Bütschwil - Fattoria acquistare

Casa colonica di nuova costruzione con standard Minergie in una posizione idilliaca

Scopri questa casa colonica esclusiva di 5,5 locali, che sarà completata nel 2026 nel comune pittoresco di Ebnat-Kappel. La casa unifamiliare moderna combina l'architettura tradizionale svizzera con il comfort di vita contemporaneo e gli standard energetici più alti.La casa offre su 300 m² di spazio abitativo: • Disposizione spaziosa delle stanze: 5,5 locali distribuiti su 2 piani con un'altezza del soffitto di 2,3 metri • Norma di costruzione Minergie: Efficienza energetica più alta e vita sostenibile • Attrezzature moderne: Camino per serate conviviali e balcone con vista magnifica • Extra pratici: Garage e posti auto per un soggiorno confortevole • Ampio terreno: 1.080 m² di terreno per vari utilizzi Posizione da sogno: La proprietà è situata nella splendida valle di Toggenburg con colline verdeggianti e case tradizionali svizzere. Un fiume scorre attraverso la valle pittoresca, mentre le mucche pascolano nei prati verdi. I dintorni sono tranquilli e offrono molto sole in estate. Una vicina stazione ferroviaria garantisce una buona accessibilità, mentre la vicinanza a un fiume offre un valore ricreativo aggiuntivo.Adatto alle famiglie: L'ambiente favorevole ai bambini con molta natura e spazio aperto fa di questa casa colonica la scelta ideale per le famiglie che apprezzano la vita in campagna. La combinazione di tecnologia moderna, costruzione sostenibile e posizione unica nel Toggenburg crea un'esperienza di vita eccezionale.Godetevi il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità rurale e le comodità moderne in una delle valli più belle della Svizzera orientale.

Ideale proprietà per cavalli con 3 appartamenti a Bischofszell

Nel mezzo del paesaggio di Bischofszell, nella zona agricola, si trova questa fattoria eccezionale con tre unità abitative spaziose, attrezzature moderne e infrastrutture complete per l'allevamento di animali - in particolare cavalli. Un ideale luogo di vita per le famiglie che amano la natura, i proprietari di animali o gli investitori con una visione. Edificio e UtilizzoLa proprietà comprende tre appartamenti separati con un totale di circa 345m2 di spazio abitativo: Piano terra - appartamento 4,5 locali, 122m2Con accesso diretto all'esterno, cucina spaziosa e disposizione pratica degli ambienti. Bagno con vasca idromassaggio indipendente. 1° piano - appartamento 5,5 locali, 140m2Appartamento spazioso con piano flessibile, cucina aperta e bagno moderno con vasca idromassaggio. Sauna separata. Mansarda - appartamento 2,5 locali, 83m2 (affittato)Appartamento di mansarda affascinante con concept di vita aperto, cucina elegante e bagno attraente - attualmente affittato e fornisce entrate locative stabili. Utilizzo Agricolo & InfrastruttureLa proprietà si trova nella zona agricola - quindi, l'allevamento di animali è obbligatorio. Le strutture esistenti offrono condizioni ideali per questo: • Area di equitazione di circa 400m2 • Stalla all'aperto con tre box per cavalli • Edificio supplementare con spazi di stoccaggio e garage • Edificio separato con garage, laboratorio e stoccaggio di fieno • Impianto di depurazione delle acque reflue disponibile • Serbatipo di acqua piovana di circa 24 000 litri Idale per l'uso nella stalla, nel giardino o nell'agricoltura - uso dell'acqua sostenibile. • Sistema fotovoltaico da 45 kWh Sistema solare moderno per la produzione di energia autonoma. • Archiviazione di energia da 34 kWh Alto tasso di autocosommazione e indipendenza dalla rete - sostenibile e rivolto al futuro. Posizione e AmbienteLa fattoria è situata in un ambiente tranquillo e verde alla periferia di Bischofszell - con vista sulla campagna circostante e tuttavia a una distanza confortevole dal centro città. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La regione offre una alta qualità della vita, attività di svago diversificate e un legame forte con la natura e l'agricoltura.

Casa colonica con potenziale

PosizioneLa proprietà si trova al di fuori del centro del villaggio, nella zona agricola, non ha vicini diretti e offre un ambiente naturale con molta privacy. Circondata da campi e prati estesi, la posizione è ideale per l'allevamento o il lavoro tranquillo. Allo stesso tempo, Sirnach e i centri circostanti sono a breve distanza. La proprietà comprende anche un diritto d'acqua gratuito da una propria sorgente (3 m³ / giorno).Piano terraIl piano terra combina vita e utilizzo in modo pratico. La zona living con cucina è completata da un bel camino in mattoni e pavimenti in legno caratteristici, dando alla casa un fascino originale. Inoltre, sono disponibili diverse stanze, uno studio, un bagno con toilette, lavabo e doccia, nonché locali annessi. Un elemento importante è costituito dalle stanze funzionali per l'allevamento con accesso diretto alle uscite spaziose e al giardino. Gli spazi esterni sono rivolti lontano dalla strada e orientati a nord-ovest - con molto spazio per dispiegarsi e godere del sole della sera.Piano superioreAl piano superiore, ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, uffici o sale giochi. Una delle stanze dispone anche di un guardaroba separato. Il piano è completato da un bagno con doccia e lavabo, nonché da un water separato. Nella zona posteriore, al di sopra dei locali commerciali supplementari, c'è uno spazio spazioso con ulteriore potenziale di sviluppo. Che si tratti di uno studio, uno spazio di lavoro o uno spazio di vita supplementare - la struttura esistente offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale.SottotettoIl sottotetto si estende sull'edificio residenziale reale e serve da soffitta con spazio di stoccaggio pratico.SeminterratoNel seminterrato, ci sono diverse stanze di cantina, una stanza supplementare e una sala tecnica disponibili. Le stanze sono ideali come spazi di stoccaggio o di lavoro e completano perfettamente l'uso polivalente della proprietà.FienileIl fienile annesso offre una gamma enorme di stanze e allarga notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. Al piano terra, ci sono diversi garage e posti auto con opzioni di parcheggio sufficienti. Il piano superiore o il sottotetto spazioso è adatto come spazio di stoccaggio, laboratorio o per scopi commerciali.Grazie alla struttura esistente, sono concepibili concetti come uno studio, una sala vendita o una sala eventi. Il fienile sottolinea il carattere della proprietà e offre prospettive particolarmente interessanti per gli indipendenti o gli artigiani.Nota: La proprietà è una proprietà protetta. Non è soggetta alla legge sul suolo agricolo (BGBB) e può quindi essere acquistata sia da privati che da aziende.

Combinare abitazione e affitto - fattoria con progetto di 2 unità approvato

Immaginate di poter vivere nella vostra propia casa - e una parte di essa si paga praticamente da sola. Questa affascinante fattoria offre esattamente questa opportunità: vivere e investire allo stesso tempo.Con un progetto già approvato per due unità residenziali, avete la rara possibilità di implementare la vostra visione direttamente - senza una lunga fase di pianificazione.In una posizione tranquilla a Turbenthal, a pochi minuti dal Bichelsee, si trova questa fattoria (costruita nel 1939) con area abitativa e grande hall. La proprietà esistente comprende circa 150 m² di spazio abitativo su tre piani, circa 252 m² di spazio utilizzabile, e un terreno di 210 m² (volume di circa 2.705 m³).È pianificato e già approvato l'ampliamento a due appartamenti spaziosi, ciascuno su tre piani; una lucerna con possibile vista sul lago è pianificata.La parte dell'hall è utilizzabile su tre piani e si adatta come garage, laboratorio o locale di stoccaggio. Nella zona esterna, otto posti auto e un garage separato sono a disposizione.Il calore è attualmente fornito da un sistema di riscaldamento a legna; una connessione alla rete di riscaldamento urbano è possibile.La posizione combina la natura e una buona accessibilità: stazione ferroviaria di Guntershausen circa 2,8 km, autostrada di Wängi circa 6 km, Winterthur e Wil a breve distanza di guida, aeroporto di Zurigo circa 26 km.Ideale per l'acquisto da parte di occupanti proprietari con esigenze di spazio, famiglie multigenerazionali o come proprietà locativa con reddito locativo.Disponibile immediatamente.Interessato?Contattateci per una visita.Prego, nessuna richiesta di agente.

IDILLIO RURALE VICINO A ZURIGO

Questa proprietà unica combina in modo unico l'abitazione, la natura e le possibilità di utilizzo diverse. La casa residenziale costruita nel 1860 convince con il suo charme e il suo carattere e è collegata a una seconda metà della casa da un lato, mentre dall'altro lato, una parte di fienile annessa offre uno spazio aggiuntivo.La proprietà è stata continuamente e con cura rinnovata nel corso degli anni, preservando il suo carattere originale. La casa residenziale si estende su tre piani e un seminterrato, coprendo circa 180 m2 di spazio abitativo. Il terreno generoso di 3 063 m2 offre uno spazio incredibile per svilupparsi.L'oggetto, che si trova completamente nella zona agricola, è una vera offerta per gli appassionati. Nonostante la localizzazione tranquilla, si può raggiungere la città di Zurigo in soli 35 minuti – una combinazione rara di ritiro e buona accessibilità.Entrando, l'ingresso al piano terra vi accoglie, offrendo uno spazio per il vostro guardaroba e conducendovi nella zona di pranzo aperta con cucina. Direttamente adiacente, il soggiorno luminoso vi aspetta. La grande facciata vitrea assicura una bella illuminazione e crea un'atmosfera accogliente. Un elemento particolare è il forno, che è riscaldato dalla zona di pranzo e si diffonde nel soggiorno con il suo calore piacevole.Qualche gradino più in basso, si raggiunge una zona intermedia pratica con molto spazio di stoccaggio per le provviste e gli utensili di tutti i giorni. A questi livelli, si troverà anche il bagno con doccia e toilette.Un altro gradino conduce a una stanza eccezionale. Divisa in due zone da una facciata vitrea, offre possibilità di utilizzo diverse – sia come studio, sala da hobby o luogo di ritiro. Da qui, si ha anche accesso diretto all'uscita posteriore, che conduce all'aia e al prato adiacente.Attraverso la scala nella zona di cucina, si raggiunge il piano superiore con un vestibolo spazioso. Un'altra stanza molto grande con due ingressi separati può essere facilmente divisa in due stanze con poche manovre se necessario.Il sottotetto si presenta come luminoso e aperto, offrendo diverse possibilità di utilizzo – sia come camera da letto confortevole, ufficio a casa ispirante o luogo di ritiro creativo. Notare l'altezza della stanza bassa, che tuttavia dà alla stanza un charme particolare.Nel seminterrato, c'è una grande cantina naturale, che è divisa in diverse zone.La parte di fienile direttamente annessa alla casa offre uno spazio di stoccaggio pratico e diverse possibilità di utilizzo. Ad esempio, come laboratorio, sala da hobby o per l'allevamento di piccoli animali. Comprende due piccole stanze che si adattano ideale come stalle, nonché un fienile al piano superiore.L'area esterna di questa proprietà invita a sostare con diverse zone di seduta intorno alla casa. Sia che si tratti di ore sociabili con la famiglia e gli amici o di momenti rilassati nella natura – qui si trovano luoghi di ritiro ideali per ricaricare le energie.È possibile parcheggiare i veicoli comodamente direttamente davanti alla casa o una piccola auto nel garage.

Casa colonica nuova con fienile

Sulla periferia del villaggio di Zuzwil, tra prati e campi, è stato pianificato un progetto unico. Una vecchia fattoria deve essere data nuova gloria – per una vita tranquilla e moderna nella natura.PosizioneLa proprietà si trova al confine comunale e cantonale tra Zuzwil e Wuppenau, circondata da paesaggi verdi. Il ruscello del villaggio adiacente offre il retroscena sonoro ottimale per belle serate estive. La rilassatezza, la pace e la tranquillità, nonché la godibilità della natura, rendono la posizione unica. Il cortile a sud-ovest è abbastanza grande per celebrare feste con amici e conoscenti – anche tardi nella notte.ProgettoLa fattoria ha tre piani. Al piano terra, è stato progettato uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, nonché una cella umida con toilette e lavandino. Il piano superiore avrà tre grandi camere e un grande bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e due lavandini. Un primo punto di forza è previsto nel sottotetto. Lo studio si estende su quasi tutta la superficie. Solo un altro bagno con doccia, toilette e lavandino sarà disponibile a questo piano. Nel seminterrato, saranno creati in totale tre locali di cantina e un vestibolo, nonché una sala tecnica. La stalla accanto alla casa è certamente il punto di forza più visibile del progetto. Questa ha una superficie di 100 m2 e rende il progetto definitivamente unico. Accanto, sarà disponibile un locale di deposito separato per gli attrezzi da giardino o oggetti simili.Il livello di costruzione è alto, ma può essere determinato individualmente all'interno (selezione di materiali come cucina, rivestimenti del pavimento, ecc.). La progettazione esterna è stata pianificata in conformità con le norme cantonali per la zona agricola e non può essere modificata. I piani di ingresso approvati per la nuova costruzione della casa con stalla possono essere visionati presso Fürstenlandhaus AG.Il progetto è stato pianificato con passione con l'obiettivo di costruire una proprietà unica per l'acquirente e, attraverso il rinnovamento, di sostenere di nuovo più vita in campagna.