12 risultati - Villa acquistare: Cadro

Villa esclusiva architettonicamente con vista panoramica nel Luganese

La villa ha una concezione architettonica notevole con una struttura semicircolare che si estende su tre livelli e ampi, luminosi locali.Il giardino della casa è pianeggiante e la pendice con una bella piantagione. La terrazza molto grande si estende fino alla piscina, che è anch'essa semicircolare nella sua progettazione.Dalla zona di ingresso, si può accedere alla cucina e al vasto doppio soggiorno con ampie facciate di finestre che portano molta luce nei locali. Il camino a doppia faccia tra le zone di vita e di pranzo dà alla stanza una nota calda ed elegante.La terrazza centrale, la piscina e il giardino creano un'atmosfera di relax e di svago.La cucina, dotata di un bancone, è funzionale e accogliente e può essere entrata direttamente dal garage. Un passaggio verso la zona di pranzo è disponibile; ampie lucernai e un bel camino portano convivialità qui.Al piano terra, c'è uno spazio di vita/ufficio pratico con WC e una camera spaziosa con il suo bagno. Da questi locali, si può accedere al giardino posteriore e alla terrazza via una scala. Un'area ideale per gli ospiti o i bambini indipendenti.Al piano superiore, ci sono due camere da letto (attualmente collegate in un'unica stanza), un bagno con vasca e una camera principale con il suo bagno e una scala che porta alla terrazza.Armadi integrati pratici sono integrati nel corridoio. Una scala porta da qui alla galleria con vista sul soggiorno, uno spazio di lettura o di lavoro e l'accesso alla camera della torre.Altre stanze come la lavanderia, la sala tecnica, la stanza di deposito e la cantina completano questa villa affascinante.

Spaziosa villa con piscina, grande giardino e appartamento monolocale

Spaziosa villa con piscina e appartamento monolocale indipendente, in splendida posizione panoramica con vista lago, città e montagne, situata in tranquilla e soleggiata zona residenziale nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 abitabili su grande terreno di ca. 1'717 m2-Bel giardino d'inverno di ca. 80 m2, locale multiuso ca. 62 m2-Magnifica piscina e laghetto ornamentale-Appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2-Termopompa, impianto fotovoltaico, ottimo stato di manutenzioneVILLAAmbienti molto spaziosi e luminosi: ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e camino, giardino d'inverno con camino, grande cucina con dispensa, 4 camere con 4 bagni en-suite, soppalco-studio, locale multiuso riscaldato ca. 62 m2, studio, cantina vini, lavanderia, cantine e locali di servizio. Monolocale indipendente ideale per ospiti, familiari o studio professionale.ESTERNI E COMODITÀGiardino pianeggiante di grande privacy con laghetto ornamentale e area naturalistica, splendida piscina 4 x 10 m e numerosi spazi dedicati al relax. Garage, 3 posteggi esterni coperti e ulteriori posti auto.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und Studiowohnung, in herrlicher Panoramalage mit Sicht auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem Autobahnanschluss entfernt.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 Wohnfläche auf grossem Grundstück von ca. 1'717 m2-Schöner Wintergarten von ca. 80 m2, Mehrzweckraum von ca. 62 m2-Herrlicher Swimmingpool und Zierteich-Unabhängige Einzimmerwohnung von ca. 60 m2-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ausgezeichneter ZustandVILLASehr grosszügige und helle Räume: grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, grosse Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit 4 En-suite-Bädern, Galerie, beheizter Mehrzweckraum von ca. 62 m2, Büro, Weinkeller, Waschküche, weitere Keller- und Technikräume. Die unabhängige Einzimmerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWeitläufiger, ebener Garten mit Zierteich und naturnah gestaltetem Bereich, herrlicher 4 x 10 m Swimmingpool sowie zahlreiche Plätze zum Entspannen. Garage, 3 gedeckte Aussenparkplätze und weitere Autoabstellplätze.----------Spacious villa with swimming pool and studio apartment, enjoying a panoramic position with beautiful views over the lake, the city and the surrounding mountains. Set in a quiet, sunny residential area surrounded by greenery, just a few minutes from Lugano city centre and the motorway access.HIGHLIGHTS-Approx. 610 m2 of living space on a large plot of approx. 1'717 m2-Winter garden of approx. 80 m2 and multi-purpose room of approx. 62 m2-Magnificent swimming pool and ornamental pond-Self-contained studio apartment of approx. 60 m2-Heat pump, photovoltaic system and excellent condition VILLASpacious and bright interiors featuring: a large living room with double-height ceiling and fireplace, winter garden with fireplace, spacious kitchen with pantry, 4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, gallery study, heated multi-purpose room of approx. 62 m2, study, wine cellar, laundry room, additional storage and utility rooms. The self-contained studio apartment is ideal for guests, family members, staff or as a home office.OUTDOOR AREAS AND COMFORTLarge level garden with an ornamental pond and a beautifully landscaped natural area, magnificent 4 x 10 m swimming pool and numerous outdoor relaxation spaces. Garage, 3 covered parking spaces and several additional parking spaces.

Villa iconica con vista panoramica

Sulle esclusive colline di Cadro, con una vista panoramica straordinaria che si apre su Lugano, il lago e le montagne circostanti, Atrium House è una villa unica nel suo genere, dove architettura, luce e paesaggio si fondono in perfetta armonia.Progettata nel 1970 dallarchitetto Manuel Pauli e ristrutturata nel 2015, la proprietà si distingue per la sua iconica struttura semicircolare sviluppata su tre livelli. Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, offrono unatmosfera elegante, riservata e senza tempo.Il cuore della casa è il grande soggiorno doppio con ampie vetrate e camino. La cucina, dotata di bancone, è funzionale e accogliente, con la possibilità di accedervi direttamente dal garage interno.La scenografica terrazza panoramica, il patio centrale, il giardino pianeggiante e la spettacolare piscina semicircolare trasformano gli spazi esterni in un autentico angolo di relax e privacy, ideale per vivere momenti conviviali o semplicemente godersi la quiete del paesaggio.Al piano terra troviamo una zona ufficio/studio con servizio, una spaziosa camera con bagno privato e accesso diretto al giardino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere (attualmente unite), un bagno con vasca e una suite padronale con bagno en suite. Su questo piano troviamo anche un elegante soppalco aperto sul soggiorno che conduce infine alla suggestiva torretta, perfetta come studio, biblioteca o spazio relax.Completano la proprietà lavanderia, locale tecnico, cantina vini e diversi spazi di deposito, un garage e due posteggi esterni.Una residenza di carattere, pensata per chi desidera vivere unarchitettura iconica immersa nella bellezza del panorama ticinese.

CADRO ATRIUM HOUSE

Sulle colline tranquille di Cadro, lAtrium House nasce come qualcosa che non fosse solo unabitazione, ma una piccola opera darte incastonata nel paesaggio. La casa domina il pendio con la sua forma audace: un volume curvilineo che abbraccia il panorama come un anfiteatro rivolto verso il lago e le montagne. Chi la abita vive un equilibrio raro: intimità e apertura, silenzio e panorama, struttura e paesaggio. Questa casa non segue le mode. Le precede, con naturalezza. Progettata dallarchitetto Manuel Pauli e realizzata nel 1970, ristrutturata nel 2015, nasce da unidea di abitare che privilegia continuità ed equilibrio. La forma circolare non impone direzioni, ma accompagna il movimento naturale dello spazio, creando un senso di protezione e apertura allo stesso tempo. Nulla è frammentato, nulla è forzato. Il cerchio non impone, ma guida: diventa struttura gentile, percorso fluido, misura armoniosa. Come un cerchio, questa casa non ha un inizio né una fine: invita semplicemente ad abitare il tempo, con continuità e misura. Ti piacerà perché: posizione dominante, assoluta privacy grazie alla sua struttura rotonda, la casa gode di esposizione solare continua da tutte le aperture. planimetria fluida e non convenzionale camino aperto su entrambi gli ambienti, salone e cucina spazio outdoor scenografico, concepito come anfiteatro piscina dalla forma semicircolare, fusa con larchitettura circostante PREZZO DI VENDITA: 2650000.00

Eleganza e modernità: Villa bifamiliare ristrutturata

Cadro - Proponiamo in vendita esclusiva villa bifamiliare totalmente ristrutturata nel 2018. La villa, essendo situata in una strada chiusa, è circondata dal verde e offre unatmosfera di totale pace: aprendo le finestre si è circondati dal verde e si può ascoltare il dolce scorrere del ruscello.Si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso, ed è cosi composta: ampio ingresso, che attraverso le scale, conduce alla zona giorno composta da un salone doppio caratterizzato da grandi vetrate da cui si accede al terrazzo, cucina moderna con isola, bagno di servizio e prima camera attualmente adibita a studio. Scendendo al piano inferiore, nella zona notte, troviamo la master bedroom con grande cabina armadio e bagno en-suite con vasca e doccia. A seguire altri due camere da letto e un secondo bagno. La camera padronale dispone anche di un accesso diretto al secondo terrazzo.Il piano terra ospita un locale lavanderia, cantina e un grande ufficio con cucina.Questo piano, con ingresso indipendente e giardino di circa 150 mq, offre la possibilità di essere trasformato in un appartamento 2,5 locali o utilizzato come ufficio.A completare la proprietà, un box privato. Davanti alla casa ci stanno fino a 3 macchine posteggiate. La posizione di Cadro, sulle colline a nord-ovest di Lugano, è ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla, circondata dalla natura, ma allo stesso tempo ben collegata alla città. La zona è molto apprezzata per la presenza di sentieri escursionistici, perfetta per gli amanti della natura e delle attività allaperto.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare: Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Vivere in una villa d'epoca a Cadro

Vendiamo a Cadro, nel cuore del nucleo storico, villa d’epoca di 7 locali su 4 livelli, parzialmente ristrutturata, con ampio giardino e posteggi. La villa è ubicata nella frazione di Cadro, sul versante nord del comprensorio urbano di Lugano, in posizione residenziale e soleggiata. Più precisamente, l’immobile si trova lungo Via dei Circoli, ai margini del nucleo storico di Cadro, vis-à-vis con la Chiesa S. Agata, con accesso diretto dalla strada comunale collegata rapidamente alla via principale in direzione di Lugano e della Val Colla.La villa, di origine storica e dal carattere architettonico sobrio ed elegante, si distingue per la facciata regolare con aperture simmetriche e raffinati dettagli decorativi lungo il cornicione superiore. L’immobile conserva il fascino delle dimore di inizio Novecento, arricchito da elementi architettonici che valorizzano la solidità e l’armonia delle proporzioni.Il giardino circostante, pianeggiante e ben curato, incornicia la proprietà con alberi d’alto fusto, cespugli fioriti e spazi verdi che garantiscono privacy e qualità di vita all’aperto. L’ambientazione è ulteriormente impreziosita dalla vicinanza alla chiesa parrocchiale e dalla presenza di un’antica colonna votiva nel prato antistante, che conferiscono al contesto un carattere autentico e suggestivo.Il piano terra è stato interamente ristrutturato (2017) realizzando un appartamento completo con soggiorno, cucina-pranzo, wc doccia con angolo lavanderia e una camera matrimoniale. Le facciate esterne e il tetto sono pure stati oggetto di rifacimento.Il primo piano, composto da 5 camere, è da ristrutturare completamente così come il piano mansarda, con travi a vista, che offre un ampio open space perfettamente utilizzabile come zona abitabile.Il piano seminterrato è composto da 2 cantine, locale tecnico, un locale lavanderia e uno spazio attualmente utilizzato come ufficio (riscaldato, con finestre). Questo piano ha una proprio entrata a livello giardino.L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatizzato tra due colonne e un piazzale pavimentato permette di posteggiare comodamente.Un passaggio carrabile conduce nella zona retrostante l’immobile con uno spazio giardino e un edificio accessorio (deposito, atelier, locale hobby, ufficio, ...).Disponibilità da concordare. Per info e visite 078 8985549 Raffaele Sciaroni

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTA

Questa casa gemella di 5.5 locali a Cadro e un'oasi di tranquillita immersa nel verde, ma comodamente vicina alla citta.Il piano giorno accoglie con un ampio salone caratterizzato da un soffitto alto tipo loft, che conferisce uno spazio luminoso e arioso. La cucina e uno studio completano questa zona, offrendo spazio per intrattenere e lavorare.Il piano notte ospita tre camere da letto con due bagni, uno dei quali nella camera master, garantendo privacy e comfort.Un ulteriore piano offre spazio ad un rifugio al locale tecnico e ad un grottino che si affaccia direttamente su un incantevole giardino di circa 150 metri quadrati.La proprieta include anche un garage e diversi posteggi nello spiazzo antistante, assicurando spazio sufficiente per il parcheggio.In definitiva, questa casa offre una combinazione ideale di comfort abitativo e connessione con la natura, perfetta per chi cerca una vita serena, ma con accesso alle comodita della citta.Possibilita rent to buy.

Villa bifamiliare con piscina e vista panoramica - Cadro

In posizione dominante e soleggiata, con magnifica vista aperta sulla valle di Lugano e sulle montagne circostanti, proponiamo villa bifamiliare di ca. 230 mq con piscina privata, ampie terrazze panoramiche e giardino curato.La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi e offre due unità indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi versatili e ben organizzati.Attualmente i due piani principali sono collegati internamente tramite il vano scala, ma è possibile ripristinare facilmente la completa indipendenza dellappartamento al piano terra semplicemente installando una porta di separazione.Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno, camera da letto, cucina e bagno.Sul medesimo livello sono inoltre presenti lavanderia, locale tecnico e ripostiglio, accessibili da un secondo ingresso indipendente.Al piano primo si sviluppa labitazione principale, composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una camera da letto.Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza panoramica con vista sulla piscina e sulla valle, ideale per momenti di relax e convivialità.Il secondo piano ospita la zona notte, con due camere da letto e un ampio bagno con box doccia.La villa è stata interamente ristrutturata nel 2002, con finiture di qualità e grande cura dei dettagli.Il sistema di riscaldamento a pompa di calore con serpentine a pavimento garantisce comfort ed efficienza energetica.Allesterno, la proprietà dispone di una piscina di generose dimensioni, un giardino ben curato e cinque posti auto (due coperti e tre scoperti).Situata a Cadro, in una zona residenziale tranquilla e ben esposta, la villa offre grande privacy e una comoda vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi.Una residenza elegante e versatile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e panoramico, circondato dal verde e dal comfort.

Ville design

VENDIAMO MODERNISSIME VILLE DESIGN A CADRO Ama essere circondato dal verde in un ambiente moderno e desidera rilassarsi nel suo giardino privato in completa privacy?Abbiamo quello che cerca! Vendiamo a Cadro, una zona del Luganese molto ricercata, delle moderne ville design di medio-alto standing che attendono di essere personalizzate.Il terreno, leggermente rialzato, su cui vengono fabbricate, si trova a monte del nucleo storico di Cadro, un quartiere della Città di Lugano. È una zona verde, soleggiata e pianeggiante su cui sono presenti soprattutto case unifamiliari.A pochi passi vi sono le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico (elementari ed infanzia), ristoranti e una farmacia.Ogni villetta avrà due parcheggi, all'interno del sedime di ogni proprietà.Il progetto prevede la costruzione di 3 ville indipendenti disposte a pettine con ognuna una corte giardino privata esposta a sud-ovest.Le nuove abitazioni sono così organizzate:Viale privato che porta ai parcheggi e all'ingresso delle case e dei relativi patii a giardinoL'entrata principale di ogni singola abitazione è ben protetta da un porticato che copre 2 auto per casa PIANO TERRAAll'ingresso principale di ogni casa si accede attraverso una porta d'entrata con a lato un vetro che favorisce l'illuminazione del disimpegnoAtrio di entrata con guardaroba e wc di servizioScala verso il piano notte da una parte e zona living verso il patio giardino coperto dall'altraAl medesimo livello, a ovest, grandi vetrate a filo patio con vista sul giardino esternoModerna cucina personalizzabile, soggiorno e zona pranzo. Gli spazi rimangono aperti e sono caratterizzati da una forte relazione tra le ampie vetrate interne e l'esterno creando un ambiente unico composto da piano living e patio giardino In ogni patio giardino è garantita un'estrema privacy PRIMO PIANOAttraverso una scala si giunge al primo piano dove si trovano 3 belle e luminose camere da letto e due bagni (da personalizzare in base alle esi- genze del cliente) PIANO INTERRATONel piano interrato (raggiungibile attraverso la scala che scende al piano giorno), è presente un locale tecnico, una lavanderia, un deposito/cantina e un locale Nello spazio patio giardino è possibile realizzare una piscina esterna.In tutti gli ambienti interni le finestre avranno vetri isolanti e securizzati (antiscasso). L'ombreggiamento è possibile tramite screen solari a rullo esterni a scomparsa e a comando elettrico.Le costruzioni prestano un'attenzione particolare verso la sostenibilità ambientale: per questo è previsto un impianto fotovoltaico sul tetto piano alfine di produrre corrente elettrica tramite il buon soleggiamento e una pompa calore ad energia rinnovabile posta nel locale tecnico con split all'interno di un pozzo luce, per riscaldare la casa nelle diverse stagioni. Cubatura: 766.66 MCSuperficie terreno: 319 mqSuperficie utile lorda: 143.14 mqPrezzo di vendita: 1'595'000.- CHF

Vendiamo splendide ville design a Cadro

VENDIAMO MODERNISSIME VILLE DESIGN A CADRO Ama essere circondato dal verde in un ambiente moderno e desidera rilassarsi nel suo giardino privato in completa privacy?Abbiamo quello che cerca! Vendiamo a Cadro, una zona del Luganese molto ricercata, delle moderne ville design di medio-alto standing che attendono di essere personalizzate.Il terreno, leggermente rialzato, su cui vengono fabbricate, si trova a monte del nucleo storico di Cadro, un quartiere della Città di Lugano. È una zona verde, soleggiata e pianeggiante su cui sono presenti soprattutto case unifamiliari.A pochi passi vi sono le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico (elementari ed infanzia), ristoranti e una farmacia.Ogni villetta avrà due parcheggi, all'interno del sedime di ogni proprietà.Il progetto prevede la costruzione di 3 ville indipendenti disposte a pettine con ognuna una corte giardino privata esposta a sud-ovest.Le nuove abitazioni sono così organizzate:Viale privato che porta ai parcheggi e all'ingresso delle case e dei relativi patii a giardinoL'entrata principale di ogni singola abitazione è ben protetta da un porticato che copre 2 auto per casa PIANO TERRAAll'ingresso principale di ogni casa si accede attraverso una porta d'entrata con a lato un vetro che favorisce l'illuminazione del disimpegnoAtrio di entrata con guardaroba e wc di servizioScala verso il piano notte da una parte e zona living verso il patio giardino coperto dall'altraAl medesimo livello, a ovest, grandi vetrate a filo patio con vista sul giardino esternoModerna cucina personalizzabile, soggiorno e zona pranzo. Gli spazi rimangono aperti e sono caratterizzati da una forte relazione tra le ampie vetrate interne e l'esterno creando un ambiente unico composto da piano living e patio giardino In ogni patio giardino è garantita un'estrema privacy PRIMO PIANOAttraverso una scala si giunge al primo piano dove si trovano 3 belle e luminose camere da letto e due bagni (da personalizzare in base alle esi- genze del cliente) PIANO INTERRATONel piano interrato (raggiungibile attraverso la scala che scende al piano giorno), è presente un locale tecnico, una lavanderia, un deposito/cantina e un locale Nello spazio patio giardino è possibile realizzare una piscina esterna.In tutti gli ambienti interni le finestre avranno vetri isolanti e securizzati (antiscasso). L'ombreggiamento è possibile tramite screen solari a rullo esterni a scomparsa e a comando elettrico.Le costruzioni prestano un'attenzione particolare verso la sostenibilità ambientale: per questo è previsto un impianto fotovoltaico sul tetto piano alfine di produrre corrente elettrica tramite il buon soleggiamento e una pompa calore ad energia rinnovabile posta nel locale tecnico con split all'interno di un pozzo luce, per riscaldare la casa nelle diverse stagioni. Cubatura: 766.66 MCSuperficie terreno: 319 mqSuperficie utile lorda: 143.14 mqPrezzo di vendita: 1'595'000.- CHF

Villa con piscina a Cadro

Vendiamo a Cadro un' elegante villa con piscina in totale privacy Cerca un luogo tranquillo e appartato dove vivere in spazi eleganti e luminosi circondati dal verde del giardino e dall'azzurro dell'acqua della piscina?Vendiamo una splendida villa in una posizione eccezionale, in una zona paradisiaca, a pochi passi dalla città di Lugano e dall'entrata della galleria Vedeggio-Cassarate e tuttavia immersa nella quiete della collina.La zona della costruzione è molto silenziosa, si affaccia su un sedime destinato a utilizzo agricolo (non edificabile), dispone quindi di una vista aperta.L'elegante residenza, disposta su 3 piani e curata nei minimi dettagli, rinnovata da poco, è così composta: EntrataCancello elettrico;ampio garage con due posti auto (con presa elettrica);quattro posti auto esterni;grande giardino con piscina (8x4 m) che circonda la costruzione su cui cresce una siepe che crea molta privacy;bella entrata con portico. Piano cantinaAmpio e raffinato locale hobby, relax oppure home video di 60 m2, grande cantina-enoteca, rifugio e vari depositi. PianoterraAtrio entrata con capienti armadi a muro;sulla sinistra scale e ampia lavanderia con finestra;moderno e spazioso appartamentino di due locali con nuovo servizio doccia-wc, locale hobby con uscita verso il giardino e la piscina attraverso un bel portico;sulla destra servizio wc;enorme e luminosa cucina abitabile con uscita sul porticato del giardino (elettrodomestici Zug e Miele) con isola centrale e granito;spazioso salone con grandi finestre e camino con vista sulla piscina esterna. Primo pianoAmpio balcone interno che dà sul salone;armadi a muro ben integrati nelle pareti;tre graziosi balconi esterni, due dei quali rivolti verso il terreno agricolo;4 spaziose camere da letto (di cui la matrimoniale dispone di un terrazzo che dà sul giardino e sulla piscina);disimpegno adibibile a ufficio;un grande guardaroba con cabina-armadio adiacente alla camera padronale dotata di terrazzo che si rivolge verso la piscina;due grandi servizi igienici dotati di finestre (entrambi con bagno e doccia, di cui uno con vasca a idromassaggio). All'interno, dal pianterreno al primo piano sono presenti travi a vista che rendono gli ambienti più eleganti e luminosi.Tutte le finestre sono dotate di pratica zanzariera.La villa dispone di un impianto di allarme con telecamera ed è tenuta in ottime condizioni, gli ultimi rinnovi risalgono al 2026.È presente anche un impianto di aria condizionata. Superficie totale: 1233 mqSuperficie interna: ca. 380 mqAnno costruzione: 2000Prezzo: 2'900'000 CHFNel sito della SG immobiliare è presente un video della villa e ulteriori immagini.

Villa - Cadro

A Lugano, nella parte alta del quartiere di Cadro, vendiamo Villa di 9,5 locali con bel giardino e piscina, anche come residenza secondaria, edificata nel 1977. La zona è residenziale, molto tranquilla e soleggiata ma a soli 10 min. dalla città, la strada d'accesso è limitata a 30 km/h, la fermata del bus si trova a 30 metri. L'abitazione ha una superficie totale lorda di ca. 500 mq (che include garage, piano cantina, ecc.), mentre la superficie abitabile è di ca. mq 285 SUL. La villa è in buono stato a livello strutturale, ma necessiterebbe un rimodernamento delle finiture. La proprietà è così composta: Piazzale antistante con posto per 3 auto, garage con due portoni con telecomando per altre 3 auto, moto, bici, ecc. L'abitazione è accessibile sia internamente dall'autorimessa sia dalla scala laterale esterna. Piano seminterrato: atrio-scale, locale hobby, cantina, locale riscaldamento a nafta (distribuzione con radiatori), locale tank, ampia lavanderia, vespaio/deposito di 2 locali. Piano rialzato: atrio con armadi a muro, uscita sul giardino e piscina, studio-camera, bagno con doccia-wc-bidet-finestra, scale per il PT. Piano terreno: entrata principale esterna, generoso atrio d'ingresso, servizio ospiti, scale interne, ampia cucina e tinello, salottino con camino, sala da pranzo e soggiorno con uscita sul portico ed il giardino. 1. piano: disimpegno, 2 camere ragazzi, doccia-wc-finestra, camera matrimoniale con bagno padronale (vasca-wc-bidet-finestra). Tutte le camere accedono ad un bel balcone di 16 mq con vista aperta e provvisto di tenda da sole. 2. piano mansardato: atrio con armadi a muro, 2 camere ragazzi, doccia-wc-bidet-lucernario, 2 solai. La proprietà ha un terreno edificabile totale di 1'524 mq, di cui una parte in pendenza sul retro della villa, comprendente un rustico ed accessibile anche dalla strada superiore. Il terreno si trova nella zona residenziale ZR; Indice di sfruttamento: 0,45; Indice di occupazione: 40%; Altezza massima degli edifici: 8,00 m alla gronda; (10,00 metri quando la pendenza media del terreno supera il 30%); Distanza minima da tenere a confine: 3,00 metri; Area verde minima: 30%. Prezzi di vendita: Villa con tutto il terreno di 1'524 mq: Chf 2'390'000.-, la Villa con 810 mq di terreno: Chf 1'690'000.-. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano un'abitazione spaziosa e confortevole, situata in una delle zone più belle e tranquille di Lugano.