Bière - Villa acquistare

Villa individuale con vista panoramica sul lago di Ginevra

Situata in un ambiente privilegiato a Lully, tra vigneti e tranquillità, questa elegante proprietà beneficia di una vista impareggiabile sul lago di Ginevra e le Alpi, restando a soli pochi minuti da Morges e dalle comodità. Spaziosa e luminosa, la villa offre volumi molto belli con più di 6 camere, 4 bagni così come diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze, in particolare come ufficio. Grazie alle sue due entrate indipendenti, presenta anche un forte potenziale di flessibilità, consentendo di considerare due spazi di vita distinti e generare reddito locativo. Completamente rinnovata nel corso degli anni con molto gusto, la casa seduce per la qualità delle sue finiture, i materiali premium e l'atmosfera calda. Gli esterni, curatamente progettati, completano l'insieme armoniosamente con terrazze, giardini privati e aree di relax. Dotata di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, la proprietà dispone anche di diversi posti auto, di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, di una cantina per vini e di ampi spazi di stoccaggio. Una proprietà rara, che combina comfort, eleganza e qualità della vita in un contesto naturale eccezionale. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Bella villa ristrutturata con 3 appartamenti e giardino

Situata nel quartiere pacifico di La Scierie, questa casa in PPE con tre alloggi indipendenti, completamente ristrutturata, seduce con il suo charme e la sua polivalenza. Libera da occupanti, si adatta a tutti i vostri progetti: abitazione familiare, investimento o uso misto. L'alloggio principale offre ampi spazi di vita con cucina aperta e salotto, due camere da letto al piano terra e una suite sotto il tetto, completata da un appartamento di 2,5 locali e uno studio indipendente. Con 215 m² di spazio abitabile, un giardino e tre posti auto, offre un comfort raro a due passi dal centro del paese e dal lago. Grazie al suo status PPE, la gestione è semplice, senza aree comuni o spese condivise.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situata in un quartiere calmo e residenziale- composta da 3 appartamenti completamente indipendenti- completamente ristrutturata con materiali di qualità- nessun lavoro pianificato- giardino completamente recintato per più intimità- due posti auto coperti e uno all'aperto- cucine moderne ed eleganti- a due passi dal centro del paese e dal lago- reddito locativo attraente se necessario- ideale per una famiglia o un investitore- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/beneficiareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Nuovo - Villa contemporanea di 5,5 locali da costruire – Vista lago & permesso ottenuto

Immaginate la vostra futura villa contemporanea che domina il Lago di Ginevra, in uno dei quartieri più prestigiosi di Aubonne.Questo progetto beneficia di un permesso di costruzione ottenuto, che consente un rapido inizio dei lavori e vi evita lunghe procedure amministrative.La villa proposta offre ampi spazi di vita bagnati di luce grazie a grandi finestre aperte sul panorama.Il progetto comprende, tra le altre cose: • 5,5 locali • circa 190 m² di spazio utile • ampio soggiorno con cucina aperta • seminterrato riscaldato e convertibile • piscina • terrazza • giardino • posti auto L'intero pacchetto può essere personalizzato per creare una villa che corrisponda perfettamente al vostro stile di vita.I vantaggi✔ Vista eccezionale sul Lago di Ginevra✔ Architettura contemporanea✔ Permesso ottenuto✔ Costruzione immediata✔ Villa personalizzabile✔ Quartiere residenziale molto ricercato✔ Piscina✔ Giardino✔ Posizione ideale tra Losanna e GinevraBudgetIl progetto completo può essere realizzato a partire da CHF 2'450'000.–, compreso: • terreno • lavori di urbanizzazione • costruzione della villa • spese relative al permesso • servizi esterni (a seconda delle finiture e delle opzioni scelte)ConclusioneUn'opportunità rara di acquistare una villa nuova in una posizione privilegiata, beneficiando al contempo della libertà di personalizzare la vostra futura casa.

Grande casa indipendente nel suo scrigno di verde

Situata nel pittoresco villaggio di Gimel, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita altrettanto piacevole che tranquillo. Dotata di tutte le comodità, il comune si trova a meno di 15 minuti dalle principali vie di comunicazione dell'arco lemanico, collocandolo a circa 45 minuti da Losanna e Ginevra.Costruita su un generoso terreno di 1.192 m², la casa offre 9 locali abitabili distribuiti su tre livelli. I due livelli superiori accolgono il soggiorno, la vasta sala da pranzo bagnata di luce grazie alle sue ampie finestre, due uffici-laboratori, due bagni e quattro camere da letto.Il seminterrato parzialmente scavato completa l'abitazione con una camera da letto, un bagno e un locale multifunzionale (home cinema, carnotzet e area fitness). Un bellissimo giardino ornamentale di 800 m², curato e riccamente alberato, vi inviterà a godere appieno dei bei giorni e vivere momenti indimenticabili con amici o famiglia. Inoltre, le varie terrazze vi permetteranno di beneficiare della privacy offerta da questa proprietà.Un'opportunità rara che offre un interessante potenziale di personalizzazione ai suoi futuri acquirenti. Contattateci per organizzare una visita alla proprietà!***Volume ECA: 987 m³Tasse fondiarie: 1,5 Si segnala che la proprietà ha beneficiato di investimenti significativi nel corso degli anni (estensione, sostituzione della vetrata, installazione di 48 pannelli fotovoltaici, sistema di sorveglianza/sicurezza). È inoltre degno di nota che il piano di utilizzo comunale è attualmente in fase di revisione e che la sua entrata in vigore offrirà un potenziale di sviluppo non trascurabile.

Casa unifamiliare con appartamento di 3.5 locali

Gimel, una comunità di circa 2500 abitanti nel distretto di Morges.Questo luogo, situato ai piedi del Jura, dispone di vari servizi nel suo centro, come ristoranti, piccoli negozi di prossimità, banca, ufficio postale, farmacia e altri.Questa casa, situata a circa 300 metri dal centro del villaggio, è distribuita su 3 livelli e offre un appartamento di 3.5 locali attualmente in affitto.I piani terra e seminterrato formano la parte principale dell'immobile con un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, terrazza e giardino, 4 camere da letto e bagni.La mansarda ospita un appartamento di 3.5 locali composto da un soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta, 2 camere da letto e un bagno.Una descrizione dettagliata si trova nella pagina successiva.***Volume ECA: 840 mImposta fondiaria: 1,2 ***L'appartamento in mansarda è attualmente affittato a CHF 1'600.- al mese, compreso un posto auto coperto.***Immobile ideale per una famiglia con bambini che desidera avvicinarsi alla natura, contattate il nostro agente senza indugio per una visita!

Magnifica villa individuale in un ambiente verde

Le Vaud, comune del Distretto di Nyon che beneficia di un ambiente pacifico e verde. Idealemente situato vicino ai centri urbani di Nyon e Ginevra, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, con la sua osteria comunale e lo zoo di La Garenne, che fa la felicità di grandi e piccini!Su un terreno completamente recintato, situato ai piedi del Jura con accesso diretto ai sentieri di trekking, la villa proposta, il cui interno è stato progettato da un'architetto d'interni della regione, dispone di una superficie netta di ca. 316 m².Composta da 12 locali, 4 bagni distribuiti su 3 piani oltre a 5 toilette, 2 terrazze di cui una con idromassaggio e un giardino che offre una vista panoramica sulla campagna, il Jura e la catena delle Alpi.Questa proprietà offre diverse attrezzature, come ad esempio una sauna, idromassaggio, aspirapolvere centrale, scarico per il bucato o un allarme antincendio e rilevatore di movimento.La manutenzione del piacevole giardino è facilitata da una tagliaerba automatica e un'irrigazione automatica!La proprietà è completata da un garage doppio oltre alla possibilità di 6 posti auto esterni + un punto di ricarica per veicoli elettrici.Nella pagina successiva troverete una descrizione dettagliata dei luoghi.Volete offrire alla vostra famiglia uno spazio di vita eccezionale... contattateci senza ritardo per una visita dei luoghi!***Volume ECA: 1'181 mImposta fondiaria: 1,5

In un contesto sereno e verde, affascinante casa indipendente a due passi dal centro città

Situata nel cuore dell'arco del Léman, Morges la Coquette seduce con il suo fascino e il suo piacevole ambiente di vita tra lago, vigneti e panorama alpino. A soli pochi minuti da Losanna e circa 50 km da Ginevra, beneficia di una posizione ideale sui principali assi di comunicazione stradale e ferroviaria.La villa che offriamo è stata costruita in una zona residenziale sulle alture della città. Beneficia di una calma assoluta, e solo pochi minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la campagna circostante; un vero invito a belle passeggiate!I 6,5 locali di questa proprietà si distribuiscono su una superficie abitabile netta di ca. 114 m² e ca. 188 m² di superficie utile. Il piano terra, che si estende su due mezzanivi, accoglie un grande soggiorno/sala da pranzo, la cucina chiusa e una prima camera da letto, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto che hanno accesso diretto al grande balcone orientato a sud-est.Il giardino splendidamente alberato e la grande terrazza permetteranno di godere appieno dei bei giorni e di vivere, senza dubbio, momenti assolutamente memorabili.Cercate un ambiente di vita privilegiato per la vostra famiglia a proximità diretta di tutte le comodità? Non perdete più tempo, contattateci e pianificate una visita alla proprietà!***Volume ECA: 700 mTasse fondiarie: 1Evidenziamo gli ingenti investimenti realizzati nel settore energetico, in particolare l'isolamento periferico dell'involucro, l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici.

Casa padronale eccezionale

Situata nel pacifico villaggio di Villars-sous-Yens, questa casa padronale del XIX secolo combina charme storico e comfort moderno. Nascosta in un parco alberato di 2'800 m², offre intimità totale, terrazze generose e piscina in un ambiente verde e preservato. Con oltre 570 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa casa è perfetta per una famiglia.Al piano terra si trovano un ingresso principale con due bagni per gli ospiti, un ampio salone e sala da pranzo con camino, una grande cucina attrezzata con area pranzo, un ingresso separato per il personale, una cucina estiva e terrazze con area barbecue.Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno, completate da due grandi bagni aggiuntivi, offrono comfort e indipendenza per l'intera famiglia. La soffitta propone quattro grandi spazi polivalenti che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o sale da gioco, con cabina armadio e bagno aggiuntivo.All'esterno, la proprietà dispone di un garage, numerosi posti auto, una piscina di 10 x 4 m, irrigazione automatica e una possibile riserva di costruzione su un lotto di 750 m².Vicino ai servizi e alle scuole internazionali, questa casa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. È una proprietà eccezionale nella regione, che combina eleganza, serenità e comfort.

Tenuta d'eccezione in prima fila sul lago

Situata in un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questa proprietà di prestigio beneficia di una posizione rara sulla riva del Lago di Ginevra. Immersa in un magnifico parco di 5'000 m², combina intimità, eleganza e qualità della vita in un contesto naturale eccezionale.Completamente rinnovata con cura, la residenza seduce con la sua architettura senza tempo, i volumi generosi e le numerose aperture che inondano gli spazi di luce durante tutta la giornata. I saloni di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda e raffinata, mentre le ampie finestre offrono prospettive permanenti sul giardino, la piscina e le acque del lago.Gli spazi di vita sono stati progettati per soddisfare le aspettative più esigenti. Il piano principale include diversi saloni di ricevimento, una cucina perfettamente attrezzata, uno studio su misura, nonché una lussuosa suite principale accompagnata da un ampio guardaroba e un bagno completo. Una seconda camera da letto con bagno privato completa questo piano.Al piano superiore, due belle suite indipendenti dispongono ciascuna di un bagno e spazi di stoccaggio. Un volume supplementare offre numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze: camera da letto aggiuntiva, spazio di svago, ufficio o salotto privato.La cantina offre servizi dedicati al comfort e al benessere, tra cui un'area di rilassamento, una palestra, una sauna, numerosi locali di stoccaggio, una cantina, nonché un accesso indipendente.All'esterno, gli impianti sono stati progettati per godere appieno della situazione privilegiata. Le terrazze prolungano armoniosamente gli spazi interni e permettono di ammirare un panorama spettacolare sul lago e le Alpi. La piscina riscaldata si integra perfettamente nel parco curato, un vero gioiello di verde preservato da sguardi indiscreti.Gli appassionati di navigazione apprezzeranno particolarmente le strutture lacustri private, che comprendono un garage per barche con sistema di messa in acqua e un pontile che consente l'accesso diretto al lago.La proprietà dispone anche di un ingresso sicuro, diversi posti auto esterni e garage chiusi, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Rara sul mercato, questa tenuta riunisce tutti gli attributi di una residenza eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra, in un ambiente privilegiato dove discrezione, natura e arte di vivere si incontrano armoniosamente.

Villa di carattere con vista lago - Nel cuore della Valle di Joux

Nascosta nella serenità della Valle di Joux, questa villa familiare di 5 locali si impone come un rifugio di pace, al riparo del tempo. Implantata su un terreno di oltre 520 m² in un quartiere residenziale calmo ai Bioux, offre una vista libera e generosa sul lago di Joux dalla sua balcone-terrazza orientata a sud-ovest. • Quartiere residenziale, calmo e verde • Vista libera sul lago di Joux • Villa familiare di carattere • Superficie abitabile di circa 145 m² • Terreno oltre 520 m² • Balcone-terrazza, grande garage e cantinaAncorata in un ambiente naturale eccezionale, circondata da foreste e pascoli tipici del Jura vaudois, la casa beneficia di una situazione preservata restando vicina ai negozi e alle infrastrutture della regione. La Valle di Joux, con i suoi paesaggi unici e le attività quattro stagioni, sedurrà sia gli amanti della natura che le famiglie in cerca di un ambiente di vita autentico.

Villa esclusiva con spa e appartamento indipendente

Questa proprietà eccezionale, realizzata nel 2008 dall'architetto Gabriel Poncet, combina eleganza, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Bagnata di luce e distribuita su tre livelli, offre un comfort ideale per una famiglia, con uno spazio benessere completo che comprende piscina interna, sauna e idromassaggio.Un appartamento indipendente di 3,5 locali e un ampio cortile che può accogliere diversi veicoli completano questa proprietà unica.A metà strada tra Ginevra e Losanna, in un ambiente calmo e privilegiato, questa proprietà seduce per la sua qualità della vita e la sua posizione ideale.

Villa di architetto nel cuore delle vigne

Sospesa sopra i vigneti di Clarmont, come una linea contemporanea posata sul paesaggio, questa casa di architetto è stata immaginata come un dialogo permanente tra luce e orizzonte. Qui, il sole attraversa gli spazi dal mattino alla sera, scolpendo i volumi e rivelando i materiali nel corso delle ore.A est, le camere da letto catturano i primi raggi del giorno. La sveglia suona di fronte ai rilievi alpini, in un'atmosfera soffice e silenziosa. A sud, il soggiorno si apre con ampie finestre che sembrano fluttuare sopra le file di viti. La vista è maestosa. Lo sguardo abbraccia il Lago di Ginevra da Villeneuve a Ginevra, scivola sulle Alpi e si ferma sulla sagoma del Monte Bianco. Un panorama vivente, mutevole, quasi irreale.La casa si estende su tre livelli, offrendo un'organizzazione fluida e raffinata. Uno dei livelli dispone di un accesso indipendente, che consente di immaginare una residenza per gli ospiti, uno spazio privato o una configurazione distinta. L'intero complesso può anche essere ripensato in tre abitazioni autonome, aprendo la strada a una lettura patrimoniale e strategica del luogo.All'esterno, l'atmosfera evoca le grandi proprietà viticole. Sotto i cinque posti auto, sono stati integrati discretamente importanti volumi di stoccaggio. Ai piedi di un olivo secolare, lo spazio era stato progettato per accogliere ricevimenti e degustazioni, in un'atmosfera confidenziale, di fronte ai vigneti.Una piscina a sfioramento era stata immaginata lungo l'edificio, nell'asse dei vigneti, come una linea d'acqua che si fonde con il paesaggio. Parzialmente coperta dalla terrazza che si estende dal soggiorno, questo spazio promette un'esperienza all'aperto spettacolare. Questo servizio può essere incluso nella vendita in aggiunta al prezzo attuale. L'annesso indipendente prolunga lo spirito del luogo. Ospita un bagno turco completamente vetrato, aperto sui vigneti, accompagnato da una doccia all'italiana. Questo spazio può evolversi in un vero e proprio universo benessere: spa privato, sala fitness o seconda zona relax.Questo dominio non è solo una proprietà. È una messa in scena del paesaggio. Un'architettura pensata per coloro che cercano l'eccezione, la discrezione e l'emozione pura di un panorama senza limiti.

Villa A - Superba villa individuale | Progetto esclusivo con permesso in vigore

SDA Immobilier vende sulla costa vaudoise, questo progetto d'eccezione G2 SA con permesso in vigore, che riunisce due ville individuali sulla stessa parcelle, coniugando eleganza architettonica e materiali di livello superiore. Una villa è già riservata! Idealemente situata a Montherod, comune di Aubonne, che si inscrive in un raro contesto di vita, unendo calma assoluta e accesso rapido a tutte le infrastrutture essenziali.Non esitare a chiedere la brochure, sarai sedotto!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

Proprietà eccezionale con vista dominante sul Lago di Ginevra

In un contesto naturale preservato, ai margini della zona residenziale di Pampigny, questa proprietà eccezionale incarna una visione rara dell'arte di vivere. Ispirata all'eleganza intemporale delle dimore in stile Perrelet, combina in modo rimarchevole la raffinatezza dell'architettura classica con le esigenze del comfort contemporaneo.A pochi minuti da Morges e dalle sue comodità, e a meno di 10 km dalle autostrade, offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e serenità. Il BAM, accessibile a Pampigny, collega facilmente i centri urbani, permettendo di godere appieno dei loro vantaggi senza essere disturbati dall'agitazione.Costruita in posizione dominante, la proprietà beneficia di un contesto assolutamente privilegiato, al riparo da sguardi indiscreti. La sua orientamento a sud rivela un panorama spettacolare del bacino del Lago di Ginevra, bordato da aree agricole e spazi protetti, garantendo una tranquillità duratura e una vista inalterabile.Completamente rinnovata con materiali nobili e finiture eccezionali, la casa sviluppa oltre 400 m² di spazio abitabile con volumi generosi e illuminati.Il piano terra rivela un'area di ricevimento maestosa di oltre 100 m², progettata per sublimare ogni momento: salotto di ricevimento, area TV, sala da pranzo e cucina aperta si rispondono in perfetta fluidità. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso le terrazze e i giardini, invitando a una vita in perfetta armonia tra interno ed esterno. Una camera da letto elegante con cabina armadio e bagno completa questo livello, ideale per ricevere con completa discrezione.Al primo piano, l'area notturna si sviluppa in un'atmosfera accogliente e intima. Tre camere da letto con volumi generosi, più bagni e una suite parentale somptuosa e indipendente con terrazza privata compongono un universo dedicato al comfort assoluto e alla tranquillità.Il seminterrato completa la proprietà in modo armonioso con spazi dedicati al tempo libero e alla gestione della casa. Accoglie un'ampia sala da gioco con numerosi armadi integrati (12 armadi), offrendo uno spazio funzionale e polivalente. Una cantina vini delizierà gli appassionati, mentre un autentico carnotzet invita a momenti conviviali in un'atmosfera calda. Una lavanderia e un locale tecnico, dotato di addolcitore d'acqua, completano questo piano, progettato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana con discrezione e efficienza.All'esterno, i giardini paesaggistici esprimono la generosità del luogo. Tra aree campestri e amenità progettate con cura, ogni prospettiva è stata pianificata con attenzione. Le varie specie e le piante mature conferiscono al dominio un'atmosfera unica, che evolve nel corso delle stagioni. Il cortile interno pavimentato, sicuro grazie a un cancello elettrico, offre un contesto elegante, intimo e perfettamente preservato.Costruita su due parcelle che totalizzano oltre 12'000 m², questa proprietà rara si distingue per il suo stato impeccabile, riflesso di una manutenzione meticolosa e costante.Un luogo confidentiale, al di fuori del tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e di esigenza.E se le parole non bastano a cogliere tutta la sua magia, non vi resta che venirla a scoprire.

Villa situata in posizione ideale sulla prima linea del lago

Nascosta sulle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale si estende su un terreno di oltre 2 500 m2, offrendo un ambiente di vita raro e privilegiato. La vista panoramica sulle Alpi e l'accesso diretto e privato al lago la rendono un luogo idilliaco per gli amanti della natura e della tranquillità.Costruita nel 2011, questa villa ecocompatibile incarna una perfetta armonia tra modernità e rispetto dell'ambiente. È dotata di pannelli solari termici, collettori solari ad alta efficienza e costruita con materiali sostenibili, sottolineando una forte impostazione ecologica.La casa, bagnata di luce grazie alle sue grandi finestre a sud, si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile di circa 220 m2. La sua generosa disposizione offre un'immersione totale in un ambiente naturale eccezionale. Inoltre, il potenziale di ampliamento o la possibilità di costruire una nuova casa di circa 500 m2 consente di progettare nuovi progetti, sia personali che di investimento.All'esterno, il giardino paesaggistico è ricco di specie varie, che combinano alberi maestosi, aiuole fiorite e aree di relax. Una terrazza con vista sul lago invita alla contemplazione, mentre un orto permette di coltivare i propri ortaggi. Un piccolo stagno aggiunge una nota poetica all'insieme, e un campo da petanque completa questo spazio di svago.In termini di praticità, la proprietà dispone di un ricovero coperto per tre veicoli, di un cortile interno spazioso che può accogliere diverse auto, di un ingresso privato sicuro con cancello motorizzato e di un isolamento acustico che garantisce la massima serenità.Questa proprietà unica riflette ciò che ci si può aspettare da una vita sul lago. Il suo ambiente e la sua posizione esclusiva sono rari sul mercato.

Villa elegante con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Costruita nel 1994 su un terreno meravigliosamente alberato di 1'800 m², questa villa individuale seduce per il suo carattere intemporale e il suo panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi. Progettata in uno stile elegante e classico, è stata curata con attenzione nel corso degli anni, riflettendo un livello di qualità raro.Offre circa 400 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli e un seminterrato completo, la casa si distingue per i suoi volumi generosi e un'altezza del soffitto che può raggiungere 6 metri in alcune stanze.Gli spazi di vita sono spaziosi e luminosi: un salone di ricevimento ornato da un imponente camino del XV secolo, un salotto TV conviviale e una sala da pranzo raffinata. Le ampie finestre a sud inondano le stanze di luce e permettono di godere di una vista imprenable sul lago da quasi tutte le stanze.La parte notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Uno studio indipendente completa l'insieme, ideale per accogliere una giovane ragazza alla pari o degli ospiti.Il seminterrato, perfettamente attrezzato, comprende un garage doppio, una sala da gioco o fitness, una cantina del vino climatizzata, nonché un'area benessere con sauna e doccia.Questa proprietà combina raffinatezza, comfort e intimità, offrendo un ambiente di vita unico e ricercato nel cuore della Riviera vaudoise.

CLARMONT - Magnifica Villa di Architetto

Casa dell'architetto a Clarmont / Morges. Nascosta nel cuore delle vigne, questa proprietà contemporanea di circa 310 m² abitabili (su 914 m² di terreno) offre un ambiente di vita unico con vista panoramica a 180 gradi sul lago di Ginevra.Architettura & VolumiProgettata da un architetto di fama, la villa si estende su 4 livelli:Piano inferiore: Un appartamento indipendente di 4,5 locali (attualmente affittato), ideale per un reddito di locazione, un'area di ricevimento o un'attività libera.Piano superiore: Atrio, ampio, luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo aperta su una cucina contemporanea completamente attrezzata.Piano superiore: Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e una galleria che offre spazio aggiuntivo (ufficio, laboratorio o camera da letto).Seminterrato / annesso: Grande, isolata e climatizzata cantina del vino, locale tecnico, spazio per sauna.Esterni & Annessi:Grande giardino paesaggistico con cucina estiva (plancha, frigorifero, acciaio inossidabile, piatti)Piscina pianificata (infrastrutture già pronte)Cortile interno con un bell'ulivoParcheggio privato per 5 veicoliPrestazioni & Confort:Finiture di alta gammaPompa di calore aria/acqua (pre-equipaggiata per geotermia e gas)Possibilità di allestire più abitazioni indipendentiAmbiente tranquillo e senza vis-à-vis Questa rara proprietà combina design architettonico, comfort moderno e piacere enologico in un contesto naturale eccezionale.

La Casa Vaudese

Situata sulle alture di Morges, questa unica proprietà familiare di circa 250 m2 di superficie abitabile seduce con la sua architettura elegante, un matrimonio sottile tra gli stili bernese e vaudese. Impregnata di storia, la casa è stata progettata dal suo architetto con un senso del dettaglio rimarchevole, integrando elementi di carattere provenienti dai suoi viaggi, come travi autentiche di Modena in Italia o un camino di castello maestoso. Oggi, costituisce una base rara e affascinante per un acquirente che desidera infonderle una nuova vita attraverso progetti di personalizzazione.L'accesso alla proprietà si apre su un cortile esterno che offre quattro posti auto, completato da un garage interno per due veicoli. La casa è situata nel cuore di un terreno interamente alberato che la avvolge in un'atmosfera bucolica e in un silenzio assoluto, senza alcuna polluzione acustica. Grazie a un'orientamento ideale, si può godere appieno delle diverse terrazze in ogni momento della giornata. Il giardino, che domina superbe parcelle viticole, offre una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi, e ospita una grande piscina esterna protetta da sguardi indiscreti.Fin dall'ingresso, l'atmosfera calda della casa si fa sentire. Si scopre un ampio soggiorno adatto alle riunioni di famiglia, sublimato dal camino d'epoca e da una vista imprenabile sul lago. Nella continuità, lo spazio si articola intorno a una sala da pranzo elegante e a una grande cucina chiusa. Questo livello principale è completato da uno spazio ufficio, che può facilmente fungere da camera da letto, nonché da un bagno per gli ospiti.Il primo piano è interamente dedicato allo spazio notte principale. Si compone di quattro belle e confortevoli camere da letto, tra cui una suite parentale, tutte servite da un secondo bagno. Sopra, i solai sono stati interamente riadattati e offrono uno spazio mansardato ideale per creare una camera da letto supplementare o una sala da gioco per i bambini.La cantina della proprietà nasconde una particolarità vaudese: un autentico bar-carnotzet attrezzato, promessa di momenti conviviali e caldi con gli amici durante le sere d'inverno. Questo grande livello comprende anche una lavanderia, una cantina tradizionale, nonché uno spazio cucina e benessere che, dopo la ristrutturazione, permetterà di godere di un vero e proprio spazio di relax a casa.La comune di Échichens, che offre una posizione geografica privilegiata sulla Côte, offre un ambiente di vita residenziale, restando connessa ai centri urbani e economici maggiori della regione lémanica.Il centro città e la stazione CFF di Morges possono essere raggiunti in 5 minuti in auto (o tramite le linee di autobus della regione), permettendo di raggiungere Losanna in 10 minuti e Ginevra in 30 minuti in treno. L'accesso immediato all'autostrada A1 colloca Losanna a 15 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra a soli 35 minuti, un vantaggio indiscusso per i viaggiatori frequenti e i dirigenti internazionali.Ideale per le famiglie, il villaggio dispone di infrastrutture scolastiche proprie per la scuola primaria. Per l'istruzione superiore e internazionale, la regione della Côte è particolarmente ben dotata: la prestigiosa International School of Losanna (ISL), la Brillantmont International School o il Collège d'Etoy (GEMS) si trovano in un raggio di 10-20 minuti. Inoltre, i campus dell'EPFL e dell'Università di Losanna (UNIL) sono raggiungibili in poco più di 10 minuti.Per quanto riguarda la salute, la proprietà beneficia di una vicinanza medica di primo ordine. L'Ensemble Hospitalier de la Côte (EHC - Ospedale di Morges), una struttura di riferimento riconosciuta per la qualità delle sue cure e degli interventi di emergenza, si trova a soli 3 minuti in auto.Per gli amanti dei grandi spazi e degli sport invernali, la posizione è ideale: le stazioni sciistiche come Villars, Verbier o Crans-Montana sono accessibili

Chalet con charme "pieds dans l'eau" di 3,5 locali ad Allaman

Uno stile di vita sull'acquaSituata in un ambiente privilegiato, questa proprietà di charme di 3,5 locali offre uno spazio di vita di rara qualità, in cui eleganza, natura e quiete si coniugano alla perfezione.La proprietà beneficia di una posizione eccezionale con accesso diretto al lago e gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra. Il pontile e i posti barca permettono agli appassionati di sport acquatici di godere appieno dei piaceri dell'acqua.Gli spazi esterni di circa 400m2, curatamente progettati, invitano al relax in totale privacy. Il giardino ospita un idromassaggio e una sauna privata, creando un vero e proprio spazio benessere in cui godere di ogni stagione in un ambiente incantevole.All'interno, gli ambienti luminosi e l'atmosfera accogliente conferiscono a questa residenza un charme senza tempo. Una stanza indipendente di 15 m2 completa armoniosamente questa proprietà. Polivalente, può essere allestita secondo le vostre esigenze: ufficio per il telelavoro, atelier, sala fitness, sala ricreazione o studio per gli ospiti.Rara sul mercato, questa proprietà attirerà clienti che cercano un luogo di vita esclusivo, che combini calma assoluta, intimità e qualità di vita incomparabile sul lago.Una cantina, una cantina per vini e due posti auto sotto un tetto completano questa proprietà. Un'opportunità unica di diventare proprietari di un vero e proprio rifugio di pace, in cui ogni giorno è come una vacanza.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, SI PREGA DI CONTATTARCI SOLO PER TELEFONO AL 021 822 25 22