Casa unifamiliare acquistare: Benzenschwil

Raumwunder mit Potenzial

Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt auf der Hochebene, in einem Einfamilienhausquartier (30er-Zone), am Rande des Dorfes. Das Naherholungsgebiet, respektive Natur zum Spazieren oder um Sport auszuüben, liegt praktisch direkt vor der Haustüre.In weniger als fünf Fahrminuten erreicht man mit dem Auto Lenzburg. Die Städte Zürich, Baden, Aarau, Brugg, Sursee, Bremgarten, Zug und Koblenz sind zwischen fünfzehn und fünfundvierzig Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus hat man alle dreissig Minuten eine direkte Verbindung zum Bahnhof Lenzburg. Ab Lenzburg gibt es Verbindungen Richtung Aarau, Zug / Luzern und Zürich. Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe für die Real- und Sekundarschule sind in zehn Gehminuten erreichbar. Die Bezirksschüler besuchen die Schule in Möriken-Wildegg.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fussballplatz sind ebenfalls in zehn Gehminuten erreichbar. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 589 m2 grossem Grundstück und wird gut besonnt. Der Blick ins farbenprächtige Abendrot ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.Seit dem Jahr 2022 wird die Liegenschaft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Der Innenausbau ist teilweise renovationsbedürftig - bietet aber ein grossartiges Potenzial! Der Garten kann ebenfalls perfekt auf die Bedürfnisse des Familienlebens gestaltet werden.Sie suchen nach einem neuen Zuhause, in welchem Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen oder Ihre Wünsche und Ideen beim Umbau verwirklichen können?Wir senden Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen dieses Raumwunder mit Potenzial. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

5,5-Zimmer-Reihen-Eckhaus, ruhig, mit viel Platz und Privatsphäre

Die architektonisch aussergewöhnliche Liegenschaft mit Doppelschalen-Sichtmauerwerk steht in einem grünen und sehr ruhigen Quartier, die alltäglichen Dinge des Lebens wie Einkaufen (Coop, Voi, Denner, Bäckerei, Haushaltswaren etc.), ÖV, Post, Bank, Schule, Kindergarten etc. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand, bietet viel Platz und Privatsphäre.Das Platzangebot ist mit 5,5 Zimmern (6,5 Zimmer einfach umsetzbar) grosszügig (150 m2 Netto- und 184 m2 Bruttowohnfläche), die Räume sind sehr hell und gemütlich, das Haus wird über eine Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe geheizt. Ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss kann als Hobby-/Bastelraum genutzt werden.RaumangebotUmschwung• Grundstück 525 m2• Kleiner Schopf für Gartengeräte• 2 GaragenboxenEG• Eingang• Offene Küche/Esszimmer• Grosszügiges Wohnzimmer (23 m2)• Cheminée• Wintergarten• Büro/Gästezimmer (7 m2)• Gäste-WC• Terrasse und Garten• Zusätzlicher Sitzplatz1. OG• Schlafzimmer (19 m2)• Kinderzimmer (22 m2), einfach aufteilbar in zwei separate Zimmer• Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne2. OG• Ausgebautes Dachgeschoss, variabel nutzbarUG• Grosser Eingangsbereich• Waschküche• Hobby-/Bastelraum• Sehr grosser Keller (Schutzraum, ca. 35 m2)Renovationen• Wasserzuleitung (2023)• Neue Haustüre und neue Fenster (Holz/Alu) auf Westseite (2020)• Malerarbeiten Kinderzimmer und Büro (2020)• Neue Rotoren Wärmepumpe (2020)• Neuer Kühlschrank Liebherr (2019)• Neuer Geschirrspüler Miele (2018)• Neuer Wärmepumpenboiler (2015)• Neue separate Wärmepumpe (2014)• Neuer Schieferboden im Wintergarten (2013)• Garten und Sitzplätze neu angelegt (2012)• Neue Dachfenster (2012)Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft oder schicken Ihnen die Dokumentation.

Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Baulandreserve

Das Anwesen liegt an der Kreuzung der Quartierstrasse und ist an der Eckposition des weitläufigen Grundstücks positioniert. Das Terrain zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus und erstreckt sich über grosszügige 1750 m². Am entgegengesetzten Ende des Grundstücks befindet sich ein charmantes Garagengebäude, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Hinter dem Haus finden wir eine einladende Sitzgelegenheit, die neben einem malerischen Teich liegt.Es besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück von beeindruckenden 800 m² Grösse von dem Gesamtgrundstück abzutrennen und eigenständig als Bauparzelle zu nutzen.Erdgeschoss Der Eingangsbereich dient als Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen und beherbergt zugleich die Treppe zu den oberen Etagen. Nach rechts erstreckt sich das erste Zimmer dieser Immobilie. Das Zimmer bietet genügend Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Geradeaus betritt man die moderne, renovierte Küche, die alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bereithält. Diese Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Tür führt direkt auf den Sitzplatz. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls in der Küche. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich der geräumige Wohnbereich. Dieser ist mit einem antiken Kachelsitzofen, Holzböden und neu installierten dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. 1.ObergeschossDie Treppe führt Sie in die oberen Geschosse des Anwesens. Ursprünglich war die Liegenschaft für zwei Wohnungen konzipiert, fungiert jedoch nun als Einfamilienhaus. Vom Vorplatz aus betreten Sie das zweite Zimmer und das erste im Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in die einstige Küche, die nun als Waschraum und als Verbindung zu den Badezimmern sowie zum ehemaligen Wohnbereich dient. Dieses Zimmer beeindruckt mit einem nostalgischen Kachelofen. Beide Öfen sind funktionsfähig und können vom zukünftigen Besitzer genutzt werden. Weiterführend vom Wohnzimmer/Zimmer befindet sich ein weiteres Zimmer. Von der ehemaligen Küche aus gelangen Sie zu den beiden Badezimmern. Das erste ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet, während das zweite eine Badewanne, Toilette und Waschbecken bietet. Über den Vorplatz erreichen Sie das Obergeschoss.2.ObergeschossBeim Betreten des Dachgeschosses öffnet sich ein grosser Raum, der bisher als Spielzimmer genutzt wurde. Angrenzend entdecken Sie zwei weitere Zimmer in dieser Immobilie, von denen jedes etwa 12 m² gross ist. Der grosse Raum erstreckt sich über grosszügige 38 m². Zudem befindet sich eine Auszugstreppe, die Zugang zum Dachboden bietet.UntergeschossIm Untergeschoss des Gebäudes, das über eine Aussentreppe und die Treppe in der Küche erreicht werden kann, befindet sich der 34 m2 Gewölbekeller. Er eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Gemüse und Obst. Anschliessend an den Gewölbekeller wurde der Heizungsraum gebaut und die neue Pelletheizung untergebracht. Aussenbereich Der Sitzplatz mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen oder zum fröhlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das über 1´750 m2 grosse Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. BaulandparzelleAuf dem weitläufigen 1750 m² grossen Grundstück besteht die Möglichkeit, eine separate Parzelle von 800 m² abzutrennen. Diese Parzelle befindet sich in der Bauzone W2 und eignet sich hervorragend für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder als Baureserve für zukünftige Generationen.