Bürgenstock - Casa, chalet, rustico in vendita

Proprietà lacustre unica con potenziale di sviluppo eccezionale

In una posizione privilegiata direttamente sopra il porto dei yacht di Gersau, questa proprietà eccezionale si presenta con una vista panoramica sul lago senza ostacoli, un orientamento a sud ottimale e un terreno di 688 m². La combinazione di viste spettacolari, di vicinanza immediata al lago e di potenziale di sviluppo attraente rende questa offerta particolarmente interessante per i costruttori privati e gli investitori. La casa multifamiliare esistente comprende un appartamento 4½ locali spazioso, un appartamento 3½ locali e un appartamento per ospiti. La proprietà è adatta a un uso continuo o a una ristrutturazione completa, nonché a una base per uno sviluppo di alta qualità (soggetto a approvazioni ufficiali). Grazie alla posizione attraente, il terreno offre una vasta gamma di possibilità per la realizzazione di concetti di vita individuali. Un punto di forza particolare è il giardino spazioso con la sua area di riposo invitante. La combinazione armoniosa di spazio verde, intimità e viste magnifiche sul lago crea un luogo di relax e fa dello spazio esterno una vera e propria estensione dello spazio di vita. L'offerta è completata da una box per garage, tre posti auto, nonché da un diritto di accesso e di balneazione legalmente garantito sul lago di Lucerna. Un valore aggiunto esclusivo che sottolinea ulteriormente il valore ricreativo di questa proprietà. PUNTI DI FORZA • 688 m² di terreno in una posizione soleggiata a sud • Viste panoramiche sul lago senza ostacoli • Potenziale di sviluppo attraente • Casa multifamiliare esistente con appartamento 4½ locali, 3½ locali e appartamento per ospiti • Giardino spazioso con area di riposo idilliaca e viste magnifiche sul lago • Box per garage e tre posti auto • Diritto di accesso e di balneazione legalmente garantito sul lago di Lucerna • Vicinanza immediata al porto dei yacht, al lago e al centro del villaggio Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6442-26-1

Vivere con panorama montano e vicinanza al lago – casa unifamiliare moderna di 5,5 locali ad Alpnachstad

In una posizione molto ricercata ad Alpnachstad, a soli pochi minuti a piedi dal lago dei Quattro Cantoni, questa casa unifamiliare di 5,5 locali si presenta come una casa moderna per le famiglie e le coppie esigenti. La casa, costruita nel 2015, impressiona con circa 165 m² di spazio abitativo, un layout di stanze luminoso e ben pensato, e un design di interni molto ben curato. La vasta zona living e pranzo, la cucina di alta qualità con isola cottura e elettrodomestici moderni, nonché i due bagni moderni creano un'atmosfera di vita confortevole. Un punto di forza particolare è la vasta terrazza sul tetto con una vista magnifica sul mondo montano circostante. Il giardino soleggiato, lo spazio esterno coperto e la posizione di quartiere calmo e familiare completano perfettamente l'offerta. Punti di forza in un colpo d'occhio: • Casa unifamiliare di 5,5 locali, costruita nel 2015 • Circa 165 m² di spazio abitativo • Cucina di alta qualità con isola cottura e elettrodomestici moderni • Due bagni moderni • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Giardino soleggiato e spazio di soggiorno coperto • Vasta terrazza sul tetto con vista sulle montagne • Due posti auto coperti e un posto auto esterno • Cantina, lavanderia e locali di servizio polivalenti • Stazione ferroviaria, ferrovia del Pilatus e stazione marittima a proximità immediata • Lago dei Quattro Cantoni, attività di svago e natura direttamente alla porta La posizione combina la vita naturale con un'accessibilità eccellente: la stazione ferroviaria di Alpnachstad è a soli pochi minuti a piedi, Lucerna è raggiungibile in circa 15 minuti e Sarnen in 10 minuti. La stazione marittima, il lago e numerose possibilità di escursioni, ciclismo e attività di svago sono anch'esse situate a proximità immediata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo lieti del vostro contatto: Deseo Immobilien GmbHverkauf@deseo-immobilien.ch+41 79 788 33 77

Rigi - Regina delle Montagne - Chalet Esclusivo con Vista Panoramica

Un luogo di ritiro con un carattere speciale: questo chalet esclusivo su Rigi Kaltbad combina il comfort alpino, la pace e una posizione eccezionale sopra il lago dei Quattro Cantoni. Immerso nel mondo montano senza auto di Rigi, l'oggetto da intenditore offre condizioni ideali per week-end di relax, soggiorni di vacanza più lunghi o una pausa stilosa in mezzo alla natura. La combinazione di viste panoramiche soleggiate, accesso diretto ai sentieri di trekking, possibilità di sport invernali e la vicina vasca termale e spa rende questo chalet un'opportunità rara in uno dei luoghi di potere più popolari della Svizzera centrale.Rigi Kaltbad è situato a un'altitudine di circa 1 450 metri sopra il livello del mare sulla "Regina delle Montagne" e è uno dei luoghi di svago più famosi della Svizzera centrale. Il villaggio montano senza auto è facilmente raggiungibile con la funivia da Weggis e con il treno a cremagliera da Vitznau o Arth-Goldau, offrendo una distanza rilassante dalla vita quotidiana. In estate, Rigi invita a escursioni variate, passeggiate, esperienze di natura e ore rilassate su terrazze panoramiche soleggiate. In inverno, i sentieri di trekking invernale, le rotte di ciaspole, le possibilità di slittino e di sci offrono una gamma diversa di attività per giornate attive e piacevoli nella neve. Un punto di forza particolare è il Mineralbad & Spa Rigi Kaltbad. Insieme con ristoranti, negozio di villaggio, offerte di hotel e gastronomia, collegamento ferroviario di montagna, sentieri di trekking e di inverno, nonché diverse attività di svago, Rigi Kaltbad offre un'infrastruttura attraente senza perdere il suo carattere calmo e naturale. Per gli acquirenti che cercano relax, natura, viste e esclusività, Rigi Kaltbad è un luogo con un fascino eccezionale.Il Chalet Firstegg è situato in un luogo calmo e privilegiato al Firstweg 66 superiore su Rigi Kaltbad. La proprietà impressiona con una vista imprenabile sul lago dei Quattro Cantoni e il panorama alpino impressionante. L'ambiente senza auto sottolinea il carattere di ritiro esclusivo di questo luogo speciale e crea un'atmosfera di pace e relax. Dalla stazione di montagna Rigi Kaltbad, il chalet può essere raggiunto a piedi in circa dieci-quindici minuti. Ciò collega l'oggetto a un luogo piacevolmente isolato con un buon accesso all'infrastruttura del villaggio montano. Il chalet è adatto sia come oggetto di vacanza con stato di residenza secondaria che per l'uso permanente come residenza principale. Con la sua posizione speciale e il carattere di chalet autentico, è un oggetto da intenditore assoluto per le persone che cercano qualcosa di speciale.riserva di terreno edificabile più grande per le residenze principali, che conferisce all'oggetto un potenziale di sviluppo supplementare.Il chalet è in buono a molto buono stato. È stato utilizzato esclusivamente per vacanze e occasionalmente il fine settimana e è stato utilizzato con parsimonia di conseguenza. Non c'è bisogno di rinnovamento immediato.L'oggetto è venduto direttamente dal proprietario, una società per azioni. Un mandato di agente immobiliare è esplicitamente indesiderabile.

Oggetto da amare sul lago di Lucerna / casa unifamiliare 5.5 locali con studio separato

Benvenuti a Seestrasse a Gersau – uno dei luoghi più pittoreschi del cantone di Schwyz. Questa affascinante casa unifamiliare in legno 5.5 locali si estende su tre piani e offre un accogliente ambiente domestico con un flaire mediterraneo su circa 150 m² di spazio abitativo. Due imponenti palme nel giardino danno alla proprietà una nota molto speciale. Richiesto parziale restauro.Questo oggetto unico offre un grande potenziale per una progettazione individuale.La casa offre i seguenti punti di forza: • Balcone da sogno: Godetevi la vista mozzafiato sul lago tranquillo con le sue barche e le montagne maestose – direttamente dal vostro balcone • Area esterna curata: Una terrazza accogliente invita a sostare • Terreno: Il terreno di 518 m² offre molto spazio per il giardino, il relax e le attività di svago. • Garage e parcheggio: Il parcheggio comodo del vostro veicolo è possibile grazie al garage e allo spazio di parcheggio aggiuntivo. • Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente estremamente tranquillo • Posizione soleggiata: La proprietà beneficia di un soleggiamento piacevole durante tutto l'anno. Posizione e dintorni: Gersau si trova direttamente sul lago di Lucerna e colpisce per la sua unica scena naturale. Il posto offre un'atmosfera tranquilla e rurale e è ancora ben collegato. I dintorni invitano a diverse attività di svago.Questa casa in legno curata con amore – ultima ristrutturazione nel 1988 – combina il fascino rustico con un'atmosfera di vita unica.Le richieste di intermediari non sono desiderate; una vendita è effettuata direttamente dalla proprietà.

Casa a schiera di 4,5 locali a Meggen

In una delle comunità residenziali più ambite della Svizzera centrale, questa casa a schiera di 4,5 locali a Meggen, ben curata e recentemente modernizzata, vi aspetta. A pochi minuti a piedi dal Lago dei Quattro Cantoni, la proprietà combina un moderno stile di vita, un giardino e una terrazza soleggiati, ampi locali secondari, nonché due posti auto sotterranei privati con accesso diretto alla casa. Una casa pronta per essere abitata per tutti coloro che cercano pace, comfort e qualità della vita vicino al lago.La casa offre i seguenti punti di forza: • 4,5 locali con una disposizione generosa • locali secondari ampi flessibili e utilizzabili con molto spazio di stoccaggio • terrazza e giardino per ore all'aperto • garage con due posti auto e accesso diretto alla casa • ambiente adatto ai bambini – ideale per le famiglie con bambini • manutenzione accurata – modernizzato deliberatamente La fermata dell'autobus, la stazione della S-Bahn, l'asilo, la scuola e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.Meggen convince con la sua posizione privilegiata sul Lago dei Quattro Cantoni, la sua alta qualità della vita e la vicinanza alla città di Lucerna. La pace, la natura e le infrastrutture di qualità si combinano qui per creare un luogo di vita dove ci si sente immediatamente a casa.

Casa residenziale e commerciale Città Vecchia di Lucerna

Casa residenziale e commerciale attraente nel centro storico di Lucerna (CAP 6003). L'edificio venerabile di cinque piani colpisce per il suo charme caratteristico e offre una superficie locativa generosa di 598 m² con 14 unità abitative e quattro spazi commerciali.La proprietà beneficia di una posizione eccellente: La Reuss è a proximità immediata, la stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi e l'accesso autostradale vicino assicura una connessione ottimale alla rete stradale regionale.Caratteristiche speciali:· Proprietà di investimento attraente nel cuore di Lucerna· Sostanza di edificio storico con caratteristiche architettoniche tradizionali· Superficie locativa totale generosa di quasi 600 m² distribuita su cinque piani· La proprietà è stata affittata a pieno per anni.· I proventi netti di locazione annuali attuali ammontano a CHF 173'000.-.Il prezzo dell'offerta è di CHF 4'700'000.-. Le visite richiedono una prova di capitale corrispondente.Sostanza storica incontra centralità urbana: questa proprietà incarna il carattere di edificio antico inconfondibile e offre un'opportunità di investimento eccezionale nella una delle più belle città della Svizzera.*nessun ascensore disponibile*stato necessitante di ristrutturazione

Casa unifamiliare con vista panoramica e paradiso giardino a Ebikon

In una zona residenziale preferita, elevata e tranquilla di Ebikon, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con vista panoramica e un'area esterna eccezionalmente spaziosa vi aspetta. La proprietà, costruita nel 1987, si presenta in uno stato molto ben mantenuto e offre una superficie lorda di circa 220 m² su un terreno impressionante di 965 m² su tre piani. Vivere con comfort e luceIl concetto di locali ben pensato e familiare convince con una struttura chiara e una generosità piacevole. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminoso con un camino svedese confortevole, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino spazioso - ideale per ore rilassate o occasioni sociali.La cucina aperta, progettata in modo generoso, si integra armoniosamente nel soggiorno e offre molto spazio per cucinare e godere. Locali annessi e cantine supplementari offrono uno spazio di stoccaggio pratico e aumentano il comfort di utilizzo.L'area esterna generosamente progettata si estende su più livelli e offre prati ben curati, possibilità di utilizzo diverse e un alto livello di privacy. La vista impressionante e un giardino pratico completano perfettamente questo paradiso giardino unico.Un posto auto e più posti auto esterni assicurano un parcheggio confortevole e completano l'offerta globale attraente. La proprietà convince anche con la sua posizione eccellente: scuole, negozi e trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata. Allo stesso tempo, le città di Lucerna, Zug e Zurigo sono rapidamente e facilmente raggiungibili.Un vantaggio aggiuntivo è il potenziale di sviluppo edilizio generoso esistente: il coefficiente di costruzione applicabile non è ancora esaurito e apre possibilità interessanti per future estensioni o aggiustamenti. Questa proprietà è ideale per le famiglie o le coppie che desiderano combinare un alloggio spazioso, la pace, la privacy e una vista da sogno con prospettive a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/6030-26-1

Deliziosa Tiny House sul lago di Vierwaldstättersee a Gersau

Scopri questa moderna e compatta Tiny House situata su Seestrasse 111 a Gersau. La casa, costruita nel 2026, colpisce per il suo design curato e l'uso intelligente dello spazio su due livelli.Il terreno e i costi di trasporto non sono inclusi nel prezzo di acquisto indicato.Panoramica della Tiny House: • Cucina moderna: Cucina grigia, funzionale con mobili grigi, piano di lavoro in legno e lavandino – compatta e stilosa allo stesso tempo. • Area di sonno: Camera da letto accogliente con pareti in legno – silenziosa e confortevole. • Mezzanino/Loft: Una scala conduce al loft superiore, creando così uno spazio di sonno supplementare su una piccola superficie. • Bagno: Doccia/WC • Facciata in legno & tetto: Esterno attraente con rivestimento in legno naturale e tetto – un vero e proprio richiamo. Questo è un modello di esposizione.Dotazioni & Particolarità: • Superficie abitabile: circa 21 m² su due livelli • Adatta fino a 4 persone • Adatta ai bambini • Piano terra rialzato con piccola scala esterna • Costruzione nuova 2026 • Prezzo di vendita: CHF 63'500.- IVA inclusa (Tiny House senza terreno e senza costi di trasporto) Ci auguriamo la tua chiamata.https://roland-meyer-estate.immo

Casa con potenziale e vista sul lago

Casa e dintorni LOCAL HOMES vi presenta questa affascinante casa unifamiliare al Mühleweg 6 a Meggen. La proprietà è situata su un terreno spazioso di una superficie totale di 1 205 m², offrendo molta privacy e possibilità di utilizzo polivalente. La casa è stata costruita nel 1951, ha un volume di costruzione di circa 860 m³ e è disponibile immediatamente. La casa unifamiliare impressiona con il suo stile architettonico caratteristico e i numerosi elementi di costruzione originali, che danno alla proprietà un fascino speciale. Il soggiorno è il cuore della casa e convince con la sua struttura di stanze piacevole e l'atmosfera accogliente. Il camino provvede a un sentimento di comfort e sottolinea il carattere classico della proprietà. Le altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studio o camere per gli ospiti e offrono una buona base per concetti di vita individuali. Un punto di forza particolare è il terreno spazioso con molto spazio circostante. Oltre alle aree di giardino ben curate, la proprietà comprende anche una foresta privata, che dà alla proprietà una naturalità e una tranquillità eccezionali. Da diverse parti della proprietà, si apre una bella vista sul lago di Vierwaldstättersee e il paesaggio montuoso circostante - ideale per tutti coloro che valorizzano un ambiente naturale e uno spazio esterno atmosferico. Ristrutturazione e ampliamento Nell'ambito della clarificazione delle vendite, abbiamo valutato in profondità la proprietà con uno specialista. Un nuovo edificio di sostituzione si rivela praticamente impossibile a causa della distanza forestale richiesta. D'altra parte, l'edificio esistente offre possibilità interessanti di estensione e ampliamento. La foresta adiacente - sia sulla proprietà stessa (parcelle n° 706, GB Meggen) che nei dintorni diretti - è situata su una pendice. Nella zona di distanza forestale, le estensioni e gli aggiunti di spazi di vita e di lavoro sono generalmente possibili, a condizione che siano rispettate le esigenze ufficiali. Procedura successiva Il potenziale di ristrutturazione e ampliamento esistente di questa proprietà apre diverse possibilità per una progettazione individuale. Avete già idee creative? Il tour virtuale 3D (accessibile via la documentazione di vendita) vi dà un primo sguardo - o pianificate il vostro appuntamento di visita oggi e scoprite il potenziale di questa proprietà di persona sul posto.

Casa unifamiliare di 4,5 locali con dependance e vista mozzafiato sulle montagne a Ennetmoos

Sulla pendice sud soleggiata del Mueterschwandenberg, questa casa diventa un'oasi: caffè del mattino sulla veranda, fuoco crepitante nella pergola la sera - tra i due, pace, vista panoramica e spazio per le idee.La Casa • Casa unifamiliare di 4,5 locali con dependance separata (piano terra) • Circa 120 m² di spazio abitativo, 2 bagni + toilette per gli ospiti; costruita nel 1968, parzialmente ristrutturata nel 1984 • Piano superiore: zona living/pranzo circa 35 m², cucina con riduzione, balcone e veranda spaziosa • Piano inferiore: studio spazioso con bagno, 2 riduzioni, piccolo balcone • Dependance al piano terra: zona living/pranzo, camera, cucina, bagno, posto a sedere proprio - ideale per gli ospiti, ufficio a casa o affitto Esterno & Vista • Terreno di 599 m², giardino a terrazze, posizione calma sulla pendice sud con panorama alpino • Veranda/terrazza circa 30 m²; balconi totali circa 12 m² • Pergola con camino in pietra naturale di Valmalenco - serate atmosferiche con vista sulle montagne Comfort & Tecnologia • Riscaldamento elettrico con radiatori - ideale per la conversione (ad esempio pompa di calore/fotovoltaico) • Volume di costruzione circa 551 m³; 3 posti auto esterni • Disponibile: immediatamente; prezzo: CHF 1'100'000 Posizione & Distanze • Ennetmoos tra Kernwald e Alpnachersee - amico dei bambini, vicino alla natura • Autobus per Stans circa 10 minuti, poi per Lucerna circa 20 minuti; uscita A2/A8 Stans-Süd circa 6 minuti • Scuola/asilo nido nel villaggio; negozi nel villaggio e nel Länderpark Stans Vostro Rifugio con PotenzialeUn'oasi calma con molto spazio di progettazione - arrivare, respirare profondamente, sentirsi a casa.

Casa multifamiliare moderna con tre appartamenti di 3,5 locali a Buochs

In una posizione centrale e soleggiata sulla Stanserstrasse a Buochs, questa casa multifamiliare moderna con un livello di costruzione elevato è in vendita come investimento.La proprietà comprende tre appartamenti di 3,5 locali con un comfort di vita moderno e una scelta di materiali stilosa, e convince non solo per la sua posizione ben collegata e la vista libera sulla bella campagna montuosa.Punti salienti in sintesi:- 3 x appartamenti di 3,5 locali con piani ben pensati- 1x appartamento al piano terra, 1x appartamento al piano superiore, 1x appartamento mansardato- Superficie abitabile lorda di 307 m² complessivi- Superfici abitabili nette di 59-95 m² per unità- Ogni appartamento con area esterna spaziosa, balcone o terrazza- Progetto di interni di alta qualità con materiali nobili e tecnologia domotica moderna- Aree di vita chiare e ben pensate grazie a grandi facciate vetrate- Cucine aperte ed eleganti con elettrodomestici di marca e molto spazio di stoccaggio- Bagni con vasca/doccia e rubinetteria stilosa- Ascensore dal seminterrato al piano mansardato- Costruzione a basso consumo energetico con sistema di riscaldamento a olio e sistema solare per la preparazione dell'acqua calda- Ogni appartamento con garage separato e posto auto esterno- Posizione attraente e tranquilla con collegamenti eccellenti ai trasporti pubblici e all'autostradaUna casa per gli amanti del lusso - o un investimento con una visione.

Casa unifamiliare indipendente con grande giardino in zona residenziale tranquilla

Questa casa unifamiliare ben curata a Kriens colpisce per la sua posizione tranquilla, l'architettura attraente e l'alto livello di comfort abitativo. La casa, costruita nel 1995, si trova su un terreno spazioso di 538 m² e offre circa 165 m² di spazio abitativo, offrendo così sufficiente spazio per tutta la famiglia. La proprietà si estende su due piani e comprende 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Un bagno per gli ospiti offre un comfort pratico nella vita quotidiana. Il soggiorno è accogliente, con un camino svedese che offre un calore supplementare nelle sere invernali fredde. Le stanze sono dotate di pavimenti in piastrelle e parquet, conferendo un'atmosfera di vita ben curata e senza tempo. La galleria al piano superiore offre uno spazio ideale come ritiro, ufficio a casa o area di gioco per i bambini. La cucina moderna e attrezzata si integra armoniosamente nel concetto di stanza e offre condizioni ideali per una cucina rilassata e momenti condivisi. Lo stato modernizzato, datato 2019, sottolinea la cura con cui è stata mantenuta la proprietà.La casa unifamiliare si trova in una zona residenziale estremamente attraente e familiare a Kriens, a soli pochi minuti dal centro. I dintorni colpiscono per la loro qualità di vita tranquilla e ben collegata, nonché per la vicinanza alle strutture importanti per le esigenze quotidiane. L'asilo nido, la scuola elementare e la scuola superiore sono facilmente e rapidamente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini. La connessione di trasporto è anche eccellente: l'autostrada può essere raggiunta in un breve tempo di guida, e la connessione ai trasporti pubblici offre una buona connessione alle aree urbane ed economiche circostanti. Le possibilità di shopping, i servizi e le altre offerte per le esigenze quotidiane sono situate a una distanza confortevole. La posizione combina così un soggiorno tranquillo con una grande praticità quotidiana e una buona accessibilità.Particolarmente degne di nota sono le belle aree esterne: una terrazza, un balcone e il giardino amorevolmente progettato con uno stagno creano opportunità diverse per rilassarsi e godere. Dalla proprietà, si apre una vista lontana piacevole, che migliora ulteriormente l'esperienza di vita. Grazie alla muratura a doppia parete, si beneficia di una costruzione solida con una buona sostanza. La disponibilità è soggetta ad un accordo. Questa casa unifamiliare offre una combinazione attraente di condizione ben curata, disposizione funzionale degli spazi e ambiente di vita piacevole, ideale per un soggiorno esigente a Kriens.La casa comprende 2 posti auto in garage a CHF 75 000 ciascuno, che devono essere acquistati separatamente. Il prezzo comprende un posto auto all'aperto situato sul terreno.