Casa unifamiliare acquistare: Bad Zurzach

Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

In Bad Zurzach verkaufen wir an sonniger Lage ein 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Spazierwege in den Wald und in nur 15 bis 20 Gehminuten erreicht man das Zentrum von Bad Zurzach. In der Nachbarschaft sind vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser angesiedelt.Folgende Highlights erwarten Sie: • Eingangsbereich mit Windfang • Offene helle Küche mit Kochinsel und Essbereich • Grosszügiges Wohnzimmer • Drei helle Zimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon • Eine Nasszelle mit begehbarer Dusche/Lavabo inkl. Unterbaumöbel/Toilette • Eine Nasszelle mit Badewanne/Lavabo inkl. Unterbaumöbel/Toilette • Gedeckter Sitzplatz und Rasenfläche • Ein Kellerraum • Ein Technikraum • Ein Waschraum inkl. Lavabo • Ein Hobbyraum • Estrichabteil mit Auszugtreppe • Ein Geräteraum mit Zugang von aussen • Garage mit Zugang zum Untergeschoss des Hauses Liegenschaft / Standort: • Sonnige Wohnlage • Naherholungsgebiet direkt vor der Türe mit schönen Spazierwegen im Wald • Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Einfamilienhausquartier • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • In 15 - 20 Gehminuten im Zentrum von Bad Zurzach Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Freistehendes Einfamilienhaus mit 10.5 Zimmern in Thermalbad-Nähe

In Rietheim, in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad - Bad Zurzach, befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 2006 erbaut wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Mit seinen grosszügigen 10.5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie, um komfortabel zu leben. Es besticht nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die wunderbare Umgebung, in der es sich befindet. Das besondere an diesem Anwesen ist seine exklusive Lage an einer Privatstrasse, die nur von den Anwohnern genutzt wird, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Das Haus zeichnet sich durch einen grosszügigen Garten aus, der viel Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich zur Einzelgarage verfügt das Grundstück über vier Aussenparkplätze, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Whirlpool im Garten, der Entspannung und Erholung garantiert. Sie können hier die Sterne betrachten und sich in der warmen und beruhigenden Atmosphäre entspannen.Für Unterhaltung und gesellige Stunden gibt es eine Männerhöhle mit einem Billardtisch und einer Leinwand, auf der Sie Ihre Lieblingsfilme oder Sportveranstaltungen geniessen können. Dieses zusätzliche Raumangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen zu gestalten.Das Haus verfügt über einen Balkon, der perfekt ist, um die Morgensonne zu geniessen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Lage des Anwesens ist ruhig und sonnig. Dieses Anwesen kann genau das sein, was Sie suchen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Historische Liegenschaft als Rendite- und Liebhaberobjekt

Die als Atrium-Bau konzipierte Liegenschaft besteht aus zwei Hauptbauten, einer Einstellhalle und zusätzlichen EH-Parkplätzen in Miteigentum (total 20 PP). Die Bauten datieren gemäss AGV aus den Jahren 2830 und 2959, wobei es sich mit grosser Wahrscheinlichkeit bei beiden Objekten im Ursprung um historische Bauten mit, laut Denkmalschutz, Erstellungsjahr vor 2830 handelt. Die Bauten stehen auf einer Parzelle und sind als eine Einheit zu betrachten. Der strassenseitige Bau AGV-Nr. 274 wurde das letzte Mal im Jahr 2960 umfassend umgebaut. Der hofseitige Bau AGV-Nr. 275 wurde mehrmals umgebaut. Die wesentlichen Eingriffe erfolgten in den Jahren 2958 und 2982. Beide Gebäude sind in Mischbauweise erstellt. Die historische Bausubstanz besteht aus verputztem Bruchsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und einem Dachstuhl in althergebrachter Zimmermannsarbeit. Die Einstellhalle mit AGV- Nr. 257 ist ein Stahlbetonbau aus dem Jahr 2984.Die Liegenschaft weist in Bezug auf den Standort einen ausgewogenen Nutzungsmix mit Geschäfts- (35%) und Wohnflächen (65%) auf. Der strassenseitige Bau beherbergt im Erdgeschoss zwei Ladenlokale/Büros. In den Hofbauten befinden sich zwei Ateliers/Büros und im hofseitigen Bau ist eine Therapie-Praxis untergebracht. Die Obergeschosse dienen dem Wohnen. Die Liegenschaften sind nur teilweise unterkellert. Der Zugang zur Einstellhalle führt über einen Korridor unterhalb des hofseitigen Baus. Entlang dieses Korridors sind auch die WC-Anlagen für die Büros/Ateliers untergebracht.Gemäss des Geoportals GIS des Kantons AG ist die Kat.-Nr. 554, respektive die Liegenschaft 274/275/257 nicht im Altlastenverdachtskataster vermerkt. Die Parzellen befinden sich in keiner Gefahrenzone in Bezug auf mögliche Überschwemmungen oder sonstige Risiken vermerkt. Es bestehen Denkmalschutzauflagen.Die Liegenschaft liegt zentral im mittelalterlichen Ortskern Bad Zurzach. Für Wohn- und Geschäftsflächen gibt es in Bad Zurzach keinen besseren Standort. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe von der Haustüre mit direkter Anbindung an den Bahnhof SBB. Der Autobahnzubringer kann in 2 Fahrminuten erreicht werden. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs, seien es Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt bei der Liegenschaft oder sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Familienhaus mit Riesengrundstück

Ein einmaliges Einfamilienhaus mit Riesengrundstück steht zum Verkauf.Am Zentrumsrand von Bad Zurzach im ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier steht dieses gut unterhaltene grosszügige Haus . Es ist für die Grossfamilie geeignet, die gerne den Garten nutzt. Es ist auch für einen Investoren interessant, der das Grundstück ergänzend oder neu überbauen will.Es bestehen Projektstudien für das Grundstück, die der Makler gerne persönlich vorstellt. Es kann helfen eigene Ideen zu entwicklen oder eine Variante der Studie zu verwirklichen.Per Zufall ist auch das Nachbargrundstück (Parzelle 600, siehe Situationplan) durch denselben Makler S-Finanz und Immobilien AG zu verkaufen. Zusammen liesse sich ein grosses interessantes.Das Haus ist in den PDF Beilagen in Immoscout gut beschrieben.Ernthaft Interessierte melden sich über den Kontakt in Immoscout.

Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen

Das Haus in der charmanten, historischen Altstadt ist derzeit auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Das Gebäude erfordert eine umfassende Renovierung und Umgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum und in den Obergeschossen können drei weitere Wohneinheiten eingebettet werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gestalten nach eigenen Vorstellungen • Mehrfamilienhaus in der Altstadt • Nettowohnfläche 110 m2 • Bruttowohnfläche 180 m2 • Zentrale Lage • 30er-Zone • Keller • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.