Villa acquistare: Abländschen

Vollvermietes MFH mit 5,8% Rendite!!

Willkommen zu einer erstklassigen Investmentgelegenheit in Attiswil! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von knapp 5,8%. Mit seiner Top-Lage und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt eine stabile Einkommensquelle für Investoren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Vollmermietet • Bruttorendite knapp 5.8% • 2018- 2021 wurden Türen und Fenster ersetzt • Neue Küchen (2019) • Neues Bad in 2019 bei 2.5 ZWHG • Garagetor ersetzt in 2021 • 1 x 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmerwohnung (vermietet) • 1 x 2 Zimmerwohnung (vermietet) • 1 x Gewerbeteil (vermietet ab 1. Juli 2024) • 1 x Aussenparkplatz • 1 x Garage • Zentrale Lage in Attiswil • Bruttowohnfläche 360 m2 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen mit Sicht auf den Bieler- und Murtensee!

Charaktervoll, grosszügig und hell! Diese und viele weitere Attribute beschreiben dieses prachtvolle Immobilienangebot im wunderschönen Prêles! Hier handelt es sich nämlich um ein südlichausgerichtetes Einfamilienhaus mit einem separaten Gästehaus an absolut privilegierter Lage mit spektakulärer Sicht auf den Bielersee, den Murtensee und die Alpen! Das über 1300 m2 grosse Grundstück beschert Sie mit einem grossen Garten und Umschwung, zwei Terrassen und viel Privatsphäre. Die Liegenschaften liegen in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Das grosszügige Haupthaus fällt sofort durch seinen charmanten Stil und seinen Lichtschein auf. Das Gästehaus mit Doppelgarage eignet sich auch ideal zur Weitervermietung, Einliegerwohnung für die Kinder oder für den Besuch. Die durchdachte Raumaufteilung, die vielen Fenster und die Geräumigkeit runden das tolle Angebot perfekt ab. Eins ist sicher: Eine Chance wie diese kommt kein zweites Mal!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sicht auf den Bieler- und Murtensee • Sicht auf die Alpen • Sehr hohe Privatsphäre • Absolut ruhige und zentrale Lage • Erhöhte Lage • Familienfreundliches Wohnquartier • Kein Durchgangsverkehr • Südliche Ausrichtung • Den ganzen Tag Sonne • Ein Haupthaus (Baujahr 1970) • Ein aktuell vermietetes Gästehaus (Baujahr 1975) • Über 1300 m2 grosses Grundstück • Riesiger Umschwung • Grosser ebener Garten • Zwei über je 30 m2 grosse Terrassen • Zwei über je 10 m2 grosse Balkone • Tolles Indoor-Outdoor Living • Ein Cheminée im Wohnzimmer • Ein Cheminée im Esszimmer • Grosse Fenster • Nasszellen mit Fenstern im Haupthaus • Hauptschlafzimmer mit Balkon, WC en suite, Einbauschränke und Reduits • Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Geräumiger Grundriss • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Fantastischer Lichteinfall • Absolute Wohlfühlatmosphäre • Viel Stauraum • Guter Zustand • Eine Doppelgarage • Zwei Aussenparkplätze • Nutzung als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Immeuble locatif à rénover

Superbe Opportunité d'Investissement Immobilier à BienneNous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère à rénover, situé au cœur du centre historique de Bienne. Ce bien, comprenant trois logements, représente une opportunité exceptionnelle tant pour les familles désirant combiner résidence principale et investissement locatif, que pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation.Emplacement idéal :Niché dans un quartier paisible et très prisé, l’immeuble bénéficie d’une localisation parfaite à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, incluant des lignes de bus régulières. Cette combinaison offre un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux facilités urbaines.Potentiel de rénovation :Chaque logement au sein de cet immeuble est prêt à être transformé et personnalisé selon vos goûts. Construit avec des matériaux robustes tels que le béton et la brique, il assure durabilité et solidité, offrant ainsi une toile parfaite pour vos projets de rénovation.Investissement stratégique :Que vous souhaitiez habiter l'un des appartements tout en louant les autres, ou que vous envisagiez de rénover entièrement pour revendre ou louer, cet immeuble représente un investissement judicieux. Sa structure solide et son emplacement recherché augmentent son potentiel de plus-value à long terme.Une chance à ne pas manquer !Cette propriété est une véritable perle rare dans le marché immobilier biennois, combinant potentiel de valorisation, emplacement stratégique et flexibilité d'usage. Que vous soyez une famille à la recherche d'un foyer accueillant avec un potentiel de revenu supplémentaire, ou un investisseur cherchant à capitaliser sur un projet de rénovation, cet immeuble est pour vous.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Wohn- und Geschäftshaus mit Abstell- und Einstellhallenplätze

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im StockwerkeigentumEs handelt sich um eine unterkellerte Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Stockwerkeigentum, total 7 Einheiten welche alle zum Verkauf stehen. Die Immobilie besteht aus einem alten Teil (ostseitig) und einem neuen Teil (westseitig).Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer ersten Etappe ca. 1963 erstellt. Im Jahr 1993 folgte dann der westliche Anbau und damit auch die Sanierung der bestehenden Baute. Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten. Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich mehrheitlich im Mieterausbau. Teilweise wurden die Räumlichkeiten umgenutzt. Die 6-Zimmer Duplexwohnung (Erneuerung 2015/2016) dient heute als Büro, kann aber in Zukunft als Wohnung genutzt werden. Das ehemalige Büro im Erdgeschoss West dient heute als Studio-Wohnung. Die zwei anderen Wohnungen sind in einem unterhaltenen Zustand, der Innenausbau stammt aber vorwiegend von 1993.Im 1. Obergeschoss besteht eine grosse Dachterrasse für die Duplex-Bürofläche sowie die 4.5-ZImmerwohnung.In der Einstellhalle sowie im Aussenbereich sind jeweils 7 Parkplätze vorhanden.

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garage

Die Gemeinde Bätterkinden liegt eingebettet zwischen dem Seeland, Oberaargau, Mittelland und Emmental, angrenzend an den Kanton Solothurn mit ihrem malerischen Naherholungsgebiet entlang der Emme, dem Limpachtal und dem Bucheggberg. Hier finden Naturliebhaber und Aktive Ruhe und Erholung in der Umgebung sowie schöne Wander- und Velowege. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss die Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dank dem Bahnhof Bätterkinden ebenfalls gewährleistet. Es verkehren die S-Bahn Linie 8 (zwischen Bern und Jegenstorf) sowie mehrere Ortsbusse.Am Fichtenweg geniessen Sie eine idyllische und ruhige Lage, umgeben von kleineren Wohnhäusern, ohne eine Durchfahrtsstrasse oder anderen störenden Einflüsse. Der Innenraum des Hauses präsentiert sich in einem sehr gepflegten und stetig unterhaltenen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, bietet sich hier ein behagliches Wohnambiente ohne Unterhaltsbedarf. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Die Raumeinteilung erstreckt sich über total drei Geschosse. Im Erdgeschoss sind die zum Wohnen und Schlafen dienenden Räume angeordnet. Das helle Wohnzimmer lässt sich bestens möblieren und in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Wenn Sie den Raum mit einem Schwedenofen schmücken wollen, haben Sie die Möglichkeit dazu, denn der Kaminanschluss ist vorhanden. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die geschlossene Küche. Sämtliche Küchengeräte wurden vor kurzem erneuert. Es bietet sich genügend Platz, um hier einen zusätzlichen Tisch für 4 Personen zu platzieren. Im Erdgeschoss befindet sich weiter die Nasszelle mit begehbarer Dusche, welche im Jahr 2021 stilvoll erneuert wurde. Das Estrichgeschoss erstreckt sich über die ganze Wohnfläche und bietet zusätzlich Nutzungspotenzial, um als Wohnraum ausgebaut zu werden. Im Untergeschoss findet sich weiterer Stauraum. Dieses verfügt über drei separate Nebenräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerflächen bieten sowie eine geräumige Waschküche. Wer denkt, dass ein Untergeschoss ungemütlich sein muss, täuscht sich bei dieser Liegenschaft. Zwei der Nebenräume wurden zu Wohnraum umgestaltet. Die Wände wurden hell gestrichen und der Boden mit eleganten Fliesen ersetzt. Das beheizte Zimmer ist dank dem natürlichen Lichteinfluss bestens als Gäste- oder auch Bürozimmer geeignet.Besonders zu erwähnen gilt es den liebevoll gepflegte Garten, welcher das Wohnhaus umrundet. Sichtschutzzäune sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Der überdachte Sitzplatz wurde im Jahr 2016 erneuert und mit elektrischen Sonnenstoren und zusätzlichen Rolles ausgestattet. Das Cheminée lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Dank der Ausrichtung gegen Süd-Westen profitieren Sie von einer optimalen Besonnung. Die Parkplatzsituation mit der hausinternen Garage rundet das Gesamtpaket ab. Weiter können bis zu vier Fahrzeuge auf der Parzelle abgestellt werden. Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die ohne bauliche Massnahmen einziehen wollen und eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Infrastruktur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.