bâtiment d'obtenir les notes C/B/A au certificat CECB après travaux (contre G/C avant travaux).Enfin, cette propriété est complétée par 2 places de parc extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1143-24-2

Villa de 290m² avec Vue Panoramique sur le Léman.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa jumelle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports en commun, assurant un mode de vie pratique et agréable pour vous et votre famille.Offrant plus de 290m², avec des espaces généreux, elle a été rénovée en 2013 afin d'offrir de beaux volumes et se dispose comme suit :- Hall d'entrée- Séjour avec cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin- Cuisine entièrement rénovée- 5 chambres à coucher- 2 salles de bains- Terrasse- Grand jardin avec un cabanon en bois- Garage pouvant accueillir 2 véhicules- Une place de parc extérieureLa villa nécessite un rafraichissement afin de lui garantir un confort de vie actuel et familial.

Magnifique propriété avec vue lac et piscine à Paudex, Lutry

Cette superbe propriété moderne construite en 2003 avec des matériaux prestigieux offre des volumes exceptionnels, une architecture originale et un confort de vie idéal.Située au-dessus du village de Lutry à Paudex, elle bénéficie d'un emplacement très calme, résidentiel et privatif et accessible par voie privée. La parcelle de plus de 2'800 m2 très verdoyante reçoit une magnifique piscine chauffée et de belles terrasses avec une échappée sur le lac.Proche des écoles internationales, des commerces et des axes autoroutiers, son emplacement est privilégié.A la fois moderne et élégante, la propriété propose des espaces généreux, lumineux et agréables. Construite par le célèbre architecte Gabriel Rossi, elle offre un style de vie unique avec une lumière omniprésente et et des espaces de vie indépendants et parfaitement conçus.La maison de 710 m2 est distribuée en trois parties. L'entrée principale avec dressing et WC visiteurs conduit sur un salon magistral avec de très belles hauteurs de plafonds et orné d'une grande cheminée. Cette pièce accède directement sur une terrasse plein sud. En enfilade se trouve un superbe salon bibliothèque. La partie ouest distribue une grande salle à manger et une cuisine toute équipée et un accès terrasse et une vue sur le lac.Au premier étage du corps principal se trouve la suite parentale avec une salle de bain privative, un bureau avec accès sur une terrasse et un grand dressing.L'aile est est composée de quatre chambres dont certaines ont un accès sur une terrasse et le jardin. On y trouve également trois salles de bains, une cave, un local technique et une buanderie.Un couvert à voiture pour quatre véhicules et des places extérieures sont à disposition ainsi qu'un système d'alarme.This superb modern property built in 2003 with prestigious materials offers exceptional volumes, an original architecture and an ideal living comfort.Located above the village of Lutry in Paudex, it benefits from a very quiet, residential and private location, reachable by a private path. The plot of more than 2'800 sqm very green receives a magnificent heated swimming pool and beautiful terraces with a beautiful view on the lake.Close to international schools, shops and motorways, its location is privileged.Both modern and elegant, the property offers generous, bright and pleasant spaces. Built by the famous architect Gabriel Rossi, it offers a unique lifestyle with omnipresent light and perfectly designed independent living spaces.The house of 710 sqm is distributed in three parts. The main entrance with dressing room and guest toilet leads to a masterful living room with high ceilings and a large fireplace. This room leads directly to a south-facing terrace. In enfilade is a superb library room. The western part distributes a large dining room and a fully equipped kitchen with access to a terrace overlooking the lake.On the second floor of the main building is the master suite with a private bathroom, an office with access to a terrace and a large dressing room.The east wing is composed of four bedrooms, some of which have access to a terrace and the garden. There are also three bathrooms, a cellar, a technical room and a laundry room.A carport for four vehicles and outdoor parking spaces are available with also an alarm system.