Bremblens - Fattoria acquistare

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Michael Jaques

5.5 locali, 187m², CHF 1'460'000.–

1038 Bercher

Autentica fattoria di 5.5 locali con granaio su un'ampia parcelle di 2'309 m2

Splendida fattoria autentica con grande parcelleESCLUSIVO - Magnifica fattoria risalente al 1793, situata nel cuore di Bercher, a pochi passi dalla stazione ferroviaria LEB.La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle antiche fattorie, in particolare con spazi abitativi generosi nonché la granaia, la stalla e le annessi.L'abitazione è distribuita su 3 livelli, con una cucina separata al piano terra, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza. I piani superiori offrono 3 grandi camere da letto, uno spazio studio e i bagni.L'ambiente rurale offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.Collocata su un'ampia parcelle di 2'309 m², offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando allo stesso tempo del contesto piacevole.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2016) con radiatori - consumo di circa 1500l/anno (3 serbatoi da 2000l) • Classificata come monumento storico: nota "3" • Ristrutturazione interna ed esterna: 1995 • Finestre con doppio vetro in PVC (1995) • Tetto isolato nell'area abitativa • Copertura del tetto (tegole) e lavori di lamiera rifatti nel 2005 nella zona rurale • Persiane in alluminio e legno (1995) • Addolcitore d'acqua • Controllo OIBT 2014

Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

Veduta

7 locali, 300m², CHF 1'450'000.–

Gland, 1261 Longirod

Azienda agricola da ristrutturare con grandi volumi

Situata a Longirod, un villaggio pacifico sulle alture del cantone di Vaud, questa antica fattoria offre un ambiente unico per gli amanti della natura e dello spazio. • Piano terra: Due ingressi permettono l'accesso agli spazi di vita, tra cui un soggiorno-sala da pranzo aperto, un corridoio/salon, nonché una camera da letto con doccia e una cantina. • Primo piano: Quattro grandi camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno, nonché un bagno supplementare. • Annessi: Adiacente alla zona abitativa, un grande fienile offre spazio di stoccaggio. Anche un vecchio edificio per pollame*La proprietà non è più soggetta alla legge sul diritto fondiario rurale (LDFR), il suo acquisto è aperto a tutti gli acquirenti, anche non agricoltori

Veduta

Ch. de la Tour de Gourze 12, 1072 Forel (Lavaux)

6 locali, 147m², CHF 1'395'000.–

Fattoria ristrutturata isolata e circondata da campi

Cerchi la tranquillità e la possibilità di essere isolato da tutto?Questo progetto offre in vendita su piano una fattoria ristrutturata, con 6 locali e 147 m2, nel cuore di un'oasi verde di 693 m2 di terreno nel comune di Forel.Circondata da campi, è ideale per una famiglia o per gli amanti della natura che cercano spazio e calma.Ai piedi della Torre di Gourze, a 7 minuti dall'autostrada e a meno di 10 minuti dalla riva del lago!CONFORT - Lotto BCircondata da zona agricolaVista libera sulla campagna e le montagneTerrazzaGiardino grandeLocale per biciclette2 grandi disponibiliRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePannelli solariPavimento, cucina e sanitari: scelta del conduttoreParcheggi esterniDisponibilità: da concordare.ACCESSO7 minuti dall'autostrada10 minuti dal Lago15 minuti da Vevey20 minuti da LosannaTrasporti pubblici6 minuti dalla stazione ferroviaria di PuidouxPIANO TERRAUna bella cucina con sala da pranzo, accesso alla terrazza e un bagno per gli ospiti. Un locale per biciclette, una cantina e un locale tecnico.1° PIANOUn salotto, due belle camere da letto, un WC e un bagno con doccia.MANSARDADue grandi locali disponibili di 20 e 25 m2.ALLESTIMENTI ESTERNIUna bella terrazza di 20 m2 con orientamento sud-ovest, un giardino grande e parcheggi.

Tempo di percorrenza

ch. de la Tour de Gourze 12, 1072 Forel (Lavaux)

6 locali, 147m², CHF 1'375'000.–

Fattoria ristrutturata: ambiente tranquillo circondato da campi

Cerchi la tranquillità e la possibilità di essere isolato da tutto?Questo progetto offre in vendita su piano una fattoria ristrutturata, di 6 locali e 147 m2, a ridosso di un gioiello verde di 630 m2 di terreno nel comune di Forel.Circondato da campi, è ideale per una famiglia o per gli amanti della natura che cercano spazio e calma.Ai piedi della Torre di Gourze, a 7 minuti dall'autostrada e a meno di 10 minuti dalla riva del lago!CONFORT - Lotto ACircondato da zona agricolaApertura sulla campagna e sulle montagneTerasseGrande giardinoRimessa per biciclette2 grandi disponibiliRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePannelli solariPavimento, cucina e servizi: scelta a discrezione dell'inquilinoParcheggi esterniDisponibilità: da concordare.ACCESSO7 minuti dall'autostrada10 minuti dal Lago15 minuti da Vevey20 minuti da LosannaTrasporti pubblici6 minuti dalla stazione ferroviaria di PuidouxPIANO TERRAUna bella cucina con sala da pranzo, accesso alla terrazza e un bagno per gli ospiti. Un locale per biciclette, una cantina e un locale tecnico.1° PIANOUn salotto, due belle camere da letto, un bagno e una doccia.MANSARDADue grandi locali disponibili di 20 e 25 m2.ALLESTIMENTI ESTERNIUna bella terrazza di 20 m2 orientata a sud-ovest, un grande giardino e parcheggi.

Tempo di percorrenza

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Piscina

10.5 locali, 370m², CHF 2'990'000.–

1072 Forel

Fattoria di 370m2 abitabili con piscina

Una proprietà di carattere alle porte di Losanna e Vevey Situata a Forel, in un ambiente verde e pacifico, questa magnifica fattoria beneficia di una situazione privilegiata, a soli 15 minuti in auto da Losanna e Vevey. Potrete anche accedere rapidamente alle stazioni ferroviarie di Palézieux, Puidoux e Moreillon, che offrono diverse connessioni alle città più importanti della Svizzera Per quanto riguarda i vari negozi nelle vicinanze: Nid d'Abeille, Spar e Express Forel (Lavaux) Savigny : Coop Oron : Denner Satellit, Lidl, Aldi, Coop, Migros Situata su un vasto terreno di 6'950 m², la proprietà seduce con i suoi volumi impressionanti e le sue generose superfici, offrendo quasi 370 m² di spazio abitabile. Progettata per accogliere comodamente una grande famiglia, dispone di 6 camere da letto, uno studio, un guardaroba, una dispensa e un bagno separato. Gli spazi di vita beneficiano del fascino incomparabile di tre camini, che rafforzano l'atmosfera calda e autentica di questa casa. Un laboratorio e un carport completano gli numerosi spazi e servizi della proprietà. Ben mantenuta nel corso degli anni e ristrutturata nel 2024, si presenta oggi in un ottimo stato e combina elegantemente il fascino di un edificio di carattere e il comfort contemporaneo. All'esterno, una bella piscina, un campo da calcio e un campo da petanque completano questo ambiente eccezionale e invitano a godere appieno dei bei giorni, nel cuore di un ambiente che offre spazio, calma e intimità. Un vero paradiso per una grande famiglia, alla ricerca di spazio, carattere e una qualità di vita privilegiata, nella vicinanza immediata di Losanna e Vevey.

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Piscina

Route de l'Epine 13, 1148 Mont-la-Ville

12 locali, 446m², CHF 2'590'000.–

1088 Ropraz

Magnifico agriturismo ristrutturato con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria, completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità, si trova su un terreno in coproprietà di 12'208 m², diviso in 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio convertito in abitazione). Il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10'770 m² di area privata.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali con un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un reddito interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura.Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che può prendersi cura dei propri cavalli e partire per una passeggiata da casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o plurifamiliare! O semplicemente per reddito grazie allo stato locativo attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali:Piano terraCucinaSoggiornoBagno per gli ospiti, 1 lavabo1° pianoCorridoio con zona di depositoCamera da letto1 bagno: doccia, water, 1 lavaboAppartamento di 4,5 locali:Piano terraIngresso (con armadi a muro)Soggiorno con cucina e sala da pranzo apertiBagno: water, 1 lavabo, 1 doccia1 cantina voltata1° pianoCorridoio1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice3 camere da letto1 bagno separato1 bagno: 2 lavabi, 1 docciaSpazio esternoTerrazza pergolata 33m2Giardino 300 m2Allacciamento idricoElettricitàCasa del giardinoAppartamento di 5,5 locali:Piano terraCucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza copertaBagno per gli ospitiZona di depositoCantinaLocali tecniciLavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellets (per 10 tonnellate)Laboratorio e accesso esterno1° pianoCorridoio, armadi a muro2 camere da letto, una con balcone1 bagno separato1 bagno: vasca da bagno, 1 lavaboSoggiorno, accesso alla terrazza e al giardinoMansardaCorridoioSoggiornoCamera da letto dei genitori: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, water, 2 lavabi)Grande studio/biblioteca/sala giochiMansardaSpazio esternoTerrazza 73m2Idromassaggio per 6 personeBiotopoGiardinoAllacciamento idricoElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

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5.5 locali, CHF 2'200'000.–

Casa di villaggio e rurale, circa 6'850 m3

IN ESCLUSIVA DA MOREL IMMO SARL.Posizione magnifica con vista mozzafiato sulla campagna, le Alpi e il Lago di Ginevra. Ai margini della zona agricola. Senza fastidi, al di sotto della strada cantonale.Casa di villaggio, 5.5 locali, e rurale, circa 6'850 m3.2170 m2 in zona edificabile.Parcelle : circa 2'170 m2, interamente in zona edificabile "zone centrale 15 LAT".Secondo il futuro PACom, l'indice di utilizzo del suolo sarà di 0,60.Vendita condizionata al permesso di costruire.Disponibilità: immediata.

Tempo di percorrenza

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4 locali, 170m², EUR 350'000.–

route du chablais 712, 1211 Genève

In vendita? Fienile da ristrutturare con grande potenziale, a 15 minuti da Ginevra

In vendita? Fienile da ristrutturare con grande potenziale, a 15 minuti da GinevraSituato a soli 15 minuti dal centro di Ginevra, nel settore di Végie Foncennex, nel cuore del villaggio e in prossimità immediata dei servizi, questo superbo fienile risalente al 1900 rappresenta un'opportunità rara sul mercato.Con circa 170 m2 di spazio abitabile, questa proprietà di carattere si estende su 1 piano superiore e 1 sottotetto, offrendo volumi generosi e grande potenziale per la ristrutturazione. La sua autenticità, le strutture originali e il fascino la rendono una base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato.Diviso intelligentemente, l'edificio consente di immaginare una casa calda e unica, adatta sia a una famiglia che a una residenza secondaria di charme.Piani e proiezioni 3D dopo la ristrutturazione sono disponibili nelle foto per permettervi di proiettarvi completamente nel potenziale del progetto.La proprietà è venduta nello stato attuale, lasciando completa libertà per la progettazione e la gestione, da definire con il vostro architetto.Esempio 3D.Caratteristiche principali:- Superficie abitabile netta: 170 m2- Superficie del terreno: 252 m2- Organizzazione: 1 piano superiore + 1 sottotetto- Garage interno con 1 posto di parcheggio privatoQuesta proprietà eccezionale combina il fascino del vecchio con un ambiente pacifico e ricercato. Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà insolite e progetti autentici.Servizi e ambiente vicini (meno di 5 a 15 minuti):- Negozi di vicinato: negozi di generi alimentari, panetterie, farmacie e piccoli negozi nei villaggi vicini- Grandi centri commerciali: centri commerciali accessibili rapidamente in auto (Coppet, Versoix, Nyon o periferia di Ginevra)- Scuole: scuole pubbliche (primaria e secondaria) nelle municipalità circostanti- Trasporti: linee di autobus regionali e accesso rapido alle strade che portano a Ginevra- Stazione ferroviaria: stazioni CFF vicine (Coppet / Versoix a seconda del settore) che consentono un accesso facile a Ginevra- Salute: medici, studi medici, dentisti e farmacie nella vicinanza- Ristoranti: ristoranti di villaggio e strutture nelle municipalità vicine- Tempo libero e natura: sentieri per passeggiate, campagna ginevrina, vigneti e accesso rapido al Lago di Ginevra- Attività sportive: club sportivi, tennis, centri equestri e strutture comunali vicinePer richieste di visita:Contattate Claire VIZIT al +41 79 260 00 04.Contact@claire-immobilier.ch

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8.5 locali, 315m², Prezzo su richiesta

1061 Villars-Mendraz

Un'opportunità rara a Villars-Mendraz, una proprietà da reinventare

• La fattoria e i suoi volumi significativi consentono di pianificare un progetto per aumentare il valore della proprietà, in particolare studiando la creazione di alloggi aggiuntivi. Un'opportunità interessante per un investitore o uno sviluppatore che desidera sfruttare il potenziale di un edificio esistente con carattere. • I volumi della fattoria possono anche soddisfare le esigenze di un'attività indipendente: laboratorio, spazio di stoccaggio, attività artigianale o un altro progetto che richiede spazio nella vicinanza immediata dell'abitazione. • La proprietà dispone di ampi spazi e box esistenti. Può quindi attirare acquirenti che cercano un luogo che consenta di combinare la vita familiare, la natura e la passione per gli animali.Villars-Mendraz fa parte del comune di Jorat-Menthue, nel distretto di Gros-de-Vaud. Il villaggio beneficia di un ambiente rurale e verde, rimanendo molto ben situato in relazione ai principali centri della regione.Losanna è accessibile in circa 20 minuti in auto, l'accesso autostradale di Losanna-Vennes si trova a circa 15 km di distanza, mentre Moudon e Echallens sono accessibili in circa dieci minuti.I trasporti pubblici collegano il settore a Epalinges-Croisettes, con collegamento alla metropolitana M2 di Losanna, nonché a Echallens e al LEB. 1'827 m² circa 1'483 m² circa 315 m² circa 29 m² circa 2'682 m 1763 4 posti auto esterniUna fattoria da reinventare, un luogo in cui vivere e lavorare, una proprietà per accogliere animali, o un'opportunità di investimento: qui, più progetti possono prendere vita sotto un unico tetto.Contattare Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere il dossier completo e per organizzare una visita.

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12.5 locali, 289m², CHF 1'400'000.–

1318 Pompaples

Progetto da completare da soli: edificio con 3 appartamenti in fase di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio di Pompaples, questa magnifica struttura, risultato di un corpo di fattoria completamente ripensato, incarna un'opportunità immobiliare assolutamente rara. Tutti i permessi sono stati rilasciati e il cantiere è già ben avviato. La proprietà è venduta nello stato attuale, il che offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità eccezionale di scegliere le finiture e di imprimere la loro identità su questa ristrutturazione su larga scala. L'ambiente di vita si distingue per un'atmosfera pacifica con vista sulle Prealpi, la vicinanza diretta alla scuola e l'accesso facile alla stazione CFF di La Sarraz, che collega Losanna in venti minuti. L'elenco completo dei lavori rimanenti sarà fornito all'interno del dossier di vendita per garantire la trasparenza totale e l'accompagnamento controllato nel completamento del progetto.Al piano terra, questo appartamento di 4,5 locali su un unico livello dispone di uno spazio esterno privato composto da una terrazza di 24 m² e da una superficie in erba, offrendo un ambiente preservato per i suoi occupanti. La grande zona living, con cucina aperta sul soggiorno, consente l'accesso diretto all'esterno e assicura una bella luce naturale. Tre camere da letto completano la zona notte. Due bagni, un bagno per gli ospiti e un ingresso rafforzano il comfort e la funzionalità di questo appartamento ricercato.Al primo piano, un appartamento di 4,5 locali di notevole interesse beneficia di una vasta terrazza di 20 m² che offre una vista libera sulla campagna circostante. La grande zona living si distingue per la sua luce naturale e per i volumi generosi, perfettamente adattati ai momenti di convivialità. Tre camere da letto, due bagni e un ingresso completano questo appartamento, pensato per accogliere una famiglia nelle migliori condizioni.Al secondo e ultimo piano si trova un penthouse di 3,5 locali con un'atmosfera unica. Gli spazi sottotetto conferiscono carattere e un fascino innegabile. La terrazza di 16 m² amplia lo spazio di vita verso l'esterno e offre una vista splendida sui rilievi prealpini. Due camere da letto, due bagni e un ingresso conferiscono a questo appartamento un livello di comfort eccezionale in un ambiente intimo.Una bella stanza a volta di circa 31 m² nel seminterrato offre un potenziale eccezionale per creare uno spazio fuori dal comune, come ad esempio una sala per feste, una sala hobby o un home cinema, secondo le esigenze del futuro acquirente.Con sole tre unità, questa promozione garantisce un'esclusività rara e un ambiente residenziale privilegiato. La proprietà dispone di otto posti auto.Che l'obiettivo sia quello di costituire un patrimonio immobiliare di primo piano, di riunire più nuclei familiari all'interno della stessa proprietà o di diventare proprietari di un bene unico e personalizzabile, questa offerta riunisce tutte le qualità richieste per sedurre gli acquirenti più esigenti. Una visita permetterà di apprezzare appieno il potenziale notevole di questa realizzazione già promessa a un grande futuro.Venite a scoprirlo, lasciate che il fascino agisca, l'amore a prima vista è inevitabile.Quindi non aspettate oltre, venite a visitarlo senza indugio!Chiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.