1 risultato - Fattoria acquistare: Bachs

Oggetto di ristrutturazione con charme e potenziale nel cuore di Bachs

Nel comune idilliaco di Bachs nel Zurich Unterland, questa fattoria caratteristica del 1820 si presenta. Inserita nel pittoresco Bachsertal, la proprietà offre una combinazione rara di sostanza storica e possibilità diverse di sviluppo individuale. L'edificio è tradizionalmente diviso in una parte residenziale e una parte economica. La superficie abitabile comprende circa 166m² e si estende su due piani con un totale di 5,5 locali. Al piano terra, c'è l'ingresso, un bagno con doccia/WC, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché un soggiorno e una sala da pranzo con cucina. Al piano superiore, ci sono quattro locali disponibili. L'altezza della stanza è di circa 2,3m. Aree supplementari come il tetto con circa 66m², la stalla, l'ex fienile e la stalla offrono riserve di sviluppo attraenti. Nel quadro delle disposizioni di protezione dei monumenti applicabili, esiste la possibilità di realizzare unità residenziali supplementari. L'offerta comprende due lotti: il lotto principale con la fattoria (408m²) e un lotto separato con una stalla indipendente (94m²) sul lato opposto della strada. Inoltre, un'area di giardino di circa 130m² è disponibile per l'uso condiviso, il cui uso è possibile tramite accordo. Un'area agricola adiacente di 5.123m² può essere affittata in più se necessario. L'attrezzatura tecnica comprende, tra l'altro, un forno in maiolica, un Tibaherd, un boiler elettrico (100 litri), finestre a doppia camera e una connessione a fibra ottica esistente. Attualmente, la casa non ha un sistema di riscaldamento installato. Nel quadro di un rinnovamento dei rivestimenti del pavimento, una soluzione di riscaldamento può essere integrata. Sia il riscaldamento a pavimento che una connessione al riscaldamento urbano sono realizzabili. Negli ultimi anni, sono state effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui il rimpiazzo delle finestre (1995), le ristrutturazioni di locali individuali (2002) e la ristrutturazione parziale del tetto (2023). Questo immobile offre i seguenti punti di forza : • Fattoria storica del 1820 con carattere unico • 5,5 locali su circa 166m² di superficie abitabile distribuiti su due piani • Divisione classica con parte residenziale e parte economica • Potenziale di sviluppo grazie al tetto (circa 66m²), alla stalla, all'ex fienile e alla stalla • Possibilità di realizzare unità residenziali supplementari (secondo la protezione dei monumenti) • Due lotti inclusi nell'acquisto, compresa una stalla indipendente (costruita nel 1912) • Area di giardino supplementare con diritti di utilizzo e area agricola opzionale da affittare • Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare un parcheggio tramite accordo. • Ristrutturazioni già effettuate su finestre, locali interni e tetto • Connessione a fibra ottica disponibile • Posizione calma e soleggiata nel centro del villaggio con ambiente sgombro a causa della zona agricola • Sostituzione delle finestre già pianificata (fine 2026) Questo immobile è destinato agli acquirenti che apprezzano il carattere di una fattoria storica e che vogliono sfruttare il potenziale esistente per i propri concetti di vita o di utilizzo. Saremmo lieti di presentarvi questo immobile speciale nel quadro di una visita personale e ci auguriamo del vostro contatto.

Interessante proprietà rurale a Buchberg SH con riserva di terreno edificabile

Nel cuore del villaggio idillico di Buchberg, una proprietà eccezionale con possibilità di utilizzo diverse vi aspetta. La fattoria storica con una sezione economica spaziosa, un edificio annesso separato e un terreno edificabile staccabile offre condizioni ideali per gli amanti di edifici storici, gli investitori o i costruttori con visioni. La parcella totale comprende 1 312 m² e apre possibilità di sviluppo supplementari grazie alla riserva di terreno edificabile situata a nord. Nel frattempo, l'edificio esistente con la sua grande sezione economica offre un potenziale di espansione significativo. I dati più importanti • fattoria staccata nel centro storico del villaggio • superficie della parcella 1 312 m² • superficie abitabile approssimativa 150 m² • sezione economica spaziosa con riserve di espansione • deposito/garage spazioso • edificio annesso separato con cantina a volta storica • riserva di terreno edificabile a nord di circa 412 m² • zona centrale I • anno di costruzione prima del 1900 • prezzo target: CHF 1 100 000.– Molto spazio per le vostre idee La zona abitativa comprende la cucina, il soggiorno, il bagno e quattro camere al piano superiore. La sezione economica spaziosa offre molte possibilità di espansione o di nuova utilizzazione – naturalmente, tenendo conto delle norme di costruzione applicabili. Particolarmente attraente è il terreno edificabile rialzato nella parte posteriore della proprietà, che offre prospettive supplementari per il futuro. La proprietà è generalmente in uno stato che richiede fortemente una ristrutturazione. Ciò crea tuttavia l'opportunità di rivitalizzare una fattoria storica secondo le vostre idee o – se le condizioni legali sono soddisfatte – di sviluppare un progetto di sostituzione. Vivere nel villaggio più favorevole in termini di tasse del cantone di Sciaffusa Buchberg è una delle comunità residenziali più popolari della regione. Il paesaggio affascinante sopra il Reno, i numerosi sentieri di trekking e di ciclismo, nonché la vicinanza a Zurigo, Winterthur e Sciaffusa garantiscono una alta qualità della vita. Particolarmente attraenti sono: • la posizione del villaggio molto tranquilla senza traffico di passaggio • soleggiamento favorevole • distanza alla fermata dell'autobus e al Volg con agenzia postale a pochi minuti a piedi • asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a proximità immediata • tempo di percorrenza a Zurigo di circa 30 minuti • all'aeroporto di Zurigo circa 20–25 minuti • tasso di imposta comunale più basso del cantone di Sciaffusa Un'opportunità rara Le fattorie storiche con una parcella spaziosa e una riserva di terreno edificabile supplementare sono raremente disponibili sul mercato. Questa proprietà offre un potenziale enorme per gli acquirenti che desiderano combinare il fascino di una fattoria tradizionale con possibilità di sviluppo a lungo termine.

Azienda agricola storica di 6,5 locali con ampio contesto e grande potenziale

Punti salienti • Posizione unica, rurale e centrale • Monumento storico • Edificio molto affascinante • Grande edificio con molto terreno circostante • Stalla, fienile e pollaio • Edificio con un terreno di 2'295m2 • Campo con 8'138m2 supplementari con capannone per carri • Bosco 1984 m2 Azienda agricola affascinante con aree spaziose e opzioni di progettazione versatili Questa azienda agricola affascinante offre una disposizione di locali interessante e aree spaziose, ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita rurale e naturale. La proprietà offre possibilità variegate per una progettazione individuale grazie ai suoi spazi di vita e di terreno spaziosi nonché al suo volume di edificio esteso. Il piano terra comprende tre locali, una lavanderia, una cucina, un locale di deposito, un bagno e un water separato. Questo livello offre locali pratici e funzionali per la vita quotidiana. Il 1° piano comprende sei locali, un'altra cucina e un water. Questo livello è perfetto per gli spazi di vita e di lavoro o come rifugio per la famiglia. La soffitta offre due grandi superfici di soffitta che possono essere utilizzate in modi vari, come uno spazio di deposito o per progetti creativi. Il terreno esteso invita al relax e all'uso all'aperto, offrendo molto spazio per la vita privata. Nonostante l'attrezzatura semplice, l'azienda agricola convince con le sue aree spaziose e la sua posizione rurale. Ci rallegriamo del vostro interesse e siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o una visita.

1839 m2 di terreno edificabile con vista, compresa proprietà di casa colonica esistente

POSIZIONE DELLA BUECHZELGLISTRASSE 37 A WÜRENLOSLa proprietà situata alla Buechzelglistrasse 37 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare della parte est di Würenlos, che è anche adatto a un utilizzo commerciale discreto. La posizione combina un'atmosfera di quartiere piacevole con distanze brevi dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle aree di svago.L'eccellente collegamento con la regione economica Zurigo-Baden, le numerose possibilità di svago e di sport, nonché le aree di svago vicine lungo la Limmat, rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una alta qualità della vita in un ambiente naturale. LA TUA NUOVA CASA, PROPRIETÀ COMMERCIALE, O IL TUO NUOVO PROGETTO DI COSTRUZIONE Questa proprietà, situata in una posizione di primo piano con vista sulla valle della Limmat fino alle Alpi, offre una grande varietà di possibilità di progettazione:Come proprietà residenziale con terreno circostanteLa casa colonica del 1927 è stata completamente ristrutturata nel 1976 e da allora è stata sempre ben mantenuta. Pertanto, è anche immediatamente abitabile.La casa colonica dispone di:Piano terra: Con ingresso/ingresso, cucina, soggiorno, toilette, circa 56 m2; terrazza circa 25 m2, fienile circa 162 m2, soffitta circa 120 m2Primo piano: 3 camere e doccia/toilette, circa 56 m2Seminterrato: diverse cantine, circa 56 m2, garage 4 posti auto compreso capannone, circa 174 m2Come proprietà residenziale e commerciale per una piccola impresaGrazie al grande fienile ristrutturato con magazzino spazioso, una piccola impresa trova il suo nuovo sede qui. In modo pratico, la casa abitativa potrebbe essere occupata dall'impresario stesso o data in affitto.Come progetto di costruzione per più case unifamiliariA causa della dimensione della proprietà di 18,39a e del fattore di utilizzo della zona di 0,45, potrebbero essere costruite case con una superficie totale lorda di circa 830m2, ad esempio, 6 case di circa 135-140 m2 di spazio abitabile. Una visualizzazione corrispondente si trova nelle foto o nella nostra documentazione, che potete richiedere a noi.LE FINANZE:Prezzo di vendita di riferimento:Proprietà con proprietà esistente CHF 3'200'000.00 / Prezzo di acquisto verificato dalla banca / È disponibile anche una valutazione esternaAcconto alla prenotazione:CHF 80'000.00Assunzione della proprietà:Di comune accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ordina immediatamente la nostra documentazione di vendita dettagliata.

Questa casa non piacerà a tutti. Ma alla persona giusta, tanto più.

Questa casa non piacerà a tutti. Ma alla persona giusta, tanto più. Una casa con carattere, stanze spaziose e un'aura onesta. Per le persone che non cercano la perfezione - ma un luogo di vita che si sente bene.Questa fattoria del 1834 convince con molto spazio, luce e un'atmosfera che non può essere messa in scena. Travi in legno visibili, materiali caldi e elementi classici come la stufa in maiolica plasmano l'esperienza di vita e danno alla casa il suo fascino inimitabile.Le stanze sono tagliate generosamente e polivalenti - sia per la vita di famiglia, il lavoro da casa o i ritiri personali. La cucina e le celle umide sono funzionali, mentre altre aree offrono la possibilità di svilupparle passo dopo passo nel proprio stile.Una casa che non pretende di essere perfetta - ma lascia spazio per farla diventare la propria casa.Punti di forza della proprietà • 8 stanze spaziose con molta luce e spazio • Travi in legno visibili ed elementi classici con carattere • Soggiorno con stufa in maiolica funzionante • Cantina voltata/cantina del vino con pavimento naturale • Piani di soli flessibili per vivere, lavorare o ritirarsi • Soffitta con potenziale di utilizzo aggiuntivo • Piccolo giardino per momenti calmi all'aperto • Immediatamente abitabile - sviluppo ulteriore possibile al proprio ritmo • Posizione calma nel vecchio centro del villaggio con buone connessioni Un luogo di vita per le persone che non hanno bisogno di tutto ciò che è nuovo - ma che cercano qualcosa di autentico.Saremmo felici di farvi visitare la casa in modo che possiate sperimentarla di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa colonica storica con due unità abitative e potenziale polivalente a Vogelsang (Lengnau AG)

Questa casa colonica affascinante e spaziosa a Vogelsang vicino a Lengnau (AG) combina carattere storico e ambiente di vita tranquillo e naturale. La proprietà è ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o come combinazione attraente di abitazione e locazione.La casa è divisa in due unità abitative separate. Al piano terra, c'è un appartamento spazioso di 5,5 locali con una terrazza generosa che invita a soggiornare e godere dell'ambiente rurale. Il bagno ristrutturato offre un comfort di vita aggiuntivo.Al primo piano, troverete un appartamento luminoso di 4,5 locali con uno spazio aperto aggiuntivo che può essere utilizzato a merveille come ufficio, studio o area di svago. Una galleria affascinante dà all'appartamento un'atmosfera di vita particolare e possibilità di progettazione aggiuntive.Un altro punto di forza della proprietà è il giardino amorevolmente progettato, che offre molto spazio per il relax, il gioco e le ore sociali all'aperto. È anche degno di nota l'ex cantina del vino, che è stata trasformata in una sala da festa e soggiorno accogliente con molta atmosfera - il posto ideale per le celebrazioni, le serate sociali con gli amici o le riunioni di famiglia intime.La proprietà impressiona anche per la sua offerta di spazio considerevole. Diversi seminterrati, un grande solaio e la stalla offrono molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo diverse. È particolarmente attraente poter sviluppare ulteriormente la stalla, il che può creare spazi di vita o di utilizzo aggiuntivi.La posizione tranquilla a Vogelsang offre una alta qualità della vita con molta natura proprio fuori dalla porta d'ingresso e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri circostanti. Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Casa colonica storica con molto charme e carattere • Due unità abitative separate (5,5 e 4,5 locali) • Proprietà molto ben mantenuta • Terrazza spaziosa e balcone con vista sul verde • Giardino bello con possibilità di utilizzo diverse • Ex cantina del vino, oggi sala da festa e soggiorno elegante • Molto spazio di stoccaggio grazie ai seminterrati, al solaio e alla stalla • Potenziale di sviluppo nella stalla • Garage e diverse aree di parcheggio esterne • Posizione tranquilla, familiare e naturale • Ideale per le abitazioni intergenerazionali o la locazione Interessato ? Contattaci per una consultazione senza impegno !

Casa di 11 stanze con 7 bagni & piscina

Benvenuti in una proprietà che stabilisce nuovi standard!Questa casa eccezionale, completamente nuova del 2007,offre circa 574 m² di spazio abitativo e 11 stanze spaziose, offrendo un'esperienza di vita di alto livello, perfetta per le famiglie esigenti,la convivenza intergenerazionale o l'abitazione e il lavoro rappresentativi sotto un solo tetto.- Molto spazio abitativo e di servizio- Possibilità di utilizzo polivalenti- Bagno privato per ogni stanza- Due cucine completamente attrezzate- Piscina esterna e doccia esterna- Giardino soleggiato- Grande offerta di parcheggio- Basso tasso di impostaQuesta proprietà combina raffinatezza architettonica e alta qualità della vita. Offre non solo una casa, ma uno stile di vita caratterizzato da generosità, eleganza e comfort. Lasciatevi impressionare da questo concetto di vita unico e vivete l'esperienza di vivere al più alto livello.Questa grande casa a schiera è situata in una posizione centrale a Neerach e offre molti servizi. Il comune di Neerach ha il secondo tasso di imposta più basso di tutti i comuni zurighesi con il 77%, dispone di una buona infrastruttura e di possibilità di formazione per la prossima generazione. Il Neeracherried è una bella riserva naturale e zona di svago, e i dintorni offrono anche un'ampia gamma di attività di svago come l'equitazione, il golf, il tennis, etc.In auto, si può raggiungere l'aeroporto in circa un quarto d'ora e la città di Zurigo in circa 25 minuti.Neerach è particolarmente interessante per le famiglie con bambini e gli amanti della natura che apprezzano la vita rurale, calma e tuttavia centrale.