Carena - Casa bifamiliare acquistare

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito In posizione tranquilla e soleggiata a Camorino, a pochi minuti da Bellinzona, proponiamo una proprietà particolarmente versatile: due appartamenti indipendenti riuniti in un’unica casa, con spazi esterni, comfort moderni e diverse possibilità di utilizzo.Una soluzione ideale per chi cerca più di una semplice abitazione: vivere con la propria famiglia mantenendo spazi separati, creare una soluzione multigenerazionale oppure abitare in una delle due unità e generare un reddito dalla seconda.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da: • 3.5 locali al piano terreno, circa 102 m², con accesso diretto al giardino e pergola bioclimatica; • 4.5 locali al piano superiore, circa 121 m², con ampia terrazza panoramica, grande luminosità e vista aperta. Le due abitazioni dispongono di spazi e accessi indipendenti, permettendo di scegliere nel tempo la soluzione più adatta alle proprie esigenze.Abitare sopra e mettere a reddito il piano terrenoUna delle configurazioni più interessanti è quella di vivere nel 4.5 locali al piano superiore, beneficiando della terrazza e della maggiore apertura panoramica, e locare il 3.5 locali al piano terreno con giardino.Sulla base dell’attuale mercato della zona, per il 3.5 locali una pigione netta indicativa di circa CHF 1’700 al mese, pari a circa CHF 20’400 all’anno.Questo reddito può contribuire in maniera concreta ai costi della proprietà, alleggerendo il peso economico dell’abitazione principale e trasformando una parte della casa in una vera e propria fonte di entrata.In altre parole, non si acquista soltanto una casa, ma una proprietà nella quale una parte dell’immobile può aiutare a sostenere economicamente l’altra.Abitare al piano terreno e locare il 4.5 localiLa seconda possibilità è vivere nel 3.5 locali con giardino e mettere a reddito il 4.5 locali al piano superiore.Per questo appartamento una pigione netta indicativa di circa CHF 1’900 al mese, pari a circa CHF 22’800 all’anno.Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera una soluzione abitativa più raccolta, mantenendo allo stesso tempo un’importante entrata mensile proveniente dalla seconda unità.Anche in questo caso, il reddito può contribuire in modo significativo ai costi abitativi complessivi e rendere l’acquisto più efficiente dal punto di vista economico.Una casa che si adatta alle diverse fasi della vitaOggi due nuclei familiari indipendenti.Domani genitori e figli sotto lo stesso tetto, ma con la propria privacy.Oppure una parte da vivere e una parte da mettere a reddito.La configurazione della proprietà permette di adattare l’utilizzo nel tempo senza rinunciare all’indipendenza delle due unità.Per chi cerca una soluzione familiare, questa casa può diventare un luogo dove generazioni diverse vivono vicine senza rinunciare ai propri spazi.Per chi guarda anche all’aspetto economico, invece, rappresenta l’opportunità di combinare abitazione e reddito all’interno dello stesso acquisto.Comfort ed efficienzaLa proprietà dispone inoltre di: • pompa di calore; • impianto fotovoltaico; • aria condizionata; • sistema di irrigazione automatico; • robot rasaerba; • due posteggi coperti. Il tutto su un terreno di circa 600 m², in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con Bellinzona e i principali servizi.Una proprietà pensata non per un solo modo di vivere, ma per più esigenze, più generazioni e più possibilità.Prezzo di vendita: CHF 1’780’000.–Le pigioni indicate sono stime di mercato indicative e non costituiscono garanzia di reddito.

CASA UNIFAMILIARE A S. VITTORE

A San Vittore, in una posizione privilegiata e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali già locato.L'abitazione è stata realizzata con materiali moderni e di qualità, mantenendo al contempo il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case di paese. Una soluzione ideale per una famiglia, ma anche per chi desidera disporre di una seconda unità abitativa indipendente già locata.Piano terreno: locali tecnici e di servizio. In corpo separato è presente l'appartamento indipendente di 2.5 locali, dotato di ingresso autonomo.Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, bagno con vasca e doccia e servizio ospiti.Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con soffitti alti, travi a vista, cucina/pranzo con balcone e accogliente soggiorno con moderno camino.All'esterno sono inoltre disponibili 2-3 posteggi, di cui uno coperto.La posizione vicina ai principali servizi, gli spazi generosi e la presenza dell'unità indipendente rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa unifamiliare con l'aggiunta di un reddito locativo sin da subito.

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito In posizione tranquilla e soleggiata a Camorino, a pochi minuti da Bellinzona, proponiamo una proprietà particolarmente versatile: due appartamenti indipendenti riuniti in un’unica casa, con spazi esterni, comfort moderni e diverse possibilità di utilizzo.Una soluzione ideale per chi cerca più di una semplice abitazione: vivere con la propria famiglia mantenendo spazi separati, creare una soluzione multigenerazionale oppure abitare in una delle due unità e generare un reddito dalla seconda.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da: • 3.5 locali al piano terreno, circa 102 m², con accesso diretto al giardino e pergola bioclimatica; • 4.5 locali al piano superiore, circa 121 m², con ampia terrazza panoramica, grande luminosità e vista aperta. Le due abitazioni dispongono di spazi e accessi indipendenti, permettendo di scegliere nel tempo la soluzione più adatta alle proprie esigenze.Abitare sopra e mettere a reddito il piano terrenoUna delle configurazioni più interessanti è quella di vivere nel 4.5 locali al piano superiore, beneficiando della terrazza e della maggiore apertura panoramica, e locare il 3.5 locali al piano terreno con giardino.Sulla base dell’attuale mercato della zona, per il 3.5 locali una pigione netta indicativa di circa CHF 1’700 al mese, pari a circa CHF 20’400 all’anno.Questo reddito può contribuire in maniera concreta ai costi della proprietà, alleggerendo il peso economico dell’abitazione principale e trasformando una parte della casa in una vera e propria fonte di entrata.In altre parole, non si acquista soltanto una casa, ma una proprietà nella quale una parte dell’immobile può aiutare a sostenere economicamente l’altra.Abitare al piano terreno e locare il 4.5 localiLa seconda possibilità è vivere nel 3.5 locali con giardino e mettere a reddito il 4.5 locali al piano superiore.Per questo appartamento una pigione netta indicativa di circa CHF 1’900 al mese, pari a circa CHF 22’800 all’anno.Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera una soluzione abitativa più raccolta, mantenendo allo stesso tempo un’importante entrata mensile proveniente dalla seconda unità.Anche in questo caso, il reddito può contribuire in modo significativo ai costi abitativi complessivi e rendere l’acquisto più efficiente dal punto di vista economico.Una casa che si adatta alle diverse fasi della vitaOggi due nuclei familiari indipendenti.Domani genitori e figli sotto lo stesso tetto, ma con la propria privacy.Oppure una parte da vivere e una parte da mettere a reddito.La configurazione della proprietà permette di adattare l’utilizzo nel tempo senza rinunciare all’indipendenza delle due unità.Per chi cerca una soluzione familiare, questa casa può diventare un luogo dove generazioni diverse vivono vicine senza rinunciare ai propri spazi.Per chi guarda anche all’aspetto economico, invece, rappresenta l’opportunità di combinare abitazione e reddito all’interno dello stesso acquisto.Comfort ed efficienzaLa proprietà dispone inoltre di: • pompa di calore; • impianto fotovoltaico; • aria condizionata; • sistema di irrigazione automatico; • robot rasaerba; • due posteggi coperti. Il tutto su un terreno di circa 600 m², in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con Bellinzona e i principali servizi.Una proprietà pensata non per un solo modo di vivere, ma per più esigenze, più generazioni e più possibilità.Prezzo di vendita: CHF 1’780’000.–Le pigioni indicate sono stime di mercato indicative e non costituiscono garanzia di reddito.

BELLINZONA - SPLENDIDA E MODERNA PROPRIETÀ BIFAMILIARE

Splendida proprietà bifamiliare completamente ristrutturata con giardino privato a Bellinzona Immergiti in unautentica oasi di modernità e comfort nel cuore di Bellinzona, con questa elegante proprietà bifamiliare situata in via Ghiringhelli 22, completamente ristrutturata nel 2025 con finiture moderne e materiali di alta qualità. La casa si distingue per i suoi spazi generosi e la perfetta distribuzione degli ambienti, offrendo due unità abitative ideali sia per una famiglia che desidera indipendenza, sia per chi cerca unopportunità dinvestimento. Lappartamento di 4.5 locali al piano superiore rappresenta un rifugio raffinato e luminoso: Camera matrimoniale con bagno en suite Due spaziose camere singole Bagno aggiuntivo con vasca Ampia zona living con cucina open space Accesso diretto a una splendida terrazza coperta con vista sul verde Al piano terra, il 2.5 locali accoglie con unatmosfera calda e rilassante: Soggiorno ampio con cucina a vista Camino accogliente, perfetto per le stagioni più fresche Bagno con doccia Ampia camera matrimoniale A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo: Un magnifico giardino privato, ideale per momenti di relax, convivialità o per famiglie con bambini Enorme box doppio, comodo e facilmente accessibile grazie al doppio ingresso Lavanderia interna Copertura Wi-Fi e fibra ottica Sistema di riscaldamento moderno con pompa di calore aria-acqua e distribuzione del calore con serpentine a pavimento La zona di via Ghiringhelli è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e qualità di vita: un contesto residenziale verde e silenzioso, ma allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti. Inoltre, la vicinanza al centro di Bellinzona, patrimonio UNESCO grazie ai suoi castelli, garantisce un perfetto equilibrio tra natura, storia e comodità urbane. Prezzo richiesto: CHF 1690000.

Prestigiosa villa bifamiliare con piscina, grottino, dépendance e garage con officina

Generale PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA, DÈPANDANCE E OFFICINA.Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con piscina, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Lumino. Questa proprietà esclusiva offre ampi spazi, privacy e comfort, con la possibilità di ospitare più nuclei familiari o di destinare una parte dell'immobile a uso investimento.La villa è composta da due unità abitative indipendenti:Appartamento al piano terra (3.5 locali) • Ampia e luminosa zona giorno, cucina funzionale, due camere da letto e bagno con doccia. Appartamento al primo piano (4.5 locali) • Spazi ben distribuiti, soggiorno accogliente, cucina moderna, tre camere da letto e bagno con doccia e vasca. A completare questa proprietà unica:Dépendance di m2 38, indipendente con soggiorno e camera da letto, perfetta per ospiti o per uso personale.Grottino di m2 17, con angolo camino, ideale per momenti conviviali in un'atmosfera calda e accogliente.Meraviglioso giardino con piscina, un'oasi di relax immersa nel verde, con albero di ciliegio e due bellissimi ulivi.Garage di m2 48, con officina e due posti auto coperti, perfetto per gli amanti del fai-da-te o per attività professionali.Locale lavanderia di m2 20Locale cisterna di m2 9 Magazzino di m2 7Legnaia di m2 12Pensilina per quattro posti auto coperti, garantendo ampio spazio per il parcheggio.Dotazioni aggiuntive:Finiture di qualità e ambienti luminosiPosizione strategica, vicina ai servizi ma immersa nella tranquillitàUn'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva, spaziosa e versatile nel cuore del Ticino.

Casa molto ben ristrutturata con appartamenti di 4,5 locali duplex + 2,5 locali al PT

La proprietà è ubicata in Via Orell con accesso da Via Valarenche, zona residenziale nel nucleo storico del paese, molto tranquilla in posizione comoda e facilmente raggiungibile: Bellinzona dista soltanto 5 km e si raggiunge in meno di 10 minuti.La costruzione è stata completamente ristrutturata ed ampliata nel 2016 in stile edificatorio tradizionale, particolare attenzione è stata posta agli elementi d’isolazione fonica e termica.Il riscaldamento avviene tramite impianto a termopompa, la distribuzione del calore con serpentine posate a pavimento.Il progetto e l’esecuzione delle opere sono stati curati nei minimi dettagli, con l’obiettivo raggiunto, di mantenere il carattere armonioso dell’edificio che ben s’inserisce nel territorio circostante, classificato quale paesaggio pittoresco protetto.Gli spazi abitabili sono ampi ed accoglienti, valorizzati architettonicamente sia dalla loro distribuzione che dalle altezze delle zone abitabili, elemento questo che ben si addice sia all’appartamento principale che all’appartamento secondario.Gli appartamenti risultano molto ben distaccati ed ogni abitazione può godere della propria privacy ed intimità.Il piano inferiore interrato è molto spazioso e ben organizzato per ricevere la lavanderia, lo spazio deposito e l’impianto di riscaldamento.Lo spazio esterno è garantito dalle terrazze-giardino e dal balcone al piano superiore.I tre posti auto sono ubicati sul sedime privato di proprietà, nelle immediate vicinanze si possono facilmente trovare numerosi posteggi comunali.

Ein Haus mit grossem Potenzial!

In ruhiger und besonders sonniger Lage mit herrlicher, freier Aussicht auf das Magadino-Plateau und die Region Bellinzona bieten wir Ihnen ein geräumiges Grundstück mit grossem Wertsteigerungspotenzial.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine interessante Gelegenheit, eine repräsentative Residenz oder eine rentable Immobilie zu schaffen.Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, die den Räumen Wärme und Komfort verleihen.Die Innenräume sind geräumig und hell und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet.Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze im Wert von jeweils CHF 20'000, die sich in der angrenzenden Wohnanlage befinden. Alternativ liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Parkplätzen und für die Sanierung des Hauptgebäudes vor.Ein weiteres Highlight ist ein unabhängiges, charmantes Grottino mit Küche und Kamin, das sich ideal als Treffpunkt für Freunde und Familie, als Hobbyraum oder als Atelier eignet.Eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie in einer der schönsten Gegenden der Region nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit interessanten Perspektiven sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In una posizione tranquilla e particolarmente panoramica, con una splendida vista aperta sul Piano di Magadino e sulla regione di Bellinzona, proponiamo una spaziosa proprietà dal grande potenziale di valorizzazione.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un'interessante opportunità per realizzare una residenza di prestigio oppure un investimento immobiliare a reddito.La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3.5 locali al piano terreno e un generoso appartamento di 5 locali al piano superiore. Entrambe le unità dispongono di una cucina abitabile e di un accogliente camino nel soggiorno, elementi che conferiscono calore e comfort agli ambienti.Gli spazi interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da un'eccellente esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni del valore di CHF 20'000.- l'uno, situati nella residenza adiacente. In alternativa, è già disponibile una licenza edilizia valida per la realizzazione di due posti auto e per la ristrutturazione dell'edificio principale. A completare l'offerta troviamo un caratteristico grottino indipendente, dotato di cucina e camino, ideale come spazio conviviale per accogliere amici e familiari, come locale hobby oppure come atelier.Una rara opportunità per chi desidera personalizzare una proprietà in una delle zone più suggestive della regione, con interessanti prospettive sia come abitazione primaria sia come investimento a reddito.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Spazio per tutta la famiglia!

A Castione/Lumino, vi proponiamo una proprietà che presenta un grande valore aggiunto, in quanto ideale per due nuclei familiari che intendono unirsi (nonni, genitori e figli) e usufruire di due spaziosi appartamenti: uno di 5.5 locali duplex e l'altro di 3.5 locali al primo piano, oltre a un monolocale indipendente al pianoterra usato come stanza hobby con cucina e servizio.Questa casa offre numerosi plus che la rendono particolarmente appetibile: è dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 7.8 kW, ideale per ridurre i consumi energetici, e di un efficiente sistema di climatizzazione nelle stanze del duplex che permette di rinfrescare comodamente anche il soggiorno. È inoltre disponibile una wallbox dedicata per la ricarica dei veicoli elettrici, un ripostiglio esterno e una posizione estremamente comoda: tutte le scuole, dall'asilo alle medie, si trovano infatti nelle immediate vicinanze così come i principali supermercati, raggiungibili in pochi minuti. La casa potrebbe anche essere interessante per chi volesse metterne a reddito una parte, per migliorare la sostenibilità o semplicemente per avere una fonte di reddito che copra le spese di interesse e ammortamento. Al piano terra si trovano una cantina, un locale tecnico, un'ulteriore cantina, un garage con porta automatica e, un locale hobby con cucina e bagno/doccia.Gli appartamenti hanno tutti un accesso indipendente e un vano scale principale per salire al primo piano, dove si trova un generoso appartamento di 4 locali con cucina abitabile, zona giorno e salotto indipendente/stanza, entrambi con accesso al balcone, due generose camere da letto e un bagno con vasca.Salendo al secondo piano (parte nuova), si arriva all'appartamento padronale duplex con un grande spazio giorno con camino ad aria calda, cucina abitabile e accesso alla bellissima terrazza. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto e il bagno principale con vasca e doccia.Al piano mansardato si trova una bellissima camera padronale con bagno e doccia in Suite e una grande cabina armadio. Una lounge nella galleria con vista sul soggiorno invita a rilassarsi e a leggere un buon libro. Subito accanto si trova un'ulteriore stanza con lucernario.Un ampio giardino con locale attrezzi completano questa offerta.Contattateci subito per una visita!

Casa bifamiliare 2.5 + 4.5 locali a Giubiasco - Loro

Casa bifamiliare in posizione collinare, zona residenziale tranquilla, soleggiata, con bella vista aperta sulle montagne circostanti così composta: Piano Terreno - Appartamento 2.5 locali d ca. 62mq: • entra indipendente • atrio entrata • cucina abitabile sul pranzo • soggiorno separato • camera • servizio con doccia • locale tecnico, tank e lavanderia. Piano primo - Appartamento 4.5 locali di ca. 105mq: • entra indipendente • atrio/disimpegno • cucina sul pranzo soggiorno con camino • 3 camere • locale disponibile • servizio con vasca • terrazza. • presente l’aria condizionata nella zona notte La casa si presenta in buone condizioni (tetto, clima, elettrodomestici, finestre isolanti e persiane sostituiti nel 2018-19). Tre posteggi esterni, fermata bus a meno di 200m.

Casa bifamiliare, grande terreno, posizione ben servita

Casa bifamiliare con grande terreno annesso, in zona residenziale tranquilla, orientata a sud-ovest e ben soleggiata, così composta: Piano terra appart. 3.5 locali (necessita importanti migliorie) • garage • locale tecnico / lavanderia • cantina, ripostiglio • atrio entrata, disimpegno • cucina – pranzo – soggiorno • 2 camere • bagno con vasca Al Piano Primo appartamento 4.5 locali • atrio entrata – disimpegno • tinello / cucina • pranzo • soggiorno con camino • 3 camere • bagno con vasca Ampio e curato giardino, pergola con tavolo e panche in sasso, locale accessorio/attrezzi di ca. 26mq. Vicinissima a scuole, stazione ffs e tutti i principali servizi. Possibilità d’ampliamento e/o costruzione di nuove unità Zona Residenziale estensiva: I.O 40% / IS 0.5 / h. max 7.50 ml / verde min. 40%

Casa bifamiliare 5.5 + 2.5 locali, zona pregiata, Giubiasco

Grande casa in zona pregiata residenziale e soliva, nel quartiere di Giubiasco, vicinissima a scuole e servizi. • Al Piano Interrato troviamo una cantina in sasso. • Al PT un piacevole appartamento di 2.5 locali , deposito e piccolo locale hobby, con entrata indipendente. • Al PT + 1P, un grande appartamento di 5.5 locali , composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, grande terrazza, bagno con vasca e doccia, 4 camere e disimpegno al 1P, mentre al PT troviamo un grande locale hobby/ufficio, servizio wc con doccia, locale lavanderia e tecnico. Completa la proprietà la costruzione accessoria quale doppio garage e deposito attrezzi, grande giardino, pergola con tavolo e panca in sasso. Diversi posteggi esterni. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per famiglie con bambini. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi così come la scuola elementare e dell'infanzia, le scuole medie ed negozi.

Casa bifamiliare, ottima posizione

Grande casa in zona residenziale collinare e soliva. Al Piano Cantina troviamo 2 cantine ed il locale tecnico. Al Piano Terra un appartamento da 4.5 locali così come al 1P un ulteriore appartamento da 4.5 locali. Edificio accessorio – depandance adibito a deposito attrezzi, garage, porticato, grottino, disponibile e lavanderia. La casa si trova in buono stato di manutenzione ed in posizione residenziale soliva, riscaldamento elettrico e distribuzione tramite piastre a parete e stufa a pellet. Ampio e curato giardino, piacevole zona esterna con tavolo e panche in sasso. Diversi posteggi esterni.

NUOVA CASA BIFAMILIARE DI 6.5 LOCALI A LOPAGNO IN CAPRIASCA

Nuova e splendida casa bifamiliare 6.5 locali di circa 148 mq lordi, composta da 2 unità separate con ingressi indipendenti, situata nel caratteristico e affascinante nucleo di Lopagno, nella Capriasca, un contesto molto bello con un bellissimo spazio esterno tipico dei nuclei ticinesi.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.Dall’ingresso al PIANO TERRENO accediamo al soggiorno con cucina a vista finestrata, inoltre abbiamo una camera piccola perfetta come ufficio e la camera da letto matrimoniale, il tutto servito da un bagno con box doccia.Dall’ingresso al PRIMO PIANO accediamo al soggiorno con travi di legno a vista dal quale possiamo accedere alla terrazza esterna per poter godere di momenti rilassanti e di una vista stupenda sui "Denti della Vecchia" ed il Monte Boglia.Inoltre abbiamo una camera piccola, perfetta come ufficio, e la camera da letto matrimoniale, il tutto servito da un bagno con box doccia.La casa di nuova costruzione ha un riscaldamento a termopompa con erogazione a serpentine a pavimento, gli infissi sono in PVC a triplo vetro.Abbiamo anche il cappotto e pannelli fotovoltaici quindi gli standard energetici sono i migliori possibili al giorno d oggi.Completano la proprietà una cantina, un locale lavanderia privato e due posti auto esterni, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/6707

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins An sonniger, strategischer und hervorragend erschlossener Lage präsentieren wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, für Personen, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten, oder für alle, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend und profitiert von einer besonders attraktiven Lage im Herzen des Tessins. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen sind Bellinzona in rund 15 Minuten, Lugano in etwa 20 bis 25 Minuten sowie Locarno in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds mit der Nähe zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Freizeitzentren des Kantons.Die beiden Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Charakteristische Elemente wie die stilvollen Natursteincheminées verleihen den Wohnbereichen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Aussenbereiche ergänzen das Wohnangebot auf ideale Weise und schaffen attraktive Rückzugsorte für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem schönen Natursteincheminée. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lädt zum Verweilen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie praktische Einbauschränke im Korridor sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Abstellraum. Von dieser Wohnung aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit einer Fläche von rund 35 m² - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verbringen schöner Stunden im Freien.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch ihre grosszügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Natursteincheminée schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche mit grossem Fenster für viel Tageslicht sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Auch hier stehen im Korridor Einbauschränke zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die ruhige Umgebung bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze.---------------------------------------Tipica bifamiliare ticinese nel cuore del Ticino In posizione strategica, soleggiata e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un'interessante casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di circa 100 m² ciascuno. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un'abitazione con un interessante potenziale di reddito.La proprietà si trova in un piacevole contesto residenziale immerso nel verde e beneficia di una posizione particolarmente favorevole nel cuore del Ticino. Grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e autostradali, Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti, Lugano in 20-25 minuti e Locarno in meno di 20 minuti d'auto. Una posizione che permette di godere della tranquillità e della qualità di vita offerte dalla regione senza rinunciare alla comodità dei principali centri economici, commerciali e culturali del Cantone.L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera accogliente che caratterizza entrambe le unità abitative. Elementi come i suggestivi camini in pietra contribuiscono a creare un ambiente caldo e familiare, mentre gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli zone dedicate al relax e alla vita all'aria aperta.L'appartamento al piano terreno accoglie con una luminosa zona soggiorno impreziosita da un caratteristico camino in pietra. La cucina, separata e abitabile, offre uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due comode camere da letto, servite da un bagno con vasca e finestra. Un pratico ripostiglio e gli armadi a muro presenti nel corridoio garantiscono ulteriore spazio contenitivo. Da questo appartamento si accede direttamente al giardino privato di circa 35 m², ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, accogliere amici e familiari o creare un piacevole spazio dedicato ai bambini.L'appartamento al piano superiore presenta una distribuzione altrettanto funzionale e accogliente. La generosa zona giorno, particolarmente luminosa e anch'essa valorizzata da un elegante camino in pietra, si affianca a una comoda cucina con grande finestra che dona luce naturale agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia e un pratico WC ospiti separato. Anche in questo caso non manca uno spazio ripostiglio e il corridoio è dotato di armadi a muro. Punto di forza dell'appartamento è la graziosa terrazza, dalla quale è possibile godere della tranquillità del contesto circostante e di piacevoli momenti all'aria aperta.Completano la proprietà due comodi posteggi esterni.