Vivere e lavorare nella zona industriale?
Avevi – un hobby insolito? – hai bisogno di molto spazio? – stai cercando un posto dove vivere dove puoi esprimerti? (animali, musica, etc.) Allora la Pyramide è la tua nuova casa…Un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale. Le persone che vogliono combinare abitazione e lavoro. Investitori, imprenditori, utenti commerciali innovativi con esigenze insolite, etc.PosizioneLa proprietà si trova nella zona industriale di Obergösgen, situata in un ambiente tranquillo con vista sulla verde. Le aree di svago e le strutture ricreative sono vicine. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 300 metri di distanza, e l'accesso all'autostrada è a pochi minuti di distanza.Potenziale di sviluppoUn valore aggiunto speciale di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo importante. Secondo i documenti di pianificazione esistenti, ci sono possibilità di estensione su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza di edificio autorizzata di fino a 10,5 metri (circa 4 200 m³). Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di sviluppo su lotti adiacenti.La proprietà spettacolare "Pyramide" a Obergösgen colpisce per la sua architettura unica, le possibilità di utilizzo polivalenti e il potenziale di sviluppo importante. La proprietà si trova su un terreno di 2 247 m² nella zona industriale e commerciale e attualmente è utilizzata come luogo di ricevimento di successo.Punti di forza • Architettura a piramide eccezionale con un valore di riconoscimento molto elevato • Utilizzo nella zona industriale e commerciale • Appartamento per l'operatore legalmente possibile • Installazioni di giardino e all'aperto estremamente attraenti • 17 posti auto sulla proprietà, possibilità di parcheggio supplementare nelle vicinanze • Potenziale di sviluppo e di espansione molto importante • Accesso facile e posizione tranquilla nel quartiere industriale • Diritti di costruzione attualmente validi fino al 2086 Descrizione dell'oggettoLa proprietà ben conosciuta "Pyramide" è stata costruita inizialmente come edificio di esposizione e vendita e successivamente convertita in un luogo di ricevimento e ristorazione di alta qualità (fino a 200 persone + terrazza-giardino). L'edificio offre un'infrastruttura eccellente per gli eventi, come matrimoni, compleanni, seminari, eventi aziendali, mostre o altri utilizzi commerciali.L'edificio spettacolare ha altezze di stanza eccezionali, spazi di evento spaziosi, una cucina gastronomica professionale e aree all'aperto attraenti con un giardino ben curato e una cascata privata. Grazie alla struttura di stanza flessibile, la proprietà è anche adatta a concetti di utilizzo alternativi, come ad esempio – produzione – vendita - showroom con vendita - utilizzo misto da 2 o più partner possibile - club, fondazioni, comunità religiose, etc.Ulteriori informazioni sull'edificio • Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019) • Riscaldamento a pavimento • Finestre isolate in PVC • Isolamento termico e acustico di buona qualità • Cucina gastronomica professionale • Servizi igienici, compresi servizi per disabili, disponibili • Accesso senza barriere al piano terra Ulteriori informazioni sull'operazione possono essere trovate su www.palmgar.chPuoi trovare un tour a 360° sul sito web. Interessato?Siamo lieti del tuo contatto! Saremo felici di fornirti documenti supplementari e di organizzare una visita per questa proprietà speciale.